关于房产中介当二手房东租房子和涨价不断的一些事
今年一八年了,我在一二年左右做了几年的房产中介,也接触到房屋租赁的许多事,包括怎么赚钱的,和今年房租提价也有一些关联。
首先中介承租房东的房子叫做【房屋托管业务】。启初,是方便外地房东出租,中介整个差价的。但是大家都看到了这块蛋糕时,竞争开始了……
所有中介都进入这个市场时房东也精明了,不会低于市场价租给中介,而中介的利润点仅在每年12个月,给11个月租金上和长期合同上。房东也不愿意签长期合同,顶多和中介签2年的合同。
这是一二年的情况,而现在的房东签的合同都是每年递增的,比前几年更狠。所以中介托管公司,只好每年提高更高的租金保证利润空间,毕竟还要给下面的业务员发提成和底薪了。
首先中介承租房东的房子叫做【房屋托管业务】。启初,是方便外地房东出租,中介整个差价的。但是大家都看到了这块蛋糕时,竞争开始了……
所有中介都进入这个市场时房东也精明了,不会低于市场价租给中介,而中介的利润点仅在每年12个月,给11个月租金上和长期合同上。房东也不愿意签长期合同,顶多和中介签2年的合同。
这是一二年的情况,而现在的房东签的合同都是每年递增的,比前几年更狠。所以中介托管公司,只好每年提高更高的租金保证利润空间,毕竟还要给下面的业务员发提成和底薪了。