本地（四线）房市情况播报
据我观察，本地基本上都是首套房，这一波主要购买力分四块，一是回乡购房仍然是主力，二是农民进城购房，三是改善型购房，这个主要是二孩潮催生出的需求，因为原住房小了不适宜居住条件，四是棚户区改造货币化补偿催生出的需求。
投资性购房的也有，但非常小，因为都是期房，每人只有两次贷款资格，而且二套首付和利率都增加，这不适合投资。本市二手房上市的房源也非常少。
我3月份曾参加过两次搖号（帮侄子买），一次是一个盘开盘三栋楼，264套房源，参加搖号的有2000多人，空手而归，领回了认筹金，还有一次也是开盘三栋，这个房子开盘均价7200，这是政府强力限价的楼盘，所以不到300套房源，参与搖号的有2000多人，我也是空手而归没搖上，这个楼盘不收认筹金，因为收了还要增加工作量退还，搖号资格是只要出据银行有5万以上的存款凭据到售楼部登记即可参加搖号，以上两个盘都没有售楼部，2019年中交房，开盘发售都是租用一家酒店作为发售场地。
投资性购房的也有，但非常小，因为都是期房，每人只有两次贷款资格，而且二套首付和利率都增加，这不适合投资。本市二手房上市的房源也非常少。
我3月份曾参加过两次搖号（帮侄子买），一次是一个盘开盘三栋楼，264套房源，参加搖号的有2000多人，空手而归，领回了认筹金，还有一次也是开盘三栋，这个房子开盘均价7200，这是政府强力限价的楼盘，所以不到300套房源，参与搖号的有2000多人，我也是空手而归没搖上，这个楼盘不收认筹金，因为收了还要增加工作量退还，搖号资格是只要出据银行有5万以上的存款凭据到售楼部登记即可参加搖号，以上两个盘都没有售楼部，2019年中交房，开盘发售都是租用一家酒店作为发售场地。
图片中有一位女士搖上号了，在外面打电话给她在上海打工的丈户报喜，那个喜极而泣的激动心情不在现场你体会不到，他搖的是121平的低层，一期搖上了就意味着省下近20万元的房款，对于有钱人也许20万不值一提，但是对于一个普通购房者来说就是省下一笔巨款，又怎能不急动。该盘河西对岸今秋开盘价预计1400左右，就隔着一座桥。
四五线对房子的购买力太强劲了！
四五线对房子的购买力太强劲了！
为网友解开安徽省二线房地热销之谜
12054 179经济论坛
老农去哪了 楼主
2017-01-25 12:43
控一稳二活三四五六七线，一切都在掌控中，一个政策市你就要跟着政策步调走，有的人以为四五线城市人口少购买力有限，其实这是错误的，一个地级市下辖多少县？加上地级市城市人口，一个四线地级市几百万人口，而地级四线的城市面积还没有省城的一角大，房子怎么可能不火，越是农民工输出多的地方，该地方的地级市房市就会越火，比如几百万人口的农业大市农民工输出大市四线阜阳，他的房价高过蚌埠淮南滁州安庆，甚至和芜湖市六安市差不多，只要稍微低于市价的学区房是出来就被人抢，你们还没有反应过来二孩潮到来对具有传统重教的安徽456线学区房意味什么！你们可能更没意识到土地已经变相入市（抵押贷款买房子）对456线房市意味着什么！你们更更没意识到在去库存政策的强力推动下，内地人口资金实际已出现净回流大趋势！
12054 179经济论坛
老农去哪了 楼主
2017-01-25 12:43
控一稳二活三四五六七线，一切都在掌控中，一个政策市你就要跟着政策步调走，有的人以为四五线城市人口少购买力有限，其实这是错误的，一个地级市下辖多少县？加上地级市城市人口，一个四线地级市几百万人口，而地级四线的城市面积还没有省城的一角大，房子怎么可能不火，越是农民工输出多的地方，该地方的地级市房市就会越火，比如几百万人口的农业大市农民工输出大市四线阜阳，他的房价高过蚌埠淮南滁州安庆，甚至和芜湖市六安市差不多，只要稍微低于市价的学区房是出来就被人抢，你们还没有反应过来二孩潮到来对具有传统重教的安徽456线学区房意味什么！你们可能更没意识到土地已经变相入市（抵押贷款买房子）对456线房市意味着什么！你们更更没意识到在去库存政策的强力推动下，内地人口资金实际已出现净回流大趋势！
房管局长的侄子也跪了，2013年底我们四个人一起去看房（其他三人被我鼓动去的），其中有一个人没下手，没下手的原因是因为咨询他叔叔房管局长告，他叔叔告诉他房价会大降，结果上月一把付156万买了个二手房小高层顶层复式学区房，没办法，因为今年他的孩子就要入学了。
因为缺钱，昨天下午推出一套不接受按揭（下款时间漫长）的学区房，比本小区便宜1000元一平，我靠，昨天下午一直接看房客到8点，因为要求只接受带款备齐的客户来看，有要求分期付款的，有问能不能再便宜的，有赶回去筹款的，今天有9位款备齐的要求签合同的，但这套房子被一个农村放牛模样的60多岁的老头定了，人家是帮他在浙江打工的儿子定的，中介就是用微信视频对讲把房子拍给他儿子看的，他儿子今夜往回赶，老头5万定金已付，总价105万，河里没鱼市上看，不同的房子不同的实力不同的需求买，没有卖不掉的房子。
上午就签了，今天晚上还有两个中介打电话叫我带房产证到他们公司去，说买主对房子很满意人已经在公司等我呢（昨天的看房人），这年头买房子不揣5万现金都别去。
上午就签了，今天晚上还有两个中介打电话叫我带房产证到他们公司去，说买主对房子很满意人已经在公司等我呢（昨天的看房人），这年头买房子不揣5万现金都别去。
昨天卖了一套房子，今天买主带房产证已经回义乌（在那做生意），谁有这么高的效率，和同昨下午签，把过户所需资料昨天下午全部备齐。今天房产过户大厅人满为患