因为最近身边好多人说生意很差，有一个亲戚的工厂准备倒闭了。我们打算去收购接手。
未做之前去了解过情况，工厂要倒闭的原因是设备太差，产品质量不好，加上现在的订单下滑，原材料上涨，不敢做库存，同时很多客户的货款收不回来。
去之前做过很多调查，感觉可以接手，第一，订单下滑是因为业务单一，从不做一些有前景，即使少量的库存，也不担心没有销路的产品。
第二，设备差，可以更新，添加，或者淘汰一些。
第三，货款问题，没有做很好的财务规划，设置回笼快的订单，必须占总业务的80%,另外难收款的订单占20%的业务，除此，不付钱的客户收款后马上断绝合作。从新找新的客户。
但是心里还是没有底，去工厂观察了一下，厂房很脏，到处都是蚊子，我一去就被咬了。苍蝇整天跟着我，我很讨厌，很不开心，想想，以后要天天来这里，觉得好悲哀。
本来在家天天都开尽所有的空调，每天卫生搞得干净，随便睡地板都可以的，现在这样的环境，我又开始犯病。

补充一下资料，这个工厂的老板跟我没有合作关系，我不是看到他死觉得自己賺到，他做不到，我做到才去接手的。我是想接手后，把生意搞好了，再还给他们，或者做上去了，盈利乐观可以卖到好价钱，把钱卖了全给他们。
第三，我以前曾经做过类似的生意，不是接手厂，是接收实体店，后来这是把生意做好了，债务清了后，再还给原始股东，原因是，他们很想做，我不是十分想，肯定让给十分想的人了，我自己外面有其他生意，没有必要和他们抢饭吃。

我有也自己的思路，我非常专制，不可以慢慢改革，一步到位，一定要服从。不用跟我说经验，过去的经验都是放水中彩票发财的经验，完全没有参考价值。

很多人认为买房是聪明的，做实业是蠢人，白痴。一套房，你不用打理，不用付出，过几年就是翻倍，然后收钱，收租就可以。实业，每一天都要付钱给人工，税费。
有一点我跟其他人不同意的地方，实业的精妙之处，是财务的蝴蝶效应。实业是唯一一项活动，每天都可以产生现金流。
你打工，每月30日才有一次收入，如果你炒房地产，更长了，周期长产生的现金流，是无法像乘数一样扩大作用的。
反而，一些小微的现金流，每天越频繁，越积累了巨大的力量。不要少看每一次入货，每一次付工资，每一次处理掉旧机器，每一次买新设备，这些一出一入的操作。

很多真实信息我是不方便透露的，实业不是我自己喜欢的，不过一定要这样做，很多事情不是为自己的，做到死了，就好，可以不用干，但是还没有死去，所以只能做，如果有一万个自由选择，真不想去做，我的专长是其他方面，很想很想去做。可是不行，得搞掂这个。

我只是不说自己过去的经历，很多人就随便地下判断，我是玩，我是不成熟，明知道实业危险要去碰。只有还存在选择，没有人会喜欢选个难走的路。
那些说话无关痛痒的人，你们至少还可以随便打个工，不买房可以租。

我在工厂做了12年了，以前做外贸，后来做一些国内，以前是业务员，后来做管理。所有工厂的管理问题都是一个问题，老板只要不是80后的，几乎都陷入知识断层，除非老板极度开明，否则都太固执顽固，要么对员工不信任，要么花钱太吝啬，太爱面子，极度依赖关系接单，朋友介绍的单，吃之无味弃之可惜。

说一说现在工厂情况，应该好多人关心，现在感觉不错，进一步完善生产质量，刚刚请了一个人，做了1个月，但是经常上班时间睡觉，辞退了，又继续茫茫人海招聘中。
很烦，我每天的工作，财务，人事，策划