房地产投资依然无忧，逆向思维让你找到真实
昨天有人问起他们家的投资安全性，他媳妇买房过度，导致家庭正常支出失衡，这在资产上涨期看不出危险，一旦资产进入调整期，就会很危险，搞不好要被银行收走房子，额建议：房产是一项风险较低的投资，不要透支对房地产投资，把稳健投资搞成投机，慢慢来，人生很长，不要因为错走一步，导致未来无路可走，把安全性放在首位，是房地产投资的前提。
现在出租回报率只有2%，二套房按揭成本高达6%左右，理论上要出租3套房子才能养一套房子，如果空租就会导致入不敷出，需要用自有资金扛按揭，这就是目前风险所在。
副总统：彭斯
国务卿：艾克森美孚董事长
副国务卿：高盛董事长
副国务卿：通用电气董事长
白宫办公室主任：洛克希德马丁董事长
白宫办公室副主任：格鲁曼董事长
白宫办公室副主任：通用动力董事长
科技部部长：波音董事长
科技部副部长：联合技术董事长
科技部副部长：通用汽车董事长
能源部部长：雷神董事长
能源部副部长：福特汽车董事长
能源部副部长：霍尼韦尔董事长
财政部部长：摩根士丹利董事长
财政部副部长：美国银行董事长
财政部副部长：花旗集团董事长
总统顾问团主任：罗姆尼
总统顾问团副主任：麦凯恩
总统顾问团副主任：克鲁兹
国务卿：艾克森美孚董事长
副国务卿：高盛董事长
副国务卿：通用电气董事长
白宫办公室主任：洛克希德马丁董事长
白宫办公室副主任：格鲁曼董事长
白宫办公室副主任：通用动力董事长
科技部部长：波音董事长
科技部副部长：联合技术董事长
科技部副部长：通用汽车董事长
能源部部长：雷神董事长
能源部副部长：福特汽车董事长
能源部副部长：霍尼韦尔董事长
财政部部长：摩根士丹利董事长
财政部副部长：美国银行董事长
财政部副部长：花旗集团董事长
总统顾问团主任：罗姆尼
总统顾问团副主任：麦凯恩
总统顾问团副主任：克鲁兹
这两天央行大量进行半年期和一年期MLF释放操作，总额高达近7000亿，除了对冲到期的短期MLF外，到期时间做了延长，相当于美联储的扭转操作。可以解读为货币总量已经没有太大的释放空间，只能延长期限，由于期限仍显短，只能作为金融行业的中短期头寸和企业流动资金使用。
第二,深入推进农业供给侧结构性改革。要把增加绿色优质农产品供给放在突出位置,狠抓农产品标准化生产、品牌创建、质量安全监管。要加大农村环境突出问题综合治理力度,加大退耕还林还湖还草力度。要积极稳妥改革粮食等重要农产品价格形成机制和收储制度。抓好玉米收储制度改革,做好政策性粮食库存消化工作。细化和落实承包土地“三权分置”办法,培育新型农业经营主体和服务主体。深化农村产权制度改革,明晰农村集体产权归属,赋予农民更加充分的财产权利。统筹推进农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点。要严守耕地红线,推动藏粮于地、藏粮于技战略加快落地,保护和提高粮食综合生产能力。广辟农民增收致富门路。
第三,着力振兴实体经济。要坚持以提高质量和核心竞争力为中心,坚持创新驱动发展,扩大高质量产品和服务供给。要树立质量第一的强烈意识,开展质量提升行动,提高质量标准,加强全面质量管理。引导企业形成自己独有的比较优势,发扬“工匠精神”,加强品牌建设,培育更多“百年老店”,增强产品竞争力。实施创新驱动发展战略,既要推动战略性新兴产业蓬勃发展,也要注重用新技术新业态全面改造提升传统产业。要建设法治化的市场营商环境,加强引进外资工作,更好发挥外资企业对促进实体经济发展的重要作用。要更加重视优化产业组织,提高大企业素质,在市场准入、要素配置等方面创造条件,使中小微企业更好参与市场公平竞争。
第四,促进房地产市场平稳健康发展。要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,既抑制房地产泡沫,又防止出现大起大落。要在宏观上管住货币,微观信贷政策要支持合理自住购房,严格限制信贷流向投资投机性购房。要落实人地挂钩政策,根据人口流动情况分配建设用地指标。要落实地方政府主体责任,房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应,提高住宅用地比例,盘活城市闲置和低效用地。特大城市要加快疏解部分城市功能,带动周边中小城市发展。要加快住房租赁市场立法,加快机构化、规模化租赁企业发展。加强住房市场监管和整顿,规范开发、销售、中介等行为。
同时,要继续扎实推进以人为核心的新型城镇化,促进农民工市民化。要深入实施西部开发、东北振兴、中部崛起、东部率先的区域发展总体战略,继续实施京津冀协同发展、长江经济带发展、“一带一路”建设三大战略。
会议强调,要按照统筹推进、重点突破的要求加快改革步伐,更好发挥改革牵引作用。要深化国企国资改革,加快形成有效制衡的公司法人治理结构、灵活高效的市场化经营机制。混合所有制改革是国企改革的重要突破口,按照完善治理、强化激励、突出主业、提高效率的要求,在电力、石油、天然气、铁路、民航、电信、军工等领域迈出实质性步伐。加快推动国有资本投资、运营公司改革试点。要加强产权保护制度建设,抓紧编纂民法典,加强对各种所有制组织和自然人财产权的保护。坚持有错必纠,甄别纠正一批侵害企业产权的错案冤案。保护企业家精神,支持企业家专心创新创业。要稳妥推进财税和金融体制改革,落实推动中央与地方财政事权和支出责任划分改革,加快制定中央和地方收入划分总体方案,抓紧提出健全地方税体系方案。要深入研究并积极稳妥推进金融监管体制改革,深化多层次资本市场体系改革,完善国有商业银行治理结构,有序推动民营银行发展。要推动养老保险制度改革,加快出台养老保险制度改革方案。要有重点地推动对外开放,推进“一带一路”建设,发挥好政策性、开发性、商业性金融作用。要完善跨部门的统筹机制,加强对财税、金融、土地、城镇化、社会保障、生态文明等基础性重大改革的推进,既制定方案又推动落实。抓好重大改革顶层设计,也要充分调动地方和基层推动改革的积极性和主动性。
会议强调,要坚持党的基本路线,充分调动各方面干事创业的积极性,形成推动科学发展的合力,扎实做好各项工作。要创新和完善宏观调控,推进政策协同配套,提高政策精准性和有效性,保持经济运行在合理区间,抓好重点领域风险防控。深入推进简政放权、放管结合、优化服务和财税金融、国有企业等重要领域和关键环节改革。推动供需结构有效匹配、消费升级和有效投资良性互动、城乡区域协调发展,进一步释放国内需求潜力。深入实施创新驱动发展战略,广泛开展大众创业、万众创新,促进新动能发展壮大、传统动能焕发生机。加快现代农业建设,促进农业提质增效和农民持续增收。推进更深层次更高水平的双向开放,赢得国内发展和国际竞争的主动。持续加强节能环保和生态建设,推动绿色低碳发展取得新进展。更好统筹民生改善与经济发展,进一步织密扎牢民生保障网。
会议强调,做好经济工作,要贯彻落实党的十八届六中全会精神,把全面从严治党要求体现在党领导经济工作之中。各级领导干部特别是高级干部要把落实党中央经济决策部署作为政治责任,党中央制定的方针政策必须执行,党中央确定的改革方案必须落实。要深入调研,加强学习,提高本领,使制定的政策更加符合实际。要抓住想干事、敢干事这两个关键点,健全正向激励机制,促进干部创造性开展工作。全党坚定信心、知难而进,尽心尽力把经济工作做好。
中共中央政治局委员、中央书记处书记,全国人大常委会有关领导同志,国务委员,最高人民法院院长,最高人民检察院检察长,全国政协有关领导同志以及中央军委委员等出席会议。
各省、自治区、直辖市和计划单列市、新疆生产建设兵团党政主要负责同志,中央和国家机关有关部门主要负责同志,中央管理的部分企业和金融机构负责同志,中央军委机关各部门及武警部队负责同志参加会议。
第三,着力振兴实体经济。要坚持以提高质量和核心竞争力为中心,坚持创新驱动发展,扩大高质量产品和服务供给。要树立质量第一的强烈意识,开展质量提升行动,提高质量标准,加强全面质量管理。引导企业形成自己独有的比较优势,发扬“工匠精神”,加强品牌建设,培育更多“百年老店”,增强产品竞争力。实施创新驱动发展战略,既要推动战略性新兴产业蓬勃发展,也要注重用新技术新业态全面改造提升传统产业。要建设法治化的市场营商环境,加强引进外资工作,更好发挥外资企业对促进实体经济发展的重要作用。要更加重视优化产业组织,提高大企业素质,在市场准入、要素配置等方面创造条件,使中小微企业更好参与市场公平竞争。
第四,促进房地产市场平稳健康发展。要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,既抑制房地产泡沫,又防止出现大起大落。要在宏观上管住货币,微观信贷政策要支持合理自住购房,严格限制信贷流向投资投机性购房。要落实人地挂钩政策,根据人口流动情况分配建设用地指标。要落实地方政府主体责任,房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应,提高住宅用地比例,盘活城市闲置和低效用地。特大城市要加快疏解部分城市功能,带动周边中小城市发展。要加快住房租赁市场立法,加快机构化、规模化租赁企业发展。加强住房市场监管和整顿,规范开发、销售、中介等行为。
同时,要继续扎实推进以人为核心的新型城镇化,促进农民工市民化。要深入实施西部开发、东北振兴、中部崛起、东部率先的区域发展总体战略,继续实施京津冀协同发展、长江经济带发展、“一带一路”建设三大战略。
会议强调,要按照统筹推进、重点突破的要求加快改革步伐,更好发挥改革牵引作用。要深化国企国资改革,加快形成有效制衡的公司法人治理结构、灵活高效的市场化经营机制。混合所有制改革是国企改革的重要突破口,按照完善治理、强化激励、突出主业、提高效率的要求,在电力、石油、天然气、铁路、民航、电信、军工等领域迈出实质性步伐。加快推动国有资本投资、运营公司改革试点。要加强产权保护制度建设,抓紧编纂民法典,加强对各种所有制组织和自然人财产权的保护。坚持有错必纠,甄别纠正一批侵害企业产权的错案冤案。保护企业家精神,支持企业家专心创新创业。要稳妥推进财税和金融体制改革,落实推动中央与地方财政事权和支出责任划分改革,加快制定中央和地方收入划分总体方案,抓紧提出健全地方税体系方案。要深入研究并积极稳妥推进金融监管体制改革,深化多层次资本市场体系改革,完善国有商业银行治理结构,有序推动民营银行发展。要推动养老保险制度改革,加快出台养老保险制度改革方案。要有重点地推动对外开放,推进“一带一路”建设,发挥好政策性、开发性、商业性金融作用。要完善跨部门的统筹机制,加强对财税、金融、土地、城镇化、社会保障、生态文明等基础性重大改革的推进,既制定方案又推动落实。抓好重大改革顶层设计,也要充分调动地方和基层推动改革的积极性和主动性。
会议强调,要坚持党的基本路线,充分调动各方面干事创业的积极性,形成推动科学发展的合力,扎实做好各项工作。要创新和完善宏观调控,推进政策协同配套,提高政策精准性和有效性,保持经济运行在合理区间,抓好重点领域风险防控。深入推进简政放权、放管结合、优化服务和财税金融、国有企业等重要领域和关键环节改革。推动供需结构有效匹配、消费升级和有效投资良性互动、城乡区域协调发展,进一步释放国内需求潜力。深入实施创新驱动发展战略,广泛开展大众创业、万众创新,促进新动能发展壮大、传统动能焕发生机。加快现代农业建设,促进农业提质增效和农民持续增收。推进更深层次更高水平的双向开放,赢得国内发展和国际竞争的主动。持续加强节能环保和生态建设,推动绿色低碳发展取得新进展。更好统筹民生改善与经济发展,进一步织密扎牢民生保障网。
会议强调,做好经济工作,要贯彻落实党的十八届六中全会精神,把全面从严治党要求体现在党领导经济工作之中。各级领导干部特别是高级干部要把落实党中央经济决策部署作为政治责任,党中央制定的方针政策必须执行,党中央确定的改革方案必须落实。要深入调研,加强学习,提高本领,使制定的政策更加符合实际。要抓住想干事、敢干事这两个关键点,健全正向激励机制,促进干部创造性开展工作。全党坚定信心、知难而进,尽心尽力把经济工作做好。
中共中央政治局委员、中央书记处书记,全国人大常委会有关领导同志,国务委员,最高人民法院院长,最高人民检察院检察长,全国政协有关领导同志以及中央军委委员等出席会议。
各省、自治区、直辖市和计划单列市、新疆生产建设兵团党政主要负责同志,中央和国家机关有关部门主要负责同志,中央管理的部分企业和金融机构负责同志,中央军委机关各部门及武警部队负责同志参加会议。
14、促进房地产市场平稳健康发展。要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。要在宏观上管住货币，微观信贷政策要支持合理自住购房，严格限制信贷流向投资投机性购房。要落实人地挂钩政策，根据人口流动情况分配建设用地指标。
（房子是用来住的、不是用来炒的----------明年要格外关注出租回报率，要么房租涨幅大于房价涨幅，要么就调整房价，严防信贷支持房地产投资，业主还没哭，银行哭了。人口流入多的城市多盖房，我了个去，这是告诉大家，一线房价不准跌）
15、要落实地方政府主体责任，房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应，提高住宅用地比例，盘活城市闲置和低效用地。特大城市要加快疏解部分城市功能，带动周边中小城市发展。要加快住房租赁市场立法，加快机构化、规模化租赁企业发展。加强住房市场监管和整顿，规范开发、销售、中介等行为。
（减少商用房产的建设比例，支持特大城市周边的小城市涨价，管理层这是被谁忽悠了？这条简直就是号召大家去炒东莞，佛山，廊坊，昆山这类品种）
16、混合所有制改革是国企改革的重要突破口，按照完善治理、强化激励、突出主业、提高效率的要求，在电力、石油、天然气、铁路、民航、电信、军工等领域迈出实质性步伐。
（这些行业民资进去就是做个添房，给你个黄金版的名片：中国XX集团小股东，其它自己看着办）
17、要加强产权保护制度建设，抓紧编纂民法典，加强对各种所有制组织和自然人财产权的保护。坚持有错必纠，甄别纠正一批侵害企业产权的错案冤案。
（中国的知识产权问题，不是没有法的问题，而是执行的问题，是手续繁琐的不如不告的问题）
18、稳妥推进财税和金融体制改革，落实推动中央与地方财政事权和支出责任划分改革，加快制定中央和地方收入划分总体方案，抓紧提出健全地方税体系方案。要深入研究并积极稳妥推进金融监管体制改革，深化多层次资本市场体系改革，完善国有商业银行治理结构，有序推动民营银行发展。
（由于限制了地方政府举债，营业税又归了国税，只能中央返还了，讨价还价）
19、要推动养老保险制度改革，加快出台养老保险制度改革方案。
（自从公务员和事业单位入了养老保险，本来就不够花的钱，就更不够花了，老乡们赶紧过来集资了）
20、要创新和完善宏观调控，推进政策协同配套，提高政策精准性和有效性，保持经济运行在合理区间，抓好重点领域风险防控。深入推进简政放权、放管结合、优化服务和财税金融、国有企业等重要领域和关键环节改革。
（政策不存在什么精准性问题，就是执行力和执行力度问题，额看到所有执行不到位和过头的问题，都是政出多门，没有确定执行主体和责任人，责任单位的问题）
（房子是用来住的、不是用来炒的----------明年要格外关注出租回报率，要么房租涨幅大于房价涨幅，要么就调整房价，严防信贷支持房地产投资，业主还没哭，银行哭了。人口流入多的城市多盖房，我了个去，这是告诉大家，一线房价不准跌）
15、要落实地方政府主体责任，房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应，提高住宅用地比例，盘活城市闲置和低效用地。特大城市要加快疏解部分城市功能，带动周边中小城市发展。要加快住房租赁市场立法，加快机构化、规模化租赁企业发展。加强住房市场监管和整顿，规范开发、销售、中介等行为。
（减少商用房产的建设比例，支持特大城市周边的小城市涨价，管理层这是被谁忽悠了？这条简直就是号召大家去炒东莞，佛山，廊坊，昆山这类品种）
16、混合所有制改革是国企改革的重要突破口，按照完善治理、强化激励、突出主业、提高效率的要求，在电力、石油、天然气、铁路、民航、电信、军工等领域迈出实质性步伐。
（这些行业民资进去就是做个添房，给你个黄金版的名片：中国XX集团小股东，其它自己看着办）
17、要加强产权保护制度建设，抓紧编纂民法典，加强对各种所有制组织和自然人财产权的保护。坚持有错必纠，甄别纠正一批侵害企业产权的错案冤案。
（中国的知识产权问题，不是没有法的问题，而是执行的问题，是手续繁琐的不如不告的问题）
18、稳妥推进财税和金融体制改革，落实推动中央与地方财政事权和支出责任划分改革，加快制定中央和地方收入划分总体方案，抓紧提出健全地方税体系方案。要深入研究并积极稳妥推进金融监管体制改革，深化多层次资本市场体系改革，完善国有商业银行治理结构，有序推动民营银行发展。
（由于限制了地方政府举债，营业税又归了国税，只能中央返还了，讨价还价）
19、要推动养老保险制度改革，加快出台养老保险制度改革方案。
（自从公务员和事业单位入了养老保险，本来就不够花的钱，就更不够花了，老乡们赶紧过来集资了）
20、要创新和完善宏观调控，推进政策协同配套，提高政策精准性和有效性，保持经济运行在合理区间，抓好重点领域风险防控。深入推进简政放权、放管结合、优化服务和财税金融、国有企业等重要领域和关键环节改革。
（政策不存在什么精准性问题，就是执行力和执行力度问题，额看到所有执行不到位和过头的问题，都是政出多门，没有确定执行主体和责任人，责任单位的问题）
6、会议指出，今年以“三去一降一补”五大任务为抓手，推动供给侧结构性改革取得初步成效，部分行业供求关系、政府和企业理念行为发生积极变化。明年要继续深化供给侧结构性改革。
（今年钢铁，煤炭的供给侧效果显著，大部分央企都扭亏为盈，以前不亏的，现在效应更好了，比如该死的神华，别人减产，只有他不减，这是什么待遇。供给侧改革是给企业的，不是给金融炒客的，谁从煤炭里赚钱不走就得割肉，你要不是那个行业的从业人员，看看热闹就行了。）
7、去产能方面，要继续推动钢铁、煤炭行业化解过剩产能。要抓住处置“僵尸企业”这个牛鼻子，严格执行环保、能耗、质量、安全等相关法律法规和标准，创造条件推动企业兼并重组，妥善处置企业债务，做好人员安置工作。
（产能过剩最严重的两个行业就是钢铁和煤炭，今年去的产能，仍显不足，明年继续）
8、去库存方面，要坚持分类调控，因城因地施策，重点解决三四线城市房地产库存过多问题。要把去库存和促进人口城镇化结合起来，提高三四线城市和特大城市间基础设施的互联互通，提高三四线城市教育、医疗等公共服务水平，增强对农业转移人口的吸引力。
（房地产问题1，房地产库存主要在3，4线城市，要把人往3，4线赶，不过说说没用，这本身就不关房地产什么事，人不进去是因为没有工作机会，赶进去，也得跑，说了白说，只当没这条吧）
9、去杠杆方面，要在控制总杠杆率的前提下，把降低企业杠杆率作为重中之重。要支持企业市场化、法治化债转股，加大股权融资力度，加强企业自身债务杠杆约束等，降低企业杠杆率。要规范政府举债行为。
（去杠杆问题，体现在企业上，就是降低企业经营成本中的财务成本，对于体系内的企业，用直接融资替代间接融资，已经负债的，要债转股，最终股市埋单。这里面有机也有危。机会是如果长期分红超越了利率，额简直想都不敢想了，如果这么好，还用得着债转股吗？紫腚是危机更大咯，当然危机是针对股民的，机会是有，是困难企业的机会，可以不用真金白银的还债了---------奉旨赖账）
10、降成本方面，要在减税、降费、降低要素成本上加大工作力度。要降低各类交易成本特别是制度性交易成本，减少审批环节，降低各类中介评估费用，降低企业用能成本，降低物流成本，提高劳动力市场灵活性，推动企业眼睛向内降本增效。
（还是降低企业经营成本，从企业外部讲：就是降费降税降低干涉。至于税费，前面讲过，不会降低企业实际税负率，额想这几年税改已经给大家深刻的体会了。降低干涉，额想更难，政府部门不干涉，他们的职能就降低了，咱不说见不得人的行贿问题，一个政府部门如果不干涉企业事物，也就没有存在的必要，这明显是说要小政府，大经济的构架，我们政府很大，不符合这个构造）。
（再来说说企业内部：降低人力成本，就是变相降低薪酬，这个估计难度比较大，不过比起私营降低人力成本，这还算容易的，私营企业员工拿着劳动合同法给老板理论，合法老板一般没招，认栽。除非养一批黑涩会，给打跑了，见一次打一次，还不以企业名义，够狠。）
11、补短板方面，要从严重制约经济社会发展的重要领域和关键环节、从人民群众迫切需要解决的突出问题着手，既补硬短板也补软短板，既补发展短板也补制度短板。要更有力、更扎实推进脱贫攻坚各项工作，集中力量攻克薄弱环节，把功夫用到帮助贫困群众解决实际问题上，推动精准扶贫、精准脱贫各项政策措施落地生根。
（短板问题，就是什么不行就发展什么。不过有个大前提限制，为什么不行，因为赚不到钱才不行。赚不到钱的玩意，谁来投资啊？这得政府直接补贴到不行也得行）
12、细化和落实承包土地“三权分置”办法，培育新型农业经营主体和服务主体。深化农村产权制度改革，明晰农村集体产权归属，赋予农民更加充分的财产权利。统筹推进农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点。
（农村土地的集中使用和变现问题，产权三分，不知道前景怎么样，土地集中使用，实现集约化发展，这是好事，可以形成新农业行业。如果农村土地使用价格太高，也没法干。不过如果宅基地可以拥有部分城市房产的类似产权，对距离城市距离不远的农村，是好事，社会发展要惠及所有公民。）
13、着力振兴实体经济。要坚持以提高质量和核心竞争力为中心，坚持创新驱动发展，扩大高质量产品和服务供给。
（实体经济到底是什么？额认为这个定义很重要，这里可以定义为传统经济份额，传统经济谈创新和新兴行业谈创新，完全是风马牛不相及，组织构架完全不一致，你按照新兴行业对传统行业创新，还不如重新搞一个企业效率高。传统行业的最大发展机会在于。1.搞先进国家能造，我们不能造的----替代进口 2.把粗制滥造的造成工匠的精品 3.拓宽销售渠道 4.组团要求国家给予公平待遇 ）
（还是降低企业经营成本，从企业外部讲：就是降费降税降低干涉。至于税费，前面讲过，不会降低企业实际税负率，额想这几年税改已经给大家深刻的体会了。降低干涉，额想更难，政府部门不干涉，他们的职能就降低了，咱不说见不得人的行贿问题，一个政府部门如果不干涉企业事物，也就没有存在的必要，这明显是说要小政府，大经济的构架，我们政府很大，不符合这个构造）。
（再来说说企业内部：降低人力成本，就是变相降低薪酬，这个估计难度比较大，不过比起私营降低人力成本，这还算容易的，私营企业员工拿着劳动合同法给老板理论，合法老板一般没招，认栽。除非养一批黑涩会，给打跑了，见一次打一次，还不以企业名义，够狠。）
11、补短板方面，要从严重制约经济社会发展的重要领域和关键环节、从人民群众迫切需要解决的突出问题着手，既补硬短板也补软短板，既补发展短板也补制度短板。要更有力、更扎实推进脱贫攻坚各项工作，集中力量攻克薄弱环节，把功夫用到帮助贫困群众解决实际问题上，推动精准扶贫、精准脱贫各项政策措施落地生根。
（短板问题，就是什么不行就发展什么。不过有个大前提限制，为什么不行，因为赚不到钱才不行。赚不到钱的玩意，谁来投资啊？这得政府直接补贴到不行也得行）
12、细化和落实承包土地“三权分置”办法，培育新型农业经营主体和服务主体。深化农村产权制度改革，明晰农村集体产权归属，赋予农民更加充分的财产权利。统筹推进农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点。
（农村土地的集中使用和变现问题，产权三分，不知道前景怎么样，土地集中使用，实现集约化发展，这是好事，可以形成新农业行业。如果农村土地使用价格太高，也没法干。不过如果宅基地可以拥有部分城市房产的类似产权，对距离城市距离不远的农村，是好事，社会发展要惠及所有公民。）
13、着力振兴实体经济。要坚持以提高质量和核心竞争力为中心，坚持创新驱动发展，扩大高质量产品和服务供给。
（实体经济到底是什么？额认为这个定义很重要，这里可以定义为传统经济份额，传统经济谈创新和新兴行业谈创新，完全是风马牛不相及，组织构架完全不一致，你按照新兴行业对传统行业创新，还不如重新搞一个企业效率高。传统行业的最大发展机会在于。1.搞先进国家能造，我们不能造的----替代进口 2.把粗制滥造的造成工匠的精品 3.拓宽销售渠道 4.组团要求国家给予公平待遇 ）
@zxcskyzxc 75132楼 2016-12-17 08:09:00
楼主，元旦购汇额度刷新，虽然现在已经贬了不少快到7了，是不是也应该在1.1之前换美元？我感觉1.1一过，大量购汇，又会大跌一回。
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跌破七，二话不说，早餐钱也要换掉
楼主，元旦购汇额度刷新，虽然现在已经贬了不少快到7了，是不是也应该在1.1之前换美元？我感觉1.1一过，大量购汇，又会大跌一回。
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跌破七，二话不说，早餐钱也要换掉
@youtian202 75129楼 2016-12-17 01:01:00
老大，香港账户安全不，要不要转回来取现钞啊？
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香港比国内安全
老大，香港账户安全不，要不要转回来取现钞啊？
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香港比国内安全
@ty_cindy911 2016-12-17 16:54:58
楼主大哥，坊间最近一直在讨论文涛书记北垮的开会内容，您怎么看这个说法？此举的后期影响会怎样？尤其是对洛口区域，会不会迎来一轮不错的发展？
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北跨不是想跨就能跨过去，额查了一下跨河发展的城市，只是数了数人家建的桥就灰心了，济南这两个桥，算上机场旁边那个（距离市区稍远，一时半会也用不上，过桥就是济阳），额前阵子又发现搞了一个，在以前东郊浮桥附近（济石客运），目前可用的二个固定桥梁，还是财政拨款买断通行费，要是跨河发展，起码还得需要3-4个公路桥（双向8车道以上）。当务之急顺河高架延伸跨过黄河，奥体中路延伸，跨过黄河。这个桥一建就是2-3年，算上审批筹款，5年就过去了。这还只是基础设施，河北边发展什么？现在搞的化工行业对污染处理要求太高，对环境影响太大。这些土地价格目前不高，适合高装备和汽车整车，如果有个大型汽车厂能落在哪里，再搞高铁项目的配套，兴许能带动起来。
别说上海了，浦东发展，当年是举全国之力，政策是国家级的，资金也是国家级的，额数了数新建的桥梁就有十几座。南京也是十座以上的桥梁和隧道，是举了全国第二强省的一省之力。济南要是跨河发展，济南自己真是搞不动，这得全省下决心。
楼主大哥，坊间最近一直在讨论文涛书记北垮的开会内容，您怎么看这个说法？此举的后期影响会怎样？尤其是对洛口区域，会不会迎来一轮不错的发展？
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北跨不是想跨就能跨过去，额查了一下跨河发展的城市，只是数了数人家建的桥就灰心了，济南这两个桥，算上机场旁边那个（距离市区稍远，一时半会也用不上，过桥就是济阳），额前阵子又发现搞了一个，在以前东郊浮桥附近（济石客运），目前可用的二个固定桥梁，还是财政拨款买断通行费，要是跨河发展，起码还得需要3-4个公路桥（双向8车道以上）。当务之急顺河高架延伸跨过黄河，奥体中路延伸，跨过黄河。这个桥一建就是2-3年，算上审批筹款，5年就过去了。这还只是基础设施，河北边发展什么？现在搞的化工行业对污染处理要求太高，对环境影响太大。这些土地价格目前不高，适合高装备和汽车整车，如果有个大型汽车厂能落在哪里，再搞高铁项目的配套，兴许能带动起来。
别说上海了，浦东发展，当年是举全国之力，政策是国家级的，资金也是国家级的，额数了数新建的桥梁就有十几座。南京也是十座以上的桥梁和隧道，是举了全国第二强省的一省之力。济南要是跨河发展，济南自己真是搞不动，这得全省下决心。
纵容，这才是最大的金融风险！（转贴）
原创 2016-12-17 付鹏 付鹏的财经世界之全球宏观策略对冲
说到底就是中国这几年持续过渡金融化的结果，经济脱实入虚必然的恶果，对于经济结构性问题不敢直视，各项政策之间相配合上脱节，导致过渡流动性的背景下再叠加了结构性流动性失衡（实体经济缺血，流动性集中在金融领域）；
越是金融资产繁荣---实体就是越没人干---大家都去干金融---金融繁荣进一步加剧---所有的政策都变成了“炒作”的“题材”---金融繁荣成为了一个社会衡量的标尺---大家秉承着饿死胆小的撑死胆大的信念---不再相信勤劳致富，只相信一夜暴富财务自由---金融膨胀过渡---金融体系各个领域杠杆拼命增加---自我循环自我强化自我实现--最终引发金融体系系统性风险
原本是服务于实体经济的金融领域，演变成为了自我循环的游戏，资本的本性决定了其本身只是逐利的，但资本并不会去区分什么样的逐利行为是有利的什么样的逐利行为是有弊的；
这三四年的金融交易性资产创造了金融虚假繁荣最终这就是爆发系统性风险的根源，此次中央经济工作会议把提出守住金融体系不发生系统性风险放在了相当重要的位置，其实从另一个侧面也说明了当下整体系统性风险发生的概率越来越大了，过去几年已经陆陆续续在局部地区爆发了一些局部风险，而金融市场最主要的特点就是相互的反馈，这些看似不同领域的局部风险其实背后都是一个问题，而这样的相互反馈正在蔓延成为一场大规模的金融体系连锁的反应；
三季度货币政策执行报告提出的“主动调结构、主动去杠杆、主动防泡沫”渐成政策指针，本次中央经济工作会议再度重申“着力防控资产泡沫，要把防控金融风险放到更加重要的位置”。在“防泡沫、控风险、去杠杆”的总体要求下，势必需要货币政策适度收紧予以配合。
事实上这也是间接性的承认了我们部分地方曾经或正在出现系统性风险点：股市，债券，商品，楼市，汇率；
这两年的特点就是：加杠杆的背后必然是隐藏着很多“秘密”，这就如同股市最后加杠杆加的管理层最后调研的时候都被聪明的人民群众创造出来的各种玩法惊呆了一样，这样的事情在各个领域频繁上演，房地产政策出一个，老百姓就发明一个绕道政策继续加杠杆，离婚证这种廉价的工具简直就是赤裸裸的人性的底线；
股票市场：从2009年证监会61号令秉承着金融服务与实体的职能启动IPO，原本的意图是要充分的发挥资本市场的职能和功能的引导资金的正确去向，但IPO环节中的大量徇私舞弊，利用金融市场大肆寻求私利的事情，从暗中就正在侵蚀着整个原本正确的目的，逐利性驱动大量影子银行驱动储蓄搬家，流入股票二级市场，上涨带来刺激效应驱动各路资金和杠杆追入股市，贪婪浮现，融资配资加杠杆，各种金融化产品，各种管理基金，各种杠杆各路资金，纷纷涌入股票市场，外面还有个股指期货进一步的提供金融加速机的作用，典型的自我循环自我强化自我实现，一场金融杠杆下的泡沫轰轰烈烈展开，管理层在防范风险的基础上对于市场进行调剂，调剂的结果就是刺破了杠杆的自我循环路径，拆杠杆导致市场流动性急速收缩，暴力崩盘下金融衍生产品又再次的加快了负反馈的传导，股灾爆发；
债券市场：由于过渡流动性的背景下再叠加了结构性流动性失衡，资产收益率普遍缺乏吸引力的情况下，大量银行资金通过表外理财和委外加杠杆后涌出，而比股票更大规模的就是债券市场，各种由此造成债市杠杆率的不断攀升。
和股票市场最后加杠杆背后隐藏着很多秘密一样，债券市场里面的各种利益的盘根纠结，各种加杠杆的玩法也是屡见不鲜，银行间同业互放存款以及银行与非银委外互加杠杆，这都为系统性风险埋下了隐患；
随着监管层和央行开始逐步的对市场降杠杆开始调整的时候，杠杆率过高之后的债券市场当然也必然是难逃一劫，银行与非银委外间的相互去杠杆，终使债市脆弱资金链趋于不稳定，并造成恐慌性踩踏行情。
商品市场：供给侧改革让下面执行者完成了一场轰轰烈烈的“关停运动”
造成价格急速上涨，金融杠杆的放大效应加速价格的上涨和供需之间自我强化自我循环自我实现的过程，严重的干扰了正常政策效应的判断；
发改委频繁政策被市场打脸，政策的权威性和有效性被大打折扣；
11月11日过渡自我强化的商品期货市场在遭受到监管层不断加大摩擦成本的背景下，当晚爆发局域性系统性风险，市场功能逐步丧失其应有的职能；
房地产，就不多说了，新增信贷全是房贷全是房贷，这是个神奇的地方，一个困扰政府最大最大的紧箍着，一个把所有风险都集中的地方，一个谁也说不准会怎么样的地方；
想清楚了，怎么干？现在的核心问题是：金融市场养的太大了，市场的参与者不怕你！
说句俗话：就好像很多人会说，各种灾管我屁事，我关心的就是涨了赚多少倍，跌了赚多少倍的事情，涨跌都赚钱那才是牛B！至于政策有多难跟我有毛关系，越乱越赚钱，如果市场都有效了，赚不到钱了！
嗯，如果是一两个人这么想也就罢了，如果整个社会和金融市场的参与者都这么想的时候，你就会理解为什么现在中国的金融系统风险如此的会被放大，管理者有时候很无奈，因为这样的非理性环境和认知确是不是制度管理者能够管的了得，这也就是有的时候很多事情为啥就忽然就发生了的艺术感。
今年年初全球央行困境：你敢加息我就死给你看！其实背后蕴含了道德性风险的逻辑，现在中央经济工作会议强调：“主动调结构、主动去杠杆、主动防泡沫”，守住底线的论调，必定会被市场参与者解读为：“你看！政府也不敢暴力去杠杆，挤压泡沫，他敢挤压，市场就崩盘，然后政府还要守住底线，那就一定会救！然后同志们只要死不了，我们就继续把杠杆再玩一次！”
呵呵，这才是防范金融系统性风险最难的地方，既要。。又要。。还要。。。哪那么容易啊！
赌徒只能被消灭，不会被教育！
他赌你不敢，你的温柔意味着他更加肆无忌惮
你敢么？不敢就是继续纵容，敢那就要承担压力释放的负面效应
是时间选择一个了，没有时间再拖下去了，这才是当下最大的金融风险！
原创 2016-12-17 付鹏 付鹏的财经世界之全球宏观策略对冲
说到底就是中国这几年持续过渡金融化的结果，经济脱实入虚必然的恶果，对于经济结构性问题不敢直视，各项政策之间相配合上脱节，导致过渡流动性的背景下再叠加了结构性流动性失衡（实体经济缺血，流动性集中在金融领域）；
越是金融资产繁荣---实体就是越没人干---大家都去干金融---金融繁荣进一步加剧---所有的政策都变成了“炒作”的“题材”---金融繁荣成为了一个社会衡量的标尺---大家秉承着饿死胆小的撑死胆大的信念---不再相信勤劳致富，只相信一夜暴富财务自由---金融膨胀过渡---金融体系各个领域杠杆拼命增加---自我循环自我强化自我实现--最终引发金融体系系统性风险
原本是服务于实体经济的金融领域，演变成为了自我循环的游戏，资本的本性决定了其本身只是逐利的，但资本并不会去区分什么样的逐利行为是有利的什么样的逐利行为是有弊的；
这三四年的金融交易性资产创造了金融虚假繁荣最终这就是爆发系统性风险的根源，此次中央经济工作会议把提出守住金融体系不发生系统性风险放在了相当重要的位置，其实从另一个侧面也说明了当下整体系统性风险发生的概率越来越大了，过去几年已经陆陆续续在局部地区爆发了一些局部风险，而金融市场最主要的特点就是相互的反馈，这些看似不同领域的局部风险其实背后都是一个问题，而这样的相互反馈正在蔓延成为一场大规模的金融体系连锁的反应；
三季度货币政策执行报告提出的“主动调结构、主动去杠杆、主动防泡沫”渐成政策指针，本次中央经济工作会议再度重申“着力防控资产泡沫，要把防控金融风险放到更加重要的位置”。在“防泡沫、控风险、去杠杆”的总体要求下，势必需要货币政策适度收紧予以配合。
事实上这也是间接性的承认了我们部分地方曾经或正在出现系统性风险点：股市，债券，商品，楼市，汇率；
这两年的特点就是：加杠杆的背后必然是隐藏着很多“秘密”，这就如同股市最后加杠杆加的管理层最后调研的时候都被聪明的人民群众创造出来的各种玩法惊呆了一样，这样的事情在各个领域频繁上演，房地产政策出一个，老百姓就发明一个绕道政策继续加杠杆，离婚证这种廉价的工具简直就是赤裸裸的人性的底线；
股票市场：从2009年证监会61号令秉承着金融服务与实体的职能启动IPO，原本的意图是要充分的发挥资本市场的职能和功能的引导资金的正确去向，但IPO环节中的大量徇私舞弊，利用金融市场大肆寻求私利的事情，从暗中就正在侵蚀着整个原本正确的目的，逐利性驱动大量影子银行驱动储蓄搬家，流入股票二级市场，上涨带来刺激效应驱动各路资金和杠杆追入股市，贪婪浮现，融资配资加杠杆，各种金融化产品，各种管理基金，各种杠杆各路资金，纷纷涌入股票市场，外面还有个股指期货进一步的提供金融加速机的作用，典型的自我循环自我强化自我实现，一场金融杠杆下的泡沫轰轰烈烈展开，管理层在防范风险的基础上对于市场进行调剂，调剂的结果就是刺破了杠杆的自我循环路径，拆杠杆导致市场流动性急速收缩，暴力崩盘下金融衍生产品又再次的加快了负反馈的传导，股灾爆发；
债券市场：由于过渡流动性的背景下再叠加了结构性流动性失衡，资产收益率普遍缺乏吸引力的情况下，大量银行资金通过表外理财和委外加杠杆后涌出，而比股票更大规模的就是债券市场，各种由此造成债市杠杆率的不断攀升。
和股票市场最后加杠杆背后隐藏着很多秘密一样，债券市场里面的各种利益的盘根纠结，各种加杠杆的玩法也是屡见不鲜，银行间同业互放存款以及银行与非银委外互加杠杆，这都为系统性风险埋下了隐患；
随着监管层和央行开始逐步的对市场降杠杆开始调整的时候，杠杆率过高之后的债券市场当然也必然是难逃一劫，银行与非银委外间的相互去杠杆，终使债市脆弱资金链趋于不稳定，并造成恐慌性踩踏行情。
商品市场：供给侧改革让下面执行者完成了一场轰轰烈烈的“关停运动”
造成价格急速上涨，金融杠杆的放大效应加速价格的上涨和供需之间自我强化自我循环自我实现的过程，严重的干扰了正常政策效应的判断；
发改委频繁政策被市场打脸，政策的权威性和有效性被大打折扣；
11月11日过渡自我强化的商品期货市场在遭受到监管层不断加大摩擦成本的背景下，当晚爆发局域性系统性风险，市场功能逐步丧失其应有的职能；
房地产，就不多说了，新增信贷全是房贷全是房贷，这是个神奇的地方，一个困扰政府最大最大的紧箍着，一个把所有风险都集中的地方，一个谁也说不准会怎么样的地方；
想清楚了，怎么干？现在的核心问题是：金融市场养的太大了，市场的参与者不怕你！
说句俗话：就好像很多人会说，各种灾管我屁事，我关心的就是涨了赚多少倍，跌了赚多少倍的事情，涨跌都赚钱那才是牛B！至于政策有多难跟我有毛关系，越乱越赚钱，如果市场都有效了，赚不到钱了！
嗯，如果是一两个人这么想也就罢了，如果整个社会和金融市场的参与者都这么想的时候，你就会理解为什么现在中国的金融系统风险如此的会被放大，管理者有时候很无奈，因为这样的非理性环境和认知确是不是制度管理者能够管的了得，这也就是有的时候很多事情为啥就忽然就发生了的艺术感。
今年年初全球央行困境：你敢加息我就死给你看！其实背后蕴含了道德性风险的逻辑，现在中央经济工作会议强调：“主动调结构、主动去杠杆、主动防泡沫”，守住底线的论调，必定会被市场参与者解读为：“你看！政府也不敢暴力去杠杆，挤压泡沫，他敢挤压，市场就崩盘，然后政府还要守住底线，那就一定会救！然后同志们只要死不了，我们就继续把杠杆再玩一次！”
呵呵，这才是防范金融系统性风险最难的地方，既要。。又要。。还要。。。哪那么容易啊！
赌徒只能被消灭，不会被教育！
他赌你不敢，你的温柔意味着他更加肆无忌惮
你敢么？不敢就是继续纵容，敢那就要承担压力释放的负面效应
是时间选择一个了，没有时间再拖下去了，这才是当下最大的金融风险！
额昨天看新闻，济南跨河貌似要提速，而且获得了省委的支持。在洛口建设隧道，这算去年的规划。如果在洛口和东外环之间加一个桥，东外环到济石线之间加一个桥，可以初步解决交通问题，再就是规划问题。工业区，商务区，居住区，休闲旅游风景区怎么规划？下图中的河北西侧，水网密集，倾向于搞居住和休闲旅游区，中部靠东，距离CBD较劲，适合发展商务区，东部适合搞装备，汽车之类的工业。第一步建设不易超过青银高速。这片东西长23公里，南北宽大约7公里。初步解决了济南东西狭长，南北较短的城市构架问题。
今天，在葛底斯堡，特朗普发布了他的革命性的入主白宫100天计划。这个名为“我与广大美国选民的契约”将会保证重振美国经济，确保国民安全。
“我从来不是，也不想成为一个政客。 但当我看见我们国家的问题的时候，我知道我无法再袖手旁观了。我们的祖国曾经施惠于我， 我爱她， 我感到我必须行动起来。”变革必须来自这个崩塌的系统的外部， 而我的竞选能够代表这种一生难得的变革。 建制派对我的竞选的疯狂抵制就是明证。我呼吁， 美国人民从当下政治的嘈杂和凌乱中探起头来，一起拥护美国精神的中流砥柱— 伟大的信仰和乐观精神。 我恳请大家（对国家）有远大的愿景。
接下来就是我的100天计划，它将使美国再次变得强大。这是特朗普和所有美国选民的关于重塑华府诚信、责任和革新的契约。
接下来是我的100天行动计划。 在我就职的第一天， 我的政府会立即开始执行6条措施来清除华府的腐败和特殊利益勾结。
第一， 起草一项宪法修正案， 规定国会成员的任期有上限 term limits。
第二， 所有政府部门停止招聘新的员工以削减开支（军队， 公共安全， 公共健康部门除外）。
第三， 以后每产生一条新的联邦法规，必须先废除两条旧的。
第四， 规定所有白宫与国会官员离职5年之内不能担任政治说客（公司或团体的在政府内部拥有关系、能为公司或团体谋利益的人）。
第五，规定所有白宫与国会官员终身不能担任其他国家政府的政治说客。
第六， 规定禁止其他国家的说客为美国大选筹款。
在同一天， 我将开始执行以下7条措施来保护美国工人：
第一，宣布与NAFTA重新谈判、或者按照Article 2205文件退出协议。
第二，宣布退出环太平洋合作组织 TPP。
&&&&&&第三，让财政部长标定中国为汇率操纵国。&&&&&&&
“我从来不是，也不想成为一个政客。 但当我看见我们国家的问题的时候，我知道我无法再袖手旁观了。我们的祖国曾经施惠于我， 我爱她， 我感到我必须行动起来。”变革必须来自这个崩塌的系统的外部， 而我的竞选能够代表这种一生难得的变革。 建制派对我的竞选的疯狂抵制就是明证。我呼吁， 美国人民从当下政治的嘈杂和凌乱中探起头来，一起拥护美国精神的中流砥柱— 伟大的信仰和乐观精神。 我恳请大家（对国家）有远大的愿景。
接下来就是我的100天计划，它将使美国再次变得强大。这是特朗普和所有美国选民的关于重塑华府诚信、责任和革新的契约。
接下来是我的100天行动计划。 在我就职的第一天， 我的政府会立即开始执行6条措施来清除华府的腐败和特殊利益勾结。
第一， 起草一项宪法修正案， 规定国会成员的任期有上限 term limits。
第二， 所有政府部门停止招聘新的员工以削减开支（军队， 公共安全， 公共健康部门除外）。
第三， 以后每产生一条新的联邦法规，必须先废除两条旧的。
第四， 规定所有白宫与国会官员离职5年之内不能担任政治说客（公司或团体的在政府内部拥有关系、能为公司或团体谋利益的人）。
第五，规定所有白宫与国会官员终身不能担任其他国家政府的政治说客。
第六， 规定禁止其他国家的说客为美国大选筹款。
在同一天， 我将开始执行以下7条措施来保护美国工人：
第一，宣布与NAFTA重新谈判、或者按照Article 2205文件退出协议。
第二，宣布退出环太平洋合作组织 TPP。
&&&&&&第三，让财政部长标定中国为汇率操纵国。&&&&&&&
@zhoufl001 2016-12-19 02:12:32
@66端午88 75159楼 2016-12-18 13:20:00
纵容，这才是最大的金融风险！（转贴）
原创 2016-12-17 付鹏 付鹏的财经世界之全球宏观策略对冲
说到底就是中国这几年持续过渡金融化的结果，经济脱实入虚必然的恶果，对于经济结构性问题不敢直视，各项政策之间相配合上脱节，导致过渡流动性的背景下再叠加了结构性流动性失衡（实体经济缺血，流动性集中在金融领域）；
越是金融资产繁荣---实体就是越没人......
-----------------------------
你不能坐在自己的凳子上看待全国通盘调控者的作为，如果你站的位置高一点，也能理解全盘管理者的行为，作为金融产品的小炒家，一定要抓紧转变思路，最大程度的接受换位思考，否则往后1-2年经常会被打脸，管理者被打脸，不赔自己的钱，咱要是被打了脸，钱夹子也会被跟着打漏了。
@66端午88 75159楼 2016-12-18 13:20:00
纵容，这才是最大的金融风险！（转贴）
原创 2016-12-17 付鹏 付鹏的财经世界之全球宏观策略对冲
说到底就是中国这几年持续过渡金融化的结果，经济脱实入虚必然的恶果，对于经济结构性问题不敢直视，各项政策之间相配合上脱节，导致过渡流动性的背景下再叠加了结构性流动性失衡（实体经济缺血，流动性集中在金融领域）；
越是金融资产繁荣---实体就是越没人......
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你不能坐在自己的凳子上看待全国通盘调控者的作为，如果你站的位置高一点，也能理解全盘管理者的行为，作为金融产品的小炒家，一定要抓紧转变思路，最大程度的接受换位思考，否则往后1-2年经常会被打脸，管理者被打脸，不赔自己的钱，咱要是被打了脸，钱夹子也会被跟着打漏了。
如果保证指数年涨幅10%，就可以保证养老和社保的收益率。最大杠杆倍率大约为1.5-2倍之间。股票涨20%就可以了，后两年估计就这个走势，按照这个思路，今年收盘只要保住3000点就可以，商品维持在中价位，保持正负5---7%左右的波动范围，债券，房产都不会有太多的涨幅。等待外部经济环境传导到国内再做调整。