@桂2889 2018-05-03 03:04:44
东兴房价也是3000多的水平，就是港口区的房价从去年开始由4000这样，几乎一个月涨几百，涨到现在8000多，还是不够卖，不过确实很多楼盘是没有几户人住的，作为刚需，工资几年没涨过，到现在想买房一直不敢下手，房价确实是高了
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高不高，他们都没有一个理性的分析。反倒很多人还会认为低了。

@2014年12月1痛苦 2018-05-06 09:42:06
楼主好，还请楼主给我句指点。
坐标山东潍坊，
家中两个宝宝，住不开，所以想购一套稍宽敞点的房子。
半年来，看了一个小区，市中的，十多年的二手房，高层，挂出的房源七八套，都是中介挂的，因为位置好，看房的人很多，但这半年多来成交只有两套:
年前，成交一套100万，
上月，成交一套110万，
都是相同面积，楼层相仿。
因为是确实需要买房的人，所以对此很焦虑。
楼主给点指点，不胜感......
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生活是公平的。当你需要高度方便时，便需要承担一定的高价。楼主提示过级差概念，之方面，需要你自己去处理。有时候的一种忍受，以及合理的对未来布局，才会真正找准自己的位置。房产现象都是以时间换空间。如果没有这种思维，一味从众，那么恭喜你，你成为一个成功的抬轿者了。

@杭州湾了又湾 2018-05-02 22:56:14
楼主，我家现在货币拆迁，钱在手上，看了很多帖子，不知道要在什么时间段出手，，真的很混乱，，，买的话，现在好贵，手上的钱不够装修的，，不买的话，钱贬值了怎么办？可以买点黄金吗？这两年感觉不妙，整个社会都疯狂的感觉啊，，人都癫狂了
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直接到域外有级差的位置购置土地，这样，左棍一定会慌。

最近众多的不确定性，给本来已经风雨飘摇的经济带来更多的挑战。这个时候，上层的决策错误，让房价凭空跳涨一波，其实是进一步逼死实业。社会有效资源纷纷逃离，将进一步抽空国内的竞争力。部分行政行为向左转，更加制约了经济活力和积极性。当前已经显示出各种经济指标非常不乐观，当然，统计方面还是形势一片大好的。估计中下旬会让左棍们感到非常头痛的。一切必然存在于因果之中。

减税减来减去，减成了财政收入暴涨。同时，主要国有控股企业，利润是不断降低的。这里面形成了一个巨大的悖论。谁在说谎？

当前企业并没有实质性的减负。根本原因是因为狗粮团队根本没有减少，企业与个人的实质负担会越来越重，在当前没有根本性扭转形势而言，因此，一些社会先知，会想办法进行布局性逃离。分配制度改革在嘴上，体制优化也仅停留在想象中。在此种形态下，我们滑向悬崖的步伐在加快。

当前香江已经显现资本大规模出逃。目前情形之下，还在注入相应的保护。显然，有些力不从心。在香江过度炒高的资产价格，已经显示出向下的动力，同时，自由岛的横空出世，进一步做空港澳。当前的契机是，某些地带可能会出现资产价格的闪崩。同时，会以热传递的方式，带动相关地带价格的走软。

@我信佛dj 2018-05-11 00:43:32
楼主能说详细一些吗，包括给一些对于普通百姓的建议，专制下再怎么批评也没有用的，
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作为普通百姓，当前的重心是，想办法持有一些硬通货物。另外，不要胡乱理财投资。在市场不景气的情形下，想办法保持收入的可持续性。在收缩时期，减少应收账款。

@春天不唱歌 2018-05-13 16:47:29
楼主你好，看你的帖子也有几年了，最近很迷茫！
我是一个重庆准刚需，单身住家里，暂时不需要买房，周围的兄弟伙大多数早就结婚买房了，单身的很多也都买房落户重庆了，我一个老重庆住在家里没有买房的紧迫感，也一直觉得啥子买房挣钱的时代该结束了，今年一来重庆有又一波炒作，突然感觉已经错过了上车的机会，接受不了现在的房价了，虽然外地朋友还说重庆房价低。目前手里存款五十万，都是放在网贷平台活期加......
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重庆最近是涨了一波，但是大家注意没有，基本都是存量的开发商手里的房子，而二手的房在交易成本上来说，出手速度非常缓慢。重庆的地块供给量太大，这种没有永久产权的租用房产，深深误导了一大批进入的人。周边区县相当多的人员都在主城买房了，特别是一些刚来重庆搞点销售的，都背负着沉重的还贷压力，随今年产品销售的下滑，相当多的人挣扎在吃饭刚需的警界线上。重庆当前已经征用未建设的土地，再容纳一千万人口比较轻松，就是看到哪里去吸引这样一大批人进来。

@桂2889 2018-05-24 22:04:22
防城港现在涨到一万多将近二万，楼主怎么看
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那一线真不敢想象会有什么支撑。如果一部分套现的话，就会非常杯具了。

@梦回大唐喝酒 2018-05-14 20:14:02
浙江湖州楼市楼主怎么看，平民求指点
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湖州属于宁杭之间的过渡城市，产业及资源承接不明显。当前缺乏具体支撑，只能作一个生活类城市。不类似浙江其它城市具备核心竞争力。类似海宁皮草、义乌小商品、舟山旅游。如果一个城市不具备核心要素，后续动力会相较枯竭。楼主平日里较多时间到基层市场，发现纯消费城市如果缺乏核心内核，城市消费力会逐渐弱化。

最近的逼空行情，非常引人入胜，多少人成为了末班接盘侠。但是存在的过程就是这样，为解决地方的存留债务，能用的手段就是要让你怀疑人生。不少二线城市房价直逼一线，而一线相较显得平静。有资金囤房者，一直都在那里洋洋自得。看到不断刷新的数字，都在那里窃喜。
我们需要指出的是，当前更多的消息是，不断从楼上跳下的甚至纵火官员，其死亡率远超军事演习中的伤亡人数。人命都是平等的，生命是一生中最为可贵的资源。在财富的洗牌过程中，不期望出现如此大的生命消耗率，毕竟，生命的非正常消失，对于社会来说，都是一种损失。他们从来没有从制度上进行有效的杜绝，而是用杀猪方式进行财富转移，已经造成社会无法承受之重。
社会的浮躁，人与人之间的冷漠，社会诚信丧失，基本契约精神失去，一切都只是看中的能够获取的利益，从社会上层到基层百姓，都已经完全扭曲价值观念。社会生病了，会如何来进行治疗，这个，已经是无法阻止的现实形势。实业的过剩和萧条情形，当前已经完全显露出来，这次出清之时，才是大家真正清醒之日。

冰与火 一半是海水一半是火焰

今年的主体经济模式体现在上述两点上，一方面，开启了一些行业的失业潮，教师可资支付违约潮，退休人员工资欠款腾挪潮，另一方面，压住的一线房价，开始窜入二三四五线，形成联动性暴涨。这种非对称性表现，让多少经济学者都已经闭嘴。楼主经常往返于市场一线，今年调味品行业整体销售同期相比下降三成以上，装修材料市场萎缩更为厉害，利润率下降幅度惊人，而同比销量连续三年下滑。由于生产要素产品未能真正市场化，而是用特定的手进行扭曲操控，最终造成人为稀缺性和让市场预期跟风，一方面缓解地方财政的欠债，另一方面，为摊大饼式的城市面貌政绩捞取资本。由于社会重心的倾斜，造成各种行业凋零，社会的创造力及努力劳动成为了笑话。更加急功近利的人们，将宝压在了赌后续的预期上，社会的浮躁，不再具备理性独立的思考。

当一个矛盾用另一个矛盾来掩盖时，有的基础矛盾积疴已久，已经越来越无法掩盖，更为急速的爆发正在蓄势。当前的矛盾只是在局部的点位上走向失控，尚未形成全面性的系统状态，但是一些灭火手法不得不说，尚不得其法。拖字决用得妙，尚解一时之忧，勿庸讳言，将带来的将是急速的喷发。

有些通过行政主导，开始时，非常具有效率，但是其后，更多的形成依赖，反之，没有具有任何的积极促进因素。企业不具有自身的造血机能，一味的依赖和骗取补贴，形成了更多的制造泡沫。从企业到个人，没有了专注精神，没有埋头实干的勇气和担当，山寨造假之风盛行。专注于创造，自已攻克一个问题有一定建树者，反而未得到任何支持，同时，还不如社会上见风使舵、投机取巧，高校里认真钻研，不如外面真实搬砖，也不及坐拥摊位赚取人情钱。社会异化如此，更造就了博士毕业无处立身，炒房赚钱财大气粗。多少人在不平于人才流失，财富外流，试想，在这样的情况下，留下的人才及财富作为何用，徒增笑料吗？

没有深彻的变革，就不会有真正的复兴！

让人心惊的违约潮引爆

1月25日，35岁的茅侃侃心灰意冷，在北京的家里开煤气自杀。他是80后的创业明星，由于所领导的万家电竞常年亏损，一直拿不到融资，工资发不出，电费付不起，房租交不了，最后物业还对办公场所断电。迫于压力，身负两千万债务的他，很显然已经走投无路，最后选择一死了之。
1月30日，大名鼎鼎的浙江金盾集团近百亿元债务爆雷，董事长周建灿坠楼自杀的故事，更是让人唏嘘不已。至于周建灿跳楼的原因，众说纷纭，按金盾官方说法是死于抑郁症，但更多人都说他是被“企业资金链断裂逼死”的。
民营经济相当发达的浙江，现如今风声鹤唳，草木皆兵，寒气逼人。1月金盾爆雷后，5月盾安又现债务风险预警，出现450亿流动性危机……于是，浙江省掀起了一场“拯救盾安”的大行动。
最近又有消息称：南风股份董事长杨子善失联。这是一个珠三角的企业。杨子善他拥有加拿大永久居留权的，不排除步贾跃亭的后尘，卷款潜逃他国了。
日前更有消息传出，天津国资委实控的天津最大的国有房企天房集团惊爆1800亿负债，接近2000亿的债务犹如一颗随时能爆的地雷，一旦爆发将炸伤大半个中国金融圈，可以说非常危险了。
笔者列举以上几个企业都有标杆性意义的，长三角、珠三角、环渤海都是中国经济最活跃的地区，而这一系列的企业出现资金链断裂，说明如今的企业确实越来越难做。当下不断违约的情形之下，犹如深水引爆大炸弹，是否引起海啸，尚待观察。不过越来越多的表现表明，上层所表现的拖延战术及推高资产价格的做法，正越来越向市场安装定时炸弹。
内资如此，外资也是如此。就像外商投资的乐天，虽受部署萨德的影响，也受到中国民众的抵制，但一直强调坚决不退出中国市场的。然而市场最好的试金石，现在乐天已完成“大甩卖”，成功从中国大撤退了。
从李嘉诚的跑路到乐天的撤退，再到各企业频频爆出资金链断裂，足以说明要想到中国挣钱已大不容易了！
因此，中国企业无限的扩张的同时，债务风险是进一步加剧，已进入“死循环”之中，当无法承兑自己债务时，也就只有以下几种办法：
一是借新还旧，输血续命；
二是设法将债务转嫁，找人接盘；
三是前两种办法都用尽，最后还有一个不是办法的办法：违约！
不得不说，现在已经进入债务违约潮，如同天雷滚滚而来，在才过去三分之一的2018年，国内已经有20只债券出现违约，涉及公司包括四川煤炭、亿阳集团、春和集团、中安消、中城建、神雾环保、大连机床、丹东港、富贵鸟、凯迪生态等10余家，涉及金额合计超过130亿元。
说白了，一个个企业都还不上钱了，也只能采取“违约”的办法，当然这也没有办法的办法！这些企业的债务，作为质押品，根本没有绝对价值产品，甚至连土地等都是不断减值减记的租用产品，因此，这样的炸弹，对于债权者来说，债权归零。因此，将造成比国际上其它企业更为严重的恐慌。
中国经济发展气势如虹，发展到现在如同强弩之末，而且累积了太多的问题，这是无法回避的。一般而言，房地产越热，说经济越危险。可以这么说，目前的经济形势比起2008年至2010年那个时期更为严峻！我没国家没有勇气让泡沫自动消解来进行市场出清，服务业制造业和房地产呈现冰火两重天的局面。

上百万亿资管明细（截至2017年末） 信托公司受托资金21.9万亿 公募基金11.6万亿 私募基金11.1万亿 证券公司资管计划16.8万亿 基金及其子公司资管计划13.9万亿 保险资管计划2.5万亿 银行表外理财产品22.2万亿
新的资管计划，将表外回表内，进一步紧缩，打掉影子银行，因此，会让部分民间借贷崩盘。产能出清就是债务出清，当进一步的失业潮来临，大家就会明白什么才是真正的刚需，提早提出的新一轮的上山下乡，就是整合劳力资源重新进行乡村建设来调整和转移过剩劳动力。

斯文不如扫地。

近日鲜见人类灵魂工程师在街上直接被来了个双卡，尝试了一下坐飞机的滋味。经济犯罪分子离场尚需要有尊严地带离，反而尚未宣判的公民受到了这种待遇，当然同时还带有一定伤害性的惩治。

普通Ｐ民的尊严，抵不上权力的一句指示。

近日去卖房的几个地方进行了打探，山城市合川区当前房价直往上窜，楼主去城北看了一下未来城，据说要搞成商圈，结果价格一下窜上了近万。而在当前的城中心，梓桥街二手房，卖价当前才二千七八，望着城北的大片农田，楼主感觉还是故事的力量最大。回望涪江南岸，在当前楼市如此火爆的情况下，一大片大片的楼盘成了烂尾，怎么都没有趁这机会活过来呢？看来，广告始终胜于疗效。

房价永远上涨或许是个伪命题，是因为没有经历那个节点，零八的抬升及零九的坠落，升势有多猛，那个跌势加倍。当前已经有风在吹取消所有限购，那么将是已经无法支撑价格的时候。当时突然猛跌的时候，很多人支付了定金都不要了。楼主当时的亲戚都有一两个是这种情况。时间久一点，大家都忘了，四万亿注入的杜冷丁让快冰冷的心脏重新高速跳动起来。

最近比较少上论坛，主要是因为在国外，因此没有新的言论发出，给多数老朋友们的期望带来遗憾，不过，最近会给大家带来惊爆的消息，希望大家多关注。

此番在国家，有相当多的照片，本来是要上传的，但当前传输工具有一定故障，正在办法解决，容后理顺一并上传，所以，相当多的内容都是以事实为依据，并非信口乱讲。