最近国开行发布消息称收回棚户融资地方审批权，全部回归国家，我想这是好的，也是很及时的，本来棚户区改造是中央的一项重要的惠民政策，尤其是货币化安置本来很好的可以去库存，但是如今却在地方变了味。
尤其是二三线城市由于棚改的货币化安置造成了房价大涨，原因很简单，就是大家对于通货膨胀的恐慌，以及对房价未来看好，认为房价即使跌也比货币贬值来的要慢，所以很多人有了钱却继续购置房源，原本是可以去库存的，但是实地调查就可以知道，实际上是去库存了但是也让中心区域房价大涨，而偏僻地方库存依然严峻这又是为何呢？
我想这是政府犯难的地方，一面政府需要尽早引导棚户区改造完毕，一面又要减轻政府债务，但是问题出现了，好地块人人抢，棚户改造变成了房产开发，偏远地方无人问津，但是又不得不开发，所以很多地方政府采取捆绑式出让土地模式，就是你想要中心城区的好地必须开发一个边缘地区的土地，这就造成中心城区价格飞涨，边缘地区虽然价格便宜，但是配套设施并不完善，交通不发达，如果选择入主，势必远离城区，会让很多人间接性失业，或者增加生活成本。
其实二三线城市的房屋需求并不是很强烈，但是房价为何居高不下，甚至节节攀升，多是虚拟需求在作祟，也就是说大家都会觉得本地房屋需求可能有很大增加，再加上开发商捂盘不卖，中介的忽悠，不断使房价上涨。