时下最流行的打新不是 A 股的富士康上市，而是房地产市场也玩起了打新，千人排队摇号买房，杭州某盘3000人争抢中签率 6% 左右，排队排到体力不支晕倒，全家老小一起上阵，火热的程度比之股票打新更加疯狂。

由于参与人数实在太多，不得不采取先交纳诚意金的方式参与摇号，最多有人拿出 1700 万参与，也使得几个代办资金存入的银行人满为患，排队排号到 2000 多号之后。

新房乱象，五折购房

之所以这么多人排队摇号，是因为新旧盘价格差距较大，比如上面提到的杭州某盘均价在 24000 元/平方米，而周围 2 公里内市场均价在 50000 多元/平方米，差了一半的钱，5 折购房就是这么大的魅力，买到转手卖掉直接翻倍获利，而且房子体量很大，比之 500 股新股赚 1、2 万，一套 100 平的房子一口气赚 200 多万，没有比之更适合的赚钱方式，所以男女老少齐上阵，辛苦一天等于工作十年二十年的，换谁都愿意。

这里要给大家普及下，为啥新旧盘差距如此之大。土地出让金是房价的根本，一片小区的房价几乎是由土地出让金决定的，开发商可能几年前就拿了地，但是一直没开发或者进度较慢，周围的小区二手房都开始涨了，等到新房开发完成，由于新房大多数是期房的缘故，大多数都已经付款，即使有少数房源没卖掉，也不能涨上去，毕竟价格都摆着那，除非开发二期，售价是不会变的。所以就造成了新房比二手房价格低很多的局面。

还有开发商捂盘惜售，这种现象比较普遍，但今年行不通了，国家限购政策明确表示不允许捂盘惜售，所以开发商只能按照过去的价格卖，也就有了杭州等地的“五折”楼盘的奇观。

被绑架的消费

从 07 年开始房贷增长量开始处于加速阶段，而城乡居民储蓄虽然也在增长，但幅度已经受到房贷制约，特别是 15 年之后的3年内，增长缓慢，但房贷却在稀释储蓄而大幅增长。

而现在年轻人的消费观已经大大超前，有储蓄习惯的越来越少，一方面，已经购入房子的长期处于还贷时期，不敢参与朋友聚会一年不敢下几次馆子的“房奴”比比皆是。另一方面则是超前消费，尤其这几年比较兴起的互联网网贷，校园贷等对于没有自制力的人来说完全成为金钱奴隶，工资没到手就花完还得多欠一个月的工资，所以他们戏称储蓄是不可能的，这辈子都不可能。

不管是什么行业圈子里的人，聚在一起谈论房子房价成为了通用社交话题，几个陌生人一句XX小区房价要涨了，马上提起 200% 的兴趣。以前我们追逐梦想，现在我们追逐房价。房价上涨到哪是头没人知道，但是房子作为基本居住需求已经越来越奢侈，这几年的快速上涨达和金融房屋贷款的管制，很多人已经买不起房子，住不起房子，换不起房子。