资本的嗅觉永远是最敏锐的！

4 月 27 日，扒财君还在跟大家谈论“ 半岛局势缓和”、“ 发展重心转移至向经济”。闲暇之余，扒财君还同友人开玩笑：“上什么班，还不赶紧拿钱去 炒房”。

万万没有想到！热钱早就已经躁动，只不过瞄准的不是 ，而是我国北方的边境小城——丹东。

进入 4 月份后，丹东便迎来旅游的旺季，五一小长假更是如此。不过与往年略有不同，今年前往丹东的除了旅客以外，还有不少的看房客。

不难看到，丹东同 的新义州仅一江之隔。“雄赳赳气昂昂跨过鸭绿江”，这也许就是多数国人对于丹东的第一印象。不过 5 月 2 日，媒体的报道刷新了人民的眼界：短短 48 小时内，丹东房价便暴涨惊人的 57%！

为什么丹东这个边陲小城会一夜爆火？一切还是源于半岛局势的缓和。

从地理位置上看，丹东位于东北亚的中心地带，是东北亚经济圈与环渤海、黄海经济圈的重要交汇点，也是重要的交通枢纽。

开头提到，丹东紧邻着 的新义州，而新义州一直是 进行经济改革试点的重点。凭借着地理优势，在中朝贸易中，丹东对朝贸易进出口总额占全国对朝进出口额的近 7 成。

此前由于 执意发展核武，加之半岛局势紧张，因此近几年丹东市经济人口主要指标不甚理想。

如今转机突然出现。随着一句“集中全部力量发展经济，不再进行任何核试验和洲际弹道导弹发射。”，世人的目光再度聚焦 半岛。

与此同时，资本开始挖掘一切可能存在预期的政策红利。经历了“炒房致富”的黄金十年，资本的惯性思维自然就瞄向了丹东的房价。

丹东的发展，可谓是成也 ，败也 。

报道中记载了一则案例：

黄姓外地购房者的一个朋友在 4 月 24 日以 3500 元/平米的价格购入了丹东新区 4 套商品房。两天后，4 月 26 日，黄坤准备在同一楼盘买房，但售楼处的工作人员告诉他：3500 元/平米是两天前的价格，现在的售价是5500 元/平米，涨幅达 57%。

南边的海南喧嚣未平，北边的丹东硝烟再起。扒财君再度想起先哲的名言：“只要有 10％ 的利润，它就会到处被人使用；有 20％，就会活泼起来；有 50％，就会引起积极的冒险；有 100％，就会使人不顾一切法律；有 300％，就会使人不怕犯罪，甚至不怕绞首的危险。”

炒房的热钱跨越天南海北的距离从海南来到丹东，大抵如此。

乍一看，丹东与新义州、与深圳和中国香港的关系有几分相似。然而丹东真的会成为东北亚版的“深圳”吗？

结果如何，扒财君这里暂且不下定论，但是从目前的情况来看，丹东的政策支持力度远不及当初的深圳；新义州的经济实力也远不及当初的香港；更用不提半岛局势仍有反复的可能。

因此，虽然丹东眼下迎来了新的机遇，但是发展前进的道路依旧障碍重重。而且这种经济发展具象化的表现也不该仅仅反映在楼市的狂热上。