现在二三线房子，为什么大涨价？

原因很简单。

老百姓手里的越来越钱多了。

老百姓手里的钱怎么多的？

拆房子（棚改）补偿的。

还有很多人问，房子那么多，根本没人住，迟早要贬值。

这种想法其实非常主观。

我认识的汽修店老板。北京大兴的，34岁已婚。农民家庭。没什么学历，就是从修理工干起，到自己开了个汽修店。他还有一个妹妹。和他父母没有分户。10年前拆迁，一家子给了5套房子。

你听着房子很多吧？我也是这么说的。我说你家里房子那么多，赶紧卖一套套现啊。

他说，卖什么啊。自己住都不够用。

我说怎么不够了？

他说：‘是分了5套房子，我父母住一套，给我妹妹一套，我们两口子一套。可我还有两孩子呢？大的5岁，小的8个月。俩孩子都是男孩。按照农村的风俗，将来都得我们两口子给出’。

这么一算，你就明白了。乍看拆迁分房多，其实如果把下一代考虑进去。也就是‘混吃等死’的水平。

他这种水平，卖房子套现的话，下一代人就没房子结婚了。所以这些人的房子，其实是锁定的。没有特殊情况，没有急需花大钱的情况，根本不会为了套现轻易出手卖掉。


而且很多人没注意到。由于中小城市和农村的大规模棚改，中国人的居住标准早就升级了。

北上广深特殊情况不说。起码大部分二三线城市，还有农村结婚，标准房都是100平米左右。

很多房价几千元的县城里，稍微有点条件的家庭，居住环境都是200——300平米的大房子了。

50平米？60平米？大家知道在北方很多地方（大城市除外）这种房子叫什么吗？俗称‘光棍房’。

住60平米以下小户型的，都是光棍，单身汉，根本无法结婚。女的也不愿意嫁给这种房子的男人。

为什么？农民贫困户家庭拆迁，都给几百平米的房子了。

这就是‘棚改’的意义——倒逼住房消费升级。

以前是，只要间屋子住，不管是租的还是产权的，就跟你结婚。

后来是，只要有产权楼房住，就跟你结婚。，

现在是，有产权楼房都不行，必须大房子，才考虑跟你结婚。

未来是什么？未来是你有大房子都不行了，你还得给下一代人结婚准备房子，才能考虑跟你结婚。

这就是‘消费升级’了。