城市化速度已降低，房住不炒将成为现实
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城市化速度已降低，房住不炒将成为现实
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多余的城市住房将是亏资产
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▲住房将严重过剩。十年后，城市化已经基本上完成，人少房多将越来越明显，空置率将越来越高。
▲拥有二套房将是亏本生意。今后将是房熊市，房价下跌或0上涨，那么每年通货膨胀损失、折旧损失、房产税损失共9％，这么高的养房成本将使得人们拥有空置房出租房是亏本生意。
▲拆一盖一只能就地补偿40％。因为拆迁时只剩下土地值钱，因为土地价值在新房价值中占比大约是50％，而待拆迁的土地是生地，拆迁公司需要发生工程费、税费、利润等成本10％。如果拆20楼盖10楼只能就地补偿20％。因为住房宜居时间只有30年，加上拆迁价值低，所以房价永远上涨是不可能的。
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▲轮不到拆迁的住房是负资产。因为十年后是人少房多，住房严重过剩，使得拆迁需求很小，使得开发商盖起来后库存时间很长，使得许多老破小的拆迁遥遥无期 + 政府怕花钱清理建筑垃圾而房产税源源不断 = 一套交1万元建筑垃圾清理费，哀求政府炸掉，以免除今后10几年的房产税遗产税。这种老破小倒贴1万元也卖不出去，因为过剩100套只有5个接盘侠（5％）。
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▲今后炸掉多少老破小？假设某城市有30％的空置率 - 合理空置率15％ = 最终有15％的住房到老破小时交清理费哀求政府炸掉。
▲以上情况说明，从住房总量上看，目前多拍卖1万套的土地，就是今后多炸掉1万套，所以吃土地已经不得不改为吃房子（房产税）。房产税无法补齐土地财政的缺口，所以遗产税最终也会开征。
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城市化速度已降低，房住不炒将成为现实
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多余的城市住房将是亏资产
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▲住房将严重过剩。十年后，城市化已经基本上完成，人少房多将越来越明显，空置率将越来越高。
▲拥有二套房将是亏本生意。今后将是房熊市，房价下跌或0上涨，那么每年通货膨胀损失、折旧损失、房产税损失共9％，这么高的养房成本将使得人们拥有空置房出租房是亏本生意。
▲拆一盖一只能就地补偿40％。因为拆迁时只剩下土地值钱，因为土地价值在新房价值中占比大约是50％，而待拆迁的土地是生地，拆迁公司需要发生工程费、税费、利润等成本10％。如果拆20楼盖10楼只能就地补偿20％。因为住房宜居时间只有30年，加上拆迁价值低，所以房价永远上涨是不可能的。
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▲轮不到拆迁的住房是负资产。因为十年后是人少房多，住房严重过剩，使得拆迁需求很小，使得开发商盖起来后库存时间很长，使得许多老破小的拆迁遥遥无期 + 政府怕花钱清理建筑垃圾而房产税源源不断 = 一套交1万元建筑垃圾清理费，哀求政府炸掉，以免除今后10几年的房产税遗产税。这种老破小倒贴1万元也卖不出去，因为过剩100套只有5个接盘侠（5％）。
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▲今后炸掉多少老破小？假设某城市有30％的空置率 - 合理空置率15％ = 最终有15％的住房到老破小时交清理费哀求政府炸掉。
▲以上情况说明，从住房总量上看，目前多拍卖1万套的土地，就是今后多炸掉1万套，所以吃土地已经不得不改为吃房子（房产税）。房产税无法补齐土地财政的缺口，所以遗产税最终也会开征。
▲二手房的接盘侠将越来越少
近几年银行对房龄20年的住房不给抵押按揭，今后是房熊市，银行是泥菩萨过河自身难保，只顾与自己利益关系较大的一手房，二手房难以获得按揭，特别是房龄超过10年的更加难以抵押按揭，使得接盘侠减少，使得价格不得不降低。
近几年银行对房龄20年的住房不给抵押按揭，今后是房熊市，银行是泥菩萨过河自身难保，只顾与自己利益关系较大的一手房，二手房难以获得按揭，特别是房龄超过10年的更加难以抵押按揭，使得接盘侠减少，使得价格不得不降低。
▲人口不断减少是房地产的死穴
出生人口和劳动人口不断减少是日本房熊市27年仍然萎靡不振一潭死水的主要原因。
中国通过放开计划生育已经无法改变人口不断减少的大趋势。2017年已经开放二胎，全国出生人口出乎意料地比2016年减少。造成出生人口和劳动人口不断减少的原因，一是计划生育使得育龄人口的基数减少；二是生育观念已经大改变；三是女人读书越多则生育越少；四是房奴是二人赚钱三人花；五是炒房容易赚钱使得愿意劳动的人大量减少。
出生人口和劳动人口不断减少是日本房熊市27年仍然萎靡不振一潭死水的主要原因。
中国通过放开计划生育已经无法改变人口不断减少的大趋势。2017年已经开放二胎，全国出生人口出乎意料地比2016年减少。造成出生人口和劳动人口不断减少的原因，一是计划生育使得育龄人口的基数减少；二是生育观念已经大改变；三是女人读书越多则生育越少；四是房奴是二人赚钱三人花；五是炒房容易赚钱使得愿意劳动的人大量减少。
▲大城市人口增多也无法阻挡房价泡沫的破裂
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（1）2016年2017年北京市上海市的常住人口在减少，但是开发商的盖房速度仍然较快，仍然在增大空置率。
（2）城市化速度过快和房价上涨速度过快，诱发雾霾、交通拥堵等城市病，使得常住人口需要严格控制。控制人口会导致房价下跌，例如2017年之后一年里燕郊镇房价腰斩。
（3）在大城市买不起住房的人纷纷到靠近老家较近的小城市买房。贸易战汇率战使得就业机会减少，许多人打道回府。
（4）东京是国际第一大都市，常住人口不断增多27年，房熊市持续27年。说明人口增多无法阻挡房价泡沫的破裂。
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（1）2016年2017年北京市上海市的常住人口在减少，但是开发商的盖房速度仍然较快，仍然在增大空置率。
（2）城市化速度过快和房价上涨速度过快，诱发雾霾、交通拥堵等城市病，使得常住人口需要严格控制。控制人口会导致房价下跌，例如2017年之后一年里燕郊镇房价腰斩。
（3）在大城市买不起住房的人纷纷到靠近老家较近的小城市买房。贸易战汇率战使得就业机会减少，许多人打道回府。
（4）东京是国际第一大都市，常住人口不断增多27年，房熊市持续27年。说明人口增多无法阻挡房价泡沫的破裂。
▲批驳“城市土地稀缺”的错误言论
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200万人的中等城市，再建造10倍住房的土地也不缺乏，因为规划2000万人口的一线城市曾经是200万人口。
香港。城市土地的稀缺性无与伦比，仍然曾经大跌65％。
东京市。是世界第一大城市而且岛国土地稀缺，1991年房价拐头下跌，27年过去了，仍然是腰斩。
2018年4月11日，国务院参事、原住建部副部长仇保兴在博鳌亚洲论坛上说：“现在城镇化率60%多，人均住房40多平米，中国宏观上已经不缺房了，这时候如果放任房地产发展，是不合时宜的。过去金融比较优质，杠杆率低，但是现在房地产的泡沫很大，如果继续炒房，金融危机就来了。”
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200万人的中等城市，再建造10倍住房的土地也不缺乏，因为规划2000万人口的一线城市曾经是200万人口。
香港。城市土地的稀缺性无与伦比，仍然曾经大跌65％。
东京市。是世界第一大城市而且岛国土地稀缺，1991年房价拐头下跌，27年过去了，仍然是腰斩。
2018年4月11日，国务院参事、原住建部副部长仇保兴在博鳌亚洲论坛上说：“现在城镇化率60%多，人均住房40多平米，中国宏观上已经不缺房了，这时候如果放任房地产发展，是不合时宜的。过去金融比较优质，杠杆率低，但是现在房地产的泡沫很大，如果继续炒房，金融危机就来了。”
@最爱陷阱6 2018-05-06 12:32:50
......10年后我们依然达不到西方国家90%的城市化率，我们目前仅仅才50%多，人多房少依然是普遍现象。......
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▲批驳“房价达到城市化70％才会下跌”的谬论
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（1）2018年4月11日，原住建部副部长仇保兴说：“现在城镇化率60%多，人均住房40多平米，中国宏观上已经不缺房了”。
（2）房价不一定要达到城市化70％才会拐头下跌，就像一个人不一定要到城市平均年龄的70岁才会死亡。
（3）美国农业生产率高，所以城市化可以超过70％，而中国的农业生产率低，情况不一样。
（4）中国发展5000年，在改革开放（1978年12月）之前，城市化率只有百分10几。这说明城市化是一个长期发展的过程，有时会倒退，例如新中国已经在1961年和1968年发生过二次城市化倒退潮。1961年称为“下放回乡”，1968年称为“上山下乡”。
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（5）如果城市化就会导致房价永远上涨，为什么1977年时即使是一线城市，98％的家庭不是万元户，家庭资产小于1万元？
（6）城市化需求可以推动房价上涨，却阻拦不了房价下跌。例如世界第一大城市的东京。
......10年后我们依然达不到西方国家90%的城市化率，我们目前仅仅才50%多，人多房少依然是普遍现象。......
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▲批驳“房价达到城市化70％才会下跌”的谬论
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（1）2018年4月11日，原住建部副部长仇保兴说：“现在城镇化率60%多，人均住房40多平米，中国宏观上已经不缺房了”。
（2）房价不一定要达到城市化70％才会拐头下跌，就像一个人不一定要到城市平均年龄的70岁才会死亡。
（3）美国农业生产率高，所以城市化可以超过70％，而中国的农业生产率低，情况不一样。
（4）中国发展5000年，在改革开放（1978年12月）之前，城市化率只有百分10几。这说明城市化是一个长期发展的过程，有时会倒退，例如新中国已经在1961年和1968年发生过二次城市化倒退潮。1961年称为“下放回乡”，1968年称为“上山下乡”。
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（5）如果城市化就会导致房价永远上涨，为什么1977年时即使是一线城市，98％的家庭不是万元户，家庭资产小于1万元？
（6）城市化需求可以推动房价上涨，却阻拦不了房价下跌。例如世界第一大城市的东京。
@最爱陷阱6 2018-05-06 12:32:50
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......好多炒房的都好多套房子，在特定情况下，空置率90%我都觉得是个正常的现象，只要能保值抗通胀就行了，房屋的住宅功能可以忽略。
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批驳“大城市空置率高不会导致房价下跌”的错误言论
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（1）2014年一线城市的空置率就高达23％，如果房价继续不断上涨，就可能接近30％，而国际大都市的空置率不超过15％。
（2）当90％的人喜欢将钱存在银行时，银行配合印钞机对这些人剪羊毛，方法是不断货币增发。当90％的人喜欢将钱存在房市时，银行配合印钞机对这些人剪羊毛，方法是银根紧缩，开征空置税，导致房价下跌而货币蒸发剪羊毛。
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......好多炒房的都好多套房子，在特定情况下，空置率90%我都觉得是个正常的现象，只要能保值抗通胀就行了，房屋的住宅功能可以忽略。
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批驳“大城市空置率高不会导致房价下跌”的错误言论
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（1）2014年一线城市的空置率就高达23％，如果房价继续不断上涨，就可能接近30％，而国际大都市的空置率不超过15％。
（2）当90％的人喜欢将钱存在银行时，银行配合印钞机对这些人剪羊毛，方法是不断货币增发。当90％的人喜欢将钱存在房市时，银行配合印钞机对这些人剪羊毛，方法是银根紧缩，开征空置税，导致房价下跌而货币蒸发剪羊毛。
@最爱陷阱6 2018-05-06 12:32:50
......虽然房屋建筑在老化贬值，但是地段和抗通胀金属功能却一直在增长，增长部分远超贬值，表现形式就是房价一直在涨。 ......
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▲批驳“好地段的房价永远上涨”的谬论
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（1）对中产来谈地段价值毫无意义。因为一个大城市，在十年前好地段只占到5％，现在到处配套完善，是上网购物，好地段占到30％。难道小百姓会到天安门那一带去买房？
（2）拆迁。政俯和开发商青睐一等地段，拆迁会采用异地安置，于是一等地段变成三等地段。
（3）房产税多。一线城市一等地段的大富大贵的人多（例如张艺谋范冰冰），所以房产税较高，赚钱比农民工高不多，却与张艺谋一样交房产税，死要面子活受罪，很不合算。
（4）杀跌。2008年房价大跌的情况表明，好地段的住房的抗跌性不明显，因为贪官是0成本，敢于杀跌；因为富人遇到危机会资金链断裂，不得不大杀跌。
......虽然房屋建筑在老化贬值，但是地段和抗通胀金属功能却一直在增长，增长部分远超贬值，表现形式就是房价一直在涨。 ......
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▲批驳“好地段的房价永远上涨”的谬论
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（1）对中产来谈地段价值毫无意义。因为一个大城市，在十年前好地段只占到5％，现在到处配套完善，是上网购物，好地段占到30％。难道小百姓会到天安门那一带去买房？
（2）拆迁。政俯和开发商青睐一等地段，拆迁会采用异地安置，于是一等地段变成三等地段。
（3）房产税多。一线城市一等地段的大富大贵的人多（例如张艺谋范冰冰），所以房产税较高，赚钱比农民工高不多，却与张艺谋一样交房产税，死要面子活受罪，很不合算。
（4）杀跌。2008年房价大跌的情况表明，好地段的住房的抗跌性不明显，因为贪官是0成本，敢于杀跌；因为富人遇到危机会资金链断裂，不得不大杀跌。
@小桥凭栏何所依 2018-05-06 12:39:10
大城市房子会过剩？呵呵......
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2018年3月31日，清华大学中国经济研究中心主任魏杰教授说：
“我前年在东京调研时发现，北京房子卖掉一套，在东京可以买三套，因为（东京房子）很便宜，房子多。中国房地产泡沫如果挤破了，后果比日本要严重多了。我们个人财富的65%是房产。一旦挤破，所有人财富将缩水，而且会导致信用关系断裂，产生意想不到的后果。”
大城市房子会过剩？呵呵......
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2018年3月31日，清华大学中国经济研究中心主任魏杰教授说：
“我前年在东京调研时发现，北京房子卖掉一套，在东京可以买三套，因为（东京房子）很便宜，房子多。中国房地产泡沫如果挤破了，后果比日本要严重多了。我们个人财富的65%是房产。一旦挤破，所有人财富将缩水，而且会导致信用关系断裂，产生意想不到的后果。”
2009年11月27日，接受广州日报记者采访的原SONY公司CEO出井伸之说：“日本经济高成长期时，随之而来的是房地产泡沫。目前的房价是上世纪90年代日本经济泡沫最高峰时期的1/6。房价见涨的一个最大因素是人口的流动性，城市化增进了这种需求。但是，日本的房地产泡沫还是破灭了，泡沫破灭后就较少有人流动了。”
批驳“买房可以动用6个钱包”的错误言论
（1）买房要人家动用“丈夫”“妻子”“公公婆婆”“岳父岳母”“爷爷奶奶”“外公外婆”的三代人的6个钱包，对老百姓太过分了。当官不为做主，应该回家卖红薯。
（2）“爷爷奶奶”“外公外婆”的钱是老时住院款，是棺材本，世所罕见，有辱国格。
（3）许多人说房价将永远上涨，目前就要6个钱包了，今后是不是要8个钱包，10个钱包？
（1）买房要人家动用“丈夫”“妻子”“公公婆婆”“岳父岳母”“爷爷奶奶”“外公外婆”的三代人的6个钱包，对老百姓太过分了。当官不为做主，应该回家卖红薯。
（2）“爷爷奶奶”“外公外婆”的钱是老时住院款，是棺材本，世所罕见，有辱国格。
（3）许多人说房价将永远上涨，目前就要6个钱包了，今后是不是要8个钱包，10个钱包？
棚改拆迁是饮鸩止渴
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（1）泡沫性繁荣。棚改拆迁是现金或代金券，拆迁到重新盖起来有一段时间，于是可以去库存，可以推高地价房价租价，可以对百姓加杠杆，可以推动基建，可以缓解地方财政困难，可以延迟泡沫破裂的时间。
（2）泡沫响声更大。任何事物都有利有弊。目前搞棚改的城镇，基本上是住房过剩的地方，拆迁1万套，消化商品房1万套，随后盖起3万套，所以最终结果是增多空置房2万套，库存更多，过剩更严重，所以是饮鸩止渴。泡沫破裂的时间延迟了，但是跌幅更大了，经济损失更多了。
●留房过多是留债，遗产过多害儿孙
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二十年后，炒房囤房者李四的儿子最终继承爷爷、外公、老爸的4套房 + 儿媳妇也有4套 = 小二口有8套老破小。那时人少房多，家家不缺住房，房价死水微澜，其中有6套卖不出去，租不出去，送不出去，因为房产税遗产税使得家家不愿意有第二套住房，因为一个大城市这样子的住房的接盘侠只有5％。
于是长辈留下的老破小住房，相当于留下每年6万元的“税债”让儿孙还。如果遇到失业减薪或生病，就交不起，甚至是债台高筑，可能没饭吃呀。如果有4套不愿意继承，目前1000万市值就价值归0。
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二十年后，炒房囤房者李四的儿子最终继承爷爷、外公、老爸的4套房 + 儿媳妇也有4套 = 小二口有8套老破小。那时人少房多，家家不缺住房，房价死水微澜，其中有6套卖不出去，租不出去，送不出去，因为房产税遗产税使得家家不愿意有第二套住房，因为一个大城市这样子的住房的接盘侠只有5％。
于是长辈留下的老破小住房，相当于留下每年6万元的“税债”让儿孙还。如果遇到失业减薪或生病，就交不起，甚至是债台高筑，可能没饭吃呀。如果有4套不愿意继承，目前1000万市值就价值归0。
一些高层电梯房将交清理费哀求政府炸掉
电梯短命注定高层电梯房短命。房龄30年不到，电梯就经常坏，经常维修，后来干脆停摆等待更新，可是，今后人少房多，家家有几套住房，择优居住，所以这个楼房就只有30％的家庭还在居住或出租。物业公司收集电梯更新费几个月，只有25％的人交钱，资金缺口75％。
10层以上的住户天天爬楼累得气喘吁吁满头大汗，等不及就纷纷搬家走了，物业公司只能收到20％的物业费也跟着走了，于是破烂不堪脏乱差的情况就出现了。
高楼拆迁无利可图，拆迁遥遥无期，如果拖10几年不炸掉，每套就损失房产税10几万元，不得不强烈要求政俯炸掉，政俯说每套交1万元建筑垃圾清理费（1年的房产税），房东当然求之不得。
电梯短命注定高层电梯房短命。房龄30年不到，电梯就经常坏，经常维修，后来干脆停摆等待更新，可是，今后人少房多，家家有几套住房，择优居住，所以这个楼房就只有30％的家庭还在居住或出租。物业公司收集电梯更新费几个月，只有25％的人交钱，资金缺口75％。
10层以上的住户天天爬楼累得气喘吁吁满头大汗，等不及就纷纷搬家走了，物业公司只能收到20％的物业费也跟着走了，于是破烂不堪脏乱差的情况就出现了。
高楼拆迁无利可图，拆迁遥遥无期，如果拖10几年不炸掉，每套就损失房产税10几万元，不得不强烈要求政俯炸掉，政俯说每套交1万元建筑垃圾清理费（1年的房产税），房东当然求之不得。
●“房主自拆原地盖”的结果仍然是请求政俯炸掉
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可能是政府已经预测到今后的拆迁会出现这种问题：人少房多、不需买地、拆多盖少、拆高盖低、盖起难卖，使得开发商“难以赚钱”而“不愿来拆”，因此住建部2017年12月1日在厦门召开会议，选择厦门等15个城市试点旧城改造新思路：“房主自拆原地盖”。
在房牛市，房子是个宝，多多益善，试点会成功。十年后是房熊市，房价下跌或横盘，每年通货膨胀、折旧、房产税共损失9％，使得空置房出租房变成亏资产。
十年后，一栋老态龙钟破烂不堪的老房子有100套，家家不缺房而择优居住，公租房占领市场而难以出租，使得这100套老破小有70套已经空置关蚊子。政府通知“房主自拆原地盖”。
问题来了。“张三的孙子”最终会继承6套房子（6个钱包），其中有3套在这栋楼，已经5年租不出去，已经浪费房产税15万元，如果拆了盖需要花钱60万元，然后盖起来后35年继续“为蚊子”浪费房产税105万元，当然是宁可每套花1万元建筑垃圾清理费（1年的房产税），以结束“6个钱包”留给他的“税债”。
100套有30套愿意重新盖起来，可是房东已经分别住在20个城市30个小区，即使有人领头也开不起会议，也无法思想统一，所以这一栋楼最终无法重新盖起来，最终是各家各户交建筑垃圾清理费，让政府炸掉。（牛奶倒掉）
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可能是政府已经预测到今后的拆迁会出现这种问题：人少房多、不需买地、拆多盖少、拆高盖低、盖起难卖，使得开发商“难以赚钱”而“不愿来拆”，因此住建部2017年12月1日在厦门召开会议，选择厦门等15个城市试点旧城改造新思路：“房主自拆原地盖”。
在房牛市，房子是个宝，多多益善，试点会成功。十年后是房熊市，房价下跌或横盘，每年通货膨胀、折旧、房产税共损失9％，使得空置房出租房变成亏资产。
十年后，一栋老态龙钟破烂不堪的老房子有100套，家家不缺房而择优居住，公租房占领市场而难以出租，使得这100套老破小有70套已经空置关蚊子。政府通知“房主自拆原地盖”。
问题来了。“张三的孙子”最终会继承6套房子（6个钱包），其中有3套在这栋楼，已经5年租不出去，已经浪费房产税15万元，如果拆了盖需要花钱60万元，然后盖起来后35年继续“为蚊子”浪费房产税105万元，当然是宁可每套花1万元建筑垃圾清理费（1年的房产税），以结束“6个钱包”留给他的“税债”。
100套有30套愿意重新盖起来，可是房东已经分别住在20个城市30个小区，即使有人领头也开不起会议，也无法思想统一，所以这一栋楼最终无法重新盖起来，最终是各家各户交建筑垃圾清理费，让政府炸掉。（牛奶倒掉）
即使是重新盖起来30套，也有70套是交1万元建筑垃圾清理费，放弃房产证。这是价值几百万元的牛奶最终一文不值，还要花1万元请人倒进密西西比河。也就是说，目前是一套几百万元，最终可能是负数1万元。说明“我的房子宁可像牛奶倒掉也不低价卖给穷人”这种说法是谬论。
说明城市住房只有中线投机价值没有长线投资价值。说明长期看城市住房无法抵御通货膨胀。
说明城市住房只有中线投机价值没有长线投资价值。说明长期看城市住房无法抵御通货膨胀。
● 政府的“拖字诀”将使得房东“为蚊子”不断交房产税
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一栋楼100套，有的住40年，有的住30年，你孙子房子多，择优居住，只住20年，就要浪费20年的房产税。
如果政府对老破小停收房产税，这栋楼就会长期脏乱差，满目疮痍，影响市容。因为物业公司已经撤走了，因为房东会弃房不管，耐心等待拆迁补偿，哪怕是1万年也会等待，反正不需要房产税。
可是那时人少房多使得开发商拆迁需求很小，政府认为这栋楼需要无偿炸掉，夷为平地，却会遇到房东抗议，要求政府支付拆迁补偿,而且有的只要现金不要房子，政府就亏大钱了。
政府怎么办？每年仍然收取房产税，而且拆迁遥遥无期，于是变成房东源源不断亏钱，不得不自觉自愿交1万元建筑垃圾清理费（1年房产税），哀求政府炸掉，从而无债一身轻。
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留房过多是留债，遗产过多害儿孙呀。
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一栋楼100套，有的住40年，有的住30年，你孙子房子多，择优居住，只住20年，就要浪费20年的房产税。
如果政府对老破小停收房产税，这栋楼就会长期脏乱差，满目疮痍，影响市容。因为物业公司已经撤走了，因为房东会弃房不管，耐心等待拆迁补偿，哪怕是1万年也会等待，反正不需要房产税。
可是那时人少房多使得开发商拆迁需求很小，政府认为这栋楼需要无偿炸掉，夷为平地，却会遇到房东抗议，要求政府支付拆迁补偿,而且有的只要现金不要房子，政府就亏大钱了。
政府怎么办？每年仍然收取房产税，而且拆迁遥遥无期，于是变成房东源源不断亏钱，不得不自觉自愿交1万元建筑垃圾清理费（1年房产税），哀求政府炸掉，从而无债一身轻。
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留房过多是留债，遗产过多害儿孙呀。
为什么一些房子将是马云说的大葱价？
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美国汽车城底特律为什么会出现1美元一套的情况？经济滑坡，人口外流，空置率很高，房价下跌，接盘侠很少，为蚊子交房产税遗产税是亏本生意，中国还要加上一条，每年通货膨胀损失折旧损失8％。
新京报2018年02月03日报道：“意大利小镇人口锐减，政俯为吸引居民8块钱卖房”。
.房子和电脑一样会更新换代。你愿意居住在80年代的老破小的房子吗？目前在幼儿园的小孩子会喜欢现在的30层的电梯房吗？那时经常停摆，上班迟到被扣钱，下班爬20楼又腿酸又生气。
人的生命延续在于生育，住房的生命延续在于拆迁而返老还童，如果拆迁遥遥无期就相当于死亡，就一文不值。
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美国汽车城底特律为什么会出现1美元一套的情况？经济滑坡，人口外流，空置率很高，房价下跌，接盘侠很少，为蚊子交房产税遗产税是亏本生意，中国还要加上一条，每年通货膨胀损失折旧损失8％。
新京报2018年02月03日报道：“意大利小镇人口锐减，政俯为吸引居民8块钱卖房”。
.房子和电脑一样会更新换代。你愿意居住在80年代的老破小的房子吗？目前在幼儿园的小孩子会喜欢现在的30层的电梯房吗？那时经常停摆，上班迟到被扣钱，下班爬20楼又腿酸又生气。
人的生命延续在于生育，住房的生命延续在于拆迁而返老还童，如果拆迁遥遥无期就相当于死亡，就一文不值。
