2016世纪转折年 耶伦加息将引爆全球经济危机 国际局势动荡加剧！
@思命 2016-05-18 13:43:55
怎么有的时候看不见？
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癌症晚期————离死不远矣！
呵呵
怎么有的时候看不见？
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癌症晚期————离死不远矣！
呵呵
@xiaohuaxwb 2016-05-18 13:42:27
http://finance.qq.com/a/20160518/039529.htm?pgv_ref=aio2015&ptlang=2052
我曹，这也太直白了吧
“一旦房价暴跌，房子没了你还得还钱！”
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房价腰斩，房没了还惹一身债！
刘明白2016年买下一套100万的房子，首付30万，贷款70万。一年后，刘明白已经偿还银行本金1万元，剩余69万元。就在那时，房价像着陆失败的火星车一样，啪叽一下，硬硬生生结结实实地砸地上了。这套房子市场价仅为50万元。好了，银行这时候会给刘明白算一笔账：当初借他70万，是因为有价值不低于70万的房子作抵押。现在，房子仅值50万，但他欠银行69万。所以，请补齐抵押不足的差额19万（69-50）。
要么，刘明白拿出19万存款，做提前还贷；要么，刘明白有个祖传老古董，价值不少于19万，抵押给银行。
刘明白这回是可犯糊涂了，当初为了买房把积蓄都掏光了，而家里最值钱的古董是iPhone4S，上哪去凑19万呢？
银行连一声不好意思都不说，“啪”一锤子就把房子拍卖了。一般说，拍卖价肯定比市场价还要低。市价50万的房，银行拍卖了40万，刘明白不仅首付白交了、啥也没捞着，还欠了银行29万（69-40）！
现在，朋友们知道房价暴跌为啥可怕了吧。已经贷款买房的朋友，快去把合同找出来，看看是怎么约定抵押物价值不足的。有的合同会在正文里专门列出一条，更狡猾的银行会在合同附件里作约定，反正，房奴是斗不过银行。房奴们唯一能期盼的，就是房价不要跌。
但是，房价怎么可能永远不跌呢？区别只是跌得深、跌得浅而已。从去年年末到今年，香港房价走入下跌周期，虽然幅度还不大，但已经引起部分购房人的恐慌。日本的例子更不必说，自上世纪90年代，日本房价暴跌之后一路走低，近几年才缓慢抬头。
房价跌不跌，毕竟不由我们说了算。香港之所以出现银行收回房子的先例，是因为当初的香港出现过一成首付，房价只要跌出30%，就会造成房不抵债。而内地买房首付多是二三成，只有房价暴跌百分之四五十，才会造成“负资产”。房价如果平稳或微跌，则更不必过度悲观与恐慌。
有乐观的朋友可能会问，银行不能拍卖我的唯一住房吧？融360同样想告诉您，即使是唯一住房，银行也是有权拍卖的，只不过执行的时候会保留一个宽限期，或者帮助租房，超过宽限期还是可以被强制执行的。相比之下，一旦遇到房价暴跌，只有一套房终究好过拥有多套房的人。
————————————————————————————————
清清楚楚
房奴苦日子还在后头！
呵呵
http://finance.qq.com/a/20160518/039529.htm?pgv_ref=aio2015&ptlang=2052
我曹，这也太直白了吧
“一旦房价暴跌，房子没了你还得还钱！”
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房价腰斩，房没了还惹一身债！
刘明白2016年买下一套100万的房子，首付30万，贷款70万。一年后，刘明白已经偿还银行本金1万元，剩余69万元。就在那时，房价像着陆失败的火星车一样，啪叽一下，硬硬生生结结实实地砸地上了。这套房子市场价仅为50万元。好了，银行这时候会给刘明白算一笔账：当初借他70万，是因为有价值不低于70万的房子作抵押。现在，房子仅值50万，但他欠银行69万。所以，请补齐抵押不足的差额19万（69-50）。
要么，刘明白拿出19万存款，做提前还贷；要么，刘明白有个祖传老古董，价值不少于19万，抵押给银行。
刘明白这回是可犯糊涂了，当初为了买房把积蓄都掏光了，而家里最值钱的古董是iPhone4S，上哪去凑19万呢？
银行连一声不好意思都不说，“啪”一锤子就把房子拍卖了。一般说，拍卖价肯定比市场价还要低。市价50万的房，银行拍卖了40万，刘明白不仅首付白交了、啥也没捞着，还欠了银行29万（69-40）！
现在，朋友们知道房价暴跌为啥可怕了吧。已经贷款买房的朋友，快去把合同找出来，看看是怎么约定抵押物价值不足的。有的合同会在正文里专门列出一条，更狡猾的银行会在合同附件里作约定，反正，房奴是斗不过银行。房奴们唯一能期盼的，就是房价不要跌。
但是，房价怎么可能永远不跌呢？区别只是跌得深、跌得浅而已。从去年年末到今年，香港房价走入下跌周期，虽然幅度还不大，但已经引起部分购房人的恐慌。日本的例子更不必说，自上世纪90年代，日本房价暴跌之后一路走低，近几年才缓慢抬头。
房价跌不跌，毕竟不由我们说了算。香港之所以出现银行收回房子的先例，是因为当初的香港出现过一成首付，房价只要跌出30%，就会造成房不抵债。而内地买房首付多是二三成，只有房价暴跌百分之四五十，才会造成“负资产”。房价如果平稳或微跌，则更不必过度悲观与恐慌。
有乐观的朋友可能会问，银行不能拍卖我的唯一住房吧？融360同样想告诉您，即使是唯一住房，银行也是有权拍卖的，只不过执行的时候会保留一个宽限期，或者帮助租房，超过宽限期还是可以被强制执行的。相比之下，一旦遇到房价暴跌，只有一套房终究好过拥有多套房的人。
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清清楚楚
房奴苦日子还在后头！
呵呵
@micheal宁 2016-05-18 14:27:51
@天上之鹰 16393楼 2016-05-18 14:21:00
2016最幽默段子：上半年你买房了没？下半年你负资产了没？
原创 ————《天上之鹰》
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http://info.3g.qq.com/g/s?iarea=210&aid=om_ss&id=om_20160515A01GU8&f_l=1111&topic=109000000&pageNo=2&totalIndex=17&sourceType=info&articleType=108
这个炸弹是真是假？确定了？
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《终于出 手了！正式版房产税，不亚于地.震！》
当然是真的！————刺泡用的！
估计是一系列组合拳政策刺泡————威力无穷！！
@天上之鹰 16393楼 2016-05-18 14:21:00
2016最幽默段子：上半年你买房了没？下半年你负资产了没？
原创 ————《天上之鹰》
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http://info.3g.qq.com/g/s?iarea=210&aid=om_ss&id=om_20160515A01GU8&f_l=1111&topic=109000000&pageNo=2&totalIndex=17&sourceType=info&articleType=108
这个炸弹是真是假？确定了？
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《终于出 手了！正式版房产税，不亚于地.震！》
当然是真的！————刺泡用的！
估计是一系列组合拳政策刺泡————威力无穷！！
wmbupt： 2016-05-18 14:39:16 评论
怎么不见主流媒体发房产税的消息
我是lengyan： 2016-05-18 14:39:16 评论
你咋知道是真的？
http://www.360doc.com/content/16/0116/15/4295303_528390693.shtml
自己去看看！
呵呵
@stcfer2016 2016-05-18 15:00:22
凑个热闹
我也猜加息！广大空军已经饥渴难耐了。
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好———— 一个加的
呵呵
凑个热闹
我也猜加息！广大空军已经饥渴难耐了。
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好———— 一个加的
呵呵
“中国出口的钢材价格确实比较低，但如果产品不行，再低的价格也没人买。”冶金工业规划研究院院长、钢铁工业协会副秘书长李新创则对界面新闻记者称。但中国钢企在海外的日子并不好过。总编胡艳平曾告诉记者国内钢企在出口市场上的无序竞争已“极为惨烈”，“只要有订单，哪怕不赚钱、甚至略亏也卖。”
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大通缩啊！
对6月15是否加息预测开始了！
欢迎大家 预测！
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可以说出理由！ 也可不说！
无所谓的！志在参与
一、房产税的税率
[房产税怎么计算]按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。
二、房产税的计税依据
房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。
(一)房产的计税余值
按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。
所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。
这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。，凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。
(二)租金收入
按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。
http://henan.china.com.cn/html/life/2016/0513/797551.html?ADUIN=1440567003&ADSESSION=1463539684&ADTAG=CLIENT.QQ.5473_.0&ADPUBNO=26569
大家看清楚！ 看看 是不是假的？
呵呵
@cui19831221 2016-05-18 18:00:31
我去，这么多广告！老鹰管管呀
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不同 ID 拉黑没用！
呵呵
我去，这么多广告！老鹰管管呀
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不同 ID 拉黑没用！
呵呵
@eva_kim8 2016-05-18 18:14:39
震惊!美联储宣布将展开小规模国债及MBS出售操作
http://money.163.com/16/0518/12/BNBL4MLR00253B0H.html
据说这个比加息还猛，大家怎么看？？？
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耶老太 开始有大动作了！
越靠近下半年 越多大事发生！
呵呵
震惊!美联储宣布将展开小规模国债及MBS出售操作
http://money.163.com/16/0518/12/BNBL4MLR00253B0H.html
据说这个比加息还猛，大家怎么看？？？
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耶老太 开始有大动作了！
越靠近下半年 越多大事发生！
呵呵
@还正常吗 2016-05-18 20:38:12
告诉老鹰一个好消息，我这里房价已经开始降价了，某上市公司房价由最高时的6000多直接降到4000左右
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好事！
我深圳一亲戚 抛房！————有价无市！
根本无人问津！
呵呵
告诉老鹰一个好消息，我这里房价已经开始降价了，某上市公司房价由最高时的6000多直接降到4000左右
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好事！
我深圳一亲戚 抛房！————有价无市！
根本无人问津！
呵呵
@很想知道你的生日 2016-05-18 21:38:12
今天魔都外环外溢价400%怎么看？保本楼板价8万！
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地王效应————托市用的！
后面退地！
今天魔都外环外溢价400%怎么看？保本楼板价8万！
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地王效应————托市用的！
后面退地！