废话不多说，一是收不收的问题，必然收，因为土地红线划定，建设用地不再大规模增长情况下，依靠土地财政的地方政府必然要靠房产税维持。二是什么时候收，这还是看土地的存量，和法律进行到什么阶段完全无关。三是收多少，房产税的征收额度非常清晰 ，不会存在大面积免征，房产税是为了代替地方政府的土地财政收入的，现在土地财政能给政府带来多少收益，那么未来房产税必然不能少于这个数额，不然没有意义。这就导致必然不会出现什么一套房免征之类的，最多极端贫困户免征。

所以，现在买不起房的，未来会住不起房，因为住房的成本会大增。失业就睡大街的情况，不是不可能发生。