陌上淡茶：严峻的世界格局中，该如何对待房地产泡沫？
叙利亚事件会不会演变成第三次世界大战，我们静观其变。
从世界格局转回小中的国内格局，我们把目光看向国内。
1、居民杠杆率狂飙
4月9日，国家金融与发展实验室理事长李扬在博鳌亚洲论坛上谈到中国杠杆率时对凤凰网财经表示，“中国现在的杠杆率已经得到有效控制，有望2018年在非常强的政策指引下会有进一步的下降，所以，中国总债务问题不是非常的突出。”
不过，李扬提醒，去年底居民储蓄存款增长率首次为负，这是一个非常危险的信号，如果再继续发展下去，中国居民有可能变成负债部门，问题就大了，美国2008年债务危机就是因为它的居民开始负债。
17年居民储蓄存款增长率首次出现负，这说明了居民的杠杆在狂飙，无论是创业失败的各种借贷，还是学生一族喜爱购物玩乐的消费贷，无论是存款拿去买车买房的大额信贷，还是赌博炒股炒房的杠杆贷款，一切都说明居民的负债率非常的高。
这也说明一句话，杠杆只会被转移，不会被消失。
但匪夷所思的是，根据调查，企业的杠杆率并没有降下来，反而上升了。
2、房企杠杆率太高，三成房企超过80%
截至4月10日，据Wind资讯统计数据显示，按照申银万国行业分类，已披露年报业绩的63家上市房企负债合计超过3万亿元，同比增长幅度达34%。
其中，有18家资产负债率超过80%红线，占比超过29%。
有趣的是，在2017年，这63家上市房企的平均负债率为78.6%，去年则为76.7%，上升了1.9个百分点。
在这63家上市房企中，超过百亿元负债的房企总计为35家，占比为56%，超过300亿元负债的房企有19家，占比为30%，其中，万科、华夏幸福、招商蛇口、新城控股负债均超过1500亿元，分别为9786.7亿元、3048.3亿元、2398.4亿元和1575.4亿元。
从资产负债率的情况来看，不同企业的资金状况良莠不齐。《证券日报》记者根据统计数据测算，截至2017年底，资产负债率大于80%房企占29%，在70%-80%之间占比为25%，60%-70%之间的占比为14%。资产负债率排在榜首的企业为鲁商置业，高达93.96%。
从上述情况可以看出，超过一半房企负债率超70%。
看来，有价无市，交易量成交变小，无法快速回笼资金是所有房企一个致命的伤。
3、房地产泡沫暗中崩溃
博鳌亚洲论坛2018年年会于4月8日到11日在海南博鳌举行，主题为“开放创新的亚洲繁荣发展的世界”。论坛设置四个板块，共60多场正式讨论。
11日的一场讨论中，住建部原副部长仇保兴称，过去不管建多大的房子，也不管多少人炒房，我们的金融还是比较优质，整个金融市场杠杆率很低，出不来风险来。“现在房地产泡沫是唯一的可以促发金融风险，大家看到了美国就是前车之鉴，房地产不弄好，金融危机就会有。”
在承认房地产泡沫的同时，张家港碧桂园、翡翠公馆4月30号开盘均价9000每平方米，而张家港一手房均价都在两万左右，直接腰斩。
一房地产中介爆料，在苏州房地产，星公元一手房42000每平方米在卖，二手房23000每平方米在抛售。白塘33000每平方米在卖，二手房24000每平方米在抛售。中南锦范33000每平方米在卖，二手房23000每平方米在抛售。
苏州房地产普遍有价无市，客户看不上房子，嫌贵，苏州贷款普遍上浮30%，二手房还难贷款。
并且，麦田房产开始了各种调整房价行为，开始低价抛售。
微博上的大V杨红旭也发现了房地产的诡异现象。
4、房地产税到底来不来？
博鳌亚洲论坛开幕时，在4月11日的分论坛《税改：“抢跑”经济的竞争力》中，中国财政部副部长程丽华表示，伴随着经济全球化、数字化，产品生产模式、企业组织形态以及国际贸易模式都发生了巨大变化，这给国际税收秩序带来了空前挑战，中国将进一步优化税收结构，推进房地产税立法。
4月9号，东方头条报道，唯一住房不再是护身符，原来基本上不执行，现在符合条件的强制执行。
在《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定了对被执行人及其所抚养的家属维持生活所必须的房产，人民法院只能查封，不能执行。第7条虽然规定了，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。但在以往的司法实践中，法院往往出于社会稳定的考量，对被执行人唯一住房不再执行。
2015年5月出台并实施的《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》改变了以往的做法，对符合条件的被执行人唯一住房进行强制执行。
在中美贸易战休战不久、叙利亚方面开始严峻军事的时机，小中应该怎么在这场美联储发起缩表加息，紧缩美元全球的流动性的世界经济战役中活下来？
是冻住楼市，让它暗中崩溃一段时间，然后年底开始明面上崩溃？还是颁布房地产税，直接刺破泡沫，尽量把伤害减少到最小？当然也有和美联储加息缩表相反的继续宽松大放水，人民币直接贬值成翔的手段。一切就交给那些高层烦恼吧，我还是当好一介草民的角色。
从世界格局转回小中的国内格局，我们把目光看向国内。
1、居民杠杆率狂飙
4月9日，国家金融与发展实验室理事长李扬在博鳌亚洲论坛上谈到中国杠杆率时对凤凰网财经表示，“中国现在的杠杆率已经得到有效控制，有望2018年在非常强的政策指引下会有进一步的下降，所以，中国总债务问题不是非常的突出。”
不过，李扬提醒，去年底居民储蓄存款增长率首次为负，这是一个非常危险的信号，如果再继续发展下去，中国居民有可能变成负债部门，问题就大了，美国2008年债务危机就是因为它的居民开始负债。
17年居民储蓄存款增长率首次出现负，这说明了居民的杠杆在狂飙，无论是创业失败的各种借贷，还是学生一族喜爱购物玩乐的消费贷，无论是存款拿去买车买房的大额信贷，还是赌博炒股炒房的杠杆贷款，一切都说明居民的负债率非常的高。
这也说明一句话，杠杆只会被转移，不会被消失。
但匪夷所思的是，根据调查，企业的杠杆率并没有降下来，反而上升了。
2、房企杠杆率太高，三成房企超过80%
截至4月10日，据Wind资讯统计数据显示，按照申银万国行业分类，已披露年报业绩的63家上市房企负债合计超过3万亿元，同比增长幅度达34%。
其中，有18家资产负债率超过80%红线，占比超过29%。
有趣的是，在2017年，这63家上市房企的平均负债率为78.6%，去年则为76.7%，上升了1.9个百分点。
在这63家上市房企中，超过百亿元负债的房企总计为35家，占比为56%，超过300亿元负债的房企有19家，占比为30%，其中，万科、华夏幸福、招商蛇口、新城控股负债均超过1500亿元，分别为9786.7亿元、3048.3亿元、2398.4亿元和1575.4亿元。
从资产负债率的情况来看，不同企业的资金状况良莠不齐。《证券日报》记者根据统计数据测算，截至2017年底，资产负债率大于80%房企占29%，在70%-80%之间占比为25%，60%-70%之间的占比为14%。资产负债率排在榜首的企业为鲁商置业，高达93.96%。
从上述情况可以看出，超过一半房企负债率超70%。
看来，有价无市，交易量成交变小，无法快速回笼资金是所有房企一个致命的伤。
3、房地产泡沫暗中崩溃
博鳌亚洲论坛2018年年会于4月8日到11日在海南博鳌举行，主题为“开放创新的亚洲繁荣发展的世界”。论坛设置四个板块，共60多场正式讨论。
11日的一场讨论中，住建部原副部长仇保兴称，过去不管建多大的房子，也不管多少人炒房，我们的金融还是比较优质，整个金融市场杠杆率很低，出不来风险来。“现在房地产泡沫是唯一的可以促发金融风险，大家看到了美国就是前车之鉴，房地产不弄好，金融危机就会有。”
在承认房地产泡沫的同时，张家港碧桂园、翡翠公馆4月30号开盘均价9000每平方米，而张家港一手房均价都在两万左右，直接腰斩。
一房地产中介爆料，在苏州房地产，星公元一手房42000每平方米在卖，二手房23000每平方米在抛售。白塘33000每平方米在卖，二手房24000每平方米在抛售。中南锦范33000每平方米在卖，二手房23000每平方米在抛售。
苏州房地产普遍有价无市，客户看不上房子，嫌贵，苏州贷款普遍上浮30%，二手房还难贷款。
并且，麦田房产开始了各种调整房价行为，开始低价抛售。
微博上的大V杨红旭也发现了房地产的诡异现象。
4、房地产税到底来不来？
博鳌亚洲论坛开幕时，在4月11日的分论坛《税改：“抢跑”经济的竞争力》中，中国财政部副部长程丽华表示，伴随着经济全球化、数字化，产品生产模式、企业组织形态以及国际贸易模式都发生了巨大变化，这给国际税收秩序带来了空前挑战，中国将进一步优化税收结构，推进房地产税立法。
4月9号，东方头条报道，唯一住房不再是护身符，原来基本上不执行，现在符合条件的强制执行。
在《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定了对被执行人及其所抚养的家属维持生活所必须的房产，人民法院只能查封，不能执行。第7条虽然规定了，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。但在以往的司法实践中，法院往往出于社会稳定的考量，对被执行人唯一住房不再执行。
2015年5月出台并实施的《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》改变了以往的做法，对符合条件的被执行人唯一住房进行强制执行。
在中美贸易战休战不久、叙利亚方面开始严峻军事的时机，小中应该怎么在这场美联储发起缩表加息，紧缩美元全球的流动性的世界经济战役中活下来？
是冻住楼市，让它暗中崩溃一段时间，然后年底开始明面上崩溃？还是颁布房地产税，直接刺破泡沫，尽量把伤害减少到最小？当然也有和美联储加息缩表相反的继续宽松大放水，人民币直接贬值成翔的手段。一切就交给那些高层烦恼吧，我还是当好一介草民的角色。
昨天我们阐述了叙利亚化武事件为什么可能成为三战导火索，一切都是因为中东地区的石油资源。日本、韩国的原油进口依存度接近100%，欧盟超过80%，印度约是80%，中国约是67%，俄罗斯自身是生产和贩卖石油的超级大国，而美国因为最近几年页岩油技术的提高，石油自给率大大提高，是准备当操纵傀儡游戏幕后的黑幕大佬，通过打击委内瑞拉、俄罗斯、伊朗、叙利亚等国制造国际原油短缺的局势，为美国原油增产的大局服务，而欧洲、日韩、印度、小中等国基于各种原因在被动配合。
无论过程怎么样，国际上解决任何问题的最终方式都是军事手段，所以欧洲的英法德，亚洲的日韩印中，最后都会因为国际石油进口多少和油价被迫卷进来。
就11号新闻而言，因为中东局势紧张，沙特上调出口小中油价，中国计划从5月开始减少40%原油进价，很快会导致国内油价上涨。并且，中国明显不能支持美国，如果美战胜，这会让美国对小中的能源和经济有极大控制力，而支持俄罗斯的话，胜利后，在和俄做石油买卖的时候会被敲诈，战略也是长期有害，所以选择支持谁一定要斟酌行事。
美国可以打打嘴炮，但是英法德一定真刀真枪，为自己国家的能源而战。事实上也是这样，美国总统特朗普12日发推特称，“从未说过何时会发动对叙利亚的袭击。可能会很快或根本没那么快。”而英国法国的军队已经准备就绪。
现在的局势，已经涉及到美国、欧洲国家英法德和俄罗斯的地缘zheng治，双方只能动手。就今天的新闻也证明了这一点，美国总统特朗普13日就叙利亚化学武器袭击事件发表讲话，宣布对叙利亚实施打击。不久，美英法三国对叙利亚首都大马士革发动了空袭。在遭受轰炸后，叙利亚防空部队发起了反击，并在大马士革南部地区击落了13枚导弹。
叙利亚事件会不会演变成第三次世界大战，我们静观其变。
无论过程怎么样，国际上解决任何问题的最终方式都是军事手段，所以欧洲的英法德，亚洲的日韩印中，最后都会因为国际石油进口多少和油价被迫卷进来。
就11号新闻而言，因为中东局势紧张，沙特上调出口小中油价，中国计划从5月开始减少40%原油进价，很快会导致国内油价上涨。并且，中国明显不能支持美国，如果美战胜，这会让美国对小中的能源和经济有极大控制力，而支持俄罗斯的话，胜利后，在和俄做石油买卖的时候会被敲诈，战略也是长期有害，所以选择支持谁一定要斟酌行事。
美国可以打打嘴炮，但是英法德一定真刀真枪，为自己国家的能源而战。事实上也是这样，美国总统特朗普12日发推特称，“从未说过何时会发动对叙利亚的袭击。可能会很快或根本没那么快。”而英国法国的军队已经准备就绪。
现在的局势，已经涉及到美国、欧洲国家英法德和俄罗斯的地缘zheng治，双方只能动手。就今天的新闻也证明了这一点，美国总统特朗普13日就叙利亚化学武器袭击事件发表讲话，宣布对叙利亚实施打击。不久，美英法三国对叙利亚首都大马士革发动了空袭。在遭受轰炸后，叙利亚防空部队发起了反击，并在大马士革南部地区击落了13枚导弹。
叙利亚事件会不会演变成第三次世界大战，我们静观其变。
评论 陌上淡茶：数据骇人听闻，有些话不敢说，楼主保重，我们老百姓保重。
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一切都是网上新闻搜索到的资料，可以百度到的数据资料，没有任何违规的情况发生。
崩溃的话，我不想说，房空这么多年，大家已经心知肚明了。
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一切都是网上新闻搜索到的资料，可以百度到的数据资料，没有任何违规的情况发生。
崩溃的话，我不想说，房空这么多年，大家已经心知肚明了。
@玄黄11 2018-04-14 10:58:37
街上的老太太都知道，现在经济不好。我外婆70多岁的老人，都知道现在这几年什么东西不好卖，特别是今年。那么卖房的那么多钱都去哪了呢？
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嗯，这是实话。年轻人都不想消费，不想赚小钱，喜欢宅着，叫外卖，更不用说逛街买东西。
街上的老太太都知道，现在经济不好。我外婆70多岁的老人，都知道现在这几年什么东西不好卖，特别是今年。那么卖房的那么多钱都去哪了呢？
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嗯，这是实话。年轻人都不想消费，不想赚小钱，喜欢宅着，叫外卖，更不用说逛街买东西。
@zilangchun2016 2018-04-14 11:00:06
楼主苏州人吗？没有实地考察就瞎说。张家港什么时候都到2万了，是核心区2万吧。苏州园区湖东新盘很少，开盘价格也稳中有升;二手房也是在涨价中啊
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看清楚，是房地产中介爆料，市场行情和普通人了解的当然不一样。
而且，我是从全体趋势来看，个体上存在差异是正常的
楼主苏州人吗？没有实地考察就瞎说。张家港什么时候都到2万了，是核心区2万吧。苏州园区湖东新盘很少，开盘价格也稳中有升;二手房也是在涨价中啊
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看清楚，是房地产中介爆料，市场行情和普通人了解的当然不一样。
而且，我是从全体趋势来看，个体上存在差异是正常的
@tundra2016 2018-04-14 10:57:13
在这样严峻的世界格局里，留着房地产泡沫，是有多被动？
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正如玄黄所说，不是留不留的问题，不是破不破的问题。是怎么破的问题
在这样严峻的世界格局里，留着房地产泡沫，是有多被动？
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正如玄黄所说，不是留不留的问题，不是破不破的问题。是怎么破的问题
@曾经何年 2018-04-14 11:38:16
经济不好，才会拼命保住房价，这样才能保住经济。房价要跌得十年之后，建议楼主到时候买房，现在租房也挺好。
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如果是因为房地产而经济不好呢？是不是要保经济
经济不好，才会拼命保住房价，这样才能保住经济。房价要跌得十年之后，建议楼主到时候买房，现在租房也挺好。
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如果是因为房地产而经济不好呢？是不是要保经济
@z5183702 2018-04-14 11:49:56
评估价就是市场价 市场价5~7折的房子 流拍 而且流拍那么多 说明什么？ 保守的说苏州二手房已跌3成 看好保守的说~~~
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感谢爆料
评估价就是市场价 市场价5~7折的房子 流拍 而且流拍那么多 说明什么？ 保守的说苏州二手房已跌3成 看好保守的说~~~
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感谢爆料
@20180103 2018-04-14 13:40:38
接下来是吃饭问题不是房子的问题
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都是一个问题，吃饭问题影响房子，房子问题影响吃饭。房子挂钩的上下游产业链有员工接近2亿，而制造业已经萧条得不能再萧条
接下来是吃饭问题不是房子的问题
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都是一个问题，吃饭问题影响房子，房子问题影响吃饭。房子挂钩的上下游产业链有员工接近2亿，而制造业已经萧条得不能再萧条
@Saber逍遥 2018-04-14 14:34:16
应该说现在房子的变数更大，如果通货膨胀该怎么搞！
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从宏观上看，是紧缩
应该说现在房子的变数更大，如果通货膨胀该怎么搞！
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从宏观上看，是紧缩
@yestody 2018-04-14 15:19:02
如果学习俄罗斯为了保油价而中国保房价，那么，RMB就会狂贬，贬出翔！
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保不了房价
如果学习俄罗斯为了保油价而中国保房价，那么，RMB就会狂贬，贬出翔！
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保不了房价
@ty_等待264 2018-04-14 16:10:40
13年那会破，时间足够可以软着陆，现在吗，呵呵，肯定是剧烈的爆发式的。
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这不是我们该考虑的
13年那会破，时间足够可以软着陆，现在吗，呵呵，肯定是剧烈的爆发式的。
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这不是我们该考虑的
@红外线相机能透视 2018-04-14 17:17:58
没人必须两套。还有巨大市场。强制购买
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一平方米100元，我可以考虑买十套。
没人必须两套。还有巨大市场。强制购买
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一平方米100元，我可以考虑买十套。
@站在海中 2018-04-14 17:12:10
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这广告很溜，大规模战争可能，核战争应该不大可能，这是最后底线。
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这广告很溜，大规模战争可能，核战争应该不大可能，这是最后底线。
@小飞鸟在飞飞 2018-04-14 18:37:06
楼主 都已经开打了 你这消息明显太落后了
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美国可以打打嘴炮，但是英法德一定真刀真枪，为自己国家的能源而战。事实上也是这样，美国总统特朗普12日发推特称，“从未说过何时会发动对叙利亚的袭击。可能会很快或根本没那么快。”而英国法国的军队已经准备就绪。
现在的局势，已经涉及到美国、欧洲国家英法德和俄罗斯的地缘zheng治，双方只能动手。就今天的新闻也证明了这一点，美国总统特朗普13日就叙利亚化学武器袭击事件发表讲话，宣布对叙利亚实施打击。不久，美英法三国对叙利亚首都大马士革发动了空袭。在遭受轰炸后，叙利亚防空部队发起了反击，并在大马士革南部地区击落了13枚导弹。
叙利亚事件会不会演变成第三次世界大战，我们静观其变。
没看到这段话吗？
楼主 都已经开打了 你这消息明显太落后了
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美国可以打打嘴炮，但是英法德一定真刀真枪，为自己国家的能源而战。事实上也是这样，美国总统特朗普12日发推特称，“从未说过何时会发动对叙利亚的袭击。可能会很快或根本没那么快。”而英国法国的军队已经准备就绪。
现在的局势，已经涉及到美国、欧洲国家英法德和俄罗斯的地缘zheng治，双方只能动手。就今天的新闻也证明了这一点，美国总统特朗普13日就叙利亚化学武器袭击事件发表讲话，宣布对叙利亚实施打击。不久，美英法三国对叙利亚首都大马士革发动了空袭。在遭受轰炸后，叙利亚防空部队发起了反击，并在大马士革南部地区击落了13枚导弹。
叙利亚事件会不会演变成第三次世界大战，我们静观其变。
没看到这段话吗？
每个人都必须要了解的一件事！！！
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@xiangjia2000 2018-04-14 20:12:25
你的微信文章被和谐了，能不能在哪里补一下，然后给我们一个链接？
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这是关于思想的一篇文章，这里发详细的东西会被删。我简单的发一下吧
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@xiangjia2000 2018-04-14 20:12:25
你的微信文章被和谐了，能不能在哪里补一下，然后给我们一个链接？
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这是关于思想的一篇文章，这里发详细的东西会被删。我简单的发一下吧
每个人必须要了解的一件事！！！
（中间一幅图，自己脑补）
从内涵断子永久关停后，从这场活动后，抖音、秒拍、快手、微视、今日头条、火山小视频、阳光宽频网、西瓜视频等娱乐氛围浓厚的软件的部分功能都在进行关停整改。
是不是很熟悉？人人必须站队，发表言论，不允许沉默。
不喜欢经济郑智的90后00后，被XX冲击，连玩低俗的权利都没有了。
（中间一幅图，自己脑补）
从内涵断子永久关停后，从这场活动后，抖音、秒拍、快手、微视、今日头条、火山小视频、阳光宽频网、西瓜视频等娱乐氛围浓厚的软件的部分功能都在进行关停整改。
是不是很熟悉？人人必须站队，发表言论，不允许沉默。
不喜欢经济郑智的90后00后，被XX冲击，连玩低俗的权利都没有了。