从“新中国3个30年的历史大趋势”看房地产的必然没落!

从“新中国3个30年的历史大趋势”看房地产的必然没落!

现在正处于新中国国庆68周年小长假期间,值此举国同庆之日,很多同学仍然为房地产未来的发展纠结、迷茫,说到底,大家内心的疑惑主要在于缺乏一种大局观,纠结于细节看不清历史前进的大方向,希望本文能以一种“大历史”的角度,以帮助大家建立一种大格局、扩展大视野,确立大思维,看清历史发展的大趋势。
1、1949-1979年,这是M主席时代,是新中国第一个30年,主要是确立了新中国最基本的政治制度,并研制成功两弹一星等“大杀器”,从根本上确保了中国的国防安全。
2、1979-2012年,这是小平同志的改革开放时代,是新中国第二个30年,主要是确立了新中国最基本的经济制度,使全体中国人民都富起来了,这主要是“练内功”的阶段,所以房地产作为财富的表现形式在这个期间得到了大发展,并一直处于牛市中;期间股市虽然也有很多大机会,整体上也是向上的,但波动很大,虽然掌握好了牛熊节奏收益也是远超房地产的,但很多人总感觉楼市更安全。
3、2012-2042年,这是X大大领导的中国重新整合资源再出发,是中国重现“汉唐盛世”并实现中华民族伟大复兴的时代。中国在全球的影响力迅速上升,中国将由第二阶段的“练内功”时代过度到全球配置资源时代。
在此期间对内经济需要转型升级,为了分散创业创新风险,必须发展和提高直接融资比重,所以必须依靠股市提供支撑,所以“中国梦”与“股市注册制”实现绑定,股市兴邦将成为新的国家战略。
对外一是人民币的国际化,这是中国影响力走向全球的重要标志,随着人民币走出国门以及可自由兑换的推进,国内的楼市泡沫维持的必要性将大大下降;二是争夺全球大宗商品(重点是原油和黄金)的定价权,中国即将推出人民币计价的原油期货合约,这是中国在金融上正式挑战美国霸权的重要一步,自1944年美国主导全球金融秩序以来,这是第一次出现挑战者,世界的金融格局将由此大变!国内的期货市场和股票市场将迎来发展的重大历史机遇!三是推进一带一路战略,中国将以自己独特的“和”文化团结世界上70多个国家进而带动全球拆解美国的霸权,在这个过程中也同样需要股市提供源源不断的支持以更高效地在全球配置交换资源。

在这已经开始的第3个“30年中”,中国经济转型升级(利好股市)、人民币国际化(利空楼市)、争夺全球大宗商品定价权(利好期货股市)、一带一路战略推进(利好股市)等几项国家战略的推进,都将对股市形成重大长远利好而对楼市泡沫形成利空。而在此期间因某些特定历史因素吹起的楼市泡沫,已经被中央明确定义为“灰犀牛”、“系统性风险源头”,“中国梦”绝不是”炒楼梦”,17世纪荷兰的郁金香泡沫破裂直接使荷兰由当时“世界第一强国”宝座上跌落,所以我们才有了“雄安新区”这样一个化解房地产泡沫的“实验田”,未来以期望全国推广(很多人可能还意识不到“千年大计”的指向)。
自1500年以来,世界每100年均由一两个强国主宰,比如16世纪的西班牙、葡萄牙,17世纪的荷兰、18-19世纪的英国、20世纪的美国,那么21世纪将由中国来主宰全球”王“天下。现在有远见的洋人都在积极学习汉语打算以后来中国”淘金“,明年中A股入MSCI,洋人将在连续五年内为A股带来3万亿人民币增量资金,自现在开始至2025年全球将有近20万亿人民币的资金流入中国资本市场,A股的国际化与人民币国际化已经同步启航!
很多人以前由于历史的垂青,稀里糊涂地买房赚了钱,但不知道这钱是哪里来的,是怎么赚的,”偶然得来的往往在偶然中失去“,当历史的潮流改变的时候,如果还抱着以前的”成规“刻舟求剑,那么从“历史的幸运儿“到“历史的弃儿”可能只有一瞬间。君不见,10年前风光无限的诺基亚现在已经消失不见、20年前叱咤风云的柯达公司已经破产?
历史的大势浩浩荡荡,顺之则昌,逆之则亡!华人炒房炒楼的老祖宗李嘉诚,于1992年大举进军大陆的房地产市场,但于2013年开始大规模减持大陆的房地产跑路,同时大陆的“首富”王健林也刚甩掉600多亿资产,超级富豪潘石屹也大举抛售房产并连自己的办公室也一并卖掉,其它像龙头企业万科等也在积极谋求转型….房地产行业的”超级富豪”们夺路而逃,而这时候一大群 “韭菜式”的普通大妈式的跟风者却疯了,开始疯狂地看多房地产并高位追涨….这是多么鲜明的对比!这是何等地令人痛心和惋惜!

如上图所示,在有居民户金融机构新增中长期人民币贷款数据以来(2009年12月以来),这一轮房价暴涨之前,金融机构新增中长期贷款(12个月滚动累计)中居民户新增中长期贷款的占比就和房地产开发投资完成额:累计同比在中长期趋势上呈高度一致性,也就是说机构资金和大妈(居民户)在房地产上加杠杆的节奏是高度一致的。但这一轮房价暴涨的情形却非常的蹊跷,金融机构新增中长期贷款中居民户新增中长期贷款的占比以历史上前所未有的速度向上拉升,而房地产开发投资完成额:累计同比却滞留历史底部,几乎岿然不动,这二者之间出现了罕见的显著背离。
机构资金在撤离房地产,降低其相关杠杆,中国大妈(居民户)在竭尽全力的接盘,把相关杠杆加到了历史最高,和接近爆发债务危机的水平。这就是这一轮房地产去库存的金融经济学本质。
由此可见,政府在房地产加速赶顶的时刻突然地毯式铺开限购限贷,实在是逼不得已才出手。因为中国大妈的住房抵押贷款杠杆已经太高了,需要防止杠杆过高而暴力断裂。

美国著名电影《蜘蛛侠》有一句经典台词:能力越强、责任越大!所以楼主自认为非常有必要把历史的真相和已经改变的潮流分享给有缘的网友们。
楼主 涨停敢死队指导员  发布于 2017-10-08 09:48:47 +0800 CST  
1、1949-1979年:为生存而奋斗!(侧重于政治军事)
2、1979-2012年:为富裕而奋斗!(侧重于经济)
3、2012-2042年:为理想而奋斗!(侧重于金融、高端制造业)

房地产的“牛市”也只适合于在第二阶段中生存,现在历史的大势已经改变,希望大家不要纠结于小细节,一定要看清历史前进的方向,只有与历史潮流紧紧拥抱在一起的人,才是未来真正的赢家!
楼主 涨停敢死队指导员  发布于 2017-10-08 09:57:02 +0800 CST  
格局太大了,一般人可能理解不了
楼主 涨停敢死队指导员  发布于 2017-10-08 10:12:27 +0800 CST  
@晴天大师兄 2017-10-08 11:16:24
还没分析到位,为什么是股市的利好。
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本文主要是谈大趋势,关于股市更详细的分析,请点击:http://bbs.tianya.cn/post-stocks-1897450-1.shtml
楼主 涨停敢死队指导员  发布于 2017-10-08 12:27:37 +0800 CST  
欢迎大家理智讨论,
楼主 涨停敢死队指导员  发布于 2017-10-08 19:07:51 +0800 CST  
@中国龙999lsx 2017-10-08 21:13:25
炒股就是赌博,死路一条
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在《胡润2017年财富报告》中,职业股民占10%,你如何解释呢?
楼主 涨停敢死队指导员  发布于 2017-10-08 21:54:10 +0800 CST  
@中国龙999lsx 2017-10-08 21:13:25
炒股就是赌博,死路一条
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在《胡润2017年财富报告》千万资产高净值家庭统计中,职业股民占10%,你如何解释呢?
楼主 涨停敢死队指导员  发布于 2017-10-08 21:55:01 +0800 CST  
大家早上好,欢迎理智讨论
楼主 涨停敢死队指导员  发布于 2017-10-09 07:30:01 +0800 CST  
欢迎大家积极讨论,看来99%的同学都是认同楼主观点的!为大家点赞
楼主 涨停敢死队指导员  发布于 2017-10-09 15:05:39 +0800 CST  



周小川为什么现在谈这个汇率的问题?可能中央已经准备行动了,舆论先行
人民币国际化有没有好处?当然有,大大地有,比如像美国这样印钞票全世界花,买来的东西减去印钞成本叫“铸币税”。比如,印100美元的成本是6美分,美国人印100美元净赚99.94美元,这就是美国收的全球的“铸币税”
人民币国际化有没有坏处?当然也有。比如,人民币必须可自由兑现可自由流通。这样国内修筑的房地产这个“蓄水池”就不可能继续存在了。但两害相权取其轻,两利相权取其重,总之,好处大于坏处,所以这事一定得干。
莫非19大之后人民币汇率改革会有新的大动作?值得期待
人民币国际化之后,国内的热钱会像今天的美元一样全球四处乱蹿,大家会发现全球有很多发大财的机会,远比在国内炒房好玩多了。历史已经转向,我们必须拥抱时代潮流,方能立于不败之地!
楼主 涨停敢死队指导员  发布于 2017-10-09 21:27:20 +0800 CST  
放假期间,中国宣布中国的黄金储备世界第二,而且即将推出的原油期货合约可以兑现成黄金。这和1944年-1971年美元可以兑换黄金如出一辙,就是要在人民币计价的原油期货合约推出初期,增加它的信誉度,中国拿黄金来垫底,看全球谁不买帐
楼主 涨停敢死队指导员  发布于 2017-10-09 21:36:18 +0800 CST  
从现在向后看30年,大家牢牢把握两条:人民币国际化、A股国际化。这样大家就会站在时代最前沿,拥抱时代潮流,绝不能刻舟求剑、固步自封。这就像手机一样,当进入智能时代的时候,我们的思维不能像诺基亚还停留在功能机时代,否则将被时代抛弃

房地产?将被时代抛弃!
楼主 涨停敢死队指导员  发布于 2017-10-09 21:37:52 +0800 CST  
我们必须提前30年看清这个时代的脉络,然后以五年为区间寻找机会,以一年为周期规划我们的行动
楼主 涨停敢死队指导员  发布于 2017-10-09 21:45:56 +0800 CST  
以后每天晚上8点看老师的天涯视频直播
楼主 涨停敢死队指导员  发布于 2017-10-10 22:05:38 +0800 CST  
本帖旨在弘扬真理,反对愚昧。
楼主 涨停敢死队指导员  发布于 2017-10-11 12:32:03 +0800 CST  
加国同学发来的!给大家报告一个喜讯: 2017年全球自然科学技术指数,中国居然完爆西方(注意: 此可不是仅仅完爆美国,而是完爆整个西方世界)!    中国领先世界的科技有:   1.北斗系统。差分仪试验成功将精度从10米提升到1米,配合地基增强系统精度将达到厘米级,并拥有短信功能。   2.2000预警机。全世界最先进,领先美国E-3C预警机接近一代。    3.超级计算机。“天河2号”以每秒33.86千万亿次连续第六度称雄。今年天河傻了,我国的神威·太湖之光超级计算机,速度居然比天河还快三倍,真将美国甩出九道街外。这可是全部自主研发并有中国“芯”。美媒感叹除非中国发生大乱或分裂,美国在超级计算机速度上可能永远赶不上中国。另需要指出的是我国的超级计算机不仅在速度上远超美国,在数量上也超过美国。    4.雷达技术。在国际上首次实现对车辆等典型人造目标的三维高分辨成像,这项技术在地理遥感和军事侦察领域有很好的应用前景。”   5.3D打印。能够生产优于美国的激光成形钛合金构件。成为目前世界上唯一掌握激光成形钛合金大型主承力构件制造且付诸实用的国家。    6.激光技术。深紫外全固态激光器通过验收,成为目前世界上唯一能够制造实用化、精密化深紫外全固态激光器的国家。    7.微晶钢(超级钢)。居世界领先地位,我国是目前世界上唯一实现超级钢的工业化生产的国家,其他国家的超级钢尚未走出实验室。   8.脉冲强磁场实验装置。跻身世界上“最好”的脉冲场之列,在电源设计和磁体技术方面取得的成就位列世界顶级。   9.纳米技术。清华大学魏飞教授团队成功制备出单根长度达半米以上的碳纳米管,创造了新世界纪录,这也是目前所有一维纳米材料长度的最高值。    10.超轻气凝胶。浙江大学高分子系高超教授的课题组制备出了一种0.16毫克/立方厘米的超轻气凝胶,刷新了目前世界上最轻固体材料的纪录。   11、量子存储器。世界首个存储单光子量子存储器在中国诞生。   12.医学。全球首个人工生物角膜日前成功完成临床试验,人工角膜移植后的总有效率超过了90%,愈后效果已经接近人体角膜。   13.风洞。JF12激波风洞,试验时间100毫秒三倍于国外,国际上最先进的高超声速风洞。   14.量子物理学。中科大测出量子纠缠速度下限,标志中国在“绝对保密”的量子通信这个未来战略性领域继续领跑全球。   15.微电子。复旦大学微电子学院张卫教授团队研发出世界第一个半浮栅晶体管(SFGT)    16.盾构机。横断面宽10.122米、高7.27米,400多吨的世界最大矩形盾构机在郑州下线。    17.基因技术。中国首次完成人类单个卵细胞高精度基因组测序,可有力提高试管婴儿活产率。   18.云计算。全球首台“云计算机”“紫云1000”在中国问世,这标志着中国在云计算核心技术领域取得了重大突破。   19.催化剂。中国世界首创制成单原子铱催化剂,可用于卫星推进剂,能够降低金属用量,提高催化效率,节省催化剂成本。   20.引力精密测量。罗俊院士团队算出世界最精确万有引力常数,其引力实验室也被外国专家称为“世界的引力中心”。 21.应该再加入一项,量子保密通讯技术,世界首创,雄霸天下。7月份发射的量子卫星,目前没有任何国家或技术可以破译!预计10年或几十年内都难以破译!令世界瞩目! 中国科技确实有了很大进步,作为中国人,我们完全不必妄自菲薄!国人当自强!为我们的祖国而骄傲!放弃一切支持外国企业的行为,凝聚中国人的磅礴力量! 同志们,看到此文后如感到振奋,就来说一下你的感想吧!
楼主 涨停敢死队指导员  发布于 2017-10-11 14:25:24 +0800 CST  
@醉梦依稀G 2017-10-11 23:15:51
最近的纪录片,楼主都看过了,有一定的认识。中国的王道,确实是在蓄势待发了。中国主张的是道德经济,未来的国际道义,是中国主导的。
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中国2000年以来,对外政策都是为了“推行教化”而实行的“王道”,只有欧美洋人才实行“霸道”。所以中国对外一直是“和平友善”的,洋人所到之处全是杀戮和压迫,比如当年杀掉了90%的印第安人。这是文化基因决定的!
楼主 涨停敢死队指导员  发布于 2017-10-11 23:24:22 +0800 CST  

@醉梦依稀G 2017-10-12 00:15:30
你在这里的主题,还是有独到一面的,那你说说究竟是“道德决定经济”呢?还是“经济决定道德”呢?经济决定道德,可是国内外道德与经济界形成很久的认知。
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这是一个互为因果的关系。但我们中国人有一个先天的有利条件,就是中国是世界上最好的一块“风水宝地”,天佑我中华!我们的祖先得上天之恩赐!这个话题说起来比较长,可以写一篇论文
楼主 涨停敢死队指导员  发布于 2017-10-12 08:48:27 +0800 CST  
看到这么多同学支持老师的观点,现对大家表示感谢!祝大家明年抄A股大底,发大财!
楼主 涨停敢死队指导员  发布于 2017-10-12 22:37:20 +0800 CST  
http://www.tianya.cn/show/share/88264439,这是楼主的天涯直播地址,欢迎大家前去捧场
楼主 涨停敢死队指导员  发布于 2017-10-13 11:43:14 +0800 CST  

楼主:涨停敢死队指导员

字数:5345

发表时间:2017-10-08 17:48:47 +0800 CST

更新时间:2017-10-16 18:23:25 +0800 CST

评论数:413条评论

帖子来源:天涯  访问原帖

 

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