地王夺命狂奔，房价暴跌8000元/平！资金链崩得要断了？
作者：吉姆
这一回，开发商又要慌得一比了！
NO.1 | 壹
厦门闹完广州闹，广州闹完杭州闹，杭州闹完合肥闹，跟连续剧一样，看得我们是眼花缭乱。
那个请了国内一批大明星（包括失联的冰冰）来站台的T禾，最近在合肥就搞了个降价甩卖的大新闻，T禾一点都不和（睦）！
这一回，开发商又要慌得一比了！
NO.1 | 壹
厦门闹完广州闹，广州闹完杭州闹，杭州闹完合肥闹，跟连续剧一样，看得我们是眼花缭乱。
那个请了国内一批大明星（包括失联的冰冰）来站台的T禾，最近在合肥就搞了个降价甩卖的大新闻，T禾一点都不和（睦）！
要知道庐阳区的这家楼盘拿地价可是16750元/平，现在最低的单价低到了不到1万4，地价比房价还低2000每平。合肥之前另一家X茂的房企也这么玩过，上了好一阵头条。南京虽然有不少楼盘被限价限得严重，但现在还真没主动自己放血割肉的。
说好的特价房必须得一次性付款，然而据前线消息，贷款也可以买，毕竟全款客户已被滨湖大面积收割。滨湖啊滨湖，你们就让让庐阳好哇？人家卖完房子就要撤离合肥了，这回真是跑了、跑了。
当然，不仅是T禾自己砍了大几千下去了，白刀子进红刀子出，其他楼盘也在想办法放低身段，来啊，battle啊！
融创合肥壹号院，备案9#、31套房源，精装花园洋房，毛坯均价2万8，装修5千，总均价3万3，比10个月之前的备案降了1900元/㎡。海亮唐宁府，精装5000一平又改回毛坯了，都在降价。
听到T禾的故事，广州地王正在颤抖！2017年3月，广州海珠广纸地块拍出均价5.54万元的超级地王，刷新广州楼面价记录，但一年半过去，该地块尚未动工。如今，周边新盘价格基本还在5—6万元之间。
融创合肥壹号院，备案9#、31套房源，精装花园洋房，毛坯均价2万8，装修5千，总均价3万3，比10个月之前的备案降了1900元/㎡。海亮唐宁府，精装5000一平又改回毛坯了，都在降价。
听到T禾的故事，广州地王正在颤抖！2017年3月，广州海珠广纸地块拍出均价5.54万元的超级地王，刷新广州楼面价记录，但一年半过去，该地块尚未动工。如今，周边新盘价格基本还在5—6万元之间。
往前追溯，2013年，广州海珠区南洲路拍出楼面价3.46万元的地王，后来，该项目规划一再修改，五年过去，迄今仍未开工。当时周边二手房均价仅为2万元。即使经过这一轮暴涨，二手房均价也只有4万多元。现在开盘，恐怕勉强回收成本。
几乎与合肥T禾降价8000元/平这个事件爆发的同期，南宁的央企中海盘也宣布降价了！8折，中海接着8周年纪念，直接打八折！
买了不吃亏，买了不上当哦，商铺7折起，住宅8折起，老规矩，后面有个起字，不过降价是事实，损失的是小钱，想拉拢的是买房人的六个钱包。
几乎与合肥T禾降价8000元/平这个事件爆发的同期，南宁的央企中海盘也宣布降价了！8折，中海接着8周年纪念，直接打八折！
买了不吃亏，买了不上当哦，商铺7折起，住宅8折起，老规矩，后面有个起字，不过降价是事实，损失的是小钱，想拉拢的是买房人的六个钱包。
中海真8折、恒大89折、大唐印象首付9万起、招商樾园首付17万起、招商榕园团购价……南宁的非热门板块已经顶不住了。
讲真，有恒大这个敢喊敢做的带头大哥，其他小兄弟也不怕降价了。
北京城建地产在北京的8个盘也开始打折卖了，说是20周年回馈季，不过是想趁机再割一波韭菜。
南京开发商也行动起来了！雅居乐十盘联动，雅居乐滨江国际大平层20348元/平起！
讲真，有恒大这个敢喊敢做的带头大哥，其他小兄弟也不怕降价了。
北京城建地产在北京的8个盘也开始打折卖了，说是20周年回馈季，不过是想趁机再割一波韭菜。
南京开发商也行动起来了！雅居乐十盘联动，雅居乐滨江国际大平层20348元/平起！
今天我调查了一下，2万单价的大平层只有2套，表价大概是2万6千多，不到2万7，面积是300平，楼层是1楼，不带院子，算下来810万左右降到了610万左右，直降200万。
不过有买大平层这个资金实力，买这个盘的多数还是为了能看到江吧，也不是什么好楼层，开发商要降价，前面业主也没话说。
句容市区这家楼盘直接宣布房价重回2015，猛的一米。
不过有买大平层这个资金实力，买这个盘的多数还是为了能看到江吧，也不是什么好楼层，开发商要降价，前面业主也没话说。
句容市区这家楼盘直接宣布房价重回2015，猛的一米。
镇江润州某高价盘开盘半年，500多套新房至今只卖了30套左右。现已全面启动中介分销，据说，只要是售楼员亲戚朋友来购房都可以享受7折优惠。
合肥近期买房的业主也是郁闷至极，捶胸顿足，杭州业主已经开干过了。
上周末，杭州滨江新希望新城未来海岸，因为不满二期大降价，部分一期业主在售楼处前拉起横幅“维权”，“啃爹40万”和“还我血汗钱”格外显眼。
在网上流传的一份Excel文件，显示两次预售证之间价差887元/㎡，单套总价最大相差约36万元。这个楼盘的备案均价是17123元/㎡，精装修标准4000元/㎡。
魔都上海房价环比上个月也下跌4.73%，位居一线城市跌幅最高！近5%的跌幅在上海整个房价史上，都是不多见的。
NO.2 | 贰
这房子卖不出去就没得造，没得造就得裁人。最近半年之内，传出冻编或者裁员的大型房企包括绿地、长实、万科、富力、雅居乐等近10家大型上市房企。
至于裁员的原因，房企的态度截然不同。有的房企不承认存在裁员计划，而是将裁员称之为“提升人才结构”；有的房企矢口否认，仅发一份声明，没有下文；有的则干脆不回复。
7月，网传知名房企泰禾以考题测试员工，成绩不合格直接淘汰，欲淘汰二三百人。一些岗位要考试，考试不及格，直接裁掉，本科非985/211院校的，也直接裁掉。
虽然泰禾随后澄清，这不是裁员，而是“换员”。泰禾正在启动一项涵盖全集团各业务板块一流人才引进的“千人计划”，是吗？
8月24日，华人首富李嘉诚旗下的房地产公司长江实业上海公司被曝大量裁员，不少员工已离职。
8月24日，媒体称，复华文旅内部爆发大规模裁员，每个部门裁员比例大概在60%左右。
8月23日，据媒体报道，绿地将迎来裁员风暴，并称绿地集团董事长、总裁张玉良近期对京津冀、上海及广深事业部总经理做出尽快完成瘦身的指示，裁员比例高达10%-30%。
不过绿地集团随即做出回复称上述消息不属实，但无风不起浪，孰真孰假，时间会给答案！
还有以人才结构调整行裁员的，比如6月，万科试点“起立坐下”运动，要求中基层下岗再竞争上岗，上岗失败则要离岗。
和裁员相比，这些奇葩行为好像不算什么了吧？比如富力地产不让睡午觉、荣盛要求部分员工晚上11点后下班，就不奇怪了。
8月24日，据媒体报道，深陷资金链困境的三胞集团，正计划退出房地产业务，并要出售旗下土地资源来弥补资金缺口。
三胞集团日前正式转让了海南文昌高龙湾1号项目，接盘者为南京海昌文化。一位接近三胞集团的人士表示，文昌项目确实已出售。
由于资金链紧绷，三胞集团计划退出房地产行业，同时三胞集团旗下宏图地产有多个项目寻求买家，其中包括海南文昌项目。
9月5日，由江苏省政府牵头召开的三胞集团金融债委会成立大会在南京东郊国宾馆召开，江苏省和南京市两级政府、金融监管部门、相关金融机构及三胞集团负责人参加此次会议。
希望袁老板能够顺利度过危机，不过宏图上水云锦是不是要成为三胞史诗级的绝唱了。宏图上水云锦143平无敌户型，看来只能攒钱去买你的二手房咯！
NO.3 | 叁
那开发商怎么活得这么委屈，一步步被吊打的既视感？艾玛，还不是因为人家穷呐，要么穷，要么抗争死。
据相关数据统计，2018上半年，全国136家上市房企最新资产负债额超过10万亿，平均负债率约80%，创下13年来新高。
还不起贷款，让背负40多亿债务的中弘股份成为有史以来第一家由于债务无法兑现而倒闭的房地产公司，老板王永红或许成为上市房企第一跑。
下图是北京朝阳区慈云寺桥西南角的中弘大厦，已经停工半年。原计划今年9月份交房，如今只剩下百十米高的钢结构和零星铺设的玻璃幕墙。
那开发商怎么活得这么委屈，一步步被吊打的既视感？艾玛，还不是因为人家穷呐，要么穷，要么抗争死。
据相关数据统计，2018上半年，全国136家上市房企最新资产负债额超过10万亿，平均负债率约80%，创下13年来新高。
还不起贷款，让背负40多亿债务的中弘股份成为有史以来第一家由于债务无法兑现而倒闭的房地产公司，老板王永红或许成为上市房企第一跑。
下图是北京朝阳区慈云寺桥西南角的中弘大厦，已经停工半年。原计划今年9月份交房，如今只剩下百十米高的钢结构和零星铺设的玻璃幕墙。