周期的尾声来袭，这是百年一遇的机会，房多、傻空、骗子也可以进来受教
@啊啊啊吧B 2019-09-15 21:52:52
刚需，刚在杭州西湖区买的房子，地铁旁，周边楼盘3.4，我买的新房开盘2.7。感觉市场价格回调20%的话，我也不会亏吧。
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这是价格倒挂。其实就是为新盘出货而已。
刚需，刚在杭州西湖区买的房子，地铁旁，周边楼盘3.4，我买的新房开盘2.7。感觉市场价格回调20%的话，我也不会亏吧。
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这是价格倒挂。其实就是为新盘出货而已。
上周四，欧洲央行会议宣布降息0.1个百分点，降到了负0.5%，而且也开启了自己的资产购买计划，也就是量化宽松，正式加入全球宽松正营。这也可能是欧洲央行行长德拉吉的绝唱了。
1
去年10月的时候，欧洲央行还在考虑要不要加息，而不到一年，欧洲央行就来了个180度的转向，跟美联储一样，去年末经济学家们还在预测美联储加息三次，今年就开始了降息。而我在今年2月春节前提出的全球货币趋势就是“再宽松”，如今这个预测已经正式验证，主要经济体全面进入宽松的货币政策。
所谓再宽松，其实在过去8年中，只有美国加息过，其他国家全部在降息降准和量化宽松的路上，只是节奏略微有些区别而已。而8年前，欧债危机爆发，欧洲就不断宽松，负利率债券成为了常态。日本是一直都在努力摆脱通缩泥潭。而我们今年两次全面降准，还有多次定向降准，要而通过LPR降低了市场的利率，而且预计此后还有一次降息。
2
从2008年的金融危机，到2012年欧债危机，再到房地产的库存危机，货币宽松就成为了全球经济的最后的手段。降低市场利率，对于供给侧来讲，企业融资成本下降，提升投资，从而供给增加。对于需求侧而言，人们减少储蓄，会增加消费，于是经济就会走上一个良性循环的道路。
而所谓的危机，主要则是供给过剩和需求不足造成的。但是这次长达10年的宽松周期，让传统的金融学理论失效了。在供给侧和需求侧都出现了于以往不同更多局面。
在负利率政策实施之后，那些赚钱的行业，的确投资大幅增长，比如互联网、房地产等等，从而导致了一波库存上升。但是更多的资金并没有投入到生产中，而是跑去购买资产了，从2009年3月起，美国股市已经走出了10年半的大牛市，上涨时间和上涨幅度都创下了历史记录，而背后主要的推动因素就是企业的对股票的回购，上市公司炒股成了主业。
那么为什么大多数行业不愿意扩大生产呢，因为生产一直过剩，生产了也卖不出去，需求端的问题一直都没有解决。按理说，降低利率之后，人们会倾向于消费，而不是储蓄。但是日本的却出现了极端的例子，负利率来了之后，日本人宁愿把现金取出来，也不愿意去消费，保险柜的销量节节攀升。这又是为什么呢？
3
主要的原因有三个。第一个是收入增长没有跟上，收入不增长，哪怕只是预期自己的收入不增长，那么消费就会受到极大的限制。最近10年，美国中低收入劳动者收入情况进一步恶化，收入几乎没有什么增长。
另外一个是债务问题。债务水平太高，而这些债务每年利息就可以吃掉一部分收入，自然也就没有动力去消费了。目前全球债务总水平已经超过了250万亿美元，总体杠杆也到了250%以上，俗称两个二百五。
第三个原因是老龄化，这是中等收入国家和高收入国家面对的共同问题。年轻人抗风险能力强，90后人均负债12万，各种网贷平台随便花，但是随着老龄化社会的到来，人们需要用储蓄来应对自己今后的老年生活。尽管有退休金，但是在很多国家，退休金只能保证温饱，还不足以让你过上体面的生活。
4
这次全球再宽松，其实作用已经小了很多了。就连股市也不过是造成一波短期行情而已。边际作用递减在很多领域都是适用的。债务的基数越来越大，而可用的手段其实越来越少。比如2008年一个4万亿的计划，就可以让经济V型反转，将PMI从40以下拉到50以上。而现在，就连货币政策的空间也都越来越小了。欧洲降息降到负0.5，哪怕是降到负10，估计变化也不大，毕竟大家都已经把钱藏在床垫下边去了。
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去年10月的时候，欧洲央行还在考虑要不要加息，而不到一年，欧洲央行就来了个180度的转向，跟美联储一样，去年末经济学家们还在预测美联储加息三次，今年就开始了降息。而我在今年2月春节前提出的全球货币趋势就是“再宽松”，如今这个预测已经正式验证，主要经济体全面进入宽松的货币政策。
所谓再宽松，其实在过去8年中，只有美国加息过，其他国家全部在降息降准和量化宽松的路上，只是节奏略微有些区别而已。而8年前，欧债危机爆发，欧洲就不断宽松，负利率债券成为了常态。日本是一直都在努力摆脱通缩泥潭。而我们今年两次全面降准，还有多次定向降准，要而通过LPR降低了市场的利率，而且预计此后还有一次降息。
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从2008年的金融危机，到2012年欧债危机，再到房地产的库存危机，货币宽松就成为了全球经济的最后的手段。降低市场利率，对于供给侧来讲，企业融资成本下降，提升投资，从而供给增加。对于需求侧而言，人们减少储蓄，会增加消费，于是经济就会走上一个良性循环的道路。
而所谓的危机，主要则是供给过剩和需求不足造成的。但是这次长达10年的宽松周期，让传统的金融学理论失效了。在供给侧和需求侧都出现了于以往不同更多局面。
在负利率政策实施之后，那些赚钱的行业，的确投资大幅增长，比如互联网、房地产等等，从而导致了一波库存上升。但是更多的资金并没有投入到生产中，而是跑去购买资产了，从2009年3月起，美国股市已经走出了10年半的大牛市，上涨时间和上涨幅度都创下了历史记录，而背后主要的推动因素就是企业的对股票的回购，上市公司炒股成了主业。
那么为什么大多数行业不愿意扩大生产呢，因为生产一直过剩，生产了也卖不出去，需求端的问题一直都没有解决。按理说，降低利率之后，人们会倾向于消费，而不是储蓄。但是日本的却出现了极端的例子，负利率来了之后，日本人宁愿把现金取出来，也不愿意去消费，保险柜的销量节节攀升。这又是为什么呢？
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主要的原因有三个。第一个是收入增长没有跟上，收入不增长，哪怕只是预期自己的收入不增长，那么消费就会受到极大的限制。最近10年，美国中低收入劳动者收入情况进一步恶化，收入几乎没有什么增长。
另外一个是债务问题。债务水平太高，而这些债务每年利息就可以吃掉一部分收入，自然也就没有动力去消费了。目前全球债务总水平已经超过了250万亿美元，总体杠杆也到了250%以上，俗称两个二百五。
第三个原因是老龄化，这是中等收入国家和高收入国家面对的共同问题。年轻人抗风险能力强，90后人均负债12万，各种网贷平台随便花，但是随着老龄化社会的到来，人们需要用储蓄来应对自己今后的老年生活。尽管有退休金，但是在很多国家，退休金只能保证温饱，还不足以让你过上体面的生活。
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这次全球再宽松，其实作用已经小了很多了。就连股市也不过是造成一波短期行情而已。边际作用递减在很多领域都是适用的。债务的基数越来越大，而可用的手段其实越来越少。比如2008年一个4万亿的计划，就可以让经济V型反转，将PMI从40以下拉到50以上。而现在，就连货币政策的空间也都越来越小了。欧洲降息降到负0.5，哪怕是降到负10，估计变化也不大，毕竟大家都已经把钱藏在床垫下边去了。
@不一样的直男 2019-09-16 10:06:02
期货不能抄底，周五果断抄底了纸白银，谢谢时大指点，赚了一个月菜钱。
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小意思。
期货不能抄底，周五果断抄底了纸白银，谢谢时大指点，赚了一个月菜钱。
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小意思。
@混元一气剑 2019-09-16 10:13:25
统计局公布数据了。
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是的，略低于预期。
统计局公布数据了。
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是的，略低于预期。
特别是消费数据，大部分经济学家预期反弹，但是依然创了新低。
4月的7.2%，是13年来新低，当时说是清明节错位影响。
现在是没借口了。
4月的7.2%，是13年来新低，当时说是清明节错位影响。
现在是没借口了。
规模以上工业增速只有4.4%，再创新低。
现在是制造业、消费、出口全面创新低，实际上名义GDP增速是断崖式下跌的。
9月份降准叠加利率走低，如果没有明显的反弹，则大势已去。
9月的数据才是关键。
现在是制造业、消费、出口全面创新低，实际上名义GDP增速是断崖式下跌的。
9月份降准叠加利率走低，如果没有明显的反弹，则大势已去。
9月的数据才是关键。
@执着勇敢不怕死 2019-09-16 11:00:55
放假三天，白银坐了一趟M型过山车，现在加仓也不是，不加也不是，感觉外盘跳涨急跌都是盯着内盘开盘时间来做的啊，哈哈
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内盘交易时间是个奇葩，不过网银的贵金属是24小时，还是不错的。
放假三天，白银坐了一趟M型过山车，现在加仓也不是，不加也不是，感觉外盘跳涨急跌都是盯着内盘开盘时间来做的啊，哈哈
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内盘交易时间是个奇葩，不过网银的贵金属是24小时，还是不错的。
@ty_静水深流265 2019-09-16 09:29:43
上海世纪汇广场地块，陆家嘴地区，上海唯一处四条地铁交汇地。李嘉诚2006年以32亿元买下该地块，闲置10年，2016年10月以200亿元出售，世纪汇广场2019年已开业。.上海普陀“高尚领域”综合体项目，真如副中心地块，2006年李嘉诚以22亿元拿下该地块，当时规划120万平方米的项目。13年过去了，只有切割成小面积散卖的廉价公寓式办公楼，当初说的什么高级写字楼、商场、第一高楼，P都没有。铜川路还是铜川路，没有变成金川路。......
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这货应该被钉上历史的耻辱柱
上海世纪汇广场地块，陆家嘴地区，上海唯一处四条地铁交汇地。李嘉诚2006年以32亿元买下该地块，闲置10年，2016年10月以200亿元出售，世纪汇广场2019年已开业。.上海普陀“高尚领域”综合体项目，真如副中心地块，2006年李嘉诚以22亿元拿下该地块，当时规划120万平方米的项目。13年过去了，只有切割成小面积散卖的廉价公寓式办公楼，当初说的什么高级写字楼、商场、第一高楼，P都没有。铜川路还是铜川路，没有变成金川路。......
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这货应该被钉上历史的耻辱柱
@敌人杰2019 2019-09-16 19:09:22
时大，我在深圳，其实我很想跳槽，但是因为租着公司的公租房所以迟迟没跳。也不知道此生能否在深圳买房，感觉很悲催，目前手里余钱有50万+，在深圳周边有一套房未装修，月供3000，请问我这种情况怎么办。如果跳槽月收入应该可以到25K。
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你跳槽收入增加不能覆盖房租？
你跳槽除了收入增加，对自己职业生涯发展有好处没？
想清楚这两个问题，答案自然就清楚了。
时大，我在深圳，其实我很想跳槽，但是因为租着公司的公租房所以迟迟没跳。也不知道此生能否在深圳买房，感觉很悲催，目前手里余钱有50万+，在深圳周边有一套房未装修，月供3000，请问我这种情况怎么办。如果跳槽月收入应该可以到25K。
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你跳槽收入增加不能覆盖房租？
你跳槽除了收入增加，对自己职业生涯发展有好处没？
想清楚这两个问题，答案自然就清楚了。
@经济小白ABC 2019-09-16 20:01:00
房价到底在涨还是跌？
日前，住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌先生，在2019中经济形势分析会上说——今年上半年情况是房屋的销售面积同比下降1.8/％，而销售额同比上升5.6/％，当然可以看出来房价还在涨！
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新房价格大部分都在涨啊，这点一直都很明确。
二手房中大概三分之一都是下跌的。
当然，眼睛一闭，也可以说腰斩了。
房价到底在涨还是跌？
日前，住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌先生，在2019中经济形势分析会上说——今年上半年情况是房屋的销售面积同比下降1.8/％，而销售额同比上升5.6/％，当然可以看出来房价还在涨！
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新房价格大部分都在涨啊，这点一直都很明确。
二手房中大概三分之一都是下跌的。
当然，眼睛一闭，也可以说腰斩了。
@犀利个球 2019-09-17 11:07:12
跟着时大买入了智动力。
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我在星球的操作不要随时公布，你可以第二天再说。否则直接拉黑了。
跟着时大买入了智动力。
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我在星球的操作不要随时公布，你可以第二天再说。否则直接拉黑了。
@装甲车MA 2019-09-17 10:10:31
股市还能涨吗？感觉撑不住了啊。
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@经济小白ABC 2019-09-17 11:01:16
感觉又到了关键时刻了。
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的确，上证又到了五月的跳空缺口位置。创业板已经将这个缺口完全补上了。
股市还能涨吗？感觉撑不住了啊。
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@经济小白ABC 2019-09-17 11:01:16
感觉又到了关键时刻了。
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的确，上证又到了五月的跳空缺口位置。创业板已经将这个缺口完全补上了。
我之所以不太看重这次的缺口，是因为创业板已经率先修复了缺口。上证见风使舵的还是太多。昨天MLF没有下调利率，让很多跑路，其实这并不算大利空，如果下调了，那么说明肯定不会下调基准利率。现在给基准利率下调还留了空间。