从拼夕夕的崛起，看“六个钱包”投向何处！!!
注意，我虽然不敢看空地产，但我不是房多，我是从事实求是的角度来看问题。
做为一个屁民，要觉悟。我们个人没有办法和趋势对抗。
我坚绝反对地产吸血过多，尤其是损害到制造业。这会影响到就业。
当年淘宝在争议中崛起，现在阿里把网购分成淘宝和天猫。
现在，又有一个基本是无人看好的拼夕夕突然崛起了，这说明了什么呢？？
我们再看一下我们2019年前三季度的存款情况。
我们的个人存款增加了14.4%。
为什么？
实业没有投资价值。就算是你投了也是赔多赚少。因为银行上半年的贷款就告诉你答案了。银行坏帐率最高的是？制造业。
银行利润最高、风险最小的？地产。
靠老百姓提高内需事实证明不太靠谱，要不然拼多多的市值也不至于超越京东。道理很简单：六个钱包都去房子里了，收入还没长，咋个提高内需法子？
国家发展改革委今年4月8日发布的《2019年新型城镇化建设重点任务》里面就把未来国家内部要干的事儿很大一部分讲的清清楚楚：
要积极推动已在城镇就业的农业转移人口落户；推动城市群和都市圈健康发展；加强城市基础设施建设。
看的明白不？
不管是推动人口往城市迁移落户，还是搞都市圈城市群，还是深化城市化，这一切都离不开基建。
里面还有一句重要的话，要加力推动1亿非户籍人口在城市落户。
很多人天天看宏观数据看多了，对亿这个单位已经麻木了，一亿人的迁移什么概念？
日本全岛也就一亿人多点，你想想让日本人全体挪个窝…….
这不仅仅是住房问题，所有的城市配套都要跟上。
马路、学校、医院、超市、公园、车站，甚至公厕你都得配上。
所以，未来几年，每年都会有1万亿人民币的新基建，特别是都市圈和城市群打造完成后，这种城市集群效应将会极大的改变中国的社会结构格局。
注意，请遵守天涯的规章制度，理性发言。。
做为一个屁民，要觉悟。我们个人没有办法和趋势对抗。
我坚绝反对地产吸血过多，尤其是损害到制造业。这会影响到就业。
当年淘宝在争议中崛起，现在阿里把网购分成淘宝和天猫。
现在，又有一个基本是无人看好的拼夕夕突然崛起了，这说明了什么呢？？
我们再看一下我们2019年前三季度的存款情况。
我们的个人存款增加了14.4%。
为什么？
实业没有投资价值。就算是你投了也是赔多赚少。因为银行上半年的贷款就告诉你答案了。银行坏帐率最高的是？制造业。
银行利润最高、风险最小的？地产。
靠老百姓提高内需事实证明不太靠谱，要不然拼多多的市值也不至于超越京东。道理很简单：六个钱包都去房子里了，收入还没长，咋个提高内需法子？
国家发展改革委今年4月8日发布的《2019年新型城镇化建设重点任务》里面就把未来国家内部要干的事儿很大一部分讲的清清楚楚：
要积极推动已在城镇就业的农业转移人口落户；推动城市群和都市圈健康发展；加强城市基础设施建设。
看的明白不？
不管是推动人口往城市迁移落户，还是搞都市圈城市群，还是深化城市化，这一切都离不开基建。
里面还有一句重要的话，要加力推动1亿非户籍人口在城市落户。
很多人天天看宏观数据看多了，对亿这个单位已经麻木了，一亿人的迁移什么概念？
日本全岛也就一亿人多点，你想想让日本人全体挪个窝…….
这不仅仅是住房问题，所有的城市配套都要跟上。
马路、学校、医院、超市、公园、车站，甚至公厕你都得配上。
所以，未来几年，每年都会有1万亿人民币的新基建，特别是都市圈和城市群打造完成后，这种城市集群效应将会极大的改变中国的社会结构格局。
注意，请遵守天涯的规章制度，理性发言。。
过去讲中西部要平衡发展、要支持发展小城镇，还有一些西部大开发、东北振兴的宏伟计划，你看现在说的都比较少了。
为什么，原因你懂的。
你看看现在上头都在讲什么？
加快京津翼协同发展、推动长三角区域一体化发展、粤港澳大湾区建设，培育发展现代化都市圈…….
为什么，原因你懂的。
你看看现在上头都在讲什么？
加快京津翼协同发展、推动长三角区域一体化发展、粤港澳大湾区建设，培育发展现代化都市圈…….
@zhwenh_0232 2019-11-19 14:49:01
【中小城市商业地产正洗牌，百强房企所持六成商业项目亏损】恒太商业管理有限公司董事长胡敏杰展示的两组数据，令人印象深刻。第一组数据是，根据国家统计局数据显示，过去十年全国商业营业用房开工建设达20.9亿平方米。但据行业内部统计，建成开业率仅为43%左右，另外57%的项目因各种原因未能开业。第二组数据是，据统计百强房企所持有的商业项目，达到盈亏平衡点的仅为36%，64%的商业项目达不到盈亏平衡点，处于亏损状态。......
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商业地产是这二年才开始赔的吗？
国家发展改革委今年4月8日发布的《2019年新型城镇化建设重点任务》里面就把未来国家内部要干的事儿很大一部分讲的清清楚楚：
要积极推动已在城镇就业的农业转移人口落户；推动城市群和都市圈健康发展；加强城市基础设施建设。
看的明白不？
不管是推动人口往城市迁移落户，还是搞都市圈城市群，还是深化城市化，这一切都离不开基建。
一定注意，现在中央的理念和原来不一样了。你要体会、学习。改变你的老思维，要与时俱进。
【中小城市商业地产正洗牌，百强房企所持六成商业项目亏损】恒太商业管理有限公司董事长胡敏杰展示的两组数据，令人印象深刻。第一组数据是，根据国家统计局数据显示，过去十年全国商业营业用房开工建设达20.9亿平方米。但据行业内部统计，建成开业率仅为43%左右，另外57%的项目因各种原因未能开业。第二组数据是，据统计百强房企所持有的商业项目，达到盈亏平衡点的仅为36%，64%的商业项目达不到盈亏平衡点，处于亏损状态。......
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商业地产是这二年才开始赔的吗？
国家发展改革委今年4月8日发布的《2019年新型城镇化建设重点任务》里面就把未来国家内部要干的事儿很大一部分讲的清清楚楚：
要积极推动已在城镇就业的农业转移人口落户；推动城市群和都市圈健康发展；加强城市基础设施建设。
看的明白不？
不管是推动人口往城市迁移落户，还是搞都市圈城市群，还是深化城市化，这一切都离不开基建。
一定注意，现在中央的理念和原来不一样了。你要体会、学习。改变你的老思维，要与时俱进。
@NEWkingyang 2019-11-19 15:20:17
让这1亿人都去城里当公务员吗？还是直接安排进国企当职工啊？都去不了，那私企有没有那么多就业岗位啊？再说像我这边在农村居住的大部分都是年龄比较大的老头老太太了，他们过去也干不了啥工作，能否享受城市户口的退休金待遇啊？万一就业岗位不能满足以及其它压力，维稳费又要超了。。。。。。
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这事，我真不知道，但是，年轻人肯定要向一二线，二线还得是重二线迁移，无他，有好的就业。
让这1亿人都去城里当公务员吗？还是直接安排进国企当职工啊？都去不了，那私企有没有那么多就业岗位啊？再说像我这边在农村居住的大部分都是年龄比较大的老头老太太了，他们过去也干不了啥工作，能否享受城市户口的退休金待遇啊？万一就业岗位不能满足以及其它压力，维稳费又要超了。。。。。。
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这事，我真不知道，但是，年轻人肯定要向一二线，二线还得是重二线迁移，无他，有好的就业。
@zhwenh_0232 2019-11-19 15:47:39
古往今来，钱才是刚性需求，没有之一。
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古往今来钱都 是贬值的
古往今来，钱才是刚性需求，没有之一。
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古往今来钱都 是贬值的
@zhwenh_0232 2019-11-19 15:47:07
【刚性需求】巧妇难为无米之炊，富人没钱在伦敦纽约买房，中产没钱在北上广深买房，穷人没钱在二线三线买房。
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所以，这是穷人只所以穷，富人只所富的原因啊、
【刚性需求】巧妇难为无米之炊，富人没钱在伦敦纽约买房，中产没钱在北上广深买房，穷人没钱在二线三线买房。
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所以，这是穷人只所以穷，富人只所富的原因啊、
@本分的底层劳动者 2019-11-19 16:10:18
六个钱包被房子掏空了呀，楼猪
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你和楼猪表达的意思没有差别
六个钱包被房子掏空了呀，楼猪
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你和楼猪表达的意思没有差别
@zhwenh_0232 2019-11-19 16:47:10
【惯性定律】90%的投资失败者，都是因为犯了经验主义错误。
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完全正确，完全赞同！
【惯性定律】90%的投资失败者，都是因为犯了经验主义错误。
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完全正确，完全赞同！
@极限风光 2019-11-19 16:57:56
城市化的亮点在于34567线城市。
一二线城市已经不适合农村人生存了。
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这是没有办法 的事，因为34567线，国家放弃了，成本太高了，承担不起
城市化的亮点在于34567线城市。
一二线城市已经不适合农村人生存了。
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这是没有办法 的事，因为34567线，国家放弃了，成本太高了，承担不起
@水中精灵19810508 2019-11-19 17:18:44
学习了
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共同学习
学习了
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共同学习
瑞银集团（UBS）和普华永道（PwC）联合发布的《2019年亿万富豪报告》显示，由于美元坚挺、贸易摩擦、对经济增长放缓的担忧以及金融市场动荡，2018年亿万富豪的财富减少了4.3%。
@早茶香 2019-11-19 17:51:09
瑞银集团（UBS）和普华永道（PwC）联合发布的《2019年亿万富豪报告》显示，由于美元坚挺、贸易摩擦、对经济增长放缓的担忧以及金融市场动荡，2018年亿万富豪的财富减少了4.3%。
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富豪数量减少，普通人的生活就更难以提升。
瑞银集团（UBS）和普华永道（PwC）联合发布的《2019年亿万富豪报告》显示，由于美元坚挺、贸易摩擦、对经济增长放缓的担忧以及金融市场动荡，2018年亿万富豪的财富减少了4.3%。
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富豪数量减少，普通人的生活就更难以提升。
房贷终于还是降息了：
1、1年期LPR利率最新报价是4.15%，比上一次报价降息5个基点。
2、更重要的是：房贷利率也降息了5个基点——5年期以上的LPR利率从上次的4.85%降低5个基点，最新报价是4.80%。
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上图是“中国银行间同业拆借中心”发布的最新LPR利率表。
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上图是LPR利率的走势。右侧的红点和蓝点，代表着“5年及以上期限贷款利率”和“1年期贷款利率”。其中前者就是“房贷基准利率”，后者则是给实体经济贷款参考的利率。
来讨论 一下房价还会涨吗？会涨多少？？
1、1年期LPR利率最新报价是4.15%，比上一次报价降息5个基点。
2、更重要的是：房贷利率也降息了5个基点——5年期以上的LPR利率从上次的4.85%降低5个基点，最新报价是4.80%。
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上图是“中国银行间同业拆借中心”发布的最新LPR利率表。
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上图是LPR利率的走势。右侧的红点和蓝点，代表着“5年及以上期限贷款利率”和“1年期贷款利率”。其中前者就是“房贷基准利率”，后者则是给实体经济贷款参考的利率。
来讨论 一下房价还会涨吗？会涨多少？？