我刚才看了大家关于美国生活指数问题,我只是中肯地回答网友问题

@臻无相 665楼 2014-10-22 18:31:55
看到LZ说黑人少年,伤害华人老人致死,大概发生在7月份左右吧?Lz说是俞常委堂哥?是(拆哪儿)的正声吗?这个真有些好奇望LZ解答。
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俞恬声在旧金山遭袭死亡案引关注 系俞正声堂弟?(图) 青年参考

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据美国《旧金山纪事报》5月18日报道,17日,在加利福尼亚州西北部阿拉米达郡高等法庭上,两名殴打华裔男子俞恬声致死的嫌犯否认了检方对自己的谋杀指控。

当地时间4月16日下午,59岁的俞恬声和27岁的儿子俞金成前往距旧金山市10多公里的奥克兰购物,遭到当地青年拉翁蒂?德鲁默和多米尼克?戴维斯无端殴打。俞恬声被送进医院后一直处于昏迷状态,最终因医治无效去世。这一事件在当地华裔中引起了广泛关注,大家呼吁严惩凶手,还民众一个安定的生活环境。

1.华裔遭遇无端殴打

4月16日下午3点多,59岁的俞恬声和27岁的儿子俞金成由加州西北部阿拉米达郡,开车前往距离旧金山10多公里的奥克兰市一家古董店购物。俞恬声先下了车,走进店里,儿子俞金成将车停好后往店里走。

这时,两名十八九岁的非洲裔男子走到俞金成面前,不由分说就对他一通暴打,打得他身上多处瘀伤,左眼也肿了起来。

俞恬声听到外面有打斗的声音,便走出店来,用中文喝问两人为何打人。两名男子冲上去对他一顿猛打,致使其受重伤。

救护车很快将俞恬声送往附近的高地医院。此时,俞恬声已处于昏迷状态。医生对他做了眼睛、耳朵等方面的测试,但没有看到任何反应。

与此同时,奥克兰警方对嫌犯进行抓捕。案发地点有摄像头拍到了嫌犯,3天后,警方将嫌犯拉翁蒂?德鲁默和多米尼克?戴维斯抓获。

据报道,两名嫌犯都是奥克兰当地居民,均为18岁。阿拉米达郡副检察官汤姆?罗杰斯告诉《旧金山纪事报》,两名嫌犯在袭击俞氏父子前喝了酒。嫌犯供认,之所以袭击别人,是因为觉得生活不如意、前途渺茫,不过他们当时并不打算抢劫俞氏父子。

罗杰斯透露,两名嫌犯均有“前科”,德鲁默曾袭击一名55岁的非洲裔男子。此外,二人在2007年4月因抢劫一名31岁的白人男子未遂而被捕。罗杰斯说:“我们将以‘谋杀罪’起诉两名殴打俞恬声先生致死的嫌犯,但不会以‘仇恨犯罪’(因某人属于某个社会群体而对其产生敌意,从而实施犯罪行为)的罪名对他们提起诉讼。”

2.当地华裔团体呼吁帮助受害人家属

警方将两名嫌犯抓捕归案,被害人俞恬声的生命也临近终点。他戴着呼吸器,在病床上躺了3天。4月20日上午11时27分,在一次次证明俞恬声已无任何生存迹象后,医生宣布俞恬声死亡。医生说:“他在入院时就已经死亡!”

俞金成与母亲王志瑞本来还渴望着奇迹能够发生,他们坐在床边,抓着俞恬声的手,喊道:“加油呀,就吸一口气,就吸一口气,行吗?”当听到医生宣布俞恬声死亡时,两人再也无法抑制内心的悲痛,扑倒在他身上失声痛哭。场面之悲凉,在场的人无不动容。

王志瑞说,丈夫俞恬声平时喜欢打网球,身体强壮,性格开朗,没想到生命这么脆弱,一下子就没了。她表示,丈夫在“文革”期间曾到新疆插队,虽然一直想当医生,但由于失去了学习机会,这个梦想一直没能实现。

10多年前,俞恬声全家移民到了美国,在旧金山购买房屋并开办了一家公司。俞恬声将实现当医生梦想的希望寄托在儿子俞金成身上。两年前毕业于加州大学戴维斯分校生物专业的俞金成,目前在旧金山加州大学附属医院做实习医生,原本打算今年申请读研究生,以实现父亲的梦想,没想到发生了这桩惨剧。王志瑞在接受美国华文报纸的记者采访时表示,后悔当年移民美国。“真的,后悔来到美国……我后悔到这儿来,来了10年,人就没了!”

据知情人透露,王志瑞目前在做家居看护的工作,薪水较低,维持基本生活都有困难,且还有每月2000多美元的房屋贷款。医学院的学费更是高昂,俞金成虽然表示一定要帮父亲实现心愿,但谈起未来,他觉得很渺茫,只是说要尽快找到工作,以维持家庭生活开支。当地华裔团体呼吁为俞家捐款。

3.加州华裔担心成为下一个受害者

这一事件引起了当地华裔的广泛关注,4月20日下午,奥克兰市亚裔社区的数百名民众手举标语举行集会,强烈谴责对弱势群体的暴力行为,并要求严惩凶犯。

一名参加集会的郑姓华裔在会上诉说了他被攻击的经历。郑老先生走到台上后摘下帽子说,他之前曾受到攻击,导致头皮破裂,至今仍未复元。另有一名华裔妇女表示,她如今走在路上都感到害怕,担心自己成为下一个受害人。

王志瑞从医院赶来参加了集会。她感谢大家的声援,并表示:“希望我们亚裔能生活在一个没有暴力的社区,希望警方严惩罪犯。”

4月21日,阿拉米达郡的华裔社团举行会议,华埠防罪委员会主席陈锡澎邀请王志瑞和俞金成参加。当日,俞金成的精神状态好了一些,左眼略微消肿,心情依然没能平复。他说:“父亲是为了救我而被打死的。我想做个好医生,让所有人都不会尝到失去至亲的滋味,这也是父亲对我的期许。”

会后,许多民众上前向王志瑞与俞金成表达慰问,鼓励他们坚强地生活下去。王志瑞激动地说:“我们只是一个普通家庭,却得到这么多人的温暖。未来的路还很长,我会自立、坚强地走下去,请大家放心。我希望我是最后一个受害者。”

中国驻旧金山总领事馆致电慰问俞金成和王志瑞,并强烈谴责这一无端殴打中国公民致死的犯罪行为。中国总领馆希望美国有关部门依法对二人予以惩处,并妥善处理善后事宜,总领馆将继续依法对受害者提供领事保护。

4.华裔被殴打事件时有发生

在美国,华裔无端被殴打事件时有发生。

今年1月24日,83岁的华裔陈焕(音译)在奥克兰市街头被5名非洲裔青少年围住殴打,3月19日不治身亡。

3天后,一名57岁的华裔女性在旧金山街头一处车站候车时,被非洲裔青少年扯住衣领,拖行一段距离后扔到月台的车轨上。紧接着,他们围上去对受害人拳打脚踢。

3月27日,旧金山市区,一名39岁的华裔男子准备从公交车上下车时,被同车五六名14岁至16岁的非洲裔少年围住殴打,直至受害人被打倒在车厢地板上,这伙人才离去。

就在俞恬声被殴打6天前,3名非洲裔男女驾车尾随3名华裔男女的汽车,先从后面撞上华裔的汽车,随后超车并拦下华裔的汽车,将车内两名华裔青年拉到车外殴打,然后抢走他们身上的财物,开车逃逸。

加州橙郡华裔协会董事王世本表示,在美国,针对亚裔的种族歧视长期存在,而近来针对华裔的暴力活动尤其多,可能是经济不景气的社会大环境的衍生物。 “现在经济不景气,大部分华裔仍有工作,容易遭到其他少数族裔的妒忌。许多华裔相对有钱,平时喜欢携带现金从事现金交易,容易被小偷锁定目标,或被劫匪跟踪到住宅入室盗窃。”王世本提醒华裔不要 “露财”,以免成为受害者。

旧金山市亚太法律中心副主任王凯玲表示,经济日渐强大的中国可能引起其他族裔对华裔的“恐慌”,少数极端分子容易做出激烈行为。不过她同时指出, “仇恨犯罪”或“种族歧视犯罪”目前在美国仍是少数,不要因为愤怒而丧失理智,仇恨所有与犯罪者肤色一样的民众。

5.嫌犯否认谋杀指控

对包括俞恬声案在内的多起针对华裔的袭击案,旧金山市警察局长乔治?盖斯康表示,这些事件并非因受害人的族裔背景而实施的“仇恨犯罪”,而是犯罪分子见有机可乘的随机作案,他呼吁华裔不要对非洲裔反击,遇事应向警察求助。但加州华裔并不认同盖斯康的看法。

旧金山一个日裔小区的领袖伊藤泰莱日前表示,华裔被非洲裔殴打事件已成为全市性的问题,他担心过去在洛杉矶发生的韩裔与非洲裔冲突事件在旧金山重演。伊藤泰莱认为,在处理非洲裔与华裔的关系问题上,盖斯康比起他的前任方宇文来有差距。方宇文在旧金山土生土长,对华裔和非洲裔都有影响力,这是刚从亚利桑那州“空降”到加州的盖斯康比不了的。

尽管认为俞恬声一案有种族仇恨的成分,但很多华裔仍保持了最大的克制。4月28日,奥克兰市唐人街的华裔在当地一家名为“牡丹餐厅”的海鲜酒楼召开会议,有一两百人参加,奥克兰市警察局长安东尼?巴特受邀参加。会上秩序井然,大家除了呼吁严惩凶手、对受害人家属予以帮助外,并没有针对非洲裔的过激言行。安东尼?巴特也是非洲裔,在介绍到他时,现场的华裔给予他热烈掌声。巴特向在场的华裔表示,今后一定下大力气打击犯罪,还市民一个安定的生活环境。

俞恬声一案的两名嫌犯----拉翁蒂?德鲁默和多米尼克?戴维斯,被控犯有谋杀罪。5月17日,在阿拉米达郡高等法庭上,二人否认了谋杀指控。

俞恬声已于5月4日下葬。阿拉米达郡检察官办公室透露,目前已设立受害人保护项目,包括帮助受害人负担医疗费用和丧葬费用,在立案之后,受害人家属可以尽快申请。



楼主 孖宝爹哋  发布于 2014-10-23 08:12:07 +0800 CST  
大学学费贵,还不起,什么原因,
.前年圣诞前,我有个同事儿子从东部坐飞机回来过节,他没空去接,我帮她去旧金山機场接机,本来是不认识的,上车讲多几句,原来是在东部私立大学读书,读什么,牙医,他是第四年,贷款己过二十万,我问他为什么敢借二十万读牙医,他说,赚钱啰,回来开个牙科诊所,一年就赚回来了,他还说,他们班超过一半是中国人,因为是沒什么交情,最后情況怎么不知道,
无独有偶,记得我还在大陆时,和一个从初中移民美国的好朋友通电话,他那时高三准备上大学,问他上哪里,他说圣荷西州大,为什么,因为哪时科网热潮,圣荷西周大的电脑毕业生供不应求,每个公司抢着要,造成申请入学人数急增,学校扩招,不断增加学费,中国人无奖学金,父母卖房又要进,借贷款又要进,到大学二年级时,还兴奋说,毕业届的师兄,电脑公司用十几万年薪和一百万认股权招工,到自巳毕业后很快就百万富翁了,岂料,人算不如天算,到他毕业那年,科网泡沫破裂,毕业后,做过几份和电脑无关的工,为还助学贷款,零八年楼价低时连房都买不起,现在还是租屋住,
我出来美国十几年,经历过中国人读书和工作扎堆热潮,从开始,IT热 ,到考邮局,读会计,做护士,读牙医,每次都有中国人不顾一切,前赴后继地去,几年后,大家一齐毕业,找工难,又要转行,又要熬助学贷款,
这两年兴起读药剂师,碰到很多中国人孩子读大学都是读药剂师,五六万学费一年借钱都要去,因为,一毕业到医院四十元一个钟 ,二三年就赚回来了,
现在,我们到药房买药,几乎每个大药房都有二三个中国人药剂师,小药房也有一个,不知道现在读的这些人毕业时有多少要转行,要熬助学贷款,
. 其实,我所知道很多好学校的冷门专业,录取率高,有奖学金,毕业后还有一份平稳的正常工作,
我认识一个香港过来留学生,柏克莱加大希腊语言和文化专业,全额奖学金,毕业后一个图书馆请了,虽然人工不高,但图书馆为她办身份,都算是安居乐业了,
楼主 孖宝爹哋  发布于 2014-10-23 13:53:47 +0800 CST  
超级货尾店,兼用图解答上次网友问中国制造是否越来越少问题
昨晚,上天涯看见一个网友说去义乌运一只衣服柜子过来摆地摊,看完这些价钱,运货过来,可能连老婆都蚀埋,















楼主 孖宝爹哋  发布于 2014-10-23 14:07:16 +0800 CST  
@孖宝爹哋 675楼 2014-10-23 14:07
超级货尾店,兼用图解答上次网友问中国制造是否越来越少问题
昨晚,上天涯看见一个网友说去义乌运一只衣服柜子过来摆地摊,看完这些价钱,运货过来,可能连老婆都蚀埋,

















楼主 孖宝爹哋  发布于 2014-10-23 14:12:35 +0800 CST  
今天女儿买了一装祙子,百分之三十棉的混纺,九对,三元九九,因为女儿拆了包装,所以只照一对,穷人无办法,只有买货尾了,但这间店一定无地摊货,只是低档牌子而己,


楼主 孖宝爹哋  发布于 2014-10-23 14:21:57 +0800 CST  
@孖宝爹哋 317楼 2014-09-14 14:38:46
图书馆是由我们的房地产税支持的,因为用我们的钱,所以都修得高大上,比学校设施还好,地方大,藏书多,免费上网,免费電脑并打印,他们也会有课后照顾服务,学生申请批淮后,放学后,到图书馆,有看顾和作业辅导服务,暑假和周末会有兴趣班,大部分免费或收费很低,因为,他们是用我们自已的钱 -房地产稅,
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@dongma163 679楼 2014-10-23 14:22
有各种各样的讲座,如怎样写简历等,还有给孩子讲故事的管理员。
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图书馆走廊的告示牌
楼主 孖宝爹哋  发布于 2014-10-23 14:31:58 +0800 CST  
为什么是星期三二时半图书馆有课后辅导,因为是我们校区周一,二,四,五放三点半,周三放二点半,




发几张女儿乡村小学相片,全平房
楼主 孖宝爹哋  发布于 2014-10-23 14:58:10 +0800 CST  
@孖宝爹哋 684楼 2014-10-23 14:58
为什么是星期三二时半图书馆有课后辅导,因为是我们校区周一,二,四,五放三点半,周三放二点半,







操场和走廊

楼主 孖宝爹哋  发布于 2014-10-23 15:01:52 +0800 CST  
@孖宝爹哋 685楼 2014-10-23 15:01
@孖宝爹哋 684楼 2014-10-23 14:58
为什么是星期三二时半图书馆有课后辅导,因为是我们校区周一,二,四,五放三点半,周三放二点半,

每个课室后面有块自留地,由教师带小孩子種菜或种花,象不象三十年前中国乡村学校,



楼主 孖宝爹哋  发布于 2014-10-23 15:07:22 +0800 CST  
@fanjian 689楼 2014-10-24 13:57
希望我也能有一天去美国,能在美国上一天班,少活30年也愿意。就算钱少点都行,只要能逃出中国,活在中国太疯狂了,永远朝不保夕感觉。
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还是广东人俗话,边度揾钱边度使,其实中国有中国好,最低限度行落街就吃碗云吞面,我们吃碗云吞面最少开十分钟车,十分钟车有多远,上两个星期一家走路到附近社区公园玩,平常开车三分钟到,四嫲孙行了四十分钟,

楼主 孖宝爹哋  发布于 2014-10-24 16:05:56 +0800 CST  
回复第245楼, @孖宝爹哋


今天只吃三盆,其中水果无相片
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@金叶之子 396楼 2014-10-02 14:39:19
楼主,那边饮食习惯吗?
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@dongma163 680楼 2014-10-23 14:27
有什么不习惯的?看照片您不喜欢吗?
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贵妃鸡半只,油泡班球,X0酱炒四季豆,前三个是二十一元九元半套餐,送例汤和糖水,第四个另点,东京牛柳,八元九角五仙,
楼主 孖宝爹哋  发布于 2014-10-24 23:30:52 +0800 CST  
美国也有骗徒?
. 今天听收音机,说旧金山很多老人家被俗称祈福党的骗徒骗,要大家小心,何止讲中文的老人家,连我都碰过两次,
剛刚搬进这家房子,一天,有个四十多岁的非裔女人拍我门,开门后,问我是不是屋主,我说不是,是租客,他问我怎样联系屋主,我就是屋主,怎联系,于是跟她说,屋主是每个月收租才过来,平时找不到,她听了以后,说PG&E寄一封信给她,通知这个地址换智能电表,她就是屋主,说租给我的屋主是假的,要我下个月开始交租给她,又问我拿这间屋的租约和屋主姓名,我说我沒有,她威胁我不搬或不交租就我法庭出拘逐令赶我们走,我们说,我们只认法庭文件,她悻悻地走了,过了一个月,真的有封法庭拘逐令寄到家里,要我们四十五日内搬出,我们拿着这封信和我们的公证行过户单,地税单,去到寄信給我们的法庭,问它们什么原因,它们收了全部资料,说会调查,就再无下文了,过后,听新闻讲,那几年发生很多同样的事,很多骗徒用银主盘的屋用平价租给受骗的租客,收二个月押金和一个月租,有骗徒用同一间屋骗四家人,
无独有偶,年头开车接女儿放学时,接到一个电话,说我们城市警察局打来的,问我是不是有个租客,姓* ,我楼下真有个租客,但不是这个姓,我问什么事,他说我租客在路上撞了车,通知我要我帮忙,我问他在哪里,他说在警察局里,我问他警号,名字,说我刚刚在警察局附近,我现在过去,他一听就立即放下电话,我在查了,來電显示的号码就是警察局的号码,过了一段时间,电台开始讲,其它人也碰到此事,骗徒可以做到在电话来电显示的是它们所需要的号码,
第三件事,我朋友开一间食店,前几个星期,有个电话打给他,说是税局打来,又讲他漏税,要查他,我朋友立即对他说,税局每次有问题都是寄信来,为什么这次打电话来,他一听,就立即挂断电话,又是一个骗徒,
所以,在美国都有骗徒,碰到时,要镇定,找相关政府部门和警察局,千万不要相信任何人,
楼主 孖宝爹哋  发布于 2014-10-25 08:02:56 +0800 CST  
@simonmong 702楼 2014-10-25 04:34
楼主辛苦!赞??到没得顶!我老婆30,我33,有一个刚刚出生的女儿。老婆想明年去美国读书,把家里在广州的房子卖了,合计有22万美刀。我和女儿以陪读身份去美。当然,希望留在美国,楼主看法如何?
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不好意思,我不是移民顾问或留学顾问,以下只属我个人意见,请慎重参考,
首先,我不知道你去那个地方,如果东西两岸的城市,生活指数会高些,其实主要是反映在房租上,其它差別不算十分大,第二个,不清楚你太太选定学校和科目末,有无奖学金,因为,你两夫妻身份,你太太只能在学校内有限度工作,你是不能合法打工的,所以,经济负担都比较重,所以很多情況不明白,不能提供详细意见,
可能,在中部学校选一个冷门专业,无论从经济负担,毕业找工作甚至留下来,可能会比选一些热门科目机会大一些,因为,法学院,商学院,医学院连白人进去都打破头,除非你太太有足够強的能力,
楼主 孖宝爹哋  发布于 2014-10-25 09:08:11 +0800 CST  
@孖宝爹哋 662楼 2014-10-22 14:09:19
房地产税和遗产税,
今期热议方舟子和周小平华山论剑,今天将两个问答复出来,每个城市有不同比率,以我们城市为准,
房地产税是本城市预算资金 ,用于消防,警察,学校,图书馆等等开支,本市房地产税百分之一点一,另外还有一些以前发行公债搞建设每年分摊还的费用,有的每户多少钱,有的千分之几,好象还有差不多十项,我家房产税差不多房屋买卖价的百分之一点五,为什么以买卖价为基准,每年房产税估值,由第一......
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@走在路上最帅 691楼 2014-10-24 14:19
楼主,房价下跌,是银行承受这个下跌的损失?不然为什么可以卖回给银行,然后再半价买?
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加州政府规定,自住屋由银行收回后变卖,卖价和银行贷款的差价不能追讨,如果房屋由屋主用与银行协商价格卖岀,俗称短售,屋主信用不受影响,如银行回收或屋主宣布破产,屋主信用影响七年,
楼主 孖宝爹哋  发布于 2014-10-25 14:09:35 +0800 CST  
@孖宝爹哋
@孖宝爹哋 708楼 2014-10-25 14:09:35
加州政府规定,自住屋由银行收回后变卖,卖价和银行贷款的差价不能追讨,如果房屋由屋主用与银行协商价格卖岀,俗称短售,屋主信用不受影响,如银行回收或屋主宣布破产,屋主信用影响七年,
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@走在路上最帅 709楼 2014-10-25 22:17
假设屋主当初100W买的屋子并且借贷银行90W,房价下跌了,跌到70W的价格,屋主可以100W卖给银行?
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二零零八年次贷风暴不仅涉及到零六,零七年高价买入房屋的买家,连早几年甚至十年前低价买入房屋的亦不能幸免,
假设一个人,二零零零年用二十万买入房屋,零六年升到四十万,零八年跌回二十万,账面上,银行,屋主都沒有损失,只是当房价沒升而已,大家都正常生活,但是,由于美国鼓励消费,在美国零七年银根最松(但不是利息最低 )时 ,银行鼓励屋主将房屋净值贷款拿岀来消费,我们叫第二贷款,刚才那间房,二十万买下,首付四万,差银行十六万,六年摊还本金忽略不计,到零七年,这间房屋净值四十万减去十六万,为二十四万,零七年可再重借净值贷款百分之八十,即十九万二千,这一刹那你房屋债务构成比例是,原来房屋货款银行欠款十六万,第二贷款十九万二千,总债务三十五万二千,但你手头上有现金十九万二千,如果这时房价下跌,你的选择,一是,将十九万二千第二贷款还回银行,老老实实供回原来第
一贷款,另一选择,拿着手头现金,将房子推回银行,........其实,很多美国人没有选择,因为,这笔钱这些人买新车,买新电视機,去旅行,大部分用光了,所以,零八年,我们买屋时,看到去看房子的中国人开的都是普通的车甚至旧车,(因为我们看的房子是蓝领区).但这些房子车道里停的很多是大排量的较高档的新车,
如果你是在美国的中国人,你会怎样做,银行也不是蠢的,知道这个游戏玩不下去,就将这些贷款包装成债券,政府一唱一和,将人民过度消费造成的虚假繁荣现象唱成美国经济欣欣向荣,吸引投资者购买债券,分担风险,而虛假繁荣造成通涨上升,逼联储局加息,然后,全世界帮这些开新车,买大电视的人埋单,
今晚再讲怎样将房子推回給银行,
楼主 孖宝爹哋  发布于 2014-10-25 23:20:36 +0800 CST  
零八年我看屋时,其中有一间叫short sale.中文是短售意思,适用于房产价值低于贷款額不多,我看那间卖价二十七万五千,屋主第一贷款二十五万左右,第二贷款十二万,屋主开价二十七万五,我还二十八万,如买成,银行亏九万,因为如果银行回收,法律程序,损失利息,管理等等,加上银行卖不一定可以卖二十八万,所以银行回收亏得更多,他们宁愿亏九万卖,不用走法律程序,可以尽快回收资金,又不影响屋主信用,我落offer之后,经纪说碰到问题就是第一贷款银行和第二贷款银行互相分担亏损部分谈不拢,要等三到五个月,但我们没有理由不看其它的等它,所以我们继续看,直到买到现在这家,过了四五个月,看到有中国人在那家房子装修,应該买走了,
我现在买这间最简单,全部走完法律程序,bankowner..俗称银主盘,己经属银行所有,看这间屋原屋主按五十三万交地稅,这间屋按五十三万八成算,贷款额四十二万五,房子银行至少亏十六万,因为屋主已推回银行,用十六万换七年信用,墨仔一定不还,所以这间房银行很爽快,我还二十九万它一天答复同意,验屋后,将小毛病挑出来,找个师傅岀修理报价单,要求减两万五,二天答复可以,顺利买成,
短售屋屋主会和银行协商卖价,卖成后,银行承受损失,屋主损失首期,(如果有付首期的话).如果走完法律程序的银主盘,银行卖价和原房东无任何关糸,因为银行无论亏多少,不能追讨前屋主,是买了这次有毒债券的投资者埋单,
楼主 孖宝爹哋  发布于 2014-10-26 14:13:52 +0800 CST  
@1972步行者 715楼 2014-10-26 22:08
轻轻的顶一下,房价大家都关心,楼主介绍下现在美国和湾区的房价情况,冲媒体报道上看美国房价这两年上升不少,特别是湾区贵得惊人,你感觉现在的价格未来是再向上;稳住;还是有点高了
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我记得,买这间房时,曾有顾虑,虽然计算过是我们年收入的五倍,但还是怕再跌,我的经纪跟我说,一,房价到五倍收入,而租金可以负担供款,房价巳经最低了,第二条最重要,他说,如果你是炒房的,这间房要放七年才会升到有利润,我房子买了己六年,升了差不多百分之五十,现在政府开始压房价,如旧金山政府法案,买房后一年内卖的政府征收百分之二十四罚款,以后每年递减,因为房屋在美国大部分人不是投资工具,他们的资产大部分在退休账號,五二九基金,和股票里,近两年进来外国资金炒起房产,但是,要买的一一年前己买了,零八零九年买不起的还是买不起,除非湾区有一个新的技术革命,如特斯拉电动车或谷歌自动驾驶技术的普及,前二年房价起的助推力有二次,旧金山成为生物制药科技的中心和facebook上市,我本人觉得,湾区房产是正常偏高,货源缺,所以大家在抢,以为越抢越起,但现在买我不敢确定在山腰或到山顶,但绝对不在山下,近来,有其它地方朋友问我,现在可不可以来买房子,我骂他们,零八零九年谷底时不买,现在来掺和什么,他們说那时无人买,不敢买,房子,就是在无人敢买时,你敢买,无人舍得卖时,你舍得卖,请参照一九六七年,九七年和现在的李嘉诚做法,及二零零三年的刘鉴雄,
但是,还有一个不确定因素,是美元回流,通涨升温,要加息,自然工资上涨,但是,无论如何,现在买价格最少在山腰,现在大部分人持有房子價格是在山谷下,有些二三十年前买的价格是在海拨线以下的,何为海拨线下,我上次给工具我朋友,他房子现在值近百万,她现在房地稅不够一千一年,换言之,他房子买时不过十万,二十多年前持到现在,
以上,请大陆朋友参考,希望零八零九年美国发生的事大陆不要发生,
楼主 孖宝爹哋  发布于 2014-10-26 23:26:26 +0800 CST  
美国也有走鬼?
. 今天看南方卫视,看到街道上走鬼小贩和城管捉迷藏,嫲嫲感叹,大陆这么多年还是这么多走鬼小贩,美国很少见,是真的,我们十多年,除了在唐人街有机会见到一二个老人家在街边买一些自家种的植物和自制的棕子之外,其它真的未见过,这些人卖的东西不多,对商店影响不大,所以,店面的人很少会赶他们,警察也不會专用去赶他们,
楼主 孖宝爹哋  发布于 2014-10-28 06:41:57 +0800 CST  
@孖宝爹哋 723楼 2014-10-28 06:41
美国也有走鬼?
. 今天看南方卫视,看到街道上满街走鬼小贩和城管捉迷藏,嫲嫲感叹,大陆这么多年还是这么多走鬼小贩,美国很少见,是真的,我们十多年,除了在唐人街有机会见到一二个老人家在街边买一些自家种的植物和自制的棕子之外,其它真的未见过,这些人卖的东西不多,对商店影响不大,所以,店面的人很少会赶他们,警察也不會专门去赶他们,因为他们只是赚一餐饭而己,不可能养家活口,
美国沒有或少见中国从批发市场拿货直接和商场争的问题,第一,走鬼小贩不同商场.岀现问题可以退换,吃了身体发生问题可以要求赔钱,大家除了商场没有的以外,都不会买,第二,商场东西是由农场送到商店的,你到批发市场批发东西出来,價格一定比不过商店,所以,因为销量和差价原因,在美国,不会出现大陆大量走鬼小贩现象,完全是市埸行为,和制度和人民生活水平无关,我都想去做走鬼小贩,但真的赚不到钱,
美国农产品销售还有一个渠道,就是农夫市场,我们城市每星期三下午有,到时去买东西,写给你們,
楼主 孖宝爹哋  发布于 2014-10-28 07:51:14 +0800 CST  
跳蚤市场,
家里的一台三年前给女儿做功课用的手提电脑电池充不进电,还是运行windows7的,其它机件良好,不想扔,上网看,原装全新电池连税运费近六十元,不舍得,决定和女儿去跳蚤市场碰碰运气,我们去这个跳蚤市场就在NBA金州勇士队主场,甲骨文体育场旁边,到门口,停好车,交费一元半入场,这是我仅见的两间要收费的市场之一,另一间是废车场,进去后,一边是低档的新地摊货,另一边是旧货,往旧货那边走,一边走一边看,应该是有一批人专门收购或检旧货再分类拿来这里卖,基本上你要的旧配件,都在这里找到,我带着旧电池,一档一档对型号,终于找到两块,稍旧的要五元,稍新的要八元,不敢买旧的,买新的八元赌赌运气,买了后,到地摊货那边看,大部分是墨西哥类型的货,价格也不是特別便宜,所以回家,放电池入电脑,充电,正常,连油钱,二人入场费共十二三元,希望可以再顶两年,
楼主 孖宝爹哋  发布于 2014-10-28 08:17:11 +0800 CST  

楼主:孖宝爹哋

字数:176

发表时间:2014-05-26 15:21:00 +0800 CST

更新时间:2018-07-10 10:15:22 +0800 CST

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