无聊中，就说说房价吧，不知道全国各地的房价如何，我就先来说说沈阳的房价吧，今天6月中旬我把老家本溪的旧房子卖了，38年楼龄临街的房子，好在是地点好，算是市中心吧。47平卖了21.5万。是偷摸卖的，不用脑子想家里大人肯定不会同意，我是奔着宁愿亲属老死不相往来也要卖房子去大城市闯闯。因为在家乡亲属也就那样，说心里话帮不了什么忙，世态炎凉也许就这现在这个世道，不费话了说正题，原本打算是用钱买股票的，结果股市虽然赚了点钱但是没有牛市，自己知自己能力，就合计着在沈阳找个地方买个房子，就来到了沈北新区，因为这个区域房价还不算太贵，而且有地铁也算方便，起初去皇家首座看房，也知道雅居乐的房子在首座后面也就差个几十米左右，可当时是奔着首座去的，结果就没看雅居乐的房子，后来导致多花了几万块。去年是11月份雅居乐的房子4600多，4月份的时候雅居乐的房子4800多，6月就是5000，7月就是5300，9月是5600.我说的这个房价是西北不是南朝向的，南朝向的是5000，5500，6100，6500这个趋势。我8月买的5300多买的，算上团购费一平5500多。跟去年4500买房的人闲聊天，我说我买贵了，结果人家竟然一脸认真的说你买合适了，真是让我无语，可能是因为辽大要开地铁吧。再加上紧领蒲河，天然景观吧。然后我就八卦去马路对面的汇置楼盘去看房，期房均价6500左右，19年末上房，主打学区房，说跟北京清华合作。其时明白人都知道就是个噱头。可见沈阳的房价要飞了，我大学毕业时在北京漂了几年，全国各地也走过很多地方，大城市之所以房价上涨，有很大的原因就是因为地铁的缘故，所以我才买的地铁房，我决定明年开春，如果附近在有楼盘开盘的话在买一套。赌一把，虽然现在全国都说限购打压房价，但我真实的体会是我晚买了2个月就多花了几万块钱，对我来说这个实实在在的例子。不知道这篇小文，大家能不能看到，说说各地的房价。

重庆听说也爆发了，不过不是当地人，不知道涨的如何，反正我这是刚需，对了，银行上调利率了，从原来的百分之4.9变成5.15了，问我贷不贷，你这不是费话吗？上车之前涨价，这也是没谁了，我费了好大劲才买上房，老百姓容易吗！！涨就涨吧，还是要贷款，邮政的贷款太慢，人家工行9月初买的房，9月底就贷款了，我这可好8月买的房，现在贷款还没信呢，这效率也没谁了。

@辣鸡哈哈哈 2017-09-07 23:10:30
楼主记得见好就收，很容易翻船
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先谢了，可是我还没上船呢！！

房产中介来电话问我还有没有别的银行的流水，我说没有，反正流水证明之类的都是中介帮我做的，然后我问她工作贷款的9月买房，月末就下来了，我这8月买房的到现在还没下来贷款，行不行给个痛快话，结果中介来了一句10月的时候中国银行下来检查，所以以前的流水不能用，要重新在做一次，吗的，这是不是变相告诉我又要在等一个月？人家8月买房的都装修快完事了，我这贷款还没下来呢，真是无语，对了，随嘴说一句中国的征信就他吗的扯犊子，我是失业状态，可是上面写着我还在北京上班，结果就因为这事我来来的去北京原公司开证明，要不然贷款办不下来。算了，不说了，中国的行政也就这样了，我一平头百姓有什么可说的，说了也没用。

一平头百姓，还好了，30年，每月还1千1多，还是还的起的。要是大环境房价降对我们来说是好事，可是中国现在有什么行业能替代房地产，我是没看出来。话说我的贷款一直没下来，朋友们都说能放款，我这边还等着装修，结果一直不放款，是有点闹心。

今天接着聊房价，最近网上之流的文章基本都是以降价为主调，也不知道是不是上面的意思，还是真的只是某些地方真降了，然后就整出来一点盖面的说，或者可能跟最大的头头对发话有关系吧。反正我这小老百姓只关系到自己的房子降没降，就跟股票一个道理，有股票的人是多头，没股票的人是空头。话说正题，我的房子涨价了，基本上每平涨了五百左右吧。至于有什么依据，前几天因为房贷的事去了一趟售楼处，吗的，我房贷还没办下来，说信用卡有一笔7块钱的帐没还，征信上显示的，所以银行要我把这7块钱还上，等征信更新了以后才能走下一步。我就草他吗的银行流程了，又压着我一个月多了，算了，又跑偏了，接着回聊到售楼处门口就被房地产中介拦下了问我买不买房，我正好知道我买的楼盘早就封盘了那还有楼房，然后中介就说是个人扣下的房源，户型跟我的都一样，楼层22楼是28万，29楼是26万，我买的16楼是25万5买的。这样的话也可以侧面证明了我买的房子真的涨价了，然后这事我就跟中介来来的墨迹了2天价格也没砍下来，我估计我要是真正的要买的话应该有可能降个3,5千的吧。然后进售楼处看到雅居乐卖的期房离地铁1公里左右的房子是5700左右一平，我记得8月我买房的时候期房是5000左右。还有很多例子，等一会我在说。

我买的房是地铁房，这个月5号开通的，马路对面的楼盘期房现在是8千左右，附近的楼盘基本上都没有卖的了，这就是沈北新区地铁房附近的现状，等有心情在聊吧，看看大家对房子的看法，我合计明天要是有机会在入手一套房。

可能跟房价低有关系吧，所以说沈阳还是有涨价的潜力，我买的房离市中心十几公里呢。地铁做到市中心还要半个小时左右。市中心的房价基本上也是上万左右一平吧，金地地产 创沈阳土拍历史最高记录！8100元！成交价格12900。这个月5号拍出来的，我估计就跟重庆一样的，价什洼地，是中国大城市还有被炒市的少数城市之一了。我估计也快被炒了。

@huakaiyouxiang 2017-12-06 21:05:24
同沈阳，支持楼主。可能北方经济还是差些。身边人没看到有炒房的，改善型买房的有。像南方贷款炒房的 ，没看到。
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这个就是北方人跟南方人的差距，北方人虚面子，实干的少，好吃喝，比如一到夏天满地的烧烤摊满地人，而南方人肯实干，投资眼光比较毒，不好虚的，我以前出差经常去南方，夏天烧烤摊不多，基本上到晚上10点左右就没人了，我也不想说我们北方人不行，这不就是说自己不行吗？可是确实南方人比北方人会做生意。

@不死鸟456 2017-12-07 20:23:06
天涯上东北经济不行，可我年初买沈阳家时三天一栋楼抢没了。
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我没经历过三天一栋楼抢没了，我买的那2栋楼是7月初开盘。10月封盘，买完以后跟售楼小姐聊天了才知道，她们卖房是7月卖单层，8月卖双层，9月卖剩下的，你要是7月买双层是没有的，这个技巧你明白吗？别的不敢多说，也不是因为我在沈阳买房了才说，而是沈阳的房价真的是全国比较低的，这就跟炒股票一个的道理，只不过还没轮到沈阳而已，今天就上涨了百分之十五左右，明天我估计最少这个增速，因为全国现在有几个大城市没被炒过，我来沈阳半年了，这半年认识的人基本上都是东北三省其他城市来沈阳打工的，就跟大都市圈差不多的意思，东北三省要是说能拿出手的城市也就沈阳和大连了。

@不死鸟456 2017-12-07 20:18:26
基准利率上涨了？
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上上涨了，从原来的4.9涨到5.15.6月之前是4.9的九成，6月之后就是十成十，9月就变成了5.15。

今天贷款说审核批下来了，不过下到月底才能拿钥匙，顺便看看天涯，我发现一个问题，天涯好多好多房空，看来中国的房价对老百姓来说真是满满的恶意，如果问我是多还是空，我感觉上还是一线空，二线多吧，感觉就跟股票差不多，所以明年有机会的话我还是会在买一套的，如果将来真被套了，那也是自己的眼光问题。不过我是感觉沈阳的房价上升的空间满大的，就像2元的股票在怎么跌，他还能退市吗？要真有那一种，国军能顶住吗？至于一线城市的下跌说白了就是阶段性套在中部，只要M2玩命的超发，房价肯定跌不了太多。

是呀，上一轮没怎么大涨的城市比如成都，重庆，西安这些二线城市今年都普涨了很多，沈阳的房价，今天也才涨了十五左右，往年房价也就是百分之五左右吧。我估计东北三省省会城市也快轮到了，因为社会的热钱太多了，早晚它他们找一个出去，就跟炒股票一样，全部轮流爆炒一遍，至于以后会怎么那是共党的事，只要所谓的既得利益者能得到实惠就好，那管百姓死活，兴百姓苦，亡百姓苦。好笑的是我人过中年，第一次纸面上资产增涨竟然来至于房价的增值。

今天无聊去信基城转了转，感觉家具很贵，我这种吊丝也就去买买地摊货了，回家的路上又碰到马路上站街的中介了，闲聊了会，我看中的丁香湖房源竟然8300左右了，我印像中好像是7000左右，这样的话看来是房价又涨了，我没事找事问中介，房地产税都要出来的，房价怎么没降呀，人家说现在的政策谁也看不准，你让开发商降价，慢慢等吧，这话先扔到这，等18或者19年到时候我在看看那的房价是多少。。我现在反而希望房子降下来，我好有机会改善一下住房面积，真是屁股决定你自己是那一头的。

@奉天闲人2013 2017-12-23 18:36:34
北上广深都在跌
沈阳人要看明白哦
别给别人一个呆头呆脑的印象哦
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谁知道呢，看看18年沈阳的房价吧，我估计就跟股票差不多，涨多了要横盘，到顶了要套人，反正我只是感觉东北也就沈阳和大连的房价还有的炒，所以就来沈阳了，5年以后看吧，现在谁知道呢。