一个房地产超大盘操盘手的自白（二）
当前朋友们看到一部分还在上涨的楼市，相当多朋友表现非常不淡定，其实，很多时候不要去想赚那最后一个铜板。因为，大家并不具有抢帽子戏法的那种本事。
当前还权于民的工作还未真正释放，因此，所谓三农问题，无法根本上得到解决。资本无法下乡，同时资本一样会在金融领域空转。农村的人流量会进一步减少，而过年的突然涌入的情况将继续出现，家乡只是一个一年几天的旅游地。没有谁会真正精致的去经营农村。除了部分地方搞一点特色乡村游之外，基本都是处于死城阶段。下面的三四五乡城市，受到同样的困扰，也一样无法摆脱人口的虹吸效应，现在虽然压制一二线，仍然无法其它几线的去库存。因为产业的植入计划并未真正的实施，另外，私权保护成了一纸空文，未能作根本上将土地资本作为民众私权进行保护，当权益作为公有时，谁都不会去珍惜和利用，如同当年的公社生产不会如同下放土地包产到户一样的生产经营积极性。
这种土地私权并不是一下子全部谁占谁得，而是逐步下放，并且公平地每人可购一定的不易集约化耕作的坡地林地。同时，原谁拥有的宅基也同时放开私权并予以确权和可交易，这样就可以变资产为资金，民众具有较大的自决权，不会有更多的荒芜土地在中国广大农村出现。既考虑公平，同时也考虑资源重新配置。同时针对大量囤地的，对荒芜炒作，进行荒芜费用按年度收取，就有效制止了土地搁荒。
本来这样可以释放大量的民间资本进行乡村建设，但是由于当前的阻断效应，大量的产能无法有效释放，造成大量基础厂生产的水泥钢材等，只能供给给铁公基。当前的房地产开发的萎缩，造成大量的厂开工不足，如果释放给民间来投资，肯定就比较具有效益和活力了。
本次 川普会晤，各方面来看，通过发表的信息，我们已经接受了新的广场协议。
这个对于一直期望于房价上涨的朋友来说，可能是个坏消息。
这个对于一直期望于房价上涨的朋友来说，可能是个坏消息。
通过翻译的报告来看，是承诺不再放水，同时保障已经有的顺差。这对于赤佬来说，是大的灾难。但是对于日益分化的贫富来说，倒反而有益。说起来真的可笑，老百姓当前真正期望的是米国的政策。当前异化周期的逆转，无疑是百姓之福，也是百姓的灾难，因为当前好多最后入市的，基本将成为炮灰。一直去不了库存，权贵集团不干了，因此拉高出货，结果跑掉的，都是权贵资本。一些Ｐ民，守着一个水泥盒子，同时面对半生的债务。这是最悲催的事。另外，就业形势的严竣，同时面对的不断支付的利息和本金，将榨干所有房奴的血。上层为免责，就差说一句，房市有风险，入市需谨慎。现在去砸售房部，估计左棍都不会去管了，因为已经将下一步想好了，每一次危机，必须有人去买单，这一次，跟风者会输得很惨。
玩疏散，弄的一个雄安新区，其实不出意料之外，只不过楼主数年前说的时候，还面对太多反驳。这对帝都爆炒的楼市来说，无异于是放血，还坚信帝都房价继续上涨的，可以慢慢享受分流带来的痛苦。特别是当前，越来越多入手的会发觉脱手是个大问题。当前，上面的意思是锁定入手者，只要把筹码放出，绝对不会在高点入手。
前面光头强在脱市托了一下也没有托起，殊不知，当前房市需要更多的资金，更不会妄为了。从三千六救到现在的三千二，完全是深度套牢中，国家资金可不是解放军。在金融领域当前不断的割肉补疮才是正道，君不见，重量级官员及企业罚没资金，就是在填空。
前面光头强在脱市托了一下也没有托起，殊不知，当前房市需要更多的资金，更不会妄为了。从三千六救到现在的三千二，完全是深度套牢中，国家资金可不是解放军。在金融领域当前不断的割肉补疮才是正道，君不见，重量级官员及企业罚没资金，就是在填空。
此次左系陈兵江岸，防的可多，既防流寇，也防灾变，当前位子不好坐，因此在网上言论，必然防范敏感词，删关键词比防色情及广告更加严密。
营改增对于企业税负的影响至少短期内是负面的，即营改增反而增加了企业税负。营业税往往是虚的，对很多企业是没有实收的，而增值税是实打实收的。这其中的重要原因是营业税传统上是由地税局征收的，而地税局出于地方经济的考虑，经常会与地方政府协商，为了鼓励企业投资，通过某种方式减免营业税，至少不会按税制规定的税率直接征收营业税。营改增之后企业税负明显上升。更进一步将实业推向崩溃。
当前讨论较多的还有劳动用工成本。这些本该国家作为保障性支持的，全部转移给了企业，企业与劳动用工相关的一些费用如“五险一金”等负担比较重，这当然有下降空间，但应该看到，这个税费是长期存在的。
2008年以后，还有另一个重要因素直接导致民营企业成本上升，即大规模基础设施建设大量由地方政府通过各种投资平台来融资，这些投资平台通常有各级政府的隐含担保，而且这些基础设施的投资主体并没有长远的财政负担考虑，往往关心短期内维系固定资产投资，从而提升GDP。因此，不少地区不惜以高利率从银行及信托机构贷款，这就对企业尤其是民营企业在银行等渠道的正常贷款构成了挤出效应。
中国资本市场存在着结构性泡沫，即一些高风险的金融产品在当前刚性兑付的背景下，仍然可以在短期内给投资者提供超常的、不可持续的高回报，例如地方政府的债务和信托产品。
当前讨论较多的还有劳动用工成本。这些本该国家作为保障性支持的，全部转移给了企业，企业与劳动用工相关的一些费用如“五险一金”等负担比较重，这当然有下降空间，但应该看到，这个税费是长期存在的。
2008年以后，还有另一个重要因素直接导致民营企业成本上升，即大规模基础设施建设大量由地方政府通过各种投资平台来融资，这些投资平台通常有各级政府的隐含担保，而且这些基础设施的投资主体并没有长远的财政负担考虑，往往关心短期内维系固定资产投资，从而提升GDP。因此，不少地区不惜以高利率从银行及信托机构贷款，这就对企业尤其是民营企业在银行等渠道的正常贷款构成了挤出效应。
中国资本市场存在着结构性泡沫，即一些高风险的金融产品在当前刚性兑付的背景下，仍然可以在短期内给投资者提供超常的、不可持续的高回报，例如地方政府的债务和信托产品。
当前的脱实向虚，已经非常严重，这个挤泡沫的过程是痛苦的，但是在最佳的转型时期内不能及时的遏制，已经造成积重难返。当前与美达成的口头协议，百日转型，恐怕只是给了一点喘息机会，真正要走的路远非想象的那样的顺畅。
现在时间非常紧张，一方面，想要挺住高价位，并且不涨，另一方面，实业凋零，老百姓支付困难。同时，锁定以前已经成交的记录，避免流出的资金造成恐慌性抛盘带来崩溃，连带造成银行系统的破产，当前已经远超发达国家的价格成本真的能够无限延续？恐怕这个，只有 自己心中有数了。因此，此次回国后一系列手段，一改过去空谈之法，来了点实在的。但当前各方剧本各不相同，因此，一时难有一针见效。以前自己可以擦点药弄好的，非得拖到现在自己动刀来挖出烂肉。地权又不想放，想作为赤佬的命根子，不放下来，根本来说，其虚无价格将只是一种骗局。因为水泥盒子根本无法承载资产这个话题。租用权使用权作为产权本身就是一笑话，因此，农业和农村的资本流入，只能是痴人说梦。即使弄一点民间的投资，也显得非常零落，一直以来，基层的黑社会性质机构，都在贪婪地看着进入的资本，没有私权法的保护，谁也不敢大胆地进入乡村，来精致地搞农业投资，只有当地一些地头蛇，为了骗补，弄一些子虚乌有的项目圈国家的补贴资金，无法真正的面对市场，形成良性的社会资金流动机制。
当社会资本无法流通起来，任何价值就没有价值。如同宅基地一样，如果Ａ想卖，只能卖给本村集体，Ｂ是同村社员，因为自己已经有宅基，也不会出多少钱，但城里人Ｃ想出高价买，作为休闲度假地，但Ｃ没有资格买，最后这个
Ａ的宅基基本卖不出什么价格，甚至在宅基之上的建筑，连本钱都收不回，Ａ想卖掉在城里去买房，其想法也不可能实现。Ｃ也无法达成购买宅基的愿望，同时，Ｃ如果买下，需要进行一系列的建设配景和装修的消费，也无法有效释放。社会在这个位置的情况下，全局将局面做死掉了。
Ａ的宅基基本卖不出什么价格，甚至在宅基之上的建筑，连本钱都收不回，Ａ想卖掉在城里去买房，其想法也不可能实现。Ｃ也无法达成购买宅基的愿望，同时，Ｃ如果买下，需要进行一系列的建设配景和装修的消费，也无法有效释放。社会在这个位置的情况下，全局将局面做死掉了。
相当多朋友认为当前是保护了农民，让农民有个失业回家种地的后路，殊不知，那些回家后还会去种地吗？因为价值成本的不同，回到乡下，基本都是在赌博消磨时光。另外，城里的人失业了咋办？他们连一个后手都没有，只有进一步去市场找活干。更多的城里人想去农村进行农业体验，只有去农家乐住两天。从置产角度，这些城里人可能占有部分宅基，会精细的打造，因为从没有到有，作为私产和传承，他们会倾注精力进行各方面投入，这样拉动内需的情况，恰恰可以带动太多的相关行业。在农民本身手里，到大城市打工或者劳力换钱后，反而对宅基不是非常上心，多少农村宅基荒废，发挥不了任何价值和作用。唯一的作用就是，相当多农村的宅基，都幻想着某天被占用，有高额的补偿款。
当前其实最为悲催的是城里的人，农村集体，农民外出打工，有一定收入以后，还在农村还有一些宅基和名义上的集体资产，每年的农业补贴，不管种没种，都按亩分面积，一项项都按时如数发放下来，当然，在上面不克扣的情况下。而城里的人呢？根据不同情况，一切都需要用自己的工作来换取口中之食。
当前大家看到了雄安的希望，但是，大家仍然要记住，一切都离不开级差地租，在这中间，还是有相当多的未被发现的点的价值有待发现。但是，切忌不要从众而是提前布局。打枪的不要，悄悄的进村。在经济活动中，要做先知先觉者，而不要成为最后一个抬轿者。有很多时候，选择大于努力。
掌握经济脉博将是人们致胜的法宝。
本贴开贴以来，得到大家的支持，这里非常感谢，相信随楼主以后的工作，关注的时间会越来越少，并且敏感话题也不便太多的说出来。逐步会淡出一个房地产的话题，生活中，不仅仅是房产的问题，那只是一个经济现象，热点是会逐渐转移的。
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刘死鱼同志现在有点坐不住了，让大家别把大家吃饭的锅打坏了。早干嘛去了？光头强提出的双创，创业板块一上市圈了钱就卖了走人，大家都不想玩了，还想下面大老百姓给你主动送钱来，晚了。多少年来，经济一直几何级数上涨，但是老百姓的筹码和收益不见涨。把老百姓当猴一样耍。好的公司，有竞争力的，民营的，都无法上市，只有经济转不动的国企，通过包装，上市圈钱，将烂摊子甩给老百姓去抬轿，承担。这样的股市，还有机会成活吗？
@chinaliucc 2017-04-15 17:32:25
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@pan2629 2017-04-15 20:20:12
请楼主指点房子买不起、入手点美元保值可行？谢谢
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当前更多的需要观察，入手一些硬通货是可以考虑的。当前也是考验国家的决心和诚信
掌握经济脉博将是人们致胜的法宝。
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@pan2629 2017-04-15 20:20:12
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当前更多的需要观察，入手一些硬通货是可以考虑的。当前也是考验国家的决心和诚信
楼主：chinaliucc
字数：340042字
发表时间：2015-06-22 17:12:00 +0800 CST
更新时间：2020-04-17 11:30:27 +0800 CST
评论数：15636条评论
帖子来源：天涯 访问原帖