我刚才看了大家关于美国生活指数问题,我只是中肯地回答网友问题

@天山松 875楼 2014-11-12 09:32
楼主可以谈谈在美华人对中国大陆的各方面看法?
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不好意思,明天讲,因为今天想好讲什么,
楼主 孖宝爹哋  发布于 2014-11-12 14:45:04 +0800 CST  
房屋重贷,
.记得零八年买房时,是用不查收入的方式,所以不是大银行贷款,是东部一个小型社区银行,可能那时金融海啸,大银行控制很紧,小银行没有这么严格,记得那时利息很贵,七厘,付贷款利息三个月后,这个公司寄封信来,说巳将我们贷款卖给美国银行,请我们下个月直接还钱给美国银行,还了半年,见利息低到五厘,就请经纪找个贷款公司,再做重贷,五厘,做好后,还了半年利息给这个贷款公司,这个公司又寄封信来,说我的贷款又卖给花旗银行,要我下月将供款付花旗银行,我照办,为方便供款,特意将开户行转到这个银行,一直到现在,这是背景,
今年年头,有一个女士打电话给我,说是我的开户银行职员,还讲我的房子符合奥巴马房贷条件,可以做重贷,我怕电话骗案,问了他名字,放下电话,找我手机预存的开户行电话号码,打回去,果然找到她,原来不是骗子,接通后,她说总行房贷部门发觉我的房子符合奥巴马标淮,可做不查收入重贷,但找了很久都找不到我,最后在我开户资料找到我电话,才联系上我,问我愿不愿意将电话给总行,我说,试一试,第二天下午,有一个外州电话打过来,是总行房贷部门的一个女士,她将昨天的话再讲一次,我问她利息多少,她说四厘五,我又问手续费多少,她说二千多,我立即说不做,减半厘,每月省七十多元,二千多手续费,要三年才赚回来,如果我三年内卖屋或重贷,这个就白做了,除非四厘利息啦,她说银行每日利息是全国统一锁定的,只能在手续费减,加上本行内部重贷是银行内部估价,不用请外面估价师,所以,他在他權力范围内给我优惠,说全部手续费二仟五百元以下银行包二千,二仟五百以上银行包三千,怎么有这么好的事,如果我手续费二仟五百零一元,那么还有近五百元赚,立即答应,因为他手头上有我全部资料,不用核对,放电话,是下午三时左右,
. 第二天上午十时,嫲嫲讲有份速递到,三时下班看,原来是银行寄来第一封信,讲巳接受我们重贷申请,刚刚看完,第二份文件寄到,都不知道是不是预先文件已全部准备好等我入圈套,收到第二份文件时,东部应己下班,所以明天才打电话,第二天上午,专门请假半天,打電話过去,因为一大叠文件都是英文,不会看,那个女士一页一页解释,哪里签全名,哪裡签简写都讲得详细,全部签好,准备好要补的资料,用他们随第二袋文件寄过来的回邮信封寄回去,再三天,又一封信寄来,说收到我们文件,正在处理,请我们耐心等待,再过二天,有个像越南口音讲中文的男士打电话过来,一问名字,原来真是越南人,他讲请我们老板写一张工作三年的证明,用公司传真機传给他,他要看到传真机的抬头要跟证明的公司名称一致,并留下公司电话,以备它们打电话来确认,我們照办,
又过三天,越南人打电话过来说,已全部办好,请我们等电话签文件,又过二天,有一个自称公证行的女士打电话约签文件,约到附近的分行,坐下,复身份证,看文件,原来总费用二千一百七十二,银行补二千,无钱赚,自己倒贴一百七十二,相当于两个月省下的利息,签好名,各人一份,将手续费一百七十二元和旧贷款因办重贷末付的半期供款在银行办本票给公证员,她用分行传真机将全部资料传过去,再将正本寄回去,交易完成,我从头到尾都未见过这个银行的职员,除了给我办本票的人,,
楼主 孖宝爹哋  发布于 2014-11-12 16:42:17 +0800 CST  
@1972步行者 882楼 2014-11-12 22:07
美国领退休金是多大年龄或者工作多少年
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好慘,今年社保局寄信来,我要六十七岁半才可退休,有牌挨,(还要做很长时间).另外,还需要有四十个工作季,即是供款十年以上,供期越长,退休金越多,如果选择六十二岁退休,拿百分之八十,
楼主 孖宝爹哋  发布于 2014-11-13 06:48:40 +0800 CST  
@孖宝爹哋 206楼 2014-08-23 15:38
示戚
前二天,去码头,看见两个白人骑自行车在路上行走,背包上有一块硬纸板,上面英文不全懂,问朋友,他说这是因为抗议以色列轰炸巴靳斯坦。所以,抗议并要求商户不和有船停奥克兰港的以色列船公司做生意。
以前刚刚做送货司机时,看见工厂区路旁,十多个人,几张椅子,一个烧烤炉,香气扑面而来,一有车过,几个人拿起牌子喊几声,车过去,坐下聊天,饮饮食食,初时不明白。问朋友,是因为这个公司有人被炒鱿鱼或........
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. 今天经过凯撒医院,路边护士示威,发图上来,美国示威是这样的,




楼主 孖宝爹哋  发布于 2014-11-13 09:29:30 +0800 CST  
银行为什么会做亏本生意
网友回复为什么银行会主动贴钱给我们重贷,宁愿每月少收七十多元,
美国经济指数中有一个重要指数,叫房屋贷款指数,指数越高,就是越多人进行房屋贷款,但指数高并不完全代表多人买房,因为这个指数还分为两个指数,第一个指数可以反映房屋销售情况的,叫置业贷款指数,就是反映买房子贷款情况,第二个指数是重新贷款指数,就是我现在用自己的房子向原来银行或向其它银行用低于现在利息进行重贷,
因为美国金融市场极其成熟,竞争很大,房屋贷款这块大肥肉大家都想吃,大家各出奇谋,对顾客提供各样优惠,务求将对方顾客拉到自己哪里,如有的不查收入,有的利息低,有的不用手续费,加上会给经记各种优惠,经纪到处找人做重贷,所以银行一方面想抢其它银行客户,另一方面,又要想方设法留住现在客人,试想,我如果被其它贷款公司用四厘半抢走,再加手续费或加息卖回给它,它岂不是亏得更多,就不如主动跟顾客减息,留住顾容,
大約是这个原理,以下的话可能广东人才看得懂,做生意,有买错,母卖错,银行母死错人的,其实我也是买错了,因为今天利率四厘二五,如果今天做重贷,每月还可以再少三十多四十元利息,两餐茶价钱了,
楼主 孖宝爹哋  发布于 2014-11-13 14:11:56 +0800 CST  
@天山松 875楼 2014-11-12 09:32
楼主可以谈谈在美华人对中国大陆的各方面看法?
本来想明天讲讲我看到的,但昨天答应今天讲,先讲一部分了,其实,我认为,最爱国的是我们这些海外中国人,(法#功,#独.#独除外).我们每次听到祖国日新月异的发展,加上交通便利,大家回去看到更加感到由衷高兴,在湾区,最让人看得见的是越来越多的侨社降下中#民国旗,挂上五星红旗,虽然每次都吵吵闹闹,但在海外华人心目中国越来越强大是不可逆转的趋势,我们看在眼里,让我们更加爱国,但因为我们爱国,所以会看到一些不同的东西,要讲出来,忠言逆耳,以下一段,不知网管会不会删,请高抬贵手,
话说,我們这里有个中文电台的清谈节目,有个我很尊重的嘉宾,可能刚刚僑办或统战部请他回大陆考察,回来后,将大陆讲到天堂一样,大部分听众都回应他讲得好,有一个冷静的打电话上去 ,先讲一句话,你下次回去,不要陪同,自己一个人走走,可能会发现一些不同的东西,跟着问他,你对大陆不能自由获取外界资汛有什么看法,他说,我认为大陆人民己经可以自由地获取外界资讯了,最后,他还轻松加一句,你唔知咩,因为,大陆有翻墙的, TM的,听完这一句,我将这个嘉宾这么多年的的敬佩和好感彻底转变,怎样讲这样的话,就好象一个比喻,一个人穷,无饭吃,你跟他说,没有问题,可以去抢银行的,政府应让每一个人都有用自由的,有尊严的合法方式获取外界资讯的权利,而不是用偷偷摸摸,甚至不合法的方式去获取资讯,这是不是一个悲哀,.............忠言逆耳.,
明天带嫲嫲去诊所配眼镜,要睡觉,明晚再写,
楼主 孖宝爹哋  发布于 2014-11-13 15:10:12 +0800 CST  
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楼主 孖宝爹哋  发布于 2014-11-13 15:35:15 +0800 CST  
@孖宝爹哋 887楼 2014-11-13 15:35
http://www.walmart.com/store/2648/weekly-ads?flyer_run_id=39798&flyer_type_name=ad
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上这个连接,看看大陆雙十一对撼美国黑色星期五,谁更便宜,我想买五十吋1080led电视二百一十八 ,我老板想买六十五吋电视六百四十八,
楼主 孖宝爹哋  发布于 2014-11-13 15:40:55 +0800 CST  
@孖宝爹哋 883楼 2014-11-13 06:48   @1972步行者 882楼 2014-11-12 22:07   美国领退休金是多大年龄或者工作多少年   ------------------------------   好慘,今年社保局寄信来,我要六十七岁半才可退休,有牌挨,(还要做很长时间).另外,还需要有四十个工作季,即是供款十年以上,供期越长,退休金越多,如果选择六十二岁退休,拿百分之八十, -----------------------------
@peterxuy 894楼 2014-11-14 13:54
这个比较惨,中国这边,六十岁,女人五十五,工人五十。退休一
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. 是因为四十到五十年代婴儿潮的那部分人一齐退休,现在的人退休金供款不够付给正在退休的人,所以要将准备退休的人工作时间推后,养那些正在退休的人,应该中国大陆十年到十五年后会出现同样情况,
楼主 孖宝爹哋  发布于 2014-11-14 15:57:56 +0800 CST  
@我来听你的主播了 891楼 2014-1
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银行利息真的不很清楚,因为大部分在支票账号,利息可能半厘不够,其它大部分在基金,股票,退休账户里,这些增殖部分应该远高于银行利息,我所知道,美国人将大量现金放在银行账户特別是储蓄账户是少之又少的,因为银行利息未必跑赢通涨的,
楼主 孖宝爹哋  发布于 2014-11-14 16:08:41 +0800 CST  
@西岭斜阳 855楼 2014-11-10 09:04
楼主还请教一个问题,政府是怎么样鉴别食品的,是否是绿色食品,是否有农药残留,在买食品时你们是否知道相关信息。
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我们买的水果蔬菜,如上帖讲,如在大超级市场买,特别是象costco的可生吃包装,虽然贵一些,但绝对放心,如果到中国或墨西哥超市 ,自己就小心一点,泡一泡水,冲多几次,这么多年真沒有听過农药中毒的事件发生,反而每年都听到有人雨后上山采蘑菇吃了死亡的事,水果方面,我们反而怕表面光亮的,打了一层蜡,所以基本上会削皮吃,但有朋友讲,提子一定要小心,因为提子易招惹虫害,打农药机会就大,加上一粒一粒连在一起,残留农药会多,所以一定要多泡几次,小心为上,
楼主 孖宝爹哋  发布于 2014-11-14 16:28:45 +0800 CST  
@我来听你的主播了 890楼 2014-11-13 20:13
上这个连接,看看大陆雙十一对撼美国黑色星期五,谁更便宜,我想买五十吋1080led电视二百一十,
不理解为何这么便宜。。
美国的东西便宜到什么程度,我的工作是处理进岀口货物的,碰到一些事,讲岀来,不只是你,我自己都不理解,故事一 ,去年我们为客人运六台川畸二百五十CC摩托车去越南,收货时沒留意,到装车时对标签,一看,自己都笑出来,你猜产地在哪里?泰国,在越南的旁边,就是说,一辆摩托车从泰国生产出来,万里迢迢海运到美国,再经过销售渠道,我们再帮他们用海运万里迢迢运回产地的旁边,大家都还有钱赚,不理解为什么,
第二件事,我们经常会有东西送机场空运,我们运什么最多,合季节时,水蜜桃,樱桃,这些我们本地买一块多两块钱的东西竟然可以坐飞机回亚洲,再进入流通渠道,这个价钱有人买吗?又是不理解,
其实,我们在美国,看得出商业流通成本是很低的,首先,这些大公司货量大 ,在工厂区,有些小名气的小公司,仓库动不动二,三十个dock口,这么大的货量,.对生产厂的议价能力強,甚至很多都是找代工或直接自己开厂做,可以将产品进货价压得很低,进入美国后,无论报关,铺货,销售环节都较为简单,因而,流通成本相对较低,其实,在美国做生意最大的成本是工人工资,这个的最大好处是,令到人们的消费量大,又反过来,公司的销量大,成本就低,其实我们看到很多公司财报,利润都只有几个百分点,但几百亿,上千亿的销售额,就不得了,
楼主 孖宝爹哋  发布于 2014-11-16 15:55:07 +0800 CST  
@西岭斜阳 867楼 2014-11-11 15:44
楼主还问一个问题,就是你们的污水处理,也就是你们生活的房屋污水怎么样排放,化粪池水、平时洗澡、洗衣水等生活污水直接排放还是去污水厂,要不要加价。
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. 我所知道的,我们独立屋是沒有化粪池的,应该是全部生活污水同一条管道排入大渠,直接到污水处理厂,上次街会到水务局摊位,看过宣传单张,东湾共六个污水处理厂,每天过滤和处理三亿七千五百万加仑污水,
水费单两个月一次,寄到时传上来,感觉排污费比水费贵,但合起来每月都是三十多元左右,
楼主 孖宝爹哋  发布于 2014-11-17 14:22:21 +0800 CST  
关于警察爆头的数字
昨天,新闻讲,联邦调查局公布去年警察枪杀犯罪嫌疑人数目,全国一年是四百六十一人,平均每天1,3人左右,为历年最高,但暴力罪案一百六十万宗,为近年最低,财产犯罪好象六百多万宗,也算低,不知这个是不是有阻吓作用,
我前几年在中文电台听过一个讲法,不知真或假,他们说,感恩节,圣诞节这些节日最好的牛排送到哪里?送到监狱,是留给死刑犯的,因为要讲求人道,不能侍慢他们,免得他们有借口,可能你们说,死刑犯就对他们好些,沒有多少时间了,但我所知道的是,每宗杀人案件定罪后,各种层层上诉,拖的时间有多长?我记得去年新闻讲,当时执行死刑的罪犯是一九八五年定罪的,就是说,定罪后,上诉到执行,纳税人要当他父母一样,好吃好住近三十年,要浪费多少纳稅人的钱,所以,监狱人满为患,而上次有个法?,缓解监狱圧力,一方面释放未完成刑期的轻罪犯,让他们重新成为社会的威胁,另一方面,用大量资源养这些准备接受惩罚的人,对那些想犯案的人不能起阻吓作用,这就是盲目讲人道,人權的悲哀,幸好,这个法案通不过,不能执行,这方面,又显示出民主的可贵,
所以,上次非裔被杀事件之后,除了他们自巳种族暴乱几天,其它种族只是表表态,并无更大的支持,其实,大家都明白,应该怎做,
楼主 孖宝爹哋  发布于 2014-11-17 15:11:32 +0800 CST  
@中仁6923 903楼 2014-11-17 10:30
现在旧金山,楼主的贴子对我认识美国有很大帮助
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我们是同乡
楼主 孖宝爹哋  发布于 2014-11-17 16:04:39 +0800 CST  
@孖宝爹哋 1楼 2014-05-26 08:14:57
垃圾费问题,我们因为人比较多,所以用了最大的垃圾桶,每三个月收费一次一百二十元,平均每月四十元,有三个桶,每个一米高,棕色桶装不可回收垃圾,灰色桶装可回收垃圾,绿色装厨余,树叶,树枝,木头等,每个礼拜收一次,逢收垃圾日前一晚桶出路边,它们来倒。
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@孔明的鹅毛扇 809楼 2014-11-06 20:44
怎么那么贵

回收桶两个星期倒一次,垃圾和有機物每周一次,每次都满桶,物有所值,




楼主 孖宝爹哋  发布于 2014-11-17 16:13:07 +0800 CST  
@孖宝爹哋 1楼 2014-05-26 08:14:57
垃圾费问题,我们因为人比较多,所以用了最大的垃圾桶,每三个月收费一次一百二十元,平均每月四十元,有三个桶,每个一米高,棕色桶装不可回收垃圾,灰色桶装可回收垃圾,绿色装厨余,树叶,树枝,木头等,每个礼拜收一次,逢收垃圾日前一晚桶出路边,它们来倒。
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@孖宝爹哋 907楼 2014-11-17 16:13
@孔明的鹅毛扇 809楼 2014-11-06 20:44
怎么那么贵
回收桶两个星期倒一次,垃圾和有機物每周一次,每次都满桶,物有所值,



楼主 孖宝爹哋  发布于 2014-11-17 16:17:04 +0800 CST  




发两张差区的房子相片,
楼主 孖宝爹哋  发布于 2014-11-17 16:21:51 +0800 CST  
今天带嫲嫲看医生,
今天是三个月前预约看医生的日子,我们这里不一定有病才去诊所,所以,我们这里去医院或诊所不叫看病,叫看医生,嫲嫲的家庭医生是广东人,同声同气,他的小诊所只有他一个医生,三个诊室,请了三个助手,这个诊室是在我们市公立医院前面的路边的一间医疗综合大楼里,应该有三十到四十各种医生租在里面开业,还设有一个小型药房和一个验血中心,但如果要做X光,等等检查则要到后面的公立医院检验大楼里,
先上几张图



医疗综合大楼和医生诊所名单,
楼主 孖宝爹哋  发布于 2014-11-18 15:47:42 +0800 CST  
今天带嫲嫲看医生,
今天是三个月前预约看医生的日子,我们这里不一定有病才去诊所,所以,我们这里去医院或诊所不叫看病,叫看医生,嫲嫲的家庭医生是广东人,同声同气,他的小诊所只有他一个医生,三个诊室,请了三个助手,这个诊室是在我们市公立医院前面的路边的一间医疗综合大楼里,应该有三十到四十各种医生租在里面开业,还设有一个小型药房和一个验血中心,但如果要做X光,等等检查则要到后面的公立医院检验大楼里,
先上几张图



医疗综合大楼和医生诊所名单,
楼主 孖宝爹哋  发布于 2014-11-18 15:49:08 +0800 CST  

楼主:孖宝爹哋

字数:176

发表时间:2014-05-26 15:21:00 +0800 CST

更新时间:2018-07-10 10:15:22 +0800 CST

评论数:26618条评论

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