本轮房地产调控的唯一目的，"让肉烂在锅里"。
之前帖子，一天就被删。现在重开贴。不方便谈的内容就不说了，有不明白的地方需要大家自己去补充知识。
文:
这次房地产调控主要目的，“把肉烂在锅里”。懂得自然懂我这句话的意思。
最近各地出台的政策可谓是三管齐下，哪 三管？一个是呼吁“大兄弟，别急着买房，租售同权，国家保证你有住的地方”。二个是严控不让你卖，主要靠各df出台的各种限卖政策。三个是为国企找到了新出路，鼓励发展国有企业，转型房地产租赁形企业。这三管可谓环环相扣，你以为他们是独立的，实则是互相之间都有联系。
这三管其下，实在是高。
怎么叫肉烂在锅里，你们可以想一想。“lan在锅里”，别人看不到，臭味也散发不出来。最关键的，各家肉烂在自己家锅里，你能赖谁，可以让你无话可说，牙 被打掉了，往肚子里咽。
最近这半年的政策，前面所说的三管齐下，无一不是这个目的。为了达成让肉烂在锅里，目的必然是将成交量降为0。 房价暂时横不横盘，根本不
重要。这种长远目标一但达成，后面根本不是房价降几折的问题，而是一折你都成交不了。 （来自天涯社区客户端）
文:
这次房地产调控主要目的，“把肉烂在锅里”。懂得自然懂我这句话的意思。
最近各地出台的政策可谓是三管齐下，哪 三管？一个是呼吁“大兄弟，别急着买房，租售同权，国家保证你有住的地方”。二个是严控不让你卖，主要靠各df出台的各种限卖政策。三个是为国企找到了新出路，鼓励发展国有企业，转型房地产租赁形企业。这三管可谓环环相扣，你以为他们是独立的，实则是互相之间都有联系。
这三管其下，实在是高。
怎么叫肉烂在锅里，你们可以想一想。“lan在锅里”，别人看不到，臭味也散发不出来。最关键的，各家肉烂在自己家锅里，你能赖谁，可以让你无话可说，牙 被打掉了，往肚子里咽。
最近这半年的政策，前面所说的三管齐下，无一不是这个目的。为了达成让肉烂在锅里，目的必然是将成交量降为0。 房价暂时横不横盘，根本不
重要。这种长远目标一但达成，后面根本不是房价降几折的问题，而是一折你都成交不了。 （来自天涯社区客户端）
不要用平民思想去揣摩政策变化。如果一直盯着房价为什么还没下降，那就盯错了目标
。你要看关键的目的，既成交量是否创历史新底，如果成交量没创新底，那说明这次政策调控未达目标，跟设想有出入，我们就要做从新的思考；如果创了新底，那说明党zy又一次获得了胜利。
。你要看关键的目的，既成交量是否创历史新底，如果成交量没创新底，那说明这次政策调控未达目标，跟设想有出入，我们就要做从新的思考；如果创了新底，那说明党zy又一次获得了胜利。
上半年一开始，各地f为了自己的利益，不是在房地产调控上阳奉阴违吗？这次重庆时间以后，让所有领导都深刻认识到，伴君如伴，这已经不是江湖天下了，这只是xdd的天下。正财是多么耀眼，之前深得一些领导赏识，连他都因为严重违纪，被立案审查。各地领导（特别 广东，上海）要多么的如坐针毡。 （来自天涯社区客户端）
因为xx原因，本来不想讲这些。现在的房地产调控是中与地的矛盾。中地矛盾古已有
之。我不讲这个，就没法讲后面的东西。（此处省略n字）
zy就是母亲，df就是孩子，孩子听话的少啊。当然zy不是胡文时代的无权政府了，这次毫无疑问，中y（xdd）稳赢。谁不服，参考之前反腐的结果以及最近 重庆的时间。 （来自天涯社区客户端）
之。我不讲这个，就没法讲后面的东西。（此处省略n字）
zy就是母亲，df就是孩子，孩子听话的少啊。当然zy不是胡文时代的无权政府了，这次毫无疑问，中y（xdd）稳赢。谁不服，参考之前反腐的结果以及最近 重庆的时间。 （来自天涯社区客户端）
这次重庆时间之后，各地唯一能做的就是为表忠心而争破头。你看最近哪几个地方出政策最快？哪几个？一个破天荒喊出“
租售同权”，一个“只租不售”。政策要出来真是快的很，领导今天要求，明早政策文件就登报了。看了我之前的分析，明白了
政治环境，你还觉得广东上海这次出的政策是偶然吗？为什么广东上海这次反应这么快，而不是其他生份？答案我刚才已经说过
了。中国的东西，政治决定大部分，剩下的是自然规律。 （来自天涯社区客户端）
租售同权”，一个“只租不售”。政策要出来真是快的很，领导今天要求，明早政策文件就登报了。看了我之前的分析，明白了
政治环境，你还觉得广东上海这次出的政策是偶然吗？为什么广东上海这次反应这么快，而不是其他生份？答案我刚才已经说过
了。中国的东西，政治决定大部分，剩下的是自然规律。 （来自天涯社区客户端）
刚才说到哪了？对，说到了黄奇帆。对老黄，我还是很认可的。在一众地方官员里，老黄能力算是突出。主政重庆10多年来
，发展成果有目共睹，特别是近几年，重庆gdp增速，一直拍在全国第一名，这是很厉害的。除了经济增长，老黄在房价控制上
也很有手段，有自己的思想，有独特的手段，重庆房价在老黄离任前，十多年，一直被控制在较低的水平上。在房价控制上，老
黄也是个标杆。
人大和政协，一直是各地方大员安心养老的地方，一般到年纪后，能平稳着陆，就在人大政协谋个职位。这时候就算退下来
了，不再乐于抛头露面。但是5月份，他刚去人大不久，就出来了，在复旦发言，一万多字的发言，明显是有备而来。提出房地
产10大失衡，5大方向。很多人没仔细看，或者没看明白。我看了全文，只看到了两个字“甩锅”。我给你们找找原文。
，发展成果有目共睹，特别是近几年，重庆gdp增速，一直拍在全国第一名，这是很厉害的。除了经济增长，老黄在房价控制上
也很有手段，有自己的思想，有独特的手段，重庆房价在老黄离任前，十多年，一直被控制在较低的水平上。在房价控制上，老
黄也是个标杆。
人大和政协，一直是各地方大员安心养老的地方，一般到年纪后，能平稳着陆，就在人大政协谋个职位。这时候就算退下来
了，不再乐于抛头露面。但是5月份，他刚去人大不久，就出来了，在复旦发言，一万多字的发言，明显是有备而来。提出房地
产10大失衡，5大方向。很多人没仔细看，或者没看明白。我看了全文，只看到了两个字“甩锅”。我给你们找找原文。
黄奇帆提出了10大房地产失衡，其他9个都是不痛不痒的东西，关键的一个失衡在于税收。他原话是这么讲的。
失衡之五：税收
这些年，中央加地方的财政收入，房地产差不多占了35%，听起来还好，但是因为中央没有房地产的收入，房地产收入属地化，所以这一块房地产的收入、土地出让金、预算外资金有3.7万亿。
以上楼主文（转）不知道全不全
在地方的税里面，有40%是房地产关联的税收。我们整个国家的税收是17万亿，地方税总的10万亿，有4万亿与房地产关联，再加上土地出让金，预算外资金，叠加起来，将近8万亿。
讲这段话的意思是，整个地方的收入是多少呢？一共是13万亿、14万亿，里面有接近8万亿，是和房地产有关的，如果地方政府离了房地产，是会断粮的，所以这也是太依赖房地产。
上面这段话，是黄奇帆自己讲的，我翻译成白话就是“地方政府每年在房地产上搜刮几万亿民脂民膏，我中央可是一分钱都没拿到”。
“你赚这么多钱，老子一分钱没拿到”。这不是甩锅是什么？这锅甩得太明显。“以后土地出让金没了，你没了饭吃，也要自己想办法”。这些就是潜台词。（来自天涯社区客户端）
失衡之五：税收
这些年，中央加地方的财政收入，房地产差不多占了35%，听起来还好，但是因为中央没有房地产的收入，房地产收入属地化，所以这一块房地产的收入、土地出让金、预算外资金有3.7万亿。
以上楼主文（转）不知道全不全
在地方的税里面，有40%是房地产关联的税收。我们整个国家的税收是17万亿，地方税总的10万亿，有4万亿与房地产关联，再加上土地出让金，预算外资金，叠加起来，将近8万亿。
讲这段话的意思是，整个地方的收入是多少呢？一共是13万亿、14万亿，里面有接近8万亿，是和房地产有关的，如果地方政府离了房地产，是会断粮的，所以这也是太依赖房地产。
上面这段话，是黄奇帆自己讲的，我翻译成白话就是“地方政府每年在房地产上搜刮几万亿民脂民膏，我中央可是一分钱都没拿到”。
“你赚这么多钱，老子一分钱没拿到”。这不是甩锅是什么？这锅甩得太明显。“以后土地出让金没了，你没了饭吃，也要自己想办法”。这些就是潜台词。（来自天涯社区客户端）
黄奇帆这一表态非常重要。为什么没有引起人的重视。那是你不懂中央层面向外透漏消息的方法。一般在职的，各级官员，说话一半真，一半假。什么时候你看到多年不见的大员，退休养老，销声匿迹很久了，突然出来讲话，这才是中央出来放的风。当然明面上，这些人会说都是自己的想法。你以为他们养老好好的，突然出来说话是什么意思？
黄是受到中央认可的人，重庆和他一起工作的两任书籍都下马，他都安然无恙，还能平稳着陆，到人大养老，他的地位你可想而知。
这次到人答，屁股还没坐热，就跑出来吹风，说明问题还是比较急的。
这次到人答，屁股还没坐热，就跑出来吹风，说明问题还是比较急的。
老黄这次是带着口谕来的。在复旦里，对着一帮未成年，未涉世学生，说了一万多字，列出10大失衡，5大对策。这种充分的准备，像是去学校里随便忽悠大学生的临时讲稿？你以为他是说给谁听的。是给大学生听得？大学生听了有什么用。是给老百姓听得？的确是给老百姓听。但决不仅仅是给老百姓听的。
上层不可谓不苦口婆心，这已经在手把手教你如何做。类似父母教育孩子，老师教育学生。有人要问为什么要如此苦口婆心，一个很大方面原因，是各df领导水瓶，说实话也是参差不齐啊。你以为给他们的试卷，他们都能做到95分吗？不是，跟在学校里一样，也是有人考60，有人考80，有人考90，也有人不及格。考90的优秀学生自然是平步青云了。考不及格的，那肯定没前景。当然他们的试卷跟我们可不一样，我只能说“正直觉屋”，肯定其中的压轴大题。能把压轴大题做到满分的人不多。
所以看到各个城市政策有区别，也没必要大惊小怪。这就跟做考试卷一样，广东选A，上海选B，武汉选C。如果一份卷子所有城市都选A，那就不对了，那有什么区分度，怎么选拔出人才。当然考试会结束，大家都会知道正确答案，期间需要等待。
老黄的报告，很多人不重视，或者草草读一遍，心里面没有一点思考。我跟你们说，这个报告一定要仔细阅读，反复的阅读，一遍又一遍把它读烂。文章长，有一万字，不太好理解，但我相信，只要用心，肯定能读懂。
为什么要反复阅读？若干年后，你会发现，老黄的这个报告，是我们本轮房地产调控的纲领性文件，甚至是更长时间调控的纲领性文件。什么是纲领性文件，就是指导思想，就是规划，就是蓝图，就是最重要！
为什么要反复阅读？若干年后，你会发现，老黄的这个报告，是我们本轮房地产调控的纲领性文件，甚至是更长时间调控的纲领性文件。什么是纲领性文件，就是指导思想，就是规划，就是蓝图，就是最重要！
老黄的报告，很多人不重视，或者草草读一遍，心里面没有一点思考。我跟你们说，这个报告一定要仔细阅读，反复的阅读，一遍又一遍把它读烂。文章长，有一万字，不太好理解，但我相信，只要用心，肯定能读懂。
为什么要反复阅读？若干年后，你会发现，老黄的这个报告，是我们本轮房地产调控的纲领性文件，甚至是更长时间调控的纲领性文件。什么是纲领性文件，就是指导思想，就是规划，就是蓝图，就是最重要！
为什么要反复阅读？若干年后，你会发现，老黄的这个报告，是我们本轮房地产调控的纲领性文件，甚至是更长时间调控的纲领性文件。什么是纲领性文件，就是指导思想，就是规划，就是蓝图，就是最重要！
在10大失衡中，其中9个都是不痛不痒，只有第5个失衡:税收失衡，才是关键。什么是关键，就是触动了利益。没触动利益的东西，其实都好谈。而触动了利益，各方就得较劲。