反正板凳备好，吃瓜群众好好看戏。北河会议争论白热化，大家相互揭底。九千岁及前廷尉被起底，把大家的底都亮出来。名单没有公布，估计是作为后手。

房价为啥涨
都是一堆水泥砖头 十多年没有任何变化 为啥从开始涨到现在有十多倍的涨幅
首先要提1998的房改 从以前的福利分房变为市场化交易 国家不再负担房子的建设问题 一切交给市场处理 但98房改的主要政策还是比较保护人民 里面一个重要的内容就是 全国房子的构成：由10%的商品房 10%的廉租房和80%的保障房。
2003年，成为中国经济的一个重要转折点，也成为改变中国国运的一个重要时间节点。
再说明为啥是转折的前面 要先提一件事 就是94年分税制改革，94年以前 改革开放 各地招商引资 赚取了一些税收 但这些税收 主要留在了地方 所以中央缺钱 地方很富 致使中央权柄衰落，为了改变这一状况 94年分税制改革 税收收入向中央倾斜 这里主要提两点 两个重要的税源 企业税和土地出让金 。企业税 中央和地方政府各分一半 但因为工厂建设 政策 配套设施等都需要地方支出 也就是中央什么都不干就拿走一半 对地方政府是不公平的 所以作为补偿 把土地出让金全部划拨为地方税源 中央不参与分配 主要提这两个 也正是这两个重要的税源划分方案 才造成了后来的房价暴涨
虽然土地出让金给了地方 但想想98年房改的条文 只有10%的房子是商品房 也就是只有10%的房子 走招拍挂程序 政府能收到土地出让金以及其他税收收入 其他的还是主要由政府负担 政府是无法赚什么钱的 所以当地政府的主要收入来源还是招商引资 收取税收是主要财政来源 土地出让金等只是个小头 不是政府主打的收入 所以从98年到2002年 全国的土地出让金收入只从200亿涨到400亿
2003年8月12日，《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》（简称“18号文”）获准通过。这是中国经济史上第一次明确把房地产业作为“国民经济的支柱产业”，意味着中国在资源配置方面的引领发生了方向性的改变——从实体经济（以制造业为代表）为核心向虚拟经济（以房地产业、金融业为代表）为核心过渡，房地产热从此拉开序幕，保障房逐渐淡出，大量资金不断从制造业抽离出来流入热火朝天的炒地炒楼炒房热中……
这个条文改变了98房改的政策 但只改动很小一部分 但就是这么小的改动 彻底引爆了房地产 再回到98房改的关键政策 就是全国房子的组成结构 全国房子的构成：由10%的商品房 10%的廉租房和80%的保障房。变成了03年房改由10%的商品房 10%的廉租房和80%的具有保障性质的商品房。
仅仅就是把80%的保障房变为具有保障性质的商品房这么一点小小的改动
再具有保障性质 也是商品房 整体性质已经发生了变化 因为意味着中国的房子构成是10%的廉租房和90的商品房 是商品房就要走招拍挂 政府都要获得土地出让金和其他交易税等等的
再想想前面重点提的分税制改革 对地方政府来说 企业税 中央要分走一半 土地出让金 地方政府全拿 以前因为98房改政策 没办法赚取更多的钱 现在 税源大幅扩大 又没有中央参与分配 这好事哪里找 所以从03年的地方政府 彻底转变成了地主 对于招商引资不再感兴趣 一味的就想着一件事 怎么把地皮卖高价 也就在此时 房价正式坐上了上升的天梯
根据中国社科院蓝皮书报告，1998～2003年，全国商品住房每平方米的价格只增加了343元；而到了全面实施18号文的第一年——2004年，每平方米的房价就比上年暴涨了352元，一年涨幅就超过了1998～2003年之和，此后房价不断高歌猛进。
再讲讲地方官员的升迁调动 往往是5年为一任期 而招商引资 到建厂 成品出厂都要好几年的时间 也就是地方官员的政绩无法在任期内得到有效的展现 而卖地呢 一锤子下去 gdp 土地出让金 税收 政府什么都不用干 就把大部分好处得到手里了 政绩也立刻得到体现 所以政府官员对于卖地就更加的热衷
到后来 先是联合地方国企竞拍拉抬土地成本 政府为担保 让银行给国企大量放贷 拉升房价 等等不一而同的操作手法 使得房价一发不可收拾 而背后的利益也就说明了 地方对于房价的调控态度与中央不要炒房的愿景是背道而驰的
房价的不断上涨，使得民众的居住成本不断上升。我根据国家统计局发布的数据做了计算，如果不算2000年以前的全国商品房销售额，仅算2000年至2017年的数据，全国商品房销售额累计就高达84.3万亿元，相对应的是我国住户贷款的持续增长，央行公布的数据：2017年12月末，我国境内住户贷款余额为40.5万亿元，在这些贷款当中，绝大部分为购房贷款。
许多人苦熬一生，连同家庭成员的血汗钱一起，甚至连同他们的未来一起，转换成房地产中既得利益者的暴利。由于民众财富绝大部分被转到了这些既得利益者手中，这成为消费持续低迷的一个非常重要的原因。在这种情况下，经济实际上主要依赖投资与对外出口，对投资的过分依赖导致了产能过剩，对出口的依赖则引来贸易战。

这就可以解释，多少天量的财富是如何集中在几个少数人手中的。

@153253809 2019-08-04 22:30:53
HK是否逐步将要失去世界经济中心之一的地位。对我国有何深远影响？主要是金融领域嘛？
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最为重要的是，我们的外资八成以上由这个通道进来，另外，通过转口的货物多少都需要由些出去，加之赤佬们的资金大多数是靠渔村进行流通出去的。一旦渔村有事，围棋上，叫堵住了气眼，那就是煮一锅闷锅饭了。当前东南亚通道老挝的路要明年底才能具形态，这个时候堵住气眼，显然来说，是将此时的局困住了。因此，在渔村的问题上，更多的是隐忍不发，不是不为，是难以作为。气眼一堵，下一步，金融违约的相当多情形将会出现，特别是渔村大量资金的逃离及挤兑，已经造成内伤无数，棍系人马的奶断了不少，会议上也呈现争吵不断。

@tyjun168 2019-08-05 09:46:17
破7了，楼主怎么看？
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没银子了，还能够如何支撑？比价效应使然，如果帝都卖一个鸽子笼公寓，可以去纽约买两幢别墅，这种好事，大妈们知道了，那就更麻烦了。现在的资本流出，确切的说，是防火防盗防大妈，破七，更防的是大妈们换点绿纸玩玩，那可是会要了赤佬们的老命。

@云丰2018 2019-08-10 16:23:21
楼主忧国忧民可敬可敬！
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穷则独善其身，达则兼济天下。

近日本想观察北河结论，但是，被混入革命队伍的左喉让国家损失巨大。本身无事的，左喉一句“早有预案”给别人以口实，扣上操纵灰绿的大帽子。“几分钟干掉美军东亚基地”招来了中程导弹。两声“呵呵”招来三千亿百分之十的关税。
因此，我们不得不怀疑左喉的智商和用心。本身敌人缺弹药时，左喉们马上送过去弹药，用以打击我方。因此，楼主一再提示，凡是左棍的，肯定是属于汉奸走狗之列。
这次智商税，交得太重了。
接下来的办法，还是得想办法加紧口岸出关。三日前，随着浦寨的一声炮响，最后一幢楼的炸掉，开辟出第二通道。即是广西凭祥口岸除友谊关口岸外，另增设浦寨人员出入口岸。也是国内唯一一地两口岸的地带。避免过多货物仅靠中老一条通道无法满足。

@lyfsteven 2019-08-10 19:37:44
现在可以说是国难当头，你自己先跑路，跑到东南亚去，将来国内挺过来了，马上再回来，还要奢谈什么左棍汉奸之类，你自己怎么躲起来了？然后摆出一副马后炮的架势，指指点点，可笑。
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现在还在国内，只不这经常出去，当你无法改变社会时，必须自己安身立命而自保。类似于胡适，而不是类似老舍只会跳护城河。你的意思，逃港不可取，跳黄浦江可以名垂青史？聪明的人，指路看得清就看，看不清可以坚持你自己的。操纵、脱钩，到底是何种情形，这里不敢明说，你自己掂量一下吧。既然我们如此自信，何必高墙以待？ＡＶ台都急眼了，唯独你最淡定。

左棍文人没有一个下场光辉，康生、姚文元、陈伯达，下场都是悲惨的。此次的文胆，下场绝对不会比他们好。

抽鸦片舒服，抽精神鸦片更舒服。
数十年前，当一些人看到自己已经是末日狂奔的时候，强制让别人称自己万岁，今天也是一样，有些人看来要打短命了，也拼命标榜自己万岁。如同萨达姆和卡扎匪

这里提示的是马杜罗。

文章部分已经发表。其它系统性的，正在整理之中。

@孙少88 2019-08-23 22:14:36
楼主看看江苏盐城的房子还能买吗？主要是为了小孩上学。现在房价已经一万一二了。
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那里的房子能否买，主要是看能否支撑其作为这个高度的依据。盐城的化工已经衰弱以后，估计更多的支撑性项目难觅。至于小孩子上学的问题，需要看你那里是否有解，因为其它地方租房一样可以上学，只要在当地弄一个证明。至于你铁定要在那里买，楼主只能建议，并不能主导。主要还是需要看你自己的承受能力。

本贴的保留至今，更重要的是不断来见证所有的经济判断。
关于楼市，在不断放大的泡沫之中，其实最基本的牛绳或许他们没有抓住，一直以来都是依靠一个泡沫去掩盖另一个泡沫，到最后终于包不住了，因此，坊间会有看到最后无法了结的时候，说出一个四十年未有之大变局。如何变，也是一个决策过程，在决策层面也面临走钢丝的情形，当然不排除，我们下一个会是一个最坏的选择。
房事表面上看，只是一个地产形象，其实就本质来说，是一个经济现象，更深一步，已经深化到了一种金融现象。当前所有货币功能对其基本失效的情况下，延展面会面临股汇债多种情形的交织。房产对实体的抽空，当决策层面发觉问题的严重性的时候，已经积重难返了。当前，各种暴力式的经济手段应对当前的经济形势，我们就已经知道，很多问题搞坏了。决策层面对相当多的问题误判，造成的结果肯定是悲观的。本来一个相应正常的取向，反而要逆天而行，最后，灾难性后果无法避免。

经济是最不好预测的，经济只能是推导趋势，同时，站的点必须要综合，同时要面对非常多的信息综合。大数据有利于经济推导，是很好的工具，但是不是必然的工具。前期在对大家进行的推导的带路经济，当前已经显示眉目，西线的由于中途换车以及时间周期，加上不太安定，因此，并未成就有多大。所以，有朋友提出了空箱骗补贴。这个肯定有这个现象存在。相应，南线虽然路还在建，已经显示了开发的活力。这一线肯定来说，其后续动能会极大的表现出来。海运由于等待装箱拼箱加上装缷的情形，再加之海上不断的贸易摩擦收放，影响是断层式的。因此，会出现很多港口空置状态。这些勿庸讳言。

？

下一步经济会向何处去？这个除敏感的词外，这里给大家一个说法，仅供参考。当然，经济问题会显性延伸到房事问题。只是其中一个表象。
由于误判，不排除会衍生大量的金融问题，这些问题，会在下半旬至明年上半旬集中体现，关于资产，会面临价值重置。虽然某些方面体现上会采取一些措施，例如冰冻、限制等等，但是，由于资本进入国际环境，介入全球化状态，一些手法无法根本上解决走向泡沫解体的情形。当前，房市在后续的三四五六七八线似乎还有传递性的补涨，同时，由于靠后线的房市流动性更差，不排除后续的购买者面临长期锁定的风险。
记得曾经有一个朋友，在辽宁某县购置一些门店及房屋，连续半年向外抛出，连出价的都没有。会出现买时可能决策一瞬间就成交，卖时，面临无人问津之局。

内生问题引发环境骤变，就会倒逼改革，因此可能形成未有之大变局状态，变局时，会有转型之痛，这个，你准备好了吗？
当前最大的灾难不是黑天鹅，而是灰犀牛。
不知道现在有没有人去了解一下明斯基时刻？
我们处于国际产业链中时，如果一下子突然断链了，点询？（怎么办？）
在不确定的环境中，必须要为自己寻求一条可操作线路。