快憋不住了，现在不买房，未来都白忙！
老农去哪了 楼主
2017-03-25 12:49
有人说化解房地产泡沫（对比人民币的量没泡沫，你真以为M2只有150万亿？）只有降价让刚需进场消化解决（很多地方都没有现房盘了），这就更不可能了，降价刚需绝对不会进场，人性都是贪婪的，尤其是这个容易走两个极端的群体（越降越观望，越涨越疯抢），2013年上面费了九牛二虎之力总算在2013年底压住了房价，结果2014年房子没人买库存大幅积压，整个系统基本都快撑不住了，有很多地市靠城投公司担保借债发工资，2014年2015年各地教师等集体tao薪不断出现，上面一看慌了，心想，ma的，老子费了这么大的劲弄了半天是白忙活一场，没人卖账，还差点折损命根子，这就是2015年深圳提前暴拉，为2015年底提出去库存的布局，名为去库存实为救各级政fu，包括2008年4万亿也是在这样的观望气氛下的迫不得已手段，我看到了，所以我2008年4月买了一套房子2600一平，2008年上面为了刚需购买首套房就差没跪下求你们买了，税费优惠利率优惠首付下调等等。
越降越观望，越涨越疯狂，是你们这些刚需逼迫他们拉升房价的可懂？我看到这步了，我2014年阶段大底时，于2014年2月买了一套精装潢4900一平的，2014年我作为经济论坛有点知名度的账号为了让需要住房的趁政策优惠和房价阶段低点别犹豫了，甚至把购房票据都发在帖子中现身说法，结果被一顶顶房托五髦帽子往我头上扣http://bbs.tianya.cn/m/post-develop-1849123-1.shtml
2017-03-25 12:49
有人说化解房地产泡沫（对比人民币的量没泡沫，你真以为M2只有150万亿？）只有降价让刚需进场消化解决（很多地方都没有现房盘了），这就更不可能了，降价刚需绝对不会进场，人性都是贪婪的，尤其是这个容易走两个极端的群体（越降越观望，越涨越疯抢），2013年上面费了九牛二虎之力总算在2013年底压住了房价，结果2014年房子没人买库存大幅积压，整个系统基本都快撑不住了，有很多地市靠城投公司担保借债发工资，2014年2015年各地教师等集体tao薪不断出现，上面一看慌了，心想，ma的，老子费了这么大的劲弄了半天是白忙活一场，没人卖账，还差点折损命根子，这就是2015年深圳提前暴拉，为2015年底提出去库存的布局，名为去库存实为救各级政fu，包括2008年4万亿也是在这样的观望气氛下的迫不得已手段，我看到了，所以我2008年4月买了一套房子2600一平，2008年上面为了刚需购买首套房就差没跪下求你们买了，税费优惠利率优惠首付下调等等。
越降越观望，越涨越疯狂，是你们这些刚需逼迫他们拉升房价的可懂？我看到这步了，我2014年阶段大底时，于2014年2月买了一套精装潢4900一平的，2014年我作为经济论坛有点知名度的账号为了让需要住房的趁政策优惠和房价阶段低点别犹豫了，甚至把购房票据都发在帖子中现身说法，结果被一顶顶房托五髦帽子往我头上扣http://bbs.tianya.cn/m/post-develop-1849123-1.shtml
万达2016年开盘6000多我没买，等到上个月9000千买的，多出了40万，没办法，小孩想入住物业管理的好的小区，只能再买，靠，亏好还有点底子不在乎……
天涯老农
2017-02-09 20:47
说汇率扛不住时房价才会暴跌，这种认为的依据无非是以为这时央行会大步加息保人民币汇率，这是不可能的，扛不住的时候不会用加息的方式硬扛，越扛消耗的外汇就更多，100%会用的手段是素性会直接外汇管zhi，玩内循环经济模式，也就是人民币砖本位升级版－－亩本位化，这时的房价与人民币汇率已经没有半髦关系，过去房价与人民币汇率也一毛关系都没有，什么卖掉上海可买美国，你又不是自由汇率国，房价是以人民币计价的，理论上讲一亿一平也能达到。其实中国一直就是半内循环经济模式，汇率扛不住了还可以玩自撸。大家想像一下，人民币亩本位的时候对票子的需求是多大的增量，我预估一千万亿算是保守，以人民币计价的房价100万一平不是天方夜谭，其实人民币亩本位时代已经运行中，只不过没有哪位把这个亩本位名词定位而已，我算是首次在天涯提出人民币亩本位，现在苏北有的地方征地已经不存在回迁，直接货币发放，这个票子是不是通过土地这个锚发出来的？征收的土地市场一开发一循环再循环产生的票子是不是通过锚上土地这个标的物发出来的？用这些土地抵押申请出来的贷款是不是通过土地这个标的物生成的？一个土地流转过程会产生多少货币？我认为这就是人民币亩本位时代已经到来的明证。
有人说货币越发越多怎么办，好办，经济盘子大了肯定要需求有更多的货币支持，最后一招还可以货币重植继续玩，废旧发新，这是人民币的必然结局。
继2016年初20个帖子呼吁买房正当时后，今天我再次警告，现在不买房三年又白忙！
老农去哪了133208 05-06 11:02
http://bbs.tianya.cn/m/post-develop-2197397-1.shtml
老农去哪了133208 05-06 11:02
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电商的罪与恶
从1996年大好青年开始到而今的稀疏白发，二十年的产品销售，最近三五年业务是王小二过年一年不如一年，为了维持产品销售利润，避开同行价格倾扎，我这些年是不断的更换销售产品开辟新市场创造新市场，当地还有很多同行者在分享我曾经创造开发的产品市场，决定洗手的原因是现在不管怎么更换产品都避不开无孔不入的电商平台底劣产品的价格标杆冲击……我曾经有句话说竞争的最高境界是没有竞争，一个产品一个行业一旦走向价格倾扎，这个产品这个行业也就意味着快结束了，所以我这么多年一直跑在前头，不断的更换产品不断的开发创造新市场，电商平台的崛起，我的至胜法宝也不灵了……
你拿一样产品一报价，别人手机淘宝一比就吹了，你拿正品怎么能拼的过淘宝的山寨货价格，你只能去寻求最劣质的产品方可有微博的利润，这就造成了中国实体产业必须追求低质量占市场的恶性循环局面。低质低价厂家无利可图，工人无薪可加，最终只能倒逼厂家破产倒闭，商业循环体系是一社会经济活力的润滑剂，每一个循环环节都能解决大量的就业和创造一定的社会价值，商品的良性循环经济体系也是一个社会的经济活力基础，而不是一味的鼓励恶性肿瘤般的变异电商吞噬商品循环环节成就少数人的垄断利润！
如今，已没有人还会指望经商创业改变命运，因为如今的产品商业环境初进者基本99.99%的人会血本无归，买房致富几乎成了全中国人的共识，事实确实是这样的，多少农民工早几年把两三代人的积蓄连借带凑在合肥买了房子，事实证明他们是对的，买房跑赢了通胀，保住了血汗，避免了被各种套路骗去。当他们老了再也无法靠卖苦力生活时，按照传统路子还可以加入到小商小贩行列自食其力，但他们没有这样做，因为他们中有众多的把棺材本都搭进去的先例，买房已经成了他们的最可靠的选项，有人说现在到滨湖新区去看看入住率不高，其实那里的房子不少都在农民农民工早几年就买在手里，从前几年5千左右一平到现在那里的房子已经快直逼2万了。
有的网友说外国的电商条件苛刻处罚严厉，是的，电商本身没有错，错的是什么事在中国都是一切以利为重走向极端，这些垄断寡头毫无社会责任可言，小商小贩重利影响不大，一个巨无霸公司如果只重利损害的是全民经济！ 也有不少网友说适者生存，这都21世纪了为什么还有这种原始人的思维？如果适者才能生存，那这样的国家和禽兽之国有什么区别？还有人说是房东黑租金高搞死了商业，但我不这么认为，几百万成本买的铺子如果靠收你十万八万的租子真的是贴的裤子都没有，如果不是撑个货币贬值的预期，没人会靠买铺子收租子投资，是房东在补贴开店的知不知道，骂房东黑是本末倒置了。
国与国之间为什么要搞贸易保护，从国内省与省之间就看出来了，内陆地区已经成了劣质假货的倾销市场，他们有资本有能力游说权力制定利于他们倾销的政策，也就是所谓不允许搞地方保护主义政策，这样内陆地区只能为劣货地区提供廉价劳力，继续生产低劣商品倾销内地，恶性循环。没有地方保护沿海地区用倾销武器掏空内陆地区的资源资金人才人力。
泊来品变异电商犹如一棵生长在水稻中间的野蛮野稗子（bai子，类似水稻秧苗差不多的一种分蘖力极强的野蛮杂草，一平方米只要有一颗稗子与水稻长在一起，这一平米内的水稻基本完蛋了。不要把糟粕当文明当创新，这种捅死众多中小城镇经济基础和吞噬穷人改变命运的唯一出路，成就少数人垄断利益的东西文明何在先进何在？类似杨改兰们的底层穷人出路和希望在哪里？占人口绝对多数的穷人改变命运的唯一出路只能靠通过商品循环分得一点财富，如今被电商平台吞噬了，大学生出了校门就失业，甚至连站街女都遭遇电商的冲击，站街女中绝对多数都是底层人家的女儿，她们也有梦想，她们中肯定有不少人也希望自己能够通过做个小买卖开个小店什么的来改变自己的生活命运，这也是如杨改兰们的底层女人唯一的梦想和希望，如今，这个唯一的希望和梦想被杀鸡取卵式的电商灭绝了，千军万马独木桥，站街就成了她们幻想改变生活命运的出路，越来越多的底层人家女儿加入到站街之众中冲击了她们的收入……
在这样一个人口众多就业压力如此之大的国度，商业是弥补就业岗位不足的重要一环，古人语，无商不国，这样的所谓创新新在何处？我这几年观察过众多小城镇的变化，有的城镇条条街几乎都是小排挡烟酒小超市，有个镇一条老街也是唯一的还有点人气的街，光面馆就开了30多家，这哪里还有生意，被电商挤的只能千军万马独木桥，连摆地摊子都受电商冲垮，那么，这么多失地农民靠什么生存？城镇化又靠什么支撑？
2016年7月
从1996年大好青年开始到而今的稀疏白发，二十年的产品销售，最近三五年业务是王小二过年一年不如一年，为了维持产品销售利润，避开同行价格倾扎，我这些年是不断的更换销售产品开辟新市场创造新市场，当地还有很多同行者在分享我曾经创造开发的产品市场，决定洗手的原因是现在不管怎么更换产品都避不开无孔不入的电商平台底劣产品的价格标杆冲击……我曾经有句话说竞争的最高境界是没有竞争，一个产品一个行业一旦走向价格倾扎，这个产品这个行业也就意味着快结束了，所以我这么多年一直跑在前头，不断的更换产品不断的开发创造新市场，电商平台的崛起，我的至胜法宝也不灵了……
你拿一样产品一报价，别人手机淘宝一比就吹了，你拿正品怎么能拼的过淘宝的山寨货价格，你只能去寻求最劣质的产品方可有微博的利润，这就造成了中国实体产业必须追求低质量占市场的恶性循环局面。低质低价厂家无利可图，工人无薪可加，最终只能倒逼厂家破产倒闭，商业循环体系是一社会经济活力的润滑剂，每一个循环环节都能解决大量的就业和创造一定的社会价值，商品的良性循环经济体系也是一个社会的经济活力基础，而不是一味的鼓励恶性肿瘤般的变异电商吞噬商品循环环节成就少数人的垄断利润！
如今，已没有人还会指望经商创业改变命运，因为如今的产品商业环境初进者基本99.99%的人会血本无归，买房致富几乎成了全中国人的共识，事实确实是这样的，多少农民工早几年把两三代人的积蓄连借带凑在合肥买了房子，事实证明他们是对的，买房跑赢了通胀，保住了血汗，避免了被各种套路骗去。当他们老了再也无法靠卖苦力生活时，按照传统路子还可以加入到小商小贩行列自食其力，但他们没有这样做，因为他们中有众多的把棺材本都搭进去的先例，买房已经成了他们的最可靠的选项，有人说现在到滨湖新区去看看入住率不高，其实那里的房子不少都在农民农民工早几年就买在手里，从前几年5千左右一平到现在那里的房子已经快直逼2万了。
有的网友说外国的电商条件苛刻处罚严厉，是的，电商本身没有错，错的是什么事在中国都是一切以利为重走向极端，这些垄断寡头毫无社会责任可言，小商小贩重利影响不大，一个巨无霸公司如果只重利损害的是全民经济！ 也有不少网友说适者生存，这都21世纪了为什么还有这种原始人的思维？如果适者才能生存，那这样的国家和禽兽之国有什么区别？还有人说是房东黑租金高搞死了商业，但我不这么认为，几百万成本买的铺子如果靠收你十万八万的租子真的是贴的裤子都没有，如果不是撑个货币贬值的预期，没人会靠买铺子收租子投资，是房东在补贴开店的知不知道，骂房东黑是本末倒置了。
国与国之间为什么要搞贸易保护，从国内省与省之间就看出来了，内陆地区已经成了劣质假货的倾销市场，他们有资本有能力游说权力制定利于他们倾销的政策，也就是所谓不允许搞地方保护主义政策，这样内陆地区只能为劣货地区提供廉价劳力，继续生产低劣商品倾销内地，恶性循环。没有地方保护沿海地区用倾销武器掏空内陆地区的资源资金人才人力。
泊来品变异电商犹如一棵生长在水稻中间的野蛮野稗子（bai子，类似水稻秧苗差不多的一种分蘖力极强的野蛮杂草，一平方米只要有一颗稗子与水稻长在一起，这一平米内的水稻基本完蛋了。不要把糟粕当文明当创新，这种捅死众多中小城镇经济基础和吞噬穷人改变命运的唯一出路，成就少数人垄断利益的东西文明何在先进何在？类似杨改兰们的底层穷人出路和希望在哪里？占人口绝对多数的穷人改变命运的唯一出路只能靠通过商品循环分得一点财富，如今被电商平台吞噬了，大学生出了校门就失业，甚至连站街女都遭遇电商的冲击，站街女中绝对多数都是底层人家的女儿，她们也有梦想，她们中肯定有不少人也希望自己能够通过做个小买卖开个小店什么的来改变自己的生活命运，这也是如杨改兰们的底层女人唯一的梦想和希望，如今，这个唯一的希望和梦想被杀鸡取卵式的电商灭绝了，千军万马独木桥，站街就成了她们幻想改变生活命运的出路，越来越多的底层人家女儿加入到站街之众中冲击了她们的收入……
在这样一个人口众多就业压力如此之大的国度，商业是弥补就业岗位不足的重要一环，古人语，无商不国，这样的所谓创新新在何处？我这几年观察过众多小城镇的变化，有的城镇条条街几乎都是小排挡烟酒小超市，有个镇一条老街也是唯一的还有点人气的街，光面馆就开了30多家，这哪里还有生意，被电商挤的只能千军万马独木桥，连摆地摊子都受电商冲垮，那么，这么多失地农民靠什么生存？城镇化又靠什么支撑？
2016年7月
能贷款买房是这个国让度给普遍民众的唯一印钞红利，贷款买房就是用10年20年后的一元还今天的一元。
有人说买房子的都赚了究竟赚谁的，这是很简单的窗户纸，就是赚那些持币观望者的，持有房产的增值伴随的就是手持的人民币的贬值，实际上持币者才是真正的爱国者，因为所有房产的增值和政府债务的化解都靠持币者作出奉献，幻想房地产崩盘是不现实的，只要这个政体存在，房地产就会一直是经济支柱下去……
有人说人民币无锚印钞，这是非常幼稚的观点，人民币近年来一直靠房地产这个锚加印着，反过来说，没有房地产经济也就没有人民币的币值了，目前看，印钞确实能刺激消费增长，当然，分享到印钞红利的前题你已贷款买了房……
有人说买房子的都赚了究竟赚谁的，这是很简单的窗户纸，就是赚那些持币观望者的，持有房产的增值伴随的就是手持的人民币的贬值，实际上持币者才是真正的爱国者，因为所有房产的增值和政府债务的化解都靠持币者作出奉献，幻想房地产崩盘是不现实的，只要这个政体存在，房地产就会一直是经济支柱下去……
有人说人民币无锚印钞，这是非常幼稚的观点，人民币近年来一直靠房地产这个锚加印着，反过来说，没有房地产经济也就没有人民币的币值了，目前看，印钞确实能刺激消费增长，当然，分享到印钞红利的前题你已贷款买了房……
首套房利率提高就是要把能力差的甩出房地产市场的，反正降首付降利率你们也不买账，还是盼崩了捡漏，这下好了，发展租赁市场，把你们扫进贫民区集中管理，真要按照市场价你们有几个能租的起房子，开发商不是活雷锋，倒是房东百十万的房子那点租金租给你等于白住…………开发商不会干赔本买卖的，市场价你租不起。
还有人说是房东黑租金高搞死了商业，但我不这么认为，几百万成本买的铺子如果靠收你十万八万的租子真的是贴的裤子都没有，如果不是撑个货币贬值的预期，没人会靠买铺子收租子投资，是房东在补贴开店的知不知道，骂房东黑是本末倒置了。
就凭天涯这么多伪看空房市的注册会员，房市后市就不会差
经济论坛 1092 35打开APP
老农去哪了 楼主
2018-05-02 11:12
为什么说伪看空，那只不过你踏空了没赶上车而已，你口中的房价高，那只不过是你信了七剑的洗脑没赶上上车的低点，你要是上了车房价就不算高了。
七剑从2016年唱空房价开始，房价从2016年就一路高潮迭起……所以，只要七剑的帖子拥戴者众，房市就无忧，投资就可搞……
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老农去哪了 楼主
2018-05-02 11:12
为什么说伪看空，那只不过你踏空了没赶上车而已，你口中的房价高，那只不过是你信了七剑的洗脑没赶上上车的低点，你要是上了车房价就不算高了。
七剑从2016年唱空房价开始，房价从2016年就一路高潮迭起……所以，只要七剑的帖子拥戴者众，房市就无忧，投资就可搞……
老农去哪了 楼主
2016-09-26 22:46
326楼
你用任何理论都无法透彻房事怎么了，唯有从这个体制的本性去观察方可看明白一些事情，不要用那些头头是道的理论数据分析，那玩意放在中国不顶用。
评论 只看楼主
老农去哪了 楼主
2016-09-26 22:50
327楼
踏空的基本都是一些信奉理论的理智型网友，过去我所知道的根多多农民工都在滨湖新区买了房子的。
2016-09-26 22:46
326楼
你用任何理论都无法透彻房事怎么了，唯有从这个体制的本性去观察方可看明白一些事情，不要用那些头头是道的理论数据分析，那玩意放在中国不顶用。
评论 只看楼主
老农去哪了 楼主
2016-09-26 22:50
327楼
踏空的基本都是一些信奉理论的理智型网友，过去我所知道的根多多农民工都在滨湖新区买了房子的。
控一线稳二线活三四线政策调整的可能内幕
天涯老农
2017-01-13 14:26
不能再光靠几个一线和准一线房市支撑GDP了，一线准一线房子动辄十几万一平方，泡沫已大到令人恐怖的地步，一旦爆破将直接威胁到执政基础，十几万一平的方子就是错误金融政策导致过去过分把资金往一线倾斜造成，不是市场行为。这就是中央提出控一线稳二线活三四五六线的由来，把资金往下倾斜，把人口往下分流，疏散大城市人口压力也是这次政只局经济工作会议的内容之一，新的经济增长点没有培育出来之前房地产绝对不敢倒不能倒，这么多农民工和失地农民需要就业，房地产一倒瞬间全社会问题会总暴发，这个代价执政者心知肚明，所以，把资金往三四五六线房市分离，推动城镇化大发展，这样可以解决大量失地农民农民工等就业问题，用时间换经济增长点的空间，资金往下倾斜这也是配合城镇化和促进公平发展的大目标，用456线房地产城镇化维稳中国经济，也是国际形势所迫，只有站稳了脚根才有还击的底气，资金过分注重向一线倾斜会使头重脚轻根基不稳，外部只要稍微用力轻轻一推就会倒的，我都能想到的事，他们那么多智囊团会想不到？
大城市人口赶不走可用禁止外地人的孩子入学逼着你走，光靠把人逼走也不是长效办法，还得有星罗棋布的小城镇的崛起接纳这些疏散人口，这就是城镇化提出的大背景，城镇化靠什么拉动起来发展起来，土地加印钞机，控一线稳二线活四五线也就是配合城镇化的大战略，而房地产是拉动经济目标最快最直接的手段，一个城市人口过多经济发展期还可支撑，一旦到了粮食供给出现问题的的年代，谁能供应的上这么庞大的城市集中人口吃饭，我说过一旦到了这样的极端情况出现，一周之内大城市会成为如无政fu状态，中国这个社会红卫兵红小兵（slsl ）随时都会有从穴洞里爬起来的土壤。这可能就是不敢把资金过分往一线亲儿子批发的考虑，越往一线批发越会引发人口往一线聚集。
从最近的消息看，一线二线房贷已经收紧，而456线线房贷非常宽松，这是城镇化的需要，未来四五线房事会保持10年的平稳上涨期，不要错误的认为过去一线动不动十几万一平的房价是市场行为，那是政策以往把资金过分往一线倾斜造成，现在资金政策已经出现重大调整，未来10年的财富机遇在456线！http://bbs.tianya.cn/m/post-develop-2202939-1.shtml
最后忠告：
你们还没有反应过来二孩潮到来对具有传统重教的安徽456线学区房意味什么！
你们可能更没意识到土地已经变相入市（抵押贷款买房子）对456线房市意味着什么！
你们更更没意识到在去库存政策的强力推动下，内地人口资金实际已出现净回流大趋势！
天涯老农
2017-01-13 14:26
不能再光靠几个一线和准一线房市支撑GDP了，一线准一线房子动辄十几万一平方，泡沫已大到令人恐怖的地步，一旦爆破将直接威胁到执政基础，十几万一平的方子就是错误金融政策导致过去过分把资金往一线倾斜造成，不是市场行为。这就是中央提出控一线稳二线活三四五六线的由来，把资金往下倾斜，把人口往下分流，疏散大城市人口压力也是这次政只局经济工作会议的内容之一，新的经济增长点没有培育出来之前房地产绝对不敢倒不能倒，这么多农民工和失地农民需要就业，房地产一倒瞬间全社会问题会总暴发，这个代价执政者心知肚明，所以，把资金往三四五六线房市分离，推动城镇化大发展，这样可以解决大量失地农民农民工等就业问题，用时间换经济增长点的空间，资金往下倾斜这也是配合城镇化和促进公平发展的大目标，用456线房地产城镇化维稳中国经济，也是国际形势所迫，只有站稳了脚根才有还击的底气，资金过分注重向一线倾斜会使头重脚轻根基不稳，外部只要稍微用力轻轻一推就会倒的，我都能想到的事，他们那么多智囊团会想不到？
大城市人口赶不走可用禁止外地人的孩子入学逼着你走，光靠把人逼走也不是长效办法，还得有星罗棋布的小城镇的崛起接纳这些疏散人口，这就是城镇化提出的大背景，城镇化靠什么拉动起来发展起来，土地加印钞机，控一线稳二线活四五线也就是配合城镇化的大战略，而房地产是拉动经济目标最快最直接的手段，一个城市人口过多经济发展期还可支撑，一旦到了粮食供给出现问题的的年代，谁能供应的上这么庞大的城市集中人口吃饭，我说过一旦到了这样的极端情况出现，一周之内大城市会成为如无政fu状态，中国这个社会红卫兵红小兵（slsl ）随时都会有从穴洞里爬起来的土壤。这可能就是不敢把资金过分往一线亲儿子批发的考虑，越往一线批发越会引发人口往一线聚集。
从最近的消息看，一线二线房贷已经收紧，而456线线房贷非常宽松，这是城镇化的需要，未来四五线房事会保持10年的平稳上涨期，不要错误的认为过去一线动不动十几万一平的房价是市场行为，那是政策以往把资金过分往一线倾斜造成，现在资金政策已经出现重大调整，未来10年的财富机遇在456线！http://bbs.tianya.cn/m/post-develop-2202939-1.shtml
最后忠告：
你们还没有反应过来二孩潮到来对具有传统重教的安徽456线学区房意味什么！
你们可能更没意识到土地已经变相入市（抵押贷款买房子）对456线房市意味着什么！
你们更更没意识到在去库存政策的强力推动下，内地人口资金实际已出现净回流大趋势！
