楼市拐点的标志------2019年7月30日
北京部分商住房成"负资产" 卖房款不够还贷款
价格3年腰斩，这样房子，你见过吗？还真有，就在北京。
2017年3月26日，北京市住房和城乡建设委员会出台《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，自此，商住房全面限购。如今，限购政策出台3年有余，成交量相比峰值下跌超过95%。
近日，中国证券报记者走访北京多个商住房楼盘发现，绝大多数商住二手房楼盘成交价相比2017年3月高位时，价格几近腰斩。成交均价自2018年年中跌至2万元/平方米后，至今未出现上涨。近期，不少房源由于着急出手，成交总价甚至无法覆盖银行贷款。
针对造成上述问题的原因，中国证券报记者多方采访了解到，限购政策出台以来，商住房只能全款购买，导致购买门槛提升，卖房的人远远多于购买者，供需失衡，是导致价格大幅下跌的主要原因。此外，限购政策实施以来，商住房的办公属性被进一步明确，居住功能被淡化，此前流入商住房的“热钱”逐步退出。
价格3年腰斩，这样房子，你见过吗？还真有，就在北京。
2017年3月26日，北京市住房和城乡建设委员会出台《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，自此，商住房全面限购。如今，限购政策出台3年有余，成交量相比峰值下跌超过95%。
近日，中国证券报记者走访北京多个商住房楼盘发现，绝大多数商住二手房楼盘成交价相比2017年3月高位时，价格几近腰斩。成交均价自2018年年中跌至2万元/平方米后，至今未出现上涨。近期，不少房源由于着急出手，成交总价甚至无法覆盖银行贷款。
针对造成上述问题的原因，中国证券报记者多方采访了解到，限购政策出台以来，商住房只能全款购买，导致购买门槛提升，卖房的人远远多于购买者，供需失衡，是导致价格大幅下跌的主要原因。此外，限购政策实施以来，商住房的办公属性被进一步明确，居住功能被淡化，此前流入商住房的“热钱”逐步退出。
青岛撤回限售松绑政策 调控放松上演“四日游”
青岛网上房地产网重新发布“2020青岛百日万店消费季网络房展”活动规则，撤回了之前出台的限售松绑政策，2018年4月18日之后新购的住房仍需执行满5年上市的政策，继续执行限购、限售政策。此前“青岛网上房地产”4月10日晚间发布消息称，青岛将开展为期100天的“2020青岛百日万店消费季”活动，鼓励改善型住房需求，不动产权证书满2年即可上市交易，针对本地相关就业人才购买首套房，不需要落户或社保纳税。
青岛网上房地产网重新发布“2020青岛百日万店消费季网络房展”活动规则，撤回了之前出台的限售松绑政策，2018年4月18日之后新购的住房仍需执行满5年上市的政策，继续执行限购、限售政策。此前“青岛网上房地产”4月10日晚间发布消息称，青岛将开展为期100天的“2020青岛百日万店消费季”活动，鼓励改善型住房需求，不动产权证书满2年即可上市交易，针对本地相关就业人才购买首套房，不需要落户或社保纳税。
住建部:全面采集楼盘信息 实现网签即时备案
这个政策通过自动核验房源，保证了交易房源的真实性，杜绝了违规或非法交易，有利于保护消费者权益；同时，通过网签备案系统能够掌握更加准确全面的住房信息，对于稳定社会预期，政府制定正确的房地产调控政策，促进房地产平稳健康发展都有一定意义。
这两年房屋交易的流程比较多，也造成了很多问题。类似备案制度有助于保障买卖双方的权益。过去各类利用撤销合同炒作房价的做法很多，尤其是部分中介和营销机构利用网签备案的时间差进而做文章，后续此类“网签即备案”的制度，有助于防范利用假买假卖哄抬房价、一房多卖、一房多价等恶意现象。
这个政策通过自动核验房源，保证了交易房源的真实性，杜绝了违规或非法交易，有利于保护消费者权益；同时，通过网签备案系统能够掌握更加准确全面的住房信息，对于稳定社会预期，政府制定正确的房地产调控政策，促进房地产平稳健康发展都有一定意义。
这两年房屋交易的流程比较多，也造成了很多问题。类似备案制度有助于保障买卖双方的权益。过去各类利用撤销合同炒作房价的做法很多，尤其是部分中介和营销机构利用网签备案的时间差进而做文章，后续此类“网签即备案”的制度，有助于防范利用假买假卖哄抬房价、一房多卖、一房多价等恶意现象。
中国的房子是金刚之身，百毒不侵。
加息涨，
降息涨。
增加建房涨，
减少建房涨。
增加土地供应涨，
减少土地供应涨。
，，，，，，，，
现在是有疫情涨，
疫情过后释放需求涨。
可以预见以后是：
战争之前涨，
战争来了之后大涨！
，，，，，，，，
涨价有理，降价有罪！
加息涨，
降息涨。
增加建房涨，
减少建房涨。
增加土地供应涨，
减少土地供应涨。
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现在是有疫情涨，
疫情过后释放需求涨。
可以预见以后是：
战争之前涨，
战争来了之后大涨！
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涨价有理，降价有罪！
中央文件给出信号！一些城市或将零门槛落户
到2020年实现1亿人在城镇落户是新型城镇化的重要目标，一些中心城市的落户门槛也持续放松。
到2020年实现1亿人在城镇落户是新型城镇化的重要目标，一些中心城市的落户门槛也持续放松。
国务院发展研究中心原副主任王一鸣近日也表示，当前的底线思维是保就业、保民生。总体上看，中国经济在一季度经历国内疫情第一波冲击后，正在筑底过程中，但欧美发达国家疫情蔓延后，正在对中国经济形成第二波冲击，冲击强度可能不亚于第一波冲击。展望全年，中国经济增长曲线大致是一个“不对称的U型”，经济反弹出现在什么时候，很大程度上取决于全球疫情能否得到控制。
枪打出头鸟，深圳作妖必被捉，说来就来。
网传深圳二手房价上涨 官方：总体平稳 将专项整治3个月。
据深圳新闻网，深圳3月住宅成交8000套、千万豪宅8秒卖出一套…近期，有媒体报道深圳房价上涨、秒光等问题引起社会广泛关注。4月17日，市住建局就此回应称，3月份深圳二手住宅均价为64000元／平方米左右，价格总体稳定，市场价格涨幅不大，并未出现网传的价格整体上涨情况。
市住建局将密切关注市场动态，针对二手房挂牌价格明显高于市场真实成交价、机构及个人恶意炒作房价、部分自媒体发布扰乱市场秩序不实言论、评估机构高评高贷、“黑中介”违规经营等现象，联合相关部门开展为期三个月的市场乱象专项整治行动，坚决打击违法违规行为，促进房地产市场平稳健康发展。
网传深圳二手房价上涨 官方：总体平稳 将专项整治3个月。
据深圳新闻网，深圳3月住宅成交8000套、千万豪宅8秒卖出一套…近期，有媒体报道深圳房价上涨、秒光等问题引起社会广泛关注。4月17日，市住建局就此回应称，3月份深圳二手住宅均价为64000元／平方米左右，价格总体稳定，市场价格涨幅不大，并未出现网传的价格整体上涨情况。
市住建局将密切关注市场动态，针对二手房挂牌价格明显高于市场真实成交价、机构及个人恶意炒作房价、部分自媒体发布扰乱市场秩序不实言论、评估机构高评高贷、“黑中介”违规经营等现象，联合相关部门开展为期三个月的市场乱象专项整治行动，坚决打击违法违规行为，促进房地产市场平稳健康发展。