老生常谈,二线省会40岁,有房有车,1000万类现金资产能否不上班?

40女,金融行业,最近10年平均年收入15万吧,工作压力大,在一个讲求关系的准国企,底层人员上升无望,有望的话也不会硕士40岁了还在底层了,我也不爱溜须拍马,考核任务多如年毛,又加班又扣钱的,而且年纪越大越吃力,还一堆乱七八糟本来不属于我的事情都给我(美其名日学历高能力强证书多)所以不想干了。对了,收入是呈下降趋势的,因为行业不景气,工作量大了很多,但是蛋糕小了,收入更少,但是很多人都说坐吃山空贬值厉害,所以上来问问
我在福州,中心城区房价3万。孩子初中。因为双方都是独生子女,所以把父母的资产以及养老当然也是我们的事,所以一并理下:
支出:一家3口10万,就是伙食水电养车这些最基础的,不能再省了;后面孩子的补课什么的可能还会再增加,宽裕点要12万
刚性收入:老公在教育系统,事业单位,年入10万,退休待遇有保障
资产分布:一家三口住市区中心一套自住房无贷,市价400万以上吧
我手头类现金资产300万不到(股票+现金)
老公手里50万现金+30万家庭基金
我父母事业单位退休,一年17/8万吧,应该也没多少节余,;公婆企业退休职工医保,退休金6万,自己够用。
父母中心一套自住房400万以上,另有一套投资性房产250万。
父母类现金资产700万(现金+股票),给我打理
公婆自住房1套市价200万不到吧,另有半套房大概50万准备卖掉,现金资产30万

因为公婆收入不高积蓄一般,所以他们的资产自个儿够用我就满足了,可能我们还贴补点现金,所以他们的房产和资产就不惦记了,老公的积蓄也要给他们备着。所以我能倚靠的就是我和父母的这部分,自住房也别提了,1000万(250万股票+750万现金)再加250万富余房产够不够养老???之前觉得是够了,但是真辞了,也有点坐吃山空的感觉
楼主 cl0931  发布于 2018-01-08 16:07:42 +0800 CST  
现金部分如果全部做理财,大概只能5%多一点,一年38万;目前有借给别人一些,所以一年可以做到50万收益,但是借贷毕竟不稳定。股市这边的250多万是真没赚钱,亏了两三年了。
本来我是义无反顾地辞职了,但是上了天涯,发现1千万被人鄙视的不得了,我一个前同事也说至少要2千万还得要5/10套房,这么一看我心里就嘀咕了,所以我最近花钱比以前还省,但是用记帐软件记了一年,发现一年10万没法减了,如果再多上几个补习班,一年出去玩一趟,大概要15万
楼主 cl0931  发布于 2018-01-08 16:27:59 +0800 CST  
对了,我自己买社医保,一年得另外支出1万出头
楼主 cl0931  发布于 2018-01-08 16:35:11 +0800 CST  
我的焦虑一是可以抵御通胀的工资性收入少,只有老公的10万,他是老师,哪怕退休也是不怕的,工资收入基本可以跟上通胀
二是我爸老想买房子,已经买了还要再买,估计现金资产里面还得腾出至少200万买房,我特别讨厌这种变现难的资产,如果只有500万现金那每年的固定收益就太少了
三就是利息收入下降,前几年券商资管和信托的固定收益产品可以达到8%,现在理财只能5%了,如果下降到跟美元持平,那只有2%了,这就很可怕,完全坐吃山空了
也许我爸是对的吧
楼主 cl0931  发布于 2018-01-08 17:20:40 +0800 CST  
实际情况是我刚辞职没多久,我的前同事说要2千万还有几套房才够,虽然他们自己并没有1千万。上来想听听大家的看法,已经辞了,能做的就是怎么去配置了,如果觉得差不多够就做稳健的配置;如果确实不太够,那么我的配置就要更积极激进一些了。
楼主 cl0931  发布于 2018-01-09 15:00:30 +0800 CST  
因为去年有用记账软件,所以列举一下支出吧,我觉得是没什么压缩空间了
1、伙食餐饮费,3万7,因为去年有一个月我们不在国内,所以按11个月算月均要3400,所以正常的伙食支出一年应该要4万,福州物价贵,吃的一般,好点的海鲜牛排大多给孩子吃,基本压缩不了。外出就餐有,但是也不特别频繁。
2、文化教育1万8,主要是补课费用,还有班费买书等。上半年补3科,现在只补2科。今年年学习科目更多了,能维持就不错了,补课费2小时是130-160元,而且年年涨价。
3、健康医疗1万5多,我有职业的腰颈椎病,推拿拍片啥的;孩子视力不好,配硬性矫正镜费用一年1万,今年补牙还用去2千。18年孩子要矫正牙齿,粗算这项要花2万,不过矫正好了以后就不要花了
4、水电煤气物业6900,肯定省不了
5、居家生活用品5千,比如卷纸毛巾这些厨卫用品,换个床垫床铺什么的,这个好象今年有点多
6、护肤品3600元,就是雪肌精兰蔻这档的
7、衣服2500,去年确实没怎么买衣服
8、休闲娱乐1700,看电影,给孩子买手机等
9、咖啡饮品800多元
10、电话费1150元
11、交通和养车费不到1万吧,2辆车基本老公开,住市中心里程不多,我偶尔开,现在腰不行,大多公交
12、还有不知道什么乱七八糟的其它支出1、2千
以上合计10万2、3吧
去年的旅游费用没计入:国内游一次不到1万,一家美国自由行一个月花费8万,本来想每年出国一次的,现在看来有点舍不得了,看情况吧,如果今年赚的多的话还是会去的。不管怎么样,这个不是刚性必要支出,丰俭由人,我也不是打肿脸充胖子的人

今年要自已交医社保,一年1万1,所以18年的刚性支出预估大概12万
楼主 cl0931  发布于 2018-01-10 16:14:30 +0800 CST  
下午和一个前客户聊了半小时,她女儿小我几岁,银行总行上班,年薪50万是有的,瞬间觉得……,唉,努力提高收益率吧,这几天有好的开端
楼主 cl0931  发布于 2018-01-11 15:57:19 +0800 CST  
自打要辞职后就一直琢磨投点什么行业,教育培训,托管,宠物都是我看好的,三个办法:1、自己投入单干但是我一想到租房子,请人,拉客户……头就大了,pass
2、找合伙人入股:暂时没有这个渠道
3、买股票:国内A股估值太高,也没有很正宗的,美股好未来(也就是学大教育)也涨上天了,而且磨蹭到现在美股还没开户呢

我婶婶在西部管个兽药的公司,10多年了,兽药利润低,今天叔叔说准备投入做宠物药品,资金不够,向我们借50万,年利10%,虽然投入不多,但是我觉得挺靠谱的,总比理财高吧,积少成多,耶
楼主 cl0931  发布于 2018-01-11 16:33:59 +0800 CST  
辞职后真的蛮爽的,到哪里都是甲方,之前的同事同行对我都特别热情,哈哈哈
楼主 cl0931  发布于 2018-01-17 14:24:04 +0800 CST  
前阵子股市好加仓了,这几天跌成狗,除了银行股,哪哪都跌。浸淫股市多年,知道风险巨大,所以一直不想加大股市配置,但是因为投资渠道有限,理财收益太低,所以还是去冒险了,唉
楼主 cl0931  发布于 2018-02-01 17:06:04 +0800 CST  
说说老公的事。我辞职前,整天跟老公抱怨单位的事,老公一边安慰我一边表示他的工作也挺郁闷,我认为他不能跟我比,不加班不扣钱年年加工资的,辞职后我轻松了,发现老公的郁闷似乎不比我少。今天是学期最后一天,下学期排课出来,老公生气地说给他排了升学班(职高分为就业和升学班,后者压力大很多),老公刚上班的时候是升学班,那时候工作热情高也认真,时间久了,热情减退,高级职称也评上了,转成了就业班、职高是真没钱,学生都是考上社会的渣渣,不闹事已经很好,所以补课什么的都不可能,就混吧。我老公业务水平蛮高,是市里面的学科带头人副组长,在学校因为他也不串门聊天不八卦也不巴结校长,校长不喜欢他,上次安排我老公再多带一个竞赛项目被我老公拒绝了(已经带一个竞赛项目10年),这次就让教导处把他调换成了升学班。听我老公的意思下午要去找校长谈,不知道会不会撕逼。
我年轻时候一点不喜欢当老师,不喜欢站讲台,不喜欢带学生,但是10几年前,因为我所处行业收入急剧下降,又拿了硕士学位,动过转老师的念头,不过那时候中专院校也开始要统招的研究生了,我这种在职的硕士没有竞争力(如果早一年,很大概率可以去大专),没去成,造化弄人,我的行业迎来了反转,收入井喷,我暗暗庆幸,但是再过了10年,工作压力越来越大,我反而向往收入一般但是轻松体面的工作,如果有老师或者学校的行政岗位我肯定去了,但是反观老公,虽然在外人甚至我眼里很好混的职高老师工作,也让他郁闷得不行。人生,很多时候真的很象围城
楼主 cl0931  发布于 2018-02-02 16:48:14 +0800 CST  
刚才一中介来电,向我推荐一套市区楼梯房,单价2.2万,我说最近我会比较谨慎,然后问他近期行情怎么样,这个中介满实诚的,没有象其他中介那样满嘴跑火车说涨涨涨,他说还是小跌,我问他电梯房呢,他说也是一样。我说市价的房子我不会买,除非明显低于市价的,我可能接受一次性付款,但是价格一定要有套利空间。12月看了一套原来挂180万当天降30万到150万要求全款的,当晚看完就决定买叫买家来签,买家可能看当天就有人要又反悔了,又要加到170万,后来又说160万,我们就不要了。我们买入加上税费至少5万,中介口中说的转身卖个180万其实明显是忽悠,要这么容易能卖对方也没必要降价了,我觉得能卖165就不错,套利空间也就百分10,还得要天时地利人和,正好有人看中才行。
去年市区几乎没有新盘,全都捂着,但可能扛不住资金压力,11月初一夜之间连开7盘,看中介朋友圈都是连夜排队,但是实际上冷热不一,地段稍好的抢光,偏一点的就没有卖完。随后又好多项目集体开盘,去化度就不理想了,我所知道的很多并没有卖完,比如我亲戚代理的一个楼盘,相对地段较好的,这次是最后一栋总共也就几十户,而且马上就能办产权的,到现在两个多月也还没卖完,偏远一点的项目,中介是三天两头来电推销,没有去看
楼主 cl0931  发布于 2018-02-03 20:47:16 +0800 CST  
12月底以来,因为股市好所以加仓,到1月中下旬赚了将近20,上周末盘点了下,金融资产净值全部跌回12.29的水平,1月份我还有利息等进账6/7万,也就是说股市下跌把20全部回吐,还赔掉了1月份的利息。这周更是跌成狗了,不想去算了
在中国投资难道只有房地产才是永恒不败之花???
楼主 cl0931  发布于 2018-02-06 18:57:28 +0800 CST  

楼主:cl0931

字数:2945

发表时间:2018-01-09 00:07:42 +0800 CST

更新时间:2018-02-28 09:47:21 +0800 CST

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