房子不是炒的,到底讲给谁听的?

昨日闭幕的中央经济工作会议明确提出2017年楼市新的发展方向:房子是用来住的,不是用来炒的!这两句话,在这样一个敏感时刻里,绝对深得底层人民之心,无他,道出了“望房生叹”者的心声罢了!特别是从去年年底开始的一线城市牵手二线城市上演的这出疯狂上涨的楼市之歌,断送了无数买房者的梦,而中央关于“房子是用来住的,不是用来炒的”这一定位问世之后,立马稳固了底层怨愤不已的民心,稳定了抱怨者仰天长叹的愁绪,真如同及时雨一般!

只是,倘若你天真的以为这句话是道与"炒房者"听得,那你就大错特错了!说老实话,买不起房的人真不应该怨恨炒房的人,无他,他们不过是在特殊的体制下占得先机、先行一步罢了!如果错误的将房价高企归咎于无良的开发商、罪恶的炒房者,那么,讲老实话,若是你这种认识不发生改变的话,你这辈子很难买得起房子,尽管我自己也是无房者中的一员。

我知道怎么样能够讨得无房者的认同,但那会违背我不说假话的原则,若不揭开这块纱布,我们不过是一直蒙在被中的意淫者,除了将满腔的怨气发泄给开放商的囤积居奇和炒房者的一掷千金外,我们又能收获些什么呢?开放商的无良是被土地财政强逼出来的畸形人格,炒房者的罪恶是被货币超发倒逼出来的自保之策。

为什么这么讲?因为94年的分税制在重新理清中央与地方的税收归属之后,不可避免的产生了土地财政的副作用。地方要发展,钱从哪里来?所能指望的就是土地财政这块大头了。地方政府深知细水长流的发展之道,在大规模城镇化的背景下,一方面是新进城者对房子刚性需求的急切渴望,另一方面是地方政府像扣牙缝一样地往外卖地,供需的严重不平衡,也就不可避免的推涨了土地出让价格的节节攀升,那么建筑在土地之上的附属品的价格也就不可避免的水涨船高,最终羊毛出在羊身上,还是要靠买房的人来买单!

税收问题或许可以解释开放商的无良,货币超发则可以解释炒房者四处兴风作浪。货币超发的直接后果就是货币资产的贬值,先富起来的人不可避免的想要寻求一种抵御通胀的手段,固定资产就成了首选。特别是98年福利房改革之后,明眼人立马觉悟到,商品房是稳赚不赔的买卖,你不买,你才是傻子!于是,千禧之年的开始十年,但凡买房的人,都顺利的跑过了通胀。货币超发不仅没有缩小贫富差距,反而因为房子的保值作用顺利的拉大了这一差距。有房者继续广撒钱、多购房,无房者继续一点一点的攒钱,结果十年辛苦不如房价一夜暴涨,也就只能是“望房兴叹”,恨不出生富贵家!

如此一来,破解房价高不可攀的顽疾,就必须在货币政策和财政政策上同时发力,否则只能是无力回天。任你调控政策再刚猛有力,须知,弹簧压得越低反弹得越厉害,最终受伤害的还是底层渴望买房的人!基于以上的认识,我觉得“房子不是炒的”这句话不是道与“炒房者”听得,因为只要畸形的财税政策和宽松的货币政策继续兴风作浪,炒房的人就绝不会安于现状,除非你让他们将资产转移到海外!而眼下来看,这又不现实,所以它只能是道与财政部和央行听得,毕竟是他们制订的财政政策和货币政策。

楼主 明德先生  发布于 2016-12-18 13:59:00 +0800 CST  
房价降不降:不看广告看疗效

杜子美有诗言道:“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜!”理想总是丰满的,现实却是骨感的,特别是在高不可攀的房价面前,莫说大庇天下寒士,就是杜子美的三层茅草也是平常人可望而不可求的。如此情况下,你又怎么能期盼天下苍生居有所安呢?居高不下的房价成了横亘在新入城者面前的一大难题,每年两会,房价无一例外的抢占头条,上峰也数次拍胸脯保证要房价稳下来,可你看到的却是房价坐着火箭往上窜!这种情况下,我只能想到一句俗语:房价降不降,不看广告看疗效!

脑中所能回忆起的,率先问世的“国十一条”,紧随而来的“国十条”,再接再厉的“929新政”,尾随而至的“国八条”,最后又搬出来“国五条”,完犊子了,你发现每一次新政的出台都是新一轮冲刺的号角,这才明白,阶梯式增长原来是这么回事!飙升--稳固--再飙升--再稳固--,不由得开始心疼起被人骂得要死的任大炮。讲真话真不是人干的,被喷的狗血淋头还能面不改色的坚持己见,大炮这名声,真不是吹出来的!

历史存在的唯一价值便是让人回味无穷,只可惜,健忘又是人之天性!广告吹得天花乱坠,以至于患者都忘记了在事后检验一下药物的疗效,所以说,房价它降还是不降,我们不需要看花里胡哨的东西,只要对比一下明天的价格和今天的价格相差几何,便是最真实、最真切的感受!老百姓满意不满意,不是大街上回应你一句我姓福,而是他不会站在大街上指着高楼大厦怒火冲天的骂娘!

所以说,哪怕广告做得再好,关键还要看你葫芦里卖的到底是什么药!这个药治不治病是一回事,能不能药到病除是另外一回事。若是连病都治不了,你还能指望人家继续为你宣传推广?岂不是白日做梦!若是不能药到病除,让无房者实现有房的梦,你还能指望他为你真诚点赞?岂不是一厢情愿!一面是耳目一新的广告词,一面是狂飙猛进的房价,在现实面前,人们疑惑不堪,究竟该信谁的话?

今年过节不收礼,收礼只收脑白金。当这句经典的广告词深入人心的时候,人们甚至忘记了脑白金是干嘛的,只记得送礼就要送脑白金。同样的镇静剂注射在房价上,人们安静的等待着房价的下跌,结果是更加的望房兴叹!此刻的我,已经失去了看完脑白金广告的耐心,两个小人出来一扭动,我就知道它是变了新花样卷土重来;要想知道它好不好,吃一盒尝尝就知道。只可惜,连我这种吃过脑白金的人,总还忍不住买上一盒为老人送去,更不用提没吃过的了!

一句话讲完,事实胜于雄辩呀!这头是渴望买房的心愿与日俱增,那头是买不起房的失望日渐高涨,当两者不可调和的时候,我的人格被撕裂了开来:怨气开始主导我的情绪,戾气开始发泄我的不满,镇静剂对我而言已经不起作用,当现实逼迫我不得不选择离开的时候,我所能做的,只是伏下身子捧起一抔黄土,亲吻它,告诉它我曾经在这方土地上流浪过——泪水不自觉的夺眶而出,我所渴望融入的地方呀,别再放映那无休止又无疗效的广告了!
楼主 明德先生  发布于 2016-12-20 11:36:30 +0800 CST  

楼主:明德先生

字数:2203

发表时间:2016-12-18 21:59:00 +0800 CST

更新时间:2017-04-09 23:31:02 +0800 CST

评论数:1089条评论

帖子来源:天涯  访问原帖

 

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