债务
截止到2018年5月份，中国净外汇储备也就是外汇储备减去外币负债，约为1.9万亿美元。根据统计局的数据，到2018年4月底，规模以上的外商投资企业总资产为21.68万亿人民币，按照6.45的汇率，折合成美元约为1.55万亿。也就是说，这1.9万亿净外汇储备中有80%以上是外资企业拥有的。假如外资只撤资三成，也就是5000亿左右，净外汇储备也就剩不下多少了。
以前已经说过很多次了，房价涨跌主要是看杠杆率，杠杆加不动了房价也就见顶了，过去房价持续了一年多的横盘趋势，这是顶部盘整的过程。如果积蓄的能量还无法突破上限那么房价就可能发生逆转，由于疫情的严重影响加上经济整体水平下降，现在房价掉头向下的趋势已经形成，一旦房价出现拐点想再重新拉起来很难。
全面放宽落户限制政策已出台，估计效果不大，因为农民工不会在意户口而是缺少钞票，大部分人手里没有钞票一旦失业了怎么办？所以城市化建设离不开工业化这一坚实的基础。
从全面放宽落户限制以及实施各种配套的利率措施来看，这说明房价真的不行了，但是这些手段究竟对房价有没有作用？可以说都是无效劳动，因为大多数买房主体都不是楼市真正的金主，那谁才是房地产的金主？是国家金融部门。可是目前银行也严重缺钱，最近媒体爆料多个商业银行出现资不抵债的情况，这只是冰山一角。
今年经济增长势头出现了明显的下降，今后不仅个人收入会大幅减少而且银行存款数量也受到了极度影响，同样债务结构借新还旧模式会遭到严重制约，也就是说，在未来几年的时间是被动去杠杆的过程。