降杠杆去债务会不会引发房产公司倒闭潮?

国家今年两会期间提出了“去杠杆”政策,是很必要的也是及时的,因为此前2017年万达房产就陷入债务危机不得不出售旗下酒店业务偿还债务,而恒大房产2017年也先后3次融资1300亿元,用于偿还1129亿永续债。
但是一波未平一波又起,碧桂园又出事了,据某媒体报道,为了提高盈利率,碧桂园个别楼盘偷工减料,质量严重不合格,更重要的是碧桂园债务压力巨大,截止2017年末,碧桂园合计拥有资产10496.69亿元,负债9330.57亿元,总负债89%,这才是最可怕的,此时碧桂园还能给你一个五星级的家吗?恐怕自己的家都保不住了?毫无疑问不止碧桂园,很多房企债务压力都很大,不然年初国开行的一个政策让很多棚户区改造停滞也不会出现,这都是因为房产企业过多的债务压力,但是无论如何是必须降杠杆,去债务的这是对国家负责,对人民负责,为何这样说呢?
毫无疑问,高杠杆,高债务说明房企是依靠银行贷款进行经营活动的,也就是俗话说的“借鸡生蛋,”可是房产商就是单纯借的国家的鸡吗?我想不是,因为银行很多贷款都是老百姓的存款,如今很多银行进行商业改制,也就是说是存在倒闭风险的,而银行相当部分贷款都是借贷给和房地产相关联的企业,如果企业还是这样持续“借鸡生蛋,”不知危机,老百姓的钱袋子就危险了。那么去杠杆,去债务会不会引发房地产商倒闭呢?
我想是会的,因为很多房产商如今都是空壳公司,就是基本停止了房产开发,也有一些企业企业本身风险承担能力就过低,一旦遇上资金流受阻很容易陷入困境。但是还是有必要继续去杠杆,去债务,俗话说“长痛不如短痛,”我们不能一直靠房地产维系经济发展,这是不正常的,那么到底多少债务比例比较合理呢?
楼主 烟台我是大葱  发布于 2018-07-25 19:00:33 +0800 CST  

楼主:烟台我是大葱

字数:694

发表时间:2018-07-26 03:00:33 +0800 CST

更新时间:2018-07-26 10:18:55 +0800 CST

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帖子来源:天涯  访问原帖

 

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