卖房投入股市正当时
今早到早市买菜，西红柿1.5元，黄瓜2元，黑布林3.5元每斤，番薯叶1元一把。不到9元买了四样蔬菜和水果。看来我判断的CPI进入接近通缩的状态是正确的。
一二线城市房价上涨目前是资金抱团取暖，维系不到明年年底。
一二线城市房价上涨目前是资金抱团取暖，维系不到明年年底。
@tianyanuzhi12 27楼 2016-08-03 12:33:00
经济下行，任何巅峰的投资都极可能是被收割。股市如此，房市亦然
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如果2003年，抛出杭州的房子，买入珠海的房子。回报会超过10倍。如果2007年抛出股票，买入珠海的房子，回报更高。
经济下行，任何巅峰的投资都极可能是被收割。股市如此，房市亦然
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如果2003年，抛出杭州的房子，买入珠海的房子。回报会超过10倍。如果2007年抛出股票，买入珠海的房子，回报更高。
@zchofruijing 2016-08-06 13:00:59
这么多年，在股市赚钱的有多少人？你身边没几个吧。
在房市上赚钱的或者省到钱的，你身边应该有很多人吧。
这个时候卖房投入股市，你是不是脑筋有问题？
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投资到底是多数人最终赚钱，还是少数人最终赚钱？当人是先知先觉的少数人。
这么多年，在股市赚钱的有多少人？你身边没几个吧。
在房市上赚钱的或者省到钱的，你身边应该有很多人吧。
这个时候卖房投入股市，你是不是脑筋有问题？
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投资到底是多数人最终赚钱，还是少数人最终赚钱？当人是先知先觉的少数人。
2015年年底我国住房贷款余额14.2万亿元，股市41.8万亿元，存款55.2万亿元，房产市值约270万亿元。住宅占家庭净资产的比例接近80%这个比例太高了，应该降到50%比较合适。
老张认为五年内存款搬家进入股市20万亿元，房产估值搬家进入股市60万亿元，也就是人均2万储蓄存款和5万房产投资进入证券市场。
老张认为五年内存款搬家进入股市20万亿元，房产估值搬家进入股市60万亿元，也就是人均2万储蓄存款和5万房产投资进入证券市场。
有一个房地产18年经济周期的说法，7年缓慢上涨期，5年快速上涨期，2年极速上涨期，4年泡沫破灭调整期。 2015年，全国住宅施工面积为51.2亿平米，如果考虑已批未开工土地，自建房和小产权房等其他，供给数量更大。
目前厦门、珠海等城市已经在1年极速上涨期，好日子不会超过1年了。
目前厦门、珠海等城市已经在1年极速上涨期，好日子不会超过1年了。
房产长期走势由人口决定，人口净流出的城市,是绝对不适合投资房产的。珠海房价全国排第八的位置，户籍人口不到150万，前七位都是副省级以上的城市，千万人口。未来十年只有珠海可以常驻人口增加100%，也就是十年后珠海将是全国房价涨幅最高的城市。
@小心你的男人 2016-08-07 09:19:41
我也认为股市是要涨的，一直在坚持。可是不知道还有多久。楼主多交流啊
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2007年后，楼市股市就是跷跷板了，因此楼市不涨了的时候，就是股市的最低点。时机快到了，我要卖掉一套老小区的房子，筹集股市资金。
我也认为股市是要涨的，一直在坚持。可是不知道还有多久。楼主多交流啊
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2007年后，楼市股市就是跷跷板了，因此楼市不涨了的时候，就是股市的最低点。时机快到了，我要卖掉一套老小区的房子，筹集股市资金。
从11年月均693亿元，飙升至15年月均2217亿元，而16年上半年月均更是激增至3933亿元，占上半年月均新增贷款总额比重超过30%。
如果只是账面上赚钱而无法变现到消费领域，赚取的就仅仅是个货币符号，可以流动的现金被固化了，目前在一线城市购买唯一房产就属于消灭你的资金，生活水平长期处于较低水平。
房价8000以下的城市除了一套自住，其他都应该卖掉，三亚这种三个月适合居住的城市不适合房产投资。南京珠海这样的城市可在半年内挂牌出售。
苏州市政府新出台了《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》，该文件自2016年8月12日起实施。
文件第三条规定引导土地出让理性竞价。根据出让地块情况对部分地块设定土地出让市场指导价。土地出让成交价超过市场指导价的所有项目，土地竞得人全额缴纳出让金期限缩短为2个月，逾期支付的，取消竞得资格或解除土地出让合同并没收保证金。同时，提高项目预售条件：土地出让成交价超过市场指导价（不含市场指导价）的，工程结构封顶后方可申请预售许可；土地出让成交价超过市场指导价10%（不含10%）的，工程竣工验收后方可申请预售许可。
土地竞价超过土地出让市场指导价25%（不含25%）的，中止网上竞价，转为“一次报价出让方式”进行竞价。在一次报价出让环节，按最接近所有报价平均价的原则确定竞得人。“一次报价出让方式”具体规则另行制订，与土地出让公告同步发布。
也就是未来几乎不再会出地王，只有平均地价。比政府指导价格略高的地价可以平易虚高的房价有益于房地产市场健康发展。当地政府这种放弃自身利益，让利于民的做法值得推广。
文件第三条规定引导土地出让理性竞价。根据出让地块情况对部分地块设定土地出让市场指导价。土地出让成交价超过市场指导价的所有项目，土地竞得人全额缴纳出让金期限缩短为2个月，逾期支付的，取消竞得资格或解除土地出让合同并没收保证金。同时，提高项目预售条件：土地出让成交价超过市场指导价（不含市场指导价）的，工程结构封顶后方可申请预售许可；土地出让成交价超过市场指导价10%（不含10%）的，工程竣工验收后方可申请预售许可。
土地竞价超过土地出让市场指导价25%（不含25%）的，中止网上竞价，转为“一次报价出让方式”进行竞价。在一次报价出让环节，按最接近所有报价平均价的原则确定竞得人。“一次报价出让方式”具体规则另行制订，与土地出让公告同步发布。
也就是未来几乎不再会出地王，只有平均地价。比政府指导价格略高的地价可以平易虚高的房价有益于房地产市场健康发展。当地政府这种放弃自身利益，让利于民的做法值得推广。
1995年本人还是学生，计划开内地股市账户，可是当时长春开户要求万元起步。我只有半年2000元的生活费只好作罢。当年又借了几本期货书籍，后来期货被政府整顿，只好继续考虑投资股市。
全国房价每平米10000以上的房子一般都大于均衡价值100%，也就是北京一千万的房子最多也就值五百万。这样的房子按3000万套每套80平米计算，目前均价2万。全国二线以上城市房价泡沫24万亿，假如这三千万屋主抛售，获利的24万亿，不必工作够吃40年。
