{纪实}看一个穷人怎样拥有多套房产的？－－－－-财富可以这样成长。
作者：冷月无声泪有痕 回复日期：2011-11-07 08:39:32 回复
晋朝老兄高明
我现在也正四处看楼盘，
准备再次出手
现在选择面可是真多
哈哈，
现房到处都有
这样的机会几年才会有
如何能放过
如果房价真的暴跌
就留在手里，
租给那些不买房的高人们吧
===================
哈哈,俺跟朋友们四处找机会,
找到好机会,有多少钱砸多少钱,现在就是钱不够,正四处愁钱呢,
哪有闲功夫跟那些闲得蛋痛的人扯闲蛋呀.
他们爱扯让他们去扯,俺们只管埋头往前冲,呵呵.
作者：tcwyzhf 回复日期：2011-11-07 09:02:59 回复
楼主的意思是目前是入手的好机会吧，不过如果限购一天不取消，楼市就一天也不会脱离低迷啊，随之而来的必然是回落吧？
============
任何时候都有好机会,
就看你愿不愿意去找,找得找不到.嘿嘿.
作者：ksxinyuan 回复日期：2011-11-07 08:49:14 回复
楼主幸福，工作早，机会多，
==========================
任何时候都有好机会,
就看你愿不愿意去找,找得找不到.嘿嘿.
楼主幸福，工作早，机会多，
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任何时候都有好机会,
就看你愿不愿意去找,找得找不到.嘿嘿.
作者：Q红袖添香Q 回复日期：2011-11-07 11:45:49 回复
楼主又出现了，在这迷茫的时刻，哈哈，开心！这一年来过得真和打仗一样忙，机会有很多，和楼主一样，就是愁钱，否则好房子到处都有，楼主说的很对，天涯已经变成了 不买房人的乐园，所以你要经常出没一下，给我们这些埋头向前冲的家伙们吃点定心丸，有的时候真的迷茫了，市场一片跌声，虽然一直在行动，还是很忐忑的，楼主的片言只语，能给我很大的安慰，觉得自己没有错。我这边没有和我观念相同的盟友，孤军作战，经常怀疑自己是不是错了？
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哈哈,钱不够呀钱不够呀,难受,呵呵.
作者：Q红袖添香Q 回复日期：2011-11-07 11:45:49 回复
楼主又出现了，在这迷茫的时刻，哈哈，开心！这一年来过得真和打仗一样忙，机会有很多，和楼主一样，就是愁钱，否则好房子到处都有，楼主说的很对，天涯已经变成了 不买房人的乐园，所以你要经常出没一下，给我们这些埋头向前冲的家伙们吃点定心丸，有的时候真的迷茫了，市场一片跌声，虽然一直在行动，还是很忐忑的，楼主的片言只语，能给我很大的安慰，觉得自己没有错。我这边没有和我观念相同的盟友，孤军作战，经常怀疑自己是不是错了？
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俺到在看银行的对账单,发现有一套房的贷款利息才4.935,
有这么幸福的事?哈哈.
那个什么北京才子要气疯了吧?嗯,眼睛都红了.
一边咬牙，羡慕嫉妒恨．哈哈．没用．气死也没用．
楼主又出现了，在这迷茫的时刻，哈哈，开心！这一年来过得真和打仗一样忙，机会有很多，和楼主一样，就是愁钱，否则好房子到处都有，楼主说的很对，天涯已经变成了 不买房人的乐园，所以你要经常出没一下，给我们这些埋头向前冲的家伙们吃点定心丸，有的时候真的迷茫了，市场一片跌声，虽然一直在行动，还是很忐忑的，楼主的片言只语，能给我很大的安慰，觉得自己没有错。我这边没有和我观念相同的盟友，孤军作战，经常怀疑自己是不是错了？
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俺到在看银行的对账单,发现有一套房的贷款利息才4.935,
有这么幸福的事?哈哈.
那个什么北京才子要气疯了吧?嗯,眼睛都红了.
一边咬牙，羡慕嫉妒恨．哈哈．没用．气死也没用．
作者：万里雪飘wan 回复日期：2011-11-07 12:09:08 回复
一不注意，发现老大竟然和我同时在线，激动中。。。
楼主，我现在有闲钱，几十万，能往哪方面投呀？？？急。
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俺不会别的,还是房产呀.
:)
这个坛子里的不少人牛呀,
为了让他们能轻松买房,
经济应该崩溃、
政府应该收税、
买过房的应该跳楼，好让他们更便宜地买房。
总之，为了让他们买便宜的房，世界要围着他们转，
否则，政府就是无能，社会就是不公。呵呵。
他们是精英，是人才，是世界的中心，
俺们？俺们小老百姓，可不敢这么要求。
俺们还是自个想办法，自己救自个，嘿嘿。
为了让他们能轻松买房,
经济应该崩溃、
政府应该收税、
买过房的应该跳楼，好让他们更便宜地买房。
总之，为了让他们买便宜的房，世界要围着他们转，
否则，政府就是无能，社会就是不公。呵呵。
他们是精英，是人才，是世界的中心，
俺们？俺们小老百姓，可不敢这么要求。
俺们还是自个想办法，自己救自个，嘿嘿。
作者：KKDEMM 回复日期：2011-11-09 11:23:20 回复
我追随晋朝大哥的帖子有两年多，你的帖子如同一盏指路的明灯，使我在迷茫中找到了投资的方向，并因此作了一些投资/投机的行动，在此感谢晋朝大哥及在跟帖中使我得到启示的各位DX。
我将近二年的投资向晋朝大哥汇报下：
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你这个很简单.
你现在已经打下了很好的基础了,
下面要作的就是进行资产优化.
你现在要作的就是去寻找回报更高、潜力更大的项目，
然后将手上差的项目卖掉，去换回报更好的。
至于，卖哪些？
你自己就能推敲、判断，无需我这个外人多嘴，到时你自己就能明白。
因为 你自己比我更了解情况，不是？
差的换好的，就这么简单。呵呵。
作者：我_是_穷_人 回复日期：2011-11-09 10:33:56 回复
哈哈哈，房价重回2009！财富可以这样成长？？？？？
=================
俺们打个睹？行吗？
房价重回2009？一定会远超2009，你信吗？
别的地方俺不知道，武汉一定会，呵呵。
作者：Q红袖添香Q 回复日期：2011-11-11 22:51:58 回复
昨天和一个朋友讨论，房子究竟是不断买卖的利润大呢，还是留在手里吃租金兼坐等升值的利润大？？盼LZ尽快出现，答疑解惑，呵呵。
每天到天涯已经成了习惯，只是现在的房观，真是秋风瑟瑟，一片哀声。似乎只有这个帖子里，尚有一丝温暖。
流年似水，无论外界如何纷纷扰扰，我们平常人的日子还是要有条不紊的过下去，刚刚装修完一套小房子并且已经出租，有点累了，天涯上的跌声一片，看得多了，心也累了。。。。。。
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俺是以吃租金的心态收房,
兼坐等升值,再换更大更好的.
以吃租金心态收房,可能比不断买卖慢,难,但安全率高.
俺胆小.呵呵.
作者：hxz12108 回复日期：2011-11-11 21:08:28
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还在鏖战房市，此时此刻就在.呵呵.
作者：belovedyaoyao 回复日期：2011-11-13 03:30:28 回复
@晋朝人 2011-11-09 11:48:14
作者：我_是_穷_人 回复日期：2011-11-09 10:33:56 回复
哈哈哈，房价重回2009！财富可以这样成长？？？？？
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俺们打个睹？行吗？......
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楼主大人，拜请千万帮小女子参谋下！多谢！多谢！
本人准刚需，大龄未婚，有单位分的工作用房且住着，想买自己的首套商品房，有自住兼投资的倾向，事业单位可以用公积金贷款，纠结的是面临选择：所在城市属于三线城市，目前一二线城市限购的紧，三线城市的房价和走势我都看不透呀，家人打算春节前帮忙出首付定下一套，这时候下手合适不呢？还是等到明年年中之前？什么时候最合适呢？
是买老中心城区一室一厅40平左右6千多单价约30万的高端住宅划算呢，还是距离单位新址不远的新城区的房子呢？老城堵车严重，但生活便利，离单位很远，新城区距单位近，看重的楼盘是学区房，有重点中学下属的贵族学校好几所，4千1-2起价，楼盘一公里半径以内已经建成市政府和法院检察院的新办公楼，但新区楼盘整体入住率很低，目前基础配套很不好，公交很少，菜市场少，更别说医院，如果买新区的房子，担心因为空房率高，不好出租，只能依靠工资还贷，（月供是工资的一半）生活压力大，希望两种选择都能租出去好有现金流出现，纠结中：新城区担心租不出去，老城区离单位远，我们单位已经在新城区建办公楼了，两年以后就要搬迁的。本人刚进事业编制，无积蓄，家人帮忙出首付。
请楼猪达人帮忙参考下呀！拜谢!拜谢！
=============================
回你这个太难了,毕竟对你的情况与你的城市一无所知。
其实，就武汉，俺不了解的，都不敢乱出主意呀。
就你的文中情况瞎说几句，一知半解呀，别当真。
你说，你有单位的房，有产权吗？或归你名下了？（这样，也可视你自己的房，租的就不算哟。）这房在你单位新地址吗？如果，归你名下，又在你单位旁，可视为你的自住问题有一定解决。
如果，不是，我认为，第一套房，你应该先解决自住问题。除非，你没有自住的后顾之忧；比如，可以住家里，也算。这样，才能考虑投资。
解决好自住房，其实就是一种投资。
如果，你在单位新地址处，没有自住房（单位也不给分），那么，你可以考虑在单位附近方便的地方买套小户型，为将来自用准备。不用了，也可拿来出租赚钱。买这房，尽可能用公积金哟。呵呵。
为什么说，你买自住房也算投资？
因为，你上班如果无法解决居住问题，你就要租房。即然要租房花租金，不如把租金变月供，都是一样花钱，可你可以用首付赚套房呀。
@晋朝人 2011-11-09 11:48:14
作者：我_是_穷_人 回复日期：2011-11-09 10:33:56 回复
哈哈哈，房价重回2009！财富可以这样成长？？？？？
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俺们打个睹？行吗？......
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楼主大人，拜请千万帮小女子参谋下！多谢！多谢！
本人准刚需，大龄未婚，有单位分的工作用房且住着，想买自己的首套商品房，有自住兼投资的倾向，事业单位可以用公积金贷款，纠结的是面临选择：所在城市属于三线城市，目前一二线城市限购的紧，三线城市的房价和走势我都看不透呀，家人打算春节前帮忙出首付定下一套，这时候下手合适不呢？还是等到明年年中之前？什么时候最合适呢？
是买老中心城区一室一厅40平左右6千多单价约30万的高端住宅划算呢，还是距离单位新址不远的新城区的房子呢？老城堵车严重，但生活便利，离单位很远，新城区距单位近，看重的楼盘是学区房，有重点中学下属的贵族学校好几所，4千1-2起价，楼盘一公里半径以内已经建成市政府和法院检察院的新办公楼，但新区楼盘整体入住率很低，目前基础配套很不好，公交很少，菜市场少，更别说医院，如果买新区的房子，担心因为空房率高，不好出租，只能依靠工资还贷，（月供是工资的一半）生活压力大，希望两种选择都能租出去好有现金流出现，纠结中：新城区担心租不出去，老城区离单位远，我们单位已经在新城区建办公楼了，两年以后就要搬迁的。本人刚进事业编制，无积蓄，家人帮忙出首付。
请楼猪达人帮忙参考下呀！拜谢!拜谢！
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回你这个太难了,毕竟对你的情况与你的城市一无所知。
其实，就武汉，俺不了解的，都不敢乱出主意呀。
就你的文中情况瞎说几句，一知半解呀，别当真。
你说，你有单位的房，有产权吗？或归你名下了？（这样，也可视你自己的房，租的就不算哟。）这房在你单位新地址吗？如果，归你名下，又在你单位旁，可视为你的自住问题有一定解决。
如果，不是，我认为，第一套房，你应该先解决自住问题。除非，你没有自住的后顾之忧；比如，可以住家里，也算。这样，才能考虑投资。
解决好自住房，其实就是一种投资。
如果，你在单位新地址处，没有自住房（单位也不给分），那么，你可以考虑在单位附近方便的地方买套小户型，为将来自用准备。不用了，也可拿来出租赚钱。买这房，尽可能用公积金哟。呵呵。
为什么说，你买自住房也算投资？
因为，你上班如果无法解决居住问题，你就要租房。即然要租房花租金，不如把租金变月供，都是一样花钱，可你可以用首付赚套房呀。
作者：belovedyaoyao 回复日期：2011-11-13 03:30:28 回复
@晋朝人 2011-11-09 11:48:14
作者：我_是_穷_人 回复日期：2011-11-09 10:33:56 回复
哈哈哈，房价重回2009！财富可以这样成长？？？？？
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俺们打个睹？行吗？......
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楼主大人，拜请千万帮小女子参谋下！多谢！多谢！
本人准刚需，大龄未婚，有单位分的工作用房且住着，想买自己的首套商品房，有自住兼投资的倾向，事业单位可以用公积金贷款，纠结的是面临选择：所在城市属于三线城市，目前一二线城市限购的紧，三线城市的房价和走势我都看不透呀，家人打算春节前帮忙出首付定下一套，这时候下手合适不呢？还是等到明年年中之前？什么时候最合适呢？
是买老中心城区一室一厅40平左右6千多单价约30万的高端住宅划算呢，还是距离单位新址不远的新城区的房子呢？老城堵车严重，但生活便利，离单位很远，新城区距单位近，看重的楼盘是学区房，有重点中学下属的贵族学校好几所，4千1-2起价，楼盘一公里半径以内已经建成市政府和法院检察院的新办公楼，但新区楼盘整体入住率很低，目前基础配套很不好，公交很少，菜市场少，更别说医院，如果买新区的房子，担心因为空房率高，不好出租，只能依靠工资还贷，（月供是工资的一半）生活压力大，希望两种选择都能租出去好有现金流出现，纠结中：新城区担心租不出去，老城区离单位远，我们单位已经在新城区建办公楼了，两年以后就要搬迁的。本人刚进事业编制，无积蓄，家人帮忙出首付。
请楼猪达人帮忙参考下呀！拜谢!拜谢！
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借你的问题,发挥几句题外话。
其实，空军老说别人炒房，实际上，他们才是炒心太重。
房子在他们眼里，实用价值不重要，赚了赔了才重要。
大家买车，出门就赔30%，你就不买车了？还是因为要享受嘛。
电视放两年，一文不值了。可谁家不买电视了？
有需要，能承担，就应该享受嘛。
何况，房子承载了太多的内容。这个，女人都懂，她们有了这个，才安心,呵呵。实在不能理解有些男人，能给自己花大钱，买个出门就贬值的车（或音响、或电脑，或。。。。自选项，大家自己对号入坐，嘿嘿），却不愿给自己的女人买个到手就可能贬值的房----可能；还有一种可能：就是增值。呵呵。
想想，俺们买的大多数东西，买了就贬值，空军们却从不心痛，美其名曰：享受了。偏偏，买房时就心痛了，纠结了，不享受了。不明白呀，不明白。呵呵。
而且，房这种东西，还有可能会增值哟。而且，可能性很大咧，哈哈。
再说，房子还有一种用途，就是增值保值，赚租金的功能，也是用途之一。
有人还长篇大论证明这种客观事实不存在。明明是一块黄金，你非要说不是。
不是有病吗？其实，吃亏的是自己罢了。嘿嘿。自己拿头去撞南墙，不怪自己傻，偏要怪别人没有道德的血。把自己标榜的跟圣人一样。其实，说到底，他就是想少花钱买大房子，流的是贪便宜的血。
扯远了，不知扯哪儿去了。打住。
嗯，也算是“多余的话”罢。呵呵。
@晋朝人 2011-11-09 11:48:14
作者：我_是_穷_人 回复日期：2011-11-09 10:33:56 回复
哈哈哈，房价重回2009！财富可以这样成长？？？？？
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俺们打个睹？行吗？......
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楼主大人，拜请千万帮小女子参谋下！多谢！多谢！
本人准刚需，大龄未婚，有单位分的工作用房且住着，想买自己的首套商品房，有自住兼投资的倾向，事业单位可以用公积金贷款，纠结的是面临选择：所在城市属于三线城市，目前一二线城市限购的紧，三线城市的房价和走势我都看不透呀，家人打算春节前帮忙出首付定下一套，这时候下手合适不呢？还是等到明年年中之前？什么时候最合适呢？
是买老中心城区一室一厅40平左右6千多单价约30万的高端住宅划算呢，还是距离单位新址不远的新城区的房子呢？老城堵车严重，但生活便利，离单位很远，新城区距单位近，看重的楼盘是学区房，有重点中学下属的贵族学校好几所，4千1-2起价，楼盘一公里半径以内已经建成市政府和法院检察院的新办公楼，但新区楼盘整体入住率很低，目前基础配套很不好，公交很少，菜市场少，更别说医院，如果买新区的房子，担心因为空房率高，不好出租，只能依靠工资还贷，（月供是工资的一半）生活压力大，希望两种选择都能租出去好有现金流出现，纠结中：新城区担心租不出去，老城区离单位远，我们单位已经在新城区建办公楼了，两年以后就要搬迁的。本人刚进事业编制，无积蓄，家人帮忙出首付。
请楼猪达人帮忙参考下呀！拜谢!拜谢！
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借你的问题,发挥几句题外话。
其实，空军老说别人炒房，实际上，他们才是炒心太重。
房子在他们眼里，实用价值不重要，赚了赔了才重要。
大家买车，出门就赔30%，你就不买车了？还是因为要享受嘛。
电视放两年，一文不值了。可谁家不买电视了？
有需要，能承担，就应该享受嘛。
何况，房子承载了太多的内容。这个，女人都懂，她们有了这个，才安心,呵呵。实在不能理解有些男人，能给自己花大钱，买个出门就贬值的车（或音响、或电脑，或。。。。自选项，大家自己对号入坐，嘿嘿），却不愿给自己的女人买个到手就可能贬值的房----可能；还有一种可能：就是增值。呵呵。
想想，俺们买的大多数东西，买了就贬值，空军们却从不心痛，美其名曰：享受了。偏偏，买房时就心痛了，纠结了，不享受了。不明白呀，不明白。呵呵。
而且，房这种东西，还有可能会增值哟。而且，可能性很大咧，哈哈。
再说，房子还有一种用途，就是增值保值，赚租金的功能，也是用途之一。
有人还长篇大论证明这种客观事实不存在。明明是一块黄金，你非要说不是。
不是有病吗？其实，吃亏的是自己罢了。嘿嘿。自己拿头去撞南墙，不怪自己傻，偏要怪别人没有道德的血。把自己标榜的跟圣人一样。其实，说到底，他就是想少花钱买大房子，流的是贪便宜的血。
扯远了，不知扯哪儿去了。打住。
嗯，也算是“多余的话”罢。呵呵。
作者：shijianwuyong 回复日期：2011-11-15 00:19:43 回复
老大，你解决了多少人心头上的问题啊！顶礼膜拜！生活有时很不如意，没有人帮我，反而拖累。自己奋斗了几年的成果，也有人觊觎。时常来这里看看老大的话，心窝里暖暖的！！！老大讲话风趣，幽默还很耐心谦和。现在也是没那么多钱买房了，但是我还会积极贯彻老大的精神，生命不息，淘房不止。以换到环境优美，安静，四季舒适并且一直会升值的大房子为止。祝老大安好！顶！！！
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可惜，你不在武汉呀，要不，咱们能一起淘。嘿嘿。
老大，你解决了多少人心头上的问题啊！顶礼膜拜！生活有时很不如意，没有人帮我，反而拖累。自己奋斗了几年的成果，也有人觊觎。时常来这里看看老大的话，心窝里暖暖的！！！老大讲话风趣，幽默还很耐心谦和。现在也是没那么多钱买房了，但是我还会积极贯彻老大的精神，生命不息，淘房不止。以换到环境优美，安静，四季舒适并且一直会升值的大房子为止。祝老大安好！顶！！！
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可惜，你不在武汉呀，要不，咱们能一起淘。嘿嘿。
作者：hxz12108 回复日期：2012-02-03 18:46:47 回复
晋兄也不来了，把我们一帮铁杆都忘记了。
武汉不是限购了，晋兄还是在商业鏖战啊
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不是呀,俺最近给自己挖了个大坑,要慢慢填呀，焦头烂额呀．呵呵．
作者：yanghaodong 回复日期：2012-02-21 22:02:10
现在遇到一个案例，希望您能够指点。我在郑州，这两天在郑州的科技市场附近看到一个楼盘，小户型公寓，36平米一共27万5，因为限购，已经是第二套房了契税比较高，要4%，下来一共28W多。这个地段属于郑州比较繁华的商业街，附近也规划了几个大商场，地铁马上也要建成了，地铁口就在不远。现在同地段的房子租金大概1W5一年，算了一下要是全款买的话，年回报率5.2%左右吧，您看可以拿下么？帮忙分析一下吧，多谢！
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能贷款否?多长年限?商业还是住宅?
你的房能有此租金吗?确定?可考虑拿下.
基本可以考虑拿下.
作者：希望就在眼前2012 回复日期：2012-02-24 14:35:13 回复
再说说我对这个规划的顾虑：1、武湖的房子在2013年能否卖到至少40万以上2、如果用这四十万买小户型的话能在哪买合适的小户型，因为我俩现在都不在武汉家里也没人帮着跑。3、如果等到2015年将小户型卖出再买武昌地区二手学区房的话有否投资价值，因为武昌地区对口好小学的学区房都比较旧大多是九十年代的房子（从网上房产中介查的）4、或是将这四十万到时直接买武昌二手学区房，毕竟可以省掉买小户型未满五年的营业税，同时可以即买即出租，但还是担心二手学区房太老等小孩小学毕业后房龄太老不好卖。您觉得那种方案好些。
希望能尽快得到您的回复。
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1,不知道,没见房和地点,问当地的中介更准些.
2,比较难,好地点的小户型40万太难.但思路正确.
3,这个方法较好.买来就可出租.好租就好卖,学区房不担心,除非学校不在了,呵呵.
能贷款买新学区房最好,当然,你要考虑自己的情况.
作者：美的追求社会进步 回复日期：2012-02-25 18:24:02 回复
退了些公积金 现在国家的情况 合适在买吗 我是喜欢买小户型的 总价便宜的缘故 这样对吗
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合适了.
这样对.
作者：毛封四不像 回复日期：2012-02-25 16:54:30 回复
老晋，静候高论，出声啊。
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嘿嘿,兄弟,好?