从老玉门的实例看房地产留下的一地鸡毛
这个城市周边没有村落，因为缺水加上戈壁，几十公里之外有个赤金镇，人不多。
现在，城市里面常住的人口不到2万。
这就有个问题了，曾经20多万人口（20年前)，现在只剩下2万人口，当年七八万套房子，现在只需要七八千套就够了，那剩下的房子怎么办？
现在，城市里面常住的人口不到2万。
这就有个问题了，曾经20多万人口（20年前)，现在只剩下2万人口，当年七八万套房子，现在只需要七八千套就够了，那剩下的房子怎么办？
拿老玉门来说事，其实是想告诉大家，房子真的是用来住的！
中国的城市化进程速度很快，大量的农民进城了，但是却蜗居在用国家的话说“没有尊严”的房子里面，蚁族、鼠族、工地族……
他们在农村没房子么？我说个简单的事实，农村盖房子，如果一间客厅左右两间房带厕所（自己挖深井那种）加厨房，80平米全下来简单装修十万块，很漂亮的房子。
这是农村很普遍的房子，如果肯花一万多块把外立面铺贴一米文化砖，上部用涂料，窗户换成断桥铝，那就非常漂亮了。
那为啥大家还要进城啊？
——工作！
农村的房子有啥用？
——以后养老用。
农村房子现在有啥用？
——没用。
中国的城市化进程速度很快，大量的农民进城了，但是却蜗居在用国家的话说“没有尊严”的房子里面，蚁族、鼠族、工地族……
他们在农村没房子么？我说个简单的事实，农村盖房子，如果一间客厅左右两间房带厕所（自己挖深井那种）加厨房，80平米全下来简单装修十万块，很漂亮的房子。
这是农村很普遍的房子，如果肯花一万多块把外立面铺贴一米文化砖，上部用涂料，窗户换成断桥铝，那就非常漂亮了。
那为啥大家还要进城啊？
——工作！
农村的房子有啥用？
——以后养老用。
农村房子现在有啥用？
——没用。
说完农村说城市：
说2005年我去过广西南宁，那时候破破烂烂，车都少的可怜，路上空的很，好在还有些工厂像什么糖业、化工、铝业……
十几年过去了，糖业、化工都经营困难，也没见有新的大企业，好像有家富士康分厂，一个组装厂没啥意思。
再看看南宁城市建设的非常漂亮，车满为患，大楼林立，人也很多很多。
那这些人的收入从哪里来呢？
当然了有很大比例的是传销，这个不展开谈。还有更大比例的是围绕房地产做文章，建筑工人、原材料供应、卖房、装修等等。如果没了这些个行业的人，那这个城市立马瘫痪。
老玉门没有新房、没有建材供应、没有卖房子的中介、也没什么人在装修，没有这类人。
我们的城市建设接近尾声，对于像南宁这样的城市（它代表了广大的三线城市）或者更低级别的城市，房子已经盖的太多太多，不盖房子就没工作，没工作就没办法在城市里生活。
工作>房子
工作>房子
工作>房子
说2005年我去过广西南宁，那时候破破烂烂，车都少的可怜，路上空的很，好在还有些工厂像什么糖业、化工、铝业……
十几年过去了，糖业、化工都经营困难，也没见有新的大企业，好像有家富士康分厂，一个组装厂没啥意思。
再看看南宁城市建设的非常漂亮，车满为患，大楼林立，人也很多很多。
那这些人的收入从哪里来呢？
当然了有很大比例的是传销，这个不展开谈。还有更大比例的是围绕房地产做文章，建筑工人、原材料供应、卖房、装修等等。如果没了这些个行业的人，那这个城市立马瘫痪。
老玉门没有新房、没有建材供应、没有卖房子的中介、也没什么人在装修，没有这类人。
我们的城市建设接近尾声，对于像南宁这样的城市（它代表了广大的三线城市）或者更低级别的城市，房子已经盖的太多太多，不盖房子就没工作，没工作就没办法在城市里生活。
工作>房子
工作>房子
工作>房子
@不当工人 2019-10-18 15:03:34
说完农村说城市：
说2005年我去过广西南宁，那时候破破烂烂，车都少的可怜，路上空的很，好在还有些工厂像什么糖业、化工、铝业……
十几年过去了，糖业、化工都经营困难，也没见有新的大企业，好像有家富士康分厂，一个组装厂没啥意思。
再看看南宁城市建设的非常漂亮，车满为患，大楼林立，人也很多很多。
那这些人的收入从哪里来呢？
当然了有很大比例的是传销，这个不展开谈。还有更大比例的是......
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@崇文宣武德勝永定 2019-10-18 16:48:14
你把因果搞反了
不是房地产创造了财富
房地产只是财富再分配而已
老玉门就是最好的例子
它的财富源自石油
石油枯竭
产业消失
人口迁出
所以房价是按照废砖的价格计算的啊
o(*￣︶￣*)o
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这个还真没反，按照正常的理解，大家用心工作，努力赚钱攒钱，然后买房，有了买房需求然后就有开发商开发房地产。
最近几年不是这个样子的，是地方政府拼命卖地，然后开发商盖了房子没人要，然后来个涨价去库存，激发人们的投机热情，依靠大量的贷款买走房子。这个购房需求激发了进一步的开发热潮，进而带动了房地产经济发展。
但是，这个链条现在已经出现问题，人地分离，北上广深人多缺房子，三四线缺工作机会人少房子多。
无解！
在这里帮大家理清一些思路——
现在的房价贵不贵？贵！贵的离谱！
没有谁敢说房价不贵的，连住建部副部长都说自己的工资买不起房。就算与欧美发达国家比也差的不多。
这个贵的房价里面的钢筋水泥等建筑成本就是2500块，其他的是土地成本、税费、开发商利润、资金成本，这些是大头。
土地是全民所有，也就是政府所有，开发商买地就相当于向政府交税；
开发商的利润其实也都变成了土地，其实也就是交了未来的税；
资金成本等于向出钱的人交税。
没错！
现在买房，就是交税！
买高昂的房，等于交高昂的税！
现在的房价贵不贵？贵！贵的离谱！
没有谁敢说房价不贵的，连住建部副部长都说自己的工资买不起房。就算与欧美发达国家比也差的不多。
这个贵的房价里面的钢筋水泥等建筑成本就是2500块，其他的是土地成本、税费、开发商利润、资金成本，这些是大头。
土地是全民所有，也就是政府所有，开发商买地就相当于向政府交税；
开发商的利润其实也都变成了土地，其实也就是交了未来的税；
资金成本等于向出钱的人交税。
没错！
现在买房，就是交税！
买高昂的房，等于交高昂的税！
客观的说，从49年开始，老百姓就在交高昂的税。
先是没收土地，说是分给了农民，最后还不是都是国家的，农民劳动计工分，累死累活的，一年到头分不到多少粮食，一样挨饿。劳动的果实都哪去了？交税了。
再就是没收企业，通过所谓的公私合营，把企业都变成了国家的，资本家等于交了重税。工人却什么也没得到。哦，应该说三十多年后迎来了下岗潮。
当然这个税谁都跑不了，美国也是底层人民交各种税，后面我给大家分析美国的税有多重。
先是没收土地，说是分给了农民，最后还不是都是国家的，农民劳动计工分，累死累活的，一年到头分不到多少粮食，一样挨饿。劳动的果实都哪去了？交税了。
再就是没收企业，通过所谓的公私合营，把企业都变成了国家的，资本家等于交了重税。工人却什么也没得到。哦，应该说三十多年后迎来了下岗潮。
当然这个税谁都跑不了，美国也是底层人民交各种税，后面我给大家分析美国的税有多重。
在这里跟大家澄清一下——
我的观点是，没有工作机会的城市，最终房子将毫无价值！而工作机会也要稳定可持续才行。
我的观点是，没有工作机会的城市，最终房子将毫无价值！而工作机会也要稳定可持续才行。
我的观点是，没有工作机会的城市，最终房子将毫无价值！而工作机会也要稳定可持续才行。
我的观点是，没有工作机会的城市，最终房子将毫无价值！而工作机会也要稳定可持续才行。
我的观点是，没有工作机会的城市，最终房子将毫无价值！而工作机会也要稳定可持续才行。
我的观点是，没有工作机会的城市，最终房子将毫无价值！而工作机会也要稳定可持续才行。
很多人觉得玉门的关键问题出在气候不好，环境也不好上面。
那么我们看看重庆、看看贵阳，连块大点的平地都找不到，都是山，发展的成本非常高昂，可是依靠借贷、依靠国家补贴，还在快速发展，因为有了钱投资，就有了工作机会，只要有活干能赚钱，就有人气。
中国不适合生存的地方多了去了，看看阅兵时候的沙尘天气，在海南人眼里北京人咋活啊？看到杭州夏天40度的气温，东北人想那地方能呆么？内陆人看到珠海附近的台风登陆，那地方的人还买四五万一平米的房子，不怕楼被风吹到了？
其实，人只要有工作，哪管什么气候、环境？有工作有收入，然后想着买房安个家！
那么我们看看重庆、看看贵阳，连块大点的平地都找不到，都是山，发展的成本非常高昂，可是依靠借贷、依靠国家补贴，还在快速发展，因为有了钱投资，就有了工作机会，只要有活干能赚钱，就有人气。
中国不适合生存的地方多了去了，看看阅兵时候的沙尘天气，在海南人眼里北京人咋活啊？看到杭州夏天40度的气温，东北人想那地方能呆么？内陆人看到珠海附近的台风登陆，那地方的人还买四五万一平米的房子，不怕楼被风吹到了？
其实，人只要有工作，哪管什么气候、环境？有工作有收入，然后想着买房安个家！