投向房地产市场的“终极王炸”——政府放弃土地垄断！已经开始了！
国土资源部部长姜大明今天正式表态：政府将不再是居住用地唯一提供者！
长期以来，总有一部分同学、散户、普通百姓、投资者，盲目看多中国的房地产市场，殊不知2016-2017年房地产市场是20年牛市的“最后一涨”，长期以来，楼主多次在经济论坛、在股市论坛强烈呼吁大家放弃炒房，及早把手中的投资性房地产抛掉！抛掉！抛掉！
往者不可鉴，来者犹可追！趁现在房产税还没有实行，大家有机会抓紧时间跑吧！
长期以来，楼主分别从不同侧面对房地产的风向问题做出过明确说明，“事前诸葛亮”之一（以下按发贴时间顺序排列）：
2017.06.26号，在天涯股坛第一牛贴：都注意了！ 2018年——A股抄大底！（地址：http://bbs.tianya.cn/post-stocks-1897450-1.shtml）中，关于房地产市场有如下经典论述：
多么经典的论述！大家是否感觉现在看到的太晚了！？
2017.06.26号，在天涯股坛第一牛贴：都注意了！ 2018年——A股抄大底！（地址：http://bbs.tianya.cn/post-stocks-1897450-1.shtml）中，关于房地产市场有如下经典论述：
多么经典的论述！大家是否感觉现在看到的太晚了！？
2017.09.24号，楼主在经济论坛发表经典牛贴：
房地产“关门打狗”趋势己成？你的财富以及下半生将如何安放？
http://bbs.tianya.cn/post-develop-2246186-1.shtml
以下摘录其中部分文字，大家休会一下：
.....
三、中国特色的“土地财政”会是阻止房地产熊市到来的屏障吗？这是很多坚定看多楼市认为“中国的楼价永远不可能下跌”的一部分心中最后的依靠和救命稻草，但大家要明白一个最简单的道理，凡事有利蔽，物极必反！土地财政在特定的历史时期，为城市化建议积累资金做出了应有的贡献，但花无百日红，这一模式的蔽端现在已经显露无疑：
1、土地财政推高地价进而推高房价，导致“炒房一年顶工作一辈子”的咄咄怪事出现，全民炒房现象越演越烈，大家要知道，美国可以凭“金融投机”养活自己的国家，因为美国人少，只有3亿人，但中国13亿人能靠全民投机养活自己？况且美国现在是靠收全球的“铸币税”，中国人只能靠自己的努力劳动，哪怕以后中国再度回到汉唐盛世雄霸全球，那么如果全部中国人都投机，全球也养不起这么庞大的13亿中国人口！中国未来的发展只能是向“德国模式”靠拢，而不是“美国模式”。
2、土地财政导致房价高企，进而推高全社会运行成本。现在大家感觉实体经济不好了，开店成本激增，其中厂房（店铺）租金的上涨是很重要的因素，而且高房价进一步推升了用工成本，所以土地财政是导致实体经济衰落物重要推手。中央提出“降成本”，与“土地财政”是直接冲突的。
3、很多人认为“一线城市”会吸引全国的资源流入，这话没错，但凡事有个度。现在一线城市高高的房价已经在逐步成为吸引人才的障碍，华为老总任正非都感叹“华为的员工买不起深圳的房子”，那么每年这些新毕业的大学生们，能在一线城市安家吗？这就像一个人喜欢吃汉堡喝可乐一样，当体重增加到200斤、高血压、高血脂、冠心病齐发的时候，即使再嘴馋，但已经危及生命，是不是该管管嘴巴了？
...
房地产“关门打狗”趋势己成？你的财富以及下半生将如何安放？
http://bbs.tianya.cn/post-develop-2246186-1.shtml
以下摘录其中部分文字，大家休会一下：
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三、中国特色的“土地财政”会是阻止房地产熊市到来的屏障吗？这是很多坚定看多楼市认为“中国的楼价永远不可能下跌”的一部分心中最后的依靠和救命稻草，但大家要明白一个最简单的道理，凡事有利蔽，物极必反！土地财政在特定的历史时期，为城市化建议积累资金做出了应有的贡献，但花无百日红，这一模式的蔽端现在已经显露无疑：
1、土地财政推高地价进而推高房价，导致“炒房一年顶工作一辈子”的咄咄怪事出现，全民炒房现象越演越烈，大家要知道，美国可以凭“金融投机”养活自己的国家，因为美国人少，只有3亿人，但中国13亿人能靠全民投机养活自己？况且美国现在是靠收全球的“铸币税”，中国人只能靠自己的努力劳动，哪怕以后中国再度回到汉唐盛世雄霸全球，那么如果全部中国人都投机，全球也养不起这么庞大的13亿中国人口！中国未来的发展只能是向“德国模式”靠拢，而不是“美国模式”。
2、土地财政导致房价高企，进而推高全社会运行成本。现在大家感觉实体经济不好了，开店成本激增，其中厂房（店铺）租金的上涨是很重要的因素，而且高房价进一步推升了用工成本，所以土地财政是导致实体经济衰落物重要推手。中央提出“降成本”，与“土地财政”是直接冲突的。
3、很多人认为“一线城市”会吸引全国的资源流入，这话没错，但凡事有个度。现在一线城市高高的房价已经在逐步成为吸引人才的障碍，华为老总任正非都感叹“华为的员工买不起深圳的房子”，那么每年这些新毕业的大学生们，能在一线城市安家吗？这就像一个人喜欢吃汉堡喝可乐一样，当体重增加到200斤、高血压、高血脂、冠心病齐发的时候，即使再嘴馋，但已经危及生命，是不是该管管嘴巴了？
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2017.10.08号，楼主在经济论坛发表经典牛贴：
从“新中国3个30年的历史大趋势”看房地产的必然没落！
http://bbs.tianya.cn/post-develop-2248192-1.shtml
摘录其中经典论述如下：
...在这已经开始的第3个“30年中”，中国经济转型升级（利好股市）、人民币国际化（利空楼市）、争夺全球大宗商品定价权（利好期货股市）、一带一路战略推进（利好股市）等几项国家战略的推进，都将对股市形成重大长远利好而对楼市泡沫形成利空。而在此期间因某些特定历史因素吹起的楼市泡沫，已经被中央明确定义为“灰犀牛”、“系统性风险源头”，“中国梦”绝不是”炒楼梦”，17世纪荷兰的郁金香泡沫破裂直接使荷兰由当时“世界第一强国”宝座上跌落，所以我们才有了“雄安新区”这样一个化解房地产泡沫的“实验田”，未来以期望全国推广（很多人可能还意识不到“千年大计”的指向）。
自1500年以来，世界每100年均由一两个强国主宰，比如16世纪的西班牙、葡萄牙，17世纪的荷兰、18-19世纪的英国、20世纪的美国，那么21世纪将由中国来主宰全球”王“天下。现在有远见的洋人都在积极学习汉语打算以后来中国”淘金“，明年中A股入MSCI，洋人将在连续五年内为A股带来3万亿人民币增量资金，自现在开始至2025年全球将有近20万亿人民币的资金流入中国资本市场，A股的国际化与人民币国际化已经同步启航！
很多人以前由于历史的垂青，稀里糊涂地买房赚了钱，但不知道这钱是哪里来的，是怎么赚的，”偶然得来的往往在偶然中失去“，当历史的潮流改变的时候，如果还抱着以前的”成规“刻舟求剑，那么从“历史的幸运儿“到“历史的弃儿”可能只有一瞬间。君不见，10年前风光无限的诺基亚现在已经消失不见、20年前叱咤风云的柯达公司已经破产？
历史的大势浩浩荡荡，顺之则昌，逆之则亡！华人炒房炒楼的老祖宗李嘉诚，于1992年大举进军大陆的房地产市场，但于2013年开始大规模减持大陆的房地产跑路，同时大陆的“首富”王健林也刚甩掉600多亿资产，超级富豪潘石屹也大举抛售房产并连自己的办公室也一并卖掉，其它像龙头企业万科等也在积极谋求转型….房地产行业的”超级富豪”们夺路而逃，而这时候一大群 “韭菜式”的普通大妈式的跟风者却疯了，开始疯狂地看多房地产并高位追涨….这是多么鲜明的对比！这是何等地令人痛心和惋惜！...
从“新中国3个30年的历史大趋势”看房地产的必然没落！
http://bbs.tianya.cn/post-develop-2248192-1.shtml
摘录其中经典论述如下：
...在这已经开始的第3个“30年中”，中国经济转型升级（利好股市）、人民币国际化（利空楼市）、争夺全球大宗商品定价权（利好期货股市）、一带一路战略推进（利好股市）等几项国家战略的推进，都将对股市形成重大长远利好而对楼市泡沫形成利空。而在此期间因某些特定历史因素吹起的楼市泡沫，已经被中央明确定义为“灰犀牛”、“系统性风险源头”，“中国梦”绝不是”炒楼梦”，17世纪荷兰的郁金香泡沫破裂直接使荷兰由当时“世界第一强国”宝座上跌落，所以我们才有了“雄安新区”这样一个化解房地产泡沫的“实验田”，未来以期望全国推广（很多人可能还意识不到“千年大计”的指向）。
自1500年以来，世界每100年均由一两个强国主宰，比如16世纪的西班牙、葡萄牙，17世纪的荷兰、18-19世纪的英国、20世纪的美国，那么21世纪将由中国来主宰全球”王“天下。现在有远见的洋人都在积极学习汉语打算以后来中国”淘金“，明年中A股入MSCI，洋人将在连续五年内为A股带来3万亿人民币增量资金，自现在开始至2025年全球将有近20万亿人民币的资金流入中国资本市场，A股的国际化与人民币国际化已经同步启航！
很多人以前由于历史的垂青，稀里糊涂地买房赚了钱，但不知道这钱是哪里来的，是怎么赚的，”偶然得来的往往在偶然中失去“，当历史的潮流改变的时候，如果还抱着以前的”成规“刻舟求剑，那么从“历史的幸运儿“到“历史的弃儿”可能只有一瞬间。君不见，10年前风光无限的诺基亚现在已经消失不见、20年前叱咤风云的柯达公司已经破产？
历史的大势浩浩荡荡，顺之则昌，逆之则亡！华人炒房炒楼的老祖宗李嘉诚，于1992年大举进军大陆的房地产市场，但于2013年开始大规模减持大陆的房地产跑路，同时大陆的“首富”王健林也刚甩掉600多亿资产，超级富豪潘石屹也大举抛售房产并连自己的办公室也一并卖掉，其它像龙头企业万科等也在积极谋求转型….房地产行业的”超级富豪”们夺路而逃，而这时候一大群 “韭菜式”的普通大妈式的跟风者却疯了，开始疯狂地看多房地产并高位追涨….这是多么鲜明的对比！这是何等地令人痛心和惋惜！...
长期以来，楼主分别从不同侧面对房地产的风向问题做出过明确说明，“事前诸葛亮”之四：
2017.11.09号，楼主在经济论坛发表经典牛贴：
从这次美国总统特朗普访华，看中国未来30年经济金融格局走向
http://bbs.tianya.cn/post-develop-2253522-1.shtml
2017.11.09号，楼主在经济论坛发表经典牛贴：
从这次美国总统特朗普访华，看中国未来30年经济金融格局走向
http://bbs.tianya.cn/post-develop-2253522-1.shtml
2017.12.03号，楼主在经济论坛发表经典牛贴：
权威解读：特朗普减税——射向中国房地产市场的又一支利箭！
http://bbs.tianya.cn/post-develop-2257557-1.shtml
经典论述如下：
... 4、看完上面对汇率的影响，大家就很容易理解本条所讲的内容：随着国内资金外流压力再度加大，在欧美加上我们的近邻——韩国也开始一起加息的背景之下，人民币未来加息基本上是必然的！全球都在收货币，人民币如果继续宽松就是自寻死路！所以我们的利率不管是暗的还是明的，未来必然会跟随全球潮流一起收紧！所以未来“钱越来越值钱”！
持续近10年的全球“大放水”结束了！一个时代正式结束了！资金外流+全球加息收货币=中国房地产市场躺枪！！！
那些现在仍然执迷不悟看多房地产市场的同学们，你们真的应该反思人生了！...
权威解读：特朗普减税——射向中国房地产市场的又一支利箭！
http://bbs.tianya.cn/post-develop-2257557-1.shtml
经典论述如下：
... 4、看完上面对汇率的影响，大家就很容易理解本条所讲的内容：随着国内资金外流压力再度加大，在欧美加上我们的近邻——韩国也开始一起加息的背景之下，人民币未来加息基本上是必然的！全球都在收货币，人民币如果继续宽松就是自寻死路！所以我们的利率不管是暗的还是明的，未来必然会跟随全球潮流一起收紧！所以未来“钱越来越值钱”！
持续近10年的全球“大放水”结束了！一个时代正式结束了！资金外流+全球加息收货币=中国房地产市场躺枪！！！
那些现在仍然执迷不悟看多房地产市场的同学们，你们真的应该反思人生了！
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2017.12.21号，楼主在经济论坛发表经典牛贴：
权威解读中央经济工作会议最新精神：继续看多房地产就是与人民为敌！
http://bbs.tianya.cn/post-develop-2261080-1.shtml
摘录经典论述：
...第三、大会提出把防范化解重大风险放在第一重要的位置，并指出重点是防控金融风险。当前金融风险的最大隐患是房价的非合意波动。可以说，只要房地产这个“灰犀牛”不发威，金融风险就基本可控。
大家看明白、瞧仔细，现在楼市已经成了中国经济和中国社会的一个“毒瘤”，房地产成了“灰犀牛”。所以D将带领全国人民共同除之而后快，否则“系统性金融风险”一暴发大家都得掉水里...
...
关于房地产这个问题，无论从房地产周期层面（20年长周期）、还是中国经济发展阶段层面（30年一阶段）、还是从堆泡沫炒作的技术层面（参考“荷兰郁金香泡沫”“日本房地产泡沫”“美国房地产泡沫”）...等等，楼主都提前做了详细的、大量的分析，现在只是等这一系列分析逐一兑现！
大风起于青苹之末，世上绝没有无缘无故的爱与恨，也没有无缘无故的上涨与下跌，不管是炒房、炒股、炒葱姜大蒜，还是炒期货...其道理是相通的，只是逻辑不一样，催动因素不一样，但人性是一样的！
大风起于青苹之末，世上绝没有无缘无故的爱与恨，也没有无缘无故的上涨与下跌，不管是炒房、炒股、炒葱姜大蒜，还是炒期货...其道理是相通的，只是逻辑不一样，催动因素不一样，但人性是一样的！
现在坚持看多房地产的同学，以后大家在做财务规划的时候，一定要预留一部分钱交房产税，就是假如，仅仅是假如，未来你的房子如果卖不掉、租不出去，你的房产税还是要交的，或者说这是因为智商不够而付出的代价！（楼主本不想这样说的太直白，但实在是没有更好的词语来形容）！
现在坚持看多房地产的同学，如果你现在持有大量投资性房产未来不想供了，想借此逃脱供房的责任，那么银行将冻结你名下所有的资产交向你追缴房贷，你将无法在中国境内办理任何金融业务、你将寸步难行，总之一句话：2016-2017年高位接盘房地产，一失足成千古恨！
@真理教二奶协调局 2018-01-15 20:29:58
楼主怎么说你好尼？？自以为是！一厢情愿，大脑一片空白还以为里面都是智慧。也不考虑党国没有土地财政是什么后果？没有土地财政共舞员工资，地方债，维稳经费，非洲那么多摇旗呐喊穷小弟，这样要钱的位置一个一个子也不能少。没有土地财政那来钱？不要跟我说党要印钱啦这低级答案。
-----------------------------
这位同学脑子烧糊涂了？“去库存”就是甩货给不知好歹的“韭菜”们接盘，现在大家都接盘差不多了，国家改变玩法了，以后就等着交“房产税”吧，做一群“光荣”的纳税人！
楼主怎么说你好尼？？自以为是！一厢情愿，大脑一片空白还以为里面都是智慧。也不考虑党国没有土地财政是什么后果？没有土地财政共舞员工资，地方债，维稳经费，非洲那么多摇旗呐喊穷小弟，这样要钱的位置一个一个子也不能少。没有土地财政那来钱？不要跟我说党要印钱啦这低级答案。
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这位同学脑子烧糊涂了？“去库存”就是甩货给不知好歹的“韭菜”们接盘，现在大家都接盘差不多了，国家改变玩法了，以后就等着交“房产税”吧，做一群“光荣”的纳税人！
政府放弃土地垄断影响之一：
控房价！政府垄断土地是“土地财政”的根源，地方政府爱不释，但到了今天，房价再疯涨，整个国家都要完蛋，300年前有荷兰炒郁金香炒得“世界第一强国”地位丧失，30年前日本炒房炒得经济衰退30年，前车之鉴，英明的D岂能重蹈覆辙？
控房价！政府垄断土地是“土地财政”的根源，地方政府爱不释，但到了今天，房价再疯涨，整个国家都要完蛋，300年前有荷兰炒郁金香炒得“世界第一强国”地位丧失，30年前日本炒房炒得经济衰退30年，前车之鉴，英明的D岂能重蹈覆辙？
政府放弃土地垄断影响之二：
挽救实体经济、降成本！地价涨、房价涨，成本过高，“创新经济、转型升级”就是空话，这也符合19大提出的“一切为实体经济服务”！中国14亿人口，不搞实体经济会出大问题！美国才3亿人，靠玩金融可以有吃有喝，中国绝对不行！
挽救实体经济、降成本！地价涨、房价涨，成本过高，“创新经济、转型升级”就是空话，这也符合19大提出的“一切为实体经济服务”！中国14亿人口，不搞实体经济会出大问题！美国才3亿人，靠玩金融可以有吃有喝，中国绝对不行！
政府放弃土地垄断影响之二：
消除金融领域系统性风险防范“灰犀牛”！全民炒房，2016-2017疯狂的“首付贷”（完全相似的“次贷”正是美国2008次贷危机进而形成全球金融危机的“导火索”！
消除金融领域系统性风险防范“灰犀牛”！全民炒房，2016-2017疯狂的“首付贷”（完全相似的“次贷”正是美国2008次贷危机进而形成全球金融危机的“导火索”！
政府放弃土地垄断影响之四：
消除城乡差距！以后土地可以流转，农民向外租赁或转让土地可以获得收入，这是为农民增收的又一途径，（在一定程度上）缩小城乡差距！
消除城乡差距！以后土地可以流转，农民向外租赁或转让土地可以获得收入，这是为农民增收的又一途径，（在一定程度上）缩小城乡差距！
政府放弃土地垄断影响之五：
合理利用资源！中国现在并不缺地，大城市也不缺地，主要是资源配置不合理，结构性问题突出，这样可以盘活很多闲置土地！
合理利用资源！中国现在并不缺地，大城市也不缺地，主要是资源配置不合理，结构性问题突出，这样可以盘活很多闲置土地！
政府放弃土地垄断影响之六：
有利于加快小产权房的转正！全国小产权房存量面积巨大，深圳甚至有一半的房子是“小产权房”，“在集体土地上建房租赁”，好像“小产权房”现在正是在干这样的事！这么大存量的小产权房未来能炸掉吗？能全拆了吗？显然是不可能的，让它们“有条件转正”是必然之路！
有利于加快小产权房的转正！全国小产权房存量面积巨大，深圳甚至有一半的房子是“小产权房”，“在集体土地上建房租赁”，好像“小产权房”现在正是在干这样的事！这么大存量的小产权房未来能炸掉吗？能全拆了吗？显然是不可能的，让它们“有条件转正”是必然之路！