〖天涯头条〗94税制与当下中国

@优良造 2981楼 2013-11-17 15:40:54
请教楼主一下,三中全会中关于土地流转的决定,对咱农村人来说,有啥机遇没?
看到我……
看到我……
-----------------------------
@cn_alpha 2988楼 2013-11-17 21:42:14
说实在话,看不到土地流转对农村人带来多大的好处!
《决定》中对农村土地的表述:
1、(11)部分。允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。注意:农村集体经营性建设用地,在一般的地方很少有,主要是现在一些大城市周边的小产权房或者集体企业用地等,其他地方没什么获利空间。
2、(20)部分对土地有流转的说法,与以前没什么变化,鼓励流转而已。流转土地也就是进......
-----------------------------
@优良造 2989楼 2013-11-18 07:53:45
老家的地肯定不卖的,卖了啥都没了,我在想,可不可以在武汉郊区买个宅基地,过户到那边都行,等着它升值,不升值就自己住着也行。(本身是农村人,毕业后户口挂在乡里了,貌似不是农业户口了)
-----------------------------
估计没人会卖给你,就算有人卖,你也很难出得起价
楼主 cn_alpha  发布于 2013-11-20 11:19:22 +0800 CST  
@油麦籽儿 3045楼 2013-11-21 13:31:52
这次改革“政协 退出省委常委”,政协 属于正省级干部,但这次改革后,估计参与省里重大问题的讨论权利都没了吧。这次改革目的是什么?反腐?
PS,楼主如果了解,能简单介绍一下政协这个组织的由来,实际管理中存在的意义。
-----------------------------
没必要过度解读。目的无非是想改目前的同体监督为异体监督而已, 不过这个改革没什么大的影响,因为从形式上是异体监督,但是利益上却是一体的,也就是说还是一家人。
所以,我们没必要去过度解读,过度理解,改咋过日子就咋过。
楼主 cn_alpha  发布于 2013-11-22 10:52:10 +0800 CST  
@cn_alpha 1楼 2013-09-11 10:08:27
从上图可以看出,流转税(增值税,消费税,营业税和关税)占税收总收入的67.1%.扣除出口退税,约占57%。
流转税的特点一是可以转嫁,二是普遍征收。这样一来,在中国生活的国民,无论你是贫富贵贱,无论你是初生婴儿,还是耄耋老人,只要你生活或者或者,你就得交税。因为你生活在中国,你要吃饭,你要喝水,你要用电,用气等等,这些都含有流转税。虽然你不直接缴纳,但是在电费单,水费单,气费单中都含有这些税。
-----------------------------
@古有才 3053楼 2013-11-23 18:26:05
强烈要求楼主大神解析“叫停小产权房”
-----------------------------
决定:(11)建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。
农村集体经营性建设用地目前看来只有小产权房和少量集体企业用地。如果叫停小产权房,那么决定11条就没存在的必要。
所以我的判断是:叫停小产权房只是一种说法而已。因为小产权房发展到现在,规模已经庞大,已经涉及到几千万人安身立命的大事,不可能一禁了之,也不可能一拆了之,已经是到了只能合法化的地步。至于怎么合法化,补缴土地出让金是不可能实现得了的,因为这一笔钱太多,那些小产权房家庭无法承担,所以可能的结果是开征房产税,税率稍微比大产权房高一点的方式来解决。
所以叫停小产权房的意义在于,对已有小产权房等待房产税出台,对新增的进行适当打击。
一旦房产税预期明确或出台,小产权房的春天就会迅速来临。对于广大三四线城市来说,土地已经过度供应,新的土地已经没人买了,土地财政也就黄了,这些原来高价格拍下土地,造出来的房子也会无人问津,一旦房产税税率设定小产权房的高些,那么地方政府就会义无反顾地支持小产权房的发展,因为这个时候地方政府的利益在于房产税,土地出让金已经到了口袋,那些交过土地出让金但卖不出去的房子对他们来说就如垃圾般抛弃。
楼主 cn_alpha  发布于 2013-11-23 21:09:06 +0800 CST  
@优良造 2989楼 2013-11-18 07:53:45
老家的地肯定不卖的,卖了啥都没了,我在想,可不可以在武汉郊区买个宅基地,过户到那边都行,等着它升值,不升值就自己住着也行。(本身是农村人,毕业后户口挂在乡里了,貌似不是农业户口了)
-----------------------------
@70后的故事 3071楼 2013-11-27 20:11:29
估计没人会卖给你,就算有人卖,你也很难出得起价
——不明白楼主的意思了,您之前说这是未来赚钱的机会,在此又如此说,何解呢???????
-----------------------------
人家说是在武汉郊区买块地,注意是武汉!
未来地产赚钱机会是农村土地是不错的,但是并不是说任何农村土地都能赚到钱!
楼主 cn_alpha  发布于 2013-11-27 21:24:50 +0800 CST  
@莫力庙嘎查村 3066楼 2013-11-27 11:08:44
lz,今天的新闻,李嘉诚又抛在港的房产了,这新闻你有什么解读吗?谢谢,看到我。
-----------------------------
中国的房地产(包括香港)已经是累积了巨大的风险,其成长性差不多到顶,对资本大佬来说,在高位退出是理性的。跌下来,就很难找到下手买家。肯定损失惨重。
对普通百姓来说,目前现金才是王者,产能过剩的房地产一旦下行,必然狂跌不止,到时候,手上有现金的人乘机进入,必然大赚。
楼主 cn_alpha  发布于 2013-11-27 21:31:29 +0800 CST  
行政审批负面清单制度建立了。http://finance.ifeng.com/a/20140109/11430273_0.shtml
但这只是改革的一小步。
因为利益机制没调整,可能会一放就乱!
在《泛滥成灾的行政审批(许可)》中有论述
楼主 cn_alpha  发布于 2014-01-09 21:55:45 +0800 CST  
@某马甲 3193楼 2014-01-14 19:36:35
顶一下,顺便试试看是不是被限制回复了
-----------------------------
马甲兄来留爪,诚惶诚恐
楼主 cn_alpha  发布于 2014-01-15 08:44:12 +0800 CST  
发改委不降油价雷厉风行,减税却羞羞答答。
中国经济短期内通缩是不可避免的,无论怎么抬升油价都避免不了。
而减税必须尽快施行。减税一定要着眼于降低社会成本,目前来看,最有效的、最快速的是取消高速公路收费。而营改增到现在已经太迟了,显得病重药轻!
楼主 cn_alpha  发布于 2016-02-02 17:03:29 +0800 CST  
住房首付降低了!
能救得了房价吗?要打个大大的问号。
农民接了盘又能怎样,就业不景气,贷款能够还得上吗?
但愿不要一种危机转换成另一种更大的危机
楼主 cn_alpha  发布于 2016-02-03 10:02:30 +0800 CST  
@cn_alpha 2016-02-02 17:03:29
发改委不降油价雷厉风行,减税却羞羞答答。
中国经济短期内通缩是不可避免的,无论怎么抬升油价都避免不了。
而减税必须尽快施行。减税一定要着眼于降低社会成本,目前来看,最有效的、最快速的是取消高速公路收费。而营改增到现在已经太迟了,显得病重药轻!
-----------------------------
@QianLu1010 2016-02-03 09:34:39
不明白你支持高速公路取消收费的依据是什么?
高速公路的产权结构是怎样的?是政府资产还是个人资产?莫非你想让政府把高速公路的产权全部买断?
假设高速免费,总成本是多少?谁来支付这个成本?换句话说把财政收入的哪个一块儿砍了来支付这个成本?
-----------------------------
既然减税,减费自然是其中之义。
高速公路产权主要归于地方政府,少部分归于社会资本,欠债也是地方债的重要组成部分之一。
高速费用的取消或者降低可以非常直接地降低社会成本,为消费马车增加动力。
至于具体的操作方式,最好的办法是发行国债来置换高速公路约4万亿欠债。
相对于营改增来说,此项操作见效快,副作用小,成本也较低。
楼主 cn_alpha  发布于 2016-02-03 10:19:54 +0800 CST  

楼主:cn_alpha

字数:96161

发表时间:2013-09-11 17:32:00 +0800 CST

更新时间:2022-05-06 17:50:21 +0800 CST

评论数:3675条评论

帖子来源:天涯  访问原帖

 

热门帖子

随机列表

大家在看