央行传来大消息！这回看来真要宽松了







齐俊杰

1小时前 · 财经专栏作家 投资人

作者：齐俊杰看财经

昨天上午，央行公布了“2018年中央国库现金管理商业银行定期存款招投标结果”，再次向市场发出了强烈的宽松信号。

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这一次，央行向市场释放了1500亿资金，短期3个月，但重要的是年中标利率只有3.7%，相比一个月之前的上一次招标的4.7%，足足低了1个百分点。

解释一下什么叫中央国库现金管理，商业银行定期存款，中央国库就是财政里面的钱，暂时用不了先放在央行存着，央行替财政理财，所以一般会短期把这笔钱借给商业银行，获取更高的利息，这个利息基本上央行说了算，以前都是4.7%，这次主动降到了3.7%，所以这就是央行主动在进行基础货币投放，而且在主动引导市场利率下行。从央妈那借钱才3.7%，其他银行拆借，肯定要比这个更便宜才对。



这次中标利率下调之后，基本与3个月的银行间隔夜拆借利率持平，所以必然挤压银行间市场，大家能从央行拿到更便宜的钱了，对于拆借自然需求就减少了。这样有利于进一步降低拆借利率。缓解市场流动性。昨天我们还说，经济下行压力还很大，下半年央行可能会进一步降准释放宽松的流动性，没想到动作这么快，在统计数据出炉的第二天，央行就有所行动了。

不得不说，我们上半年出现了一个误判，我们一直认为会降准和加息同时出现，从而稳定外储，稳定汇率。但没想到的是中间川普这么一闹，国际局势发生了重大变化，既然已经翻脸了，撕破了最后一丝友善，我们也就不必再看谁的脸色，那么汇率就不用守了，所以自然也就不用加息去守外储，于是我们发现6月14号以来，货币政策快速转向，人民币快速贬值，用贬值来增加出口，对抗国际摩擦带来的不利影响，国内也开始宽货币紧信用，利用充裕的市场流动性托住下滑的经济，所以现在跟随美国加息已经显得没有必要了。或者干脆说，过去我们碍于国际压力，必须要保证人民币升值，所以在这个前提下还想保住外储，就必须跟随加息，增加国内货币的内在收益。而现在国际压力这个前提已经不存在了，后面的逻辑也就不存在了，保住外储的方式很多，比如不让外储参与外汇交易，放任人民币贬值即可。而事实上，我们也正在这么干。甚至我们希望他快点贬值，所以宽松的政策最近正在不断加码。



大家不要忘了，人民币升值之路的起点是1:8，后来升到了1:6，升值了20%多，如果我们再贬值回去，足以对抗外贸的不良影响，这其实才是我们最大的反制手段和措施，而且在这期间，我们还可以尽情的释放宽松的货币，由于有外国产业资本要在贬值中撤离，所以人民币外贬内升，国内再宽松，也不会造成资产价格的膨胀，反而资产价格会失血，物价会下降。而央行只要规划新增资金的用途，确保资金进入实体经济就好。

宽松肯定是有益投资的，特别是股市和债市，根据中债登与上清所最新公布的2018年6月份债券托管数据，1-6月份境外机构累计增持了人民币债券3984亿元，其中国债3088亿元，占今年上半年国债增量的81％！而股市方面，北上资金也持续增加，QFII额度也放款，桥水贝莱德等国际对冲基金也获准放行在国内成立私募，A股账户开始对外国人开放了，是不是很奇怪，一方面贬值，一方面外资抄底中国债市和股市，难道老外们不怕汇率损失吗？国际投资者应该会有两个判断，第一，最后大家还是会回到谈判桌去解决纠纷问题，你加税，我贬值的游戏持续不了太久。第二，资产价格已经足够低估，未来中国股债的获益空间要远大于汇兑的损失。所以才会来抄股市和债市的大底。



但是现在有一个问题，那就是每次宽松最先上天的都是房地产，这次宽松会不会也出现同样的情况呢？只能说这次是非典型宽松，因为M2并没有起来，所以结果不确定，不过风险是有的，而我们也看到，在宽货币后面还跟了一个紧信用，或者说紧信用就是给房地产企业准备的，昨天财联社消息，监管已进一步收紧房地产企业融资。此前公司债与票据之间可以互还，但现在不可以了，为防止房企融资“浑水摸鱼”，交易所和银行间协会已分别检测通过自身相关部门发行的债务：公司债只能还公司债，票据只能还票据，老债到期之前，不能再发新债。可见，每一次实体经济宽松，都会在房地产这边收紧一层，所以监管已经充分意识到了这个问题，用高压态势限制地产企业融资，也不希望房价再起飞，而在国际上看，对国内几个房地产龙头企业的信用评级，也基本都给到了垃圾级。所以无论是融资成本还是融资难度，都会大幅提升。不过，虽然管的很严，也如临大敌，但是我们也只能说希望成功，之所以这么悲观，是因为之前还没有在宽松周期抑制房价上涨的先例，希望这次没有拉动M2的非典型宽松，能走出一条新路。

08年四万亿是因为美国次贷危机导致国内外贸锐减，16年大放水是为了转移债务。
18-19为了毛衣站会不会再次大放水？
前两次放水都导致房价大涨，也就是说每次房价大涨都不是因为经济大好，人们收入大幅提高。
16:56

护法都不来了，要不把阿果子和大嘴放出来增加增加人气？

北上深6家P2P连环爆雷 有员工投了2千万只吃得起泡面

连续爆雷，会不会再次大放水？

可能是故意贬值的哦！ 不贬值怎么提高水电油气价格，不涨价怎么拉动内需？

北京二手房购买力下降 网签量自5月之后开始滑落







证券之星

12小时前 · 证券之星官方头条号

进入7月以来，链家网统计的每日二手房签约成交量出现了明显下降，多个工作日的签约成交不足200套，二手房交易似乎在冲顶后重新进入下行趋势。数据显示，5月份北京二手房网签超过1.8万套，算上休息日，平均单日网签也超过580套，远高于目前的二手房成交量。贝壳研究院首席分析师许小乐认为，随着这几个月二手房业主的提价，在信贷政策依旧严格的背景下，北京楼市的购买力已经难以为继，市场面临自发向下和信贷收紧的双重压力，二手房或将进入下行周期。（北京青年报）

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7月（前19天）共成交3885套，比6月同期的4470套下降-13.1%，套数差为-585套。
比5月同期下降-34.3%，套数差-2030套，比4月低-20.1%，套数差-980套，比3月下降-11.5%，套数差-503套。 7月（前19天）带看比6月同期下降-10.5%，新增客同比下降-6.6%。再看2018年成交量最低正常月--1月，目前7月（前19天）成交量比1月全月的7351套差3466套，如果想要赶上1月的低水平，剩余十来天每天要成交289套。

成交量明显下滑，但新上房源业主心理预期普遍较高，性价比高的房子非常之少。量降要传导价格下降，还需时间博弈和新的利空政策。
现在很多小区报价很高，成交减缓正常。
要是还是高成交那就很快涨疯了
但目前信贷下价格上涨快也有压力
但从趋势上来说
信贷要放松
地产不会走多差的
这形势不会继续打压地产
去年那样的形势下的价格下跌很困难了。

大家发言在群里发，不要私信，私信无法回复！

大水何时流到房地产？看这几个指标:
1.贷款利率是否降低
2.首付比例是否降低
3.是否取消认房认贷
4.首付贷是否活跃

说白了就是增加居民杠杆率，降低杠杆成本。过去十年三轮调控无不如此，每轮调控后以上几个指标相继放开，接着连续几个月成交量大涨，然后房价开始涨，继而量价齐涨一年左右。后事如何，拭目以待。

从两次降准，到人民日报说去杠杆结束，到mlf5000亿，趋势明显，肯定要放水了。

北京如果没有新的打压政策，上涨压力大于下降压力。从目前形势看，zf还没有想再拉一波房地产，所以我觉得价格应该波动不大，平稳就好！

我们再看现在的货币基金，利率已经下降到了只有三点几了，七贱说好的到6呢？

经历了16年这一轮暴涨，每个人的神经都紧绷起来了。你看这个帖子，这一说放水了各个吓的，都睡不着觉了，就这还想着北京房价大降，可能吗？
房主也是啊，哪怕听到一点利好，先涨30再说。供不应求的市场想降价真的难！

还是那个观点，是毛衣站改变我们原本想紧缩的进程！
外面毛衣站，里面还把地方zf和企业都紧缩死？闹玩呢？
也是毛衣站让我们放开手脚贬值！

原标题：北京首套房贷款利率最高上浮30%，少数银行网点停贷
一年多以来，房贷利率上调的消息几乎每个月都会传出。近日，《证券日报》记者走访调查北京地区多家银行和房产中介发现，从整体情况来看，目前首套房贷款利率主流仍是基准利率上浮10%。个别银行上浮程度较高，达到30%，还有个别银行由于业务调整，近期不再办理个人按揭贷款业务。同时，进入下半年，多家银行对于贷款人资料的审核趋于严格，另有银行办理按揭贷款开始附加条件，例如，要求贷款人办理信用卡或存款等。
贷款利率最高上浮30% 少数银行网点停贷
近日，《证券日报》记者走访调查了北京地区包括工商银行、交通银行、农业银行、汇丰银行、中信银行、招商银行、北京银行、南京银行、光大银行、民生银行、浦发银行、华夏银行、兴业银行在内的13家银行的多个网点。其中，6家银行的个贷经理表示，首套房贷款利率最低上浮10%；1家银行表示上浮10%-20%；2家银行表示最低上浮15%；1家银行表示最低上浮20%；1家银行表示上浮20%-30%；2家银行表示近期网点业务调整，不再办理个人按揭贷款业务。
http://news.ifeng.com/a/20180717/59227480_0.shtml

一方面想放水，一方面还不想进入房地产，这在之前没有过。因为房地产是水龙头，这水龙头关起来了，里面的水不好出来啊！估计后面会有配套政策从新打造一个水龙头！

汇率贬值才能堵住海淘，才能阻止海外旅游，才能保住外储！

一个成年人被洗脑容易吗？我觉得挺容易的！

黑别人洗脑容易吗？也挺容易！

怎么给别人洗脑呢？
咬定不放松，即便连自己都认为不对，嘴上也得坚持。有反对声音直接封嘴，然后告诉你任何相反的声音都是忽悠，都别信，自己亲爹妈也别信。你们说我说的谁？