今天是2021年1月10日，本人53岁生日。
早上睡到自然醒，起床煮了两鸡蛋，为自己滚滚运。
然后边喝咖啡边上网，浏览一下疫情及国内外新闻；
然后看投影、追美剧。
一看看到下半晌。三个别墅转一圈，扫扫地、浇浇花、松松土。
傍晚，出去买点熟食，回来炒点花生米，小酌两杯。
然后，微醺葛优躺、沙发玩手机。
怎么样？我这一天是不是过得挺滋润、挺自在？
其实，您甭听我说得轻松。
这一天，是这样过的没错，但滋润、自在，根本谈不上。三个别墅也真有，但产权证上的大名都不是我。
我只是一个租了三个大别墅、梦想发大财的民宿房东。疫情没生意，无奈度闲日；貌似潇洒自在、实则内心苦逼。
今天是我的生日，又喝了点酒，内心有点小激动。
忽然很想写点东西，记录一下这三年民宿生涯。是否精彩，您看后自有定论，但我是真心分享啊。
本故事据实编写。含作者感受、民宿经验，均属“麻子照镜子--个人观点”。涉及客人，皆署化名。如感兴趣，请听我从头道来。

第一篇：有心栽花，无心插柳

我是东北人在成都，整整二十年了。
2001年，我携妻带子闯成都。那时，对成都完全陌生、连个熟人都没有，但我无所畏惧。咋形容呢？就是“天空飘来五个字，那都不是事”。
最早做的是传统批发生意，一干就是12年。后来淘宝来了，我一看大势不妙，赶紧收手。心想，当初成都人生地不熟我都闯出来了，现在已扎根立足，还怕以后没工作、没饭吃？自己还年轻，二次创业，No problem，没问题啊。
哪曾想，接连几年四处碰壁。
年过四十，我自以为年轻，但在用工单位眼里如日暮西山，都不让我跨进门槛，生怕我摔倒讹诈他们。互联网、高科技，见面就嘲笑我“你瞅啥？”，我也不敢回嘴“瞅你咋地”，因为我真不懂，没底气啊。我是80年代大学生，学中文的，还做过记者。本以为可做回老本行，但忽然发现网络语言已日新月异、争奇斗艳，我看着都云山雾绕、抓耳挠腮，更别提写了。总体感觉，不看不知道、一看吓一跳，不是我不明白、这世界变化快啊。自己已严重out了。
先后与朋友投资了几个项目，连拉带扯与高科技、互联网都沾了点边，但结果均以失败告终。转投股市赚了点钱，便自以为股神附体。谁知遭遇股灾，股神撒腿就跑，把我留在原地被股灾一顿胖揍。极度郁闷，无以宣泄，曾在天涯论坛发帖“中年人二次创业，路在何方？”，点击过万，引来无数共鸣。但又如何？跟帖又不能当饭吃。
屡战屡败，我十分感慨：做为失败的典型，我真是太成功了。
2017年9月，偶然结识了一位做民宿的朋友。一番闲聊，对民宿有了大致了解；我忽然感觉，其实我做民宿挺合适。投资少、门槛低，又是共享经济新事物。如能顺利入行，再不断扩张，没准一不小心我还大器晚成呢。真是“众里寻他千百度，蓦然回首，那人却差点撞我鼻梁骨”。原来未来之路，就摆在我眼前啊。
接连几月，全面了解、实地走访、深入刨析。
咱是见过世面的人，做事当然与众不同。调查分析之后，得出结论：不做普通意义上的民宿，做东北人成都接待站。
理由有三。一是成都民宿已如火如荼，至少2万家。千军万马过独木桥，我这大叔恐怕挤不动啊。二是民宿虽为共享经济新事物，但尚处灰色地带，随时可能被查。我做接待站，专门接待东北老乡，应该不算纯民宿，可适当规避风险。三是我有资源。成都多年，我接待的东北亲友不计其数，绝对“三陪”啊。如能租个大别墅、做成接待站，岂不是又方便、又体面，变花钱为赚钱吗？再相互推荐、竖立口碑，试想：每年东北人来成都要多少人啊！我仅分得一杯羹，便可衣食无忧；再奋力多夹几筷子，那不得天天吃香喝辣的？！
如意算盘打得噼啪响，两眼做梦都放光。
就这样，我好了伤疤忘了疼。自信满满、没再犹豫，全身心投入到了东北人接待站建设中。
记得非常清楚。当初伸手要钱，老婆忍痛拨款12万，并告诉我：这是最后的折腾基金，家里没钱了，以后好自为之。我颤抖双手接过那张闪闪发光的银行卡，信誓旦旦：以后绝不要钱，还要赚钱养家。又心潮澎湃、满怀激情，为老婆绘制了一幅美好蓝图：第一年入行、第二年扩张、第三年买房。因为那时儿子已22岁，老婆唯一心愿就是再买套电梯房，我们住；把现有大房子留给儿子。
经过全面考察、科学选址，再亲力亲为、布置装修。2018年1月1日，东北人成都接待站，正式挂牌。
那年，我刚好五十岁。挂牌之时，满脑子都是历代传颂的励志诗篇啊，“廉颇老矣，尚能饭否？”“老骥伏枥,志在千里”---

第二篇：梦想很丰满，现实很骨干

辞旧迎新之际，我请来专业摄影师为别墅拍照。
连夜撰文、配图，发朋友圈。还申请了公众号，制作系列软文，请亲朋好友火速转发、扩大宣传。
十多天过去了，祝贺的、咨询的倒是很多，唯独没人订。我的心啊，农夫山泉有点凉。研究阶段，可任意想象、纵横驰骋；但真金白银投入之后，那感觉就没那么潇洒了。独守空房、天天赔钱，感觉就象热锅上的蚂蚁。
300平的独栋别墅，每天仅租金就要300大洋。12万折腾基金也基本砸进去了。这样亏下去，如何承受得起？
残酷现实摆在眼前。清醒过来，吓出一脑瓜头发。
北方一月正值严寒冬季，谁会出来旅游啊？那不是找罪受吗？就算来，就一定、立刻、马上入住我的接待站吗？不是人家不来，是我脑子进水、白日做梦、异想天开啊。还想分一杯羹、多夹几筷子，现在看来，喝口汤都赶不上热乎的。
后悔药没地方买。唯今之计，只有另谋出路。
请来做民宿的朋友，她为我指点迷津。那就是，别再做“老乡见老乡、两眼泪汪汪”“他乡遇故知，围炉话家常”的黄粱美梦了。赶紧上线，踏踏实实做民宿吧。正好平台别墅房源短缺，做别墅型民宿，专门接待团体游客，没准还有一线生机。眼下，情怀不值钱，活着最重要。
这回，我是切实感受到了啥叫”梦想很丰满、现实很骨干”啊。无奈之下，正式踏上了民宿之路。
其实，我这别墅做民宿，还真挺合适。
一楼庭院绿树成荫，有鱼池、车库。每年3月开始，桃子、枇杷、樱桃、李子、葡萄、柚子，水果不断，纯天然无污染。二楼也有阳台，三楼还有屋顶花园，休闲空间很大。
别墅室内，使用面积300平。有客厅、餐厅、厨房、麻将室，还有6间卧室，每层一个大卫生间。电视、空调、洗衣机、电热毯等生活设施应有尽有，还有家庭影院、机麻、投币游戏机、桌游、桌上足球、各种棋牌等丰富娱乐设施。厨房厨具餐具齐全、配基本调料，20人聚餐都没问题。
当初，有朋友参观，说我这没特色。说别人家民宿要么文艺范、小清新，要么日式风格、地中海风情；而我的别墅就象一个大家庭，普普通通。闻听我很沮丧，如霜打的茄子--有点蔫。但那个做民宿的朋友来了，她喜欢。她说：”孙哥，你的别墅让人感觉很舒服、很温馨，就像回家一样。你不是没有特色，你的特色就是家庭式温馨啊”。
一语点醒梦中人。就是嘛，“金窝银窝不如自己的狗窝”。哪有比回家的感觉更爽呢？现在，家家都是自过自的小日子，很少父母儿女同住。如能趁旅游之际，亲朋好友十几人包下我的大别墅，象回家一样，欢聚一堂，同吃同住，多难得啊。游玩回来，大家买菜做饭、喝酒品茶、下棋打牌、游戏唱歌。足不出户，尽享温馨和睦、欢声笑语、天伦之乐，多惬意啊。想想，我自己都心生羡慕。
于是，“东北人之家”在社会各界毫不在意情况下，横空出世。

各位看官是不是觉得我的故事不精彩啊？这只是开头，后面故事很多，比如遭遇诈骗团伙、接待受骗客人、我自己被骗、结识传奇大哥等等，好戏在后面哈！在天涯发表，就是为了给自己三年民宿生涯留下珍贵回忆。

@cantik新家 2021-03-02 12:32:51
写的挺好，只是注意不要发联系方式。
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好的，多谢！

第三篇：首单客人，给我上了一堂课

我入驻的各大平台，是指途家、爱彼迎、美团和小猪。途家与携程、去哪、艺龙是民宿联盟，入驻途家就等同入驻了携程去哪艺龙。美团，原来榛果，现改名为美团民宿。爱彼迎，是国内唯一的国际民宿平台。这几大平台，各有优势、各有各的用户群，是经营民宿必上的首选平台。
入驻平台并不复杂。就象我这样的房东，只要提供租赁合同、上传实拍图片附说明、再提供身份证及银行账户等个人信息，经平台审核通过后即可上线。
各平台盈利模式也基本一样。都是通过线上展示吸引客人预订，收取全额房款；待客人入住完成，无争议，平台再扣除佣金、尾款转房东。整个流程简单、合理，既能避免虚假房源，又能保障房东及客人的双方利益。
新房源入驻平台一般会有优先展示期。展示期内，如有客人预订并好评，房源排名就会保持靠前，进而步入良性循环。反之，则名落孙山，扭转不易。
开始，我并不知道这些。只是想着初来乍到、先弄个“投名状”吧，就主动把价格调至899元。899元什么概念呢？就是去掉平台10%佣金89元、去掉别墅日租金300元、再去掉客人消耗200元，最后能剩300左右。如请人清洁，我一毛不剩，还可能倒贴。如自己清洁，我能赚到点辛苦钱。
亏赚小事，能开门大吉就知足啊。
果然，这次天遂我愿。途家平台第二天就接到了别墅首单：17名大学生，周末来聚会。
我这小心脏啊，欢呼雀跃又忐忑不安，犹如15个吊桶打水--七上八下。入住前三天都在不断收拾、反复检查，直至周末下午，整装齐备、恭候光临。
那天下午3点，17名尊贵客人三三两两、谈笑而入，我毕恭毕敬、满脸堆笑。紧张兴奋中带他们参观了房间，简单介绍之后，逃也似地回到家中。那夜辗转反侧、惴惴不安，几乎彻夜未眠。
正常客人退房是第二天中午12点前，我第二天10点就赶到了。在小区来回转圈，在别墅附近徘徊。脑海里，翻来覆去想象着退房场景，生怕客人不开心、不满意。
一直等到12点多一刻，客人还没动静。
我按捺不住，敲了几分钟才敲开别墅门。一个学生睡眼惺忪，答复去叫醒其他人。又等了二十多分钟，学生们才鱼贯而出。我迎着他们微笑示意，但没人搭理我，我心有点发毛。最后见到下单同学，我连忙拉住他问“玩的咋样？”，幸好他说“挺好，就是起来晚了，不好意思哈”，我心里一块石头才算落了地。接着，我又请他抽空到平台帮我5分好评，小伙子爽快答应了。
目送学生们离开，嘴里说着“欢迎再来”。直到他们远去，我吹着口哨、愉快地走进别墅。
这一看，顿时傻眼。
门前方厅，用过的鞋套、一次性拖鞋扔满地，实木地板脏兮兮。客厅大灯、小灯全照射，音响自我猛嗨，空调热情洋溢。再看厅内，大长桌上剩饭剩菜、杯盘狼藉；酒瓶、饮料瓶、烟头、纸杯，桌上地下随意丢弃；实木地板不仅脏乎乎，更油腻腻。厨房锅碗瓢盆齐上阵，水池被堵，各种调料挥洒肆意。一楼马桶也堵了，满是呕吐物，散发着沉醉、迷人的气息。
再看二楼三楼，楼梯、走廊、卧室、卫生间都毫无悬念、污秽满地。空调没关，灯点着。后来还发现一个床单有血渍，洗不掉报废；还有一个房间被吐，床单、被罩经反复浸泡、搓洗才干净，房间开窗多时才消除异味。
实在无法描述，真的非常无语。
当时，只记得非常生气，操起电话就想喊那帮学生回来，找他们当面算账。但想想又放下了电话。事前没提啥要求，又没收押金，现在凭啥找人理论？除了闹得不愉快，还能有啥好处？和气生财啊，赶紧收拾吧，别影响下次接客。
那次清洁，我一直干到晚上9点多，中间仅抽烟休息了一会儿。如果请保洁三百根本不够，人家还不管洗换床单被罩。更郁闷的是，查电表发现用电269度，仅电费就花掉300多。
都说做梦，一切皆有可能。但首单这样，真是我做梦都没想到。
累得腰酸背痛，总体清洁完毕。吃了几块学生剩下的披萨，权做晚餐。夜色已深，躺下睡不着，开始反思。
谁之错？孰之过？
客人素质可能是一个方面，但主要责任应该在我。是我没经验，没把游戏规则说清楚。这帮学生，归根结底还是一群孩子，能指望他们做什么呢？做又能做多好呢？换位思考，花钱租你的别墅，不就是图轻松自在吗？你又没提啥要求。更何况，你的别墅不是“家庭式温馨”吗？我们在家玩，当然无所顾忌。
这样一想，我也就释然了。
再进一步想，我甚至还有点感谢这帮孩子了。他们弄得那么脏、那么乱，其实是想让我活动活动、锻炼锻炼。他们故意那么做，就是要给我上一堂生动的民宿课，告诉我做民宿没那么简单；同时提醒我赶紧完善规则，否则日后更遭罪。
呵呵，真是用心良苦啊！多么善良、懂事的孩子们啊！

@haha彩虹 2021-03-03 11:36:32
楼主，写得不错，继续吧。
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多谢鼓励，我会继续努力！

第四篇：民宿特点，就是有温度

果然，这帮孩子们没让我失望。当晚，他们就在途家平台给了我5分好评，还对我的别墅、我这房东、我的服务都给予了高度评价，整整写了300多字。真是令我惊喜，让我再次相信：做梦，一切皆有可能。
有了第一条好评，洋洋300多字而且真情实意，后面的生意就顺利多了。
正常情况下，客人订房会先找房源、看评价，然后与房东沟通，然后确定下单。所以，房源是根本、评价很重要、沟通最关键，三者缺一不可。如果你的房源交通不便、设施不全、装修差、价格高，那客人就不会预定；如果评分不高，那只能说明你的房源名不副实或服务差，客人感受不佳；如果不擅沟通，就不能圆满解答客人问题，那客人就很可能流失。
这些年，民宿为什么会蓬勃发展？客人为什么会选择入住民宿？究其原因，我觉得，就是因为民宿有温度。
外地游客到成都，大多人生地不熟。到酒店宾馆仅能简单解决住的问题，要想吃到特色美食、有限时间玩的开心，就得自己上网查攻略，一不小心还上当受骗。但如果选择民宿，这些问题客人根本就不用自己操心，一个合格的民宿房东会帮你轻松搞定。
而我，大言不惭，就是合格民宿房东之一，甚至优秀。
总结第一次待客经验，我拟定了两份【温馨提示】，在接到订单后第一时间发给客人。一份是介绍别墅服务及注意事项，内容包括客人入住、退房时间、设施说明、安全须知、卫生要求、押金收取等。简言之，就是请客人象住家一样，爱护设施、保持卫生、避免浪费；否则，要扣押金，敬请理解。另一份就是介绍别墅周边详情，内容包括小区附近哪里有超市、菜市、药店、银行、网吧；哪里有好吃、好玩的；乘公交、地铁，如何到达到景区、车站、机场等等。这两份温馨提示效果相当好，客人一方面感觉我的服务很细致、很规范，另一方面又感觉我这房东很贴心、很用心。
在发送【温馨提示】同时，我还会发别墅定位及路线图，免得客人找不到，麻烦又耽误时间。
多数情况下，我会到小区门口迎接客人，有时还会开车到地铁口接客人。因为地铁口距别墅虽然很近，步行仅需5分钟，但客人很可能走错方向；而且，我的客人多为团体，人多行李多，拖行很不便。我开车去地铁口，先是指明方向，然后帮忙拉上行李、老人和孩子，客人第一感觉会非常棒。这也会为后期赢得好评，埋下积极伏笔。
我是东北人在成都二十年，对“独在异乡为异客”的感觉深有体会。所以，在力所能及情况下，我会竭尽所能、发自内心地帮助客人。记忆中，有几位客人令我印象深刻。
一是2018在我这过年的徐先生。徐先生来自内蒙，一大家子11口人，除夕前夜入住至大年初三，在我的别墅连住5天。入住前徐先生跟我微信沟通，说他儿子喜欢玩桌上足球，问我有没有？我说没有，但立刻买。后来，我又想到徐先生来自内蒙，北方人过年要吃饺子啊，就马上新买了一块大面板和擀面杖。结果，徐先生一家那年在我这过的特别开心。不但给了我5分好评，还在途家平台为我写了400多字热情洋溢的留言，令我非常感动。
二是来自上海的严女士。她们一行9人，连住4天，是我爱彼迎平台的首单客人。期间，严女士过于贪恋成都美食，肠胃不舒服。我得知马上开车送她去了社区医院。其实对我而言这是举手之劳，没想到赢得了严女士的盛赞。在爱彼迎平台，严女士留言300多字对我表示感谢，还戏虐地夸我象“机器猫”。“机器猫”怎么回事我不知道，但我心里感到很知足、很温暖。
还有就是来自西安、自驾游的张先生。他们全家17口，因为不放心我的别墅情况，在途家平台只预定一天。按计划应是傍晚到，但路上堵车要半夜才到。张先生告诉我，他们有老人孩子，坐车疲倦，不想出去吃，想自己简单做点吃。于是，我连忙冲到旁边超市，那时差5分钟10点，超市正在关门。我快速冲进、选好菜品，结账时才发现，几千平的大超市只有收银员等我买单。结果非常圆满，张先生一家在我这又续住三天，还在平台留言200多字为我好评。
还有一位王女士，来自贵州。她们闺蜜四人，携夫带子、组队出游，希望我能准备一辆婴儿车。我即刻从外甥女那借来，王女士很满意。还有客人李大哥，五一大假从广西自驾来成都，问我随行有年迈父母，起居是否方便？我说有移动马桶，可放老人床边。李大哥大喜，立刻下单预定了三天。
罗列上述客人，并非自夸。
我想说的是，民宿温度就在用心上、就在细节中。
经营初期，同行朋友曾告诉我，做民宿一大技巧就是刷单。但我未曾刷过一单，因为我觉得客人如果细看评价，可辨真假。而且，平台对刷单行为也会处罚。一旦刷单被客人识破、被平台发现，效果适得其反、得不偿失。
诚信经营，终有回报。
“东北人之家”别墅上线当年，就在各大平台就赢得了40多条客人好评。如果截至目前，各大平台累计好评得有上百条，无一差评。还先后荣获途家、美团、爱彼迎等平台“超赞房东”“优选房源”等称号。

@ssueU 2021-03-02 23:36:24
你现在的日子要感谢曾经的自己。我羡慕你现在的样子，我还在努力的打工人。
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呵呵，先别羡慕，看到后面您就知道了。

@古一成 2021-03-03 14:53:08
真的不错，继续
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多谢多谢！

@北邮国昊 2021-03-03 15:12:34
楼主继续更新啊
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我要反复修改，别出错，所以更新略慢。争取每日更新哈！

第五篇：老乡真来了，我却很受伤

接下来一年，别墅发展顺利，客人络绎不绝。客人总体素质也很高，没再发生类似首单客人的情况。但常在河边走、哪有不湿鞋啊？就在年终岁尾，我遇到了做民宿以来最令我伤心的客人。
成都一年四季鲜花盛开、草木常绿，美景、美食众多，哪里都好。唯一缺憾，就是跨年前后有点冷。说是冷，其实也都在零上，成都人基本不用暖气，穿绒衣绒裤即可轻松过冬。但对北方人而言，屋里没暖气，室内外温度一样，感觉受不了。
咱这是东北人之家，自然会考虑这个因素。所以，我在别墅卧室、客厅都安装了空调，每张床都添置了8斤棉被，还铺上了电热毯。
我能做的都做了，自觉已经尽力。但还是没想到这天气为我招来了麻烦，而且麻烦来自纯老乡。
他们是提前18天预订的别墅，连订5天。当得知客人来自黑龙江、距我老家仅几十公里时，我非常兴奋。通过微信沟通，我了解到他们是四家组队出游，总共13人。没来过成都，希望我能多提供些帮助。那还用说？必须的啊。
接下来十多天，我帮他们拟定了5天的详细行程，推荐了很多美食、美景，还帮他们联系了一辆中巴接送机。入住前，我又特意去文殊院排队买来成都最有名的宫廷糕点，配上零食、糖果、咖啡、茶，摆了四盘放在桌上，欢迎他们到来。
老乡能来我是啊，这也验证我当初做东北人接待站的设想没有错。但一见面，我就知道自己是热脸贴到冷屁股上了。
他们根本没我这种热情和兴奋，只礼貌性地冲我点点头、象征性地握握手。进了客厅，对我准备的糕点零食没啥感觉，也没言谢。我想大家坐下，寒暄一番，他们却表示先看房。参观过程中，他们就把六间卧室连同客厅空调全打开了。参观完毕，他们也没说啥，拿上钥匙外出吃饭了。
我明显感觉到，他们不满意。但我能理解。
东北那边别墅很少，他们肯定很想体验一次住大别墅的感觉。梦想中的别墅应该是金碧辉煌、高大上，甚至还带恒温游泳池的。而我这却如普通家庭，所以他们才失望。
但并非我辩解，凡事也得客观分析。
金碧辉煌、高大上的别墅其实是影视剧误导，现实中真没几栋，至少我选房时看过十几家别墅，没有。肯定会有，但谁会用装修豪华的别墅做民宿呢？就算有，多钱一宿？看看五星级宾馆价格便可想而知。
说白了，一分钱一分货。这就如同租车，几万、十几万、几十万、上百万的车，啥档次都有，租金肯定水涨船高。还有，轿车、商务车、中巴车、大巴车，载客量越大，租金自然更贵。
我这是300平的独栋别墅，最多可住二十人。我们不但能住，还能洗衣做饭、喝茶打牌、游戏唱歌，都免费。另外，客人还独享空间，安全私密，交通生活便利。这么大别墅，能住这么多人，又是吃住玩一体，每晚才一千多点。不值吗？如果我装修豪华，价格可以翻倍，但客人肯定又会嫌贵。又好又便宜，臣妾做不到啊。
果然不出所料。
当晚10点多，下单女士来电说要调整行程，想明天退房。我告诉她，入住后退房平台不退款，咱们有事好商量。
没料想，半夜12点平台来电，说客人投诉我别墅不好，要退房退款。当时我就气炸了，穿上衣服就要过去，老婆阻拦没让。
第二天大清早，我开车过去。我坐在客厅桌首，四员女将两侧分坐，跟我谈判。四名东北大汉站在女人身后。
那时我已冷静，直言：“说吧，你们投诉我什么？”
四个女人顿时七嘴八舌，四个男人旁边溜缝。
概括他们的意思，就是我这空调不好、有噪声；床铺不干净、有异味；卫生间热水慢、水流小；设施老化，不是新装修；格局不合理，不方便；小区脏乱，位置偏。
我一言未发，静待他们说完。然后发问：
真如你们所说，我这不是开黑店吗？平台来人验房都眼瞎啊？
客人好评都胡说啊？
你家空调一点动静都没有啊？被上清香味是异味吗？你们回
家把水龙头同时打开，看看水流还大不大？
你们到哪都要住新房吗？房子哪里不方便？躺在床上就能吃
喝拉撒才叫方便？
小区哪里脏乱？你们指给我看看。不出百米就有超市、菜市、
小卖点、小吃店；公交三百米，地铁5分钟。哪里偏？你们想出门就坐飞机吗？
每床都有电热毯，8斤棉被，新买空调。你们还嫌冷，我有啥办法？这里是南方，不是咱东北。南北有差异，你们不习惯，这能怪我吗？
经营了一年，我对别墅装修、设施很有信心。所以，一连串反
问，我底气十足。问得她们哑口无言。
我越说越气。
“你们是老乡，我感觉很亲切。来之前就帮你们做行程、联系车，还准备糕点零食欢迎你们。你们不领情也就算了，还大半夜投诉我，无中生有挑毛病。我看你们不是老乡，你们是来砸场子的。你们自做聪明，以为一投诉就能退房？平台是要调查核实的。”
“告诉你们，退房可以，钱一分不退 。爱上哪告上哪告！”。
最后，我一拍桌子。
见我动怒，她们相互对视，态度开始转变。
“孙哥，您别生气。其实是孩子怕冷，受不了。您又不给退。”
我也口气略缓：“老妹，火车要开了你才退票，扣不扣你钱？你晕车中途下车，火车全额退款吗？你们提前半个月就预订了别墅，别人想订订不到。现在你们又要退房，还一分不赔。你们咋想的啊？就打自己小算盘？别人损失你们不管？”
“大哥，是我们不懂，您别见怪。您看孩子确实不适应，能不能退房少扣点？都是老乡，您帮帮忙!”
她们这样说了，我也不好再发脾气。再说，毕竟都是老乡，话不可说尽、事不可做绝，总要留点下次见面缘分嘛。
最后，我向平台申请扣了她们两天房费。我呢，5天订单变3天，等于赔了2天。结果是两败俱伤。
外人看来，我好像是没赔反赚，其实不对。她们虽只住一晚，但我还是要彻底清洁一遍。空出4天，如再被预定2天以上，我是持平或多赚。但我这是别墅，客人都是团队出游、提前预订，基本没有临近才下单。所以，那4天也是空房。
其实损失两天没什么。主要是遇到客人投诉，我是第一次，也是迄今为止我三年民宿生涯唯一一次。而且投诉我的竟是期盼已久的老乡，我感觉很失望、很受伤。

漏字更正。应该是“老乡能来我真高兴，这也验证我当初做东北人接待站的设想没有错。但一见面，我就知道自己是热脸贴到冷屁股上了。”抱歉！

第六篇： 创办青旅，装修很糟心

“东北人之家”经营快一年了。我自觉已摸出做民宿的门道，所以决定再开一家。
其实，再开一家民宿既是发展需要，也是家里经济形势所迫。民宿经营是有天花板的，意思就是赚钱有限。我一栋别墅不可能天天满房，淡旺季平均下来也就50%入住率。去掉成本，年收入也就十多万元，勉强维持家用。这种势头，啥时能买房啊？
网上经常报道，说哪家民宿天天爆满、在诗和远方中轻松赚钱，那都是炒作、扯淡。这年头，哪有那好事？民宿要想赚钱，只能扩大规模，以量取胜。
经过一段时间留意，我相中了同小区的一栋别墅，决定创办一家青旅。
为什么要做青旅呢？原因有三。
一是青旅都是上下床，可住人多、价格便宜，主要面向年轻人。而年轻人现在是消费主力军，不容忽视。二是做青旅是对“东北人之家”的有效补充。因为“东北人之家”一直做整租，客人多，常走一部分人、留一部分人。这时，再住大别墅已不划算，留下客人就常问我是否还有其它房源。如果我有青旅，不就可以推荐了嘛。三是目前中高端青旅较少，多数低端，靠低价取胜。而我要用别墅做青旅，打造宽敞、洁净、舒适的环境，价格适中，专门接待那种想便宜、但并非仅图便宜的客人。
想法很好，但百密一疏。
我看中的这栋别墅问题太多，选时没注意，装修才发现。
一楼卫生间建在楼梯下，空间狭小、坐便横放，人都坐不下，要改造成蹲便。二楼主水管漏水，铁水管烂在水泥中，需刨开地面全换。三楼整个楼层没有卫生间，除两个小房间外就是大片空地，需砌墙隔断、新建卫生间。四楼卫生间水流小，比撒尿都细，需要改造。
整栋别墅，只有一个卫生间有热水，只有一个房间有空调。几乎所有水龙头、灯具、花洒、洁具都是坏的。最不可思议的是，别墅墙体布线才2平方，意思就是电量负荷太小，同时开两个电磁炉都要跳闸。
无奈，合同已签、钱已付，只能硬着头皮，花钱一项项搞定。
改造一楼二楼四楼卫生间，三楼隔断、新建卫生间，再维修二楼主水管，这几项貌似很小的工程就花掉我三万多。事后才明白，这种接水接电、动用沙石水泥、贴瓷砖、安洁具的工程，最费钱。
又请来专业电工，为别墅重新布线。如果不重新布线，各房间就不能用空调。没空调还咋经营？这一项又花掉我一万多。
又买来8台新空调、3台电热水器；更换所有灯具、洁具、锁具。这样，青旅基装才算完成，还要再软装。
事后总结,经验不足啊。
曾经装修过东北人之家，不能说没有一点经验。但东北人之家水电气基础没问题，只是粉刷、调整、软装、换新，感觉很省心。而这栋青旅则不同，水电气等基础设施太差，涉及改造、新建，装修起来特别糟心。
所以，总结经验教训，就是看房绝不能仅看表面。一定要亲自开灯、试水、查验家电、细致观察每个角落，并大致做出预算、与房东逐项商榷。否则，稍不留神就埋下隐患，意味着日后装修多花钱。
这样改造之后，我的青旅即有8室3厅7卫1厨。各房间都有空调，各卫生间都有24小时热水。还可以看120寸巨屏投影、聚餐、桌游、打牌、下棋、喝茶。
我看过许多青旅，房间不大却塞满了上下床。可住人是很多，但十分拥挤，卫生条件也差。而我的青旅，只设四人间、六人间、八人间，配置的都是1.2米宽的上下床，非常宽敞。如二楼六人间40多平，在别人家至少要摆4-5张上下床，而我只放3张。另外，我还设置了两间大床单间。全部住满，可住34人。仅购买这十几张床及床上用品，我就花了2万多。
自我感觉，做青旅中高端，应该很有市场。
出门在外，住宿是一大笔开支。而出门在外，肯定是为了旅游或有事要办，住宿也真是睡一觉而已。何苦多花钱去酒店呢？我这青旅每晚才50左右，同样干净舒适，而且看投影、打牌喝茶、洗衣做饭都不花钱，还有房东嘘寒问暖、提供帮助。如果不是特别讲究，入住我这其实非常划算。
总体下来，连同房租押一付三，我这青旅投入将近17万。感觉就是这几十、那几百，不知不觉钱就没了，远超预算。这十几万也都是我从哥姐那借的，计划两年内还上。
虽然装修很糟心，但对未来我依旧满怀信心。
2019年1月15日青旅上线，我为之取名：优品家别墅青旅。

第七篇： 青旅青旅，一首梦的圆舞曲

做青旅，对我而言是一种尝试，其实也寄托了我的一种情怀。我始终觉得人这一辈子，应该多遇到一些人、多经历一些事，活着才有意义。而开青旅，就是我实现梦想的一种途径。
世界那么大，我想去看看。这句话近年才流行，其实我早在二十多年前就践行了。90年大学毕业，93年辞职。来成都前，我拉过广告、做过保险、当过记者、开过公司，辗转东北、沿海多地，最后定居成都。如此奔波，不仅仅是为了赚钱，主要还是内心不安分。
如今做民宿，要天天守着，不能出门。心在远方，堵在路上啊。唯有开青旅，还可看看别人的风景。
好在，开青旅真不错。之后两年，让我遇到了很多有趣的人、新鲜的事，也为我的民宿生涯留下很多精彩故事。
2019年1月15日，优品家别墅青旅，正式上线。
第一天，偌大别墅，冷清无人。
第二天，青旅就热闹起来了。但我的热闹，却来自别人的糟心。
小区里另有一家青旅，老板是一名休学出来创业的大学生，叫阿昌。阿昌少年老成，是一个很有想法、很有趣的年轻人。他开青旅刚满一年，顺风顺水，生意不错。没曾想，就在我青旅开业之际，他的青旅却面临房东收房，他和他的十几名客人被赶出来，无家可归。
阿昌的故事说来话长，后面我会独立成篇。现在简单说，就是阿昌花十几万接手的青旅被房东骗了。此刻，房东已将别墅出售，以违约为由把阿昌赶了出来，还趁夜把阿昌的所有物品拉走，不知去向。阿昌求我收留他的客人，帮他度过眼前难关。
我当然义不容辞，赶紧帮阿昌安排了他的客人。但说实话，阿
昌的青旅环境一般，收费很低，我接待他的客人纯属亏本买卖。不过赚钱事小，青旅开张，赚个人气也不错。
后来，阿昌在我这持续住了一年多，一直在与房东打官司。他带来的客人至春节前陆续离开。2019年2月4日，也就是除夕夜，青旅迎来了第一批整租客人。他们来自贵州，老少21人，在我这连住7天。
过完年便是3月。3月以后，成都最美好季节开启。
油菜花、海棠、梨花、桃花、辛夷花、杜鹃、荷花、桂花、芙蓉花等次第开放；各种水果，如樱桃、蓝莓、枇杷、桃子、草莓、李子、葡萄、柚子、脐橙等接连不断。成都人民都有一个时间表，每逢周末，便呼朋引伴、驱车赏花摘果。那种人在花丛中、闲坐果树下，打牌、喝茶、聊天、吃农家饭，伸手摘鲜果、低头嗅花香的感觉，真的甭提有多惬意了。
所以，“长住细品慢成都”，才会感受成都之美。
我青旅的客户定位，可以说，就是面向那些想“长住细品慢成都”的客人。但可惜，“待在深闺无人识”啊，我的青旅再好，没人知道。
春节之后，青旅生意一直冷清。
阿昌建议降价打折，我没同意。因为我觉得我的设施条件好，杀价并非上策。再说也杀不起啊，有的青旅价格低至每天几块钱，我实在不忍对自己下手。
这样苦熬一个多月，阿昌帮我找到了出路，就是做骑行客栈。
简言之，全国各地有很多骑行爱好者，每年4月开始，他们便蠢蠢欲动，纷纷前来骑行川藏线。对他们而言，川藏线最美，骑行川藏线最具挑战性。成都是川藏线的始发站，正好小区内又有一家骑行服务站，在骑友圈内很有名。我做骑行客栈就是与这家服务站联盟，他们负责招揽骑友、为骑友提供技术及装备服务；而我们青旅则负责安排骑友住宿、组队及培训拉练。
这骑行客栈一做就是半年多。从4月到9月骑友络绎不绝，时常爆满。效益还不错，就是有点累。
十一过后，骑友锐减。青旅便开始接待散客，期间还几次被整租。整租青旅的客人基本分两类，一类是到成都参加比赛的团队，他们人多，基本都是大学生，住我这非常合适。另一类就是大学同学会，他们毕业多年，再住我这青旅上下床特有感觉，像回到了大学时光。
跌跌撞撞，我的别墅青旅走完一年，转年进入2020又逢疫情。惭愧地说，我的青旅经营很不成功，至今未入正轨。唯一值得欣慰
的是，我的民宿故事多发生在青旅。青旅为我打开了一扇窗，让我看见了很多不同的人生风景。

第八篇：精彩川藏线，人生必须的一次骑行

川藏线 ，号称中国最美公路，这我知道。骑行也很常见，但骑行川藏线，实在惭愧，我活了几十年才知道。而且骑友如此之多、年龄跨度之大，令我惊诧。
川藏线是国道的组成部分，起点成都、终点拉萨，实际上还分南线、北线。北线即317国道，路途险峻、海拔更高、人烟稀少、生态原始，沿途服务设施少，骑行更具挑战性。南线即318国道，全长两千多公里，途经海拔4700米的“世界高城”理塘，沿途风光无限，服务设施完善，骑行相对较易。因而，川藏线，泛指的就是318南线。
说是”相对较易“，但详细了解之后，难度超乎想象啊。
南线成都至巴塘，为骑行川藏线的第一阶段，行内专家谓之”熬“。这段地势逐步抬高，海拔不断上升到4000多米。不但骑行的难度大幅增加，还要忍受膝盖痛、屁股痛的煎熬，还要防备高反、感冒。这一段，是骑行川藏线最难熬的一段，已无暇看风景。很多骑友无法适应，就此放弃。
巴塘到然乌湖，是骑行川藏线第二阶段，行内专家谓之”虐“。这段一直在海拔4000多米的高原上骑行，坡陡、路烂，还要翻越最高峰5100米的东达山。气候经常突变，一会狂风、一会冰雹，令人痛苦不堪。许多路段根本无法骑行，要推车顶风冒雪、一步一步挪动。
第三阶段谓之”浪“，即然乌到拉萨一段。历经前期煎熬、磨练，身体已经适应。此时，川藏线的风景也美到极致。此刻，才开始畅享骑行的快乐，领略大自然风光，感受藏区的原始及纯净。
仅4到10月半年多，我的青旅就接待了数千骑友，他们来自全国各地，包括香港。年龄最小的是一个7岁男孩，妈妈带他趁暑假出来历练。最长者是来自北京的邱大哥，79岁，一路独行，网名“野狼·云飞扬”。看名字，就知道邱大哥老当益壮、霸气十足啊。
原以为骑行川藏线，应该是年轻人居多。因为山高路远、气候恶劣，年龄太大恐怕承受不起。没想到，从4月开始，接待的骑友就没有低于45岁的，而且年龄不断创新高。
骑友男多女少，个别夫妻档，多数都是独行。一般在我这停留几日，调整休息、补充装备、培训拉练、等待组队，顺便游玩成都市区。经常是早晨送走一批，别墅变得空荡；到晚上新骑友陆续又到，高朋满座、人声鼎沸。
印象最深的是来自武汉的中老年骑行团。
他们5月初到达，一行19人，其中6位女士，团队最小者48岁、最大者69岁。在我这调整三天，逛街、聚餐、打牌、看投影、弹吉他，真是活力四射，比年轻人还有朝气。3日后，清晨冒雨出发，历时28天，全员无一掉队，挑战川藏线成功。其中一位网名“太阳花”的女士，在朋友圈直播骑行，图文并茂，非常精彩。经她同意，我在天涯论坛进行了转贴，引来无数围观。
下面，是太阳花女士的“出发篇”，令我至今难忘。
一直觉得人这辈子还需要去看个风景，那就是西藏！
灿烂的阳光，洁白的云朵，连绵的雪山，安静的湖泊，繁多的寺庙，虔诚的教徒，淳朴的民风，川藏公路，我们来啦！
从海拔512米的成都到海拔5000多米的西藏，走过的不只是一条公路，而是人生旅途中的一次朝圣。
人生最美好的东西，来自心底对未来事物的美好愿望。
人生最大的恐惧，同样也来自对未知事物的不确定性的猜疑。就像我们的骑行，美好和担忧并存。
其实，拉萨有没有神灵，这不重要，因为人们心里，有比神灵更重要的东西，那就是信仰！
世上有两种最耀眼的光芒，一种是太阳，一种是我们努力的模样。加油！
是不是相当精彩？不但文笔优美，更满怀激情。
再看她的总结：
本次活动由车队老大达野和玩总组织策划，历时28天，途经成都，雅安，新沟，泸定，康定，折多塘，新都桥，相克宗，红龙乡，理塘，禾尼乡，巴塘，芒康，如美，荣许兵站，左贡，邦达，八宿，然乌，波密，通麦，鲁朗，林芝，工布江达，松多，拉萨。共计翻越4000米海拔以上的高山12座，翻越5000米以上海拔的高山两座，最高海拔为5130米东达山。经历了高反、高温、严寒、风雪、雷雨、冰雹、饥渴、速降、艰难的爬坡、伤病的困扰、一整天的逆风折磨。总里程为2245公里。在历经风霜雪雨，爬山涉水的长途中，车队领导发扬了大无畏的龙马精神，积极妥善的处理和安排后勤工作，在此表示深深的感谢和崇高的敬意！
总结中，可见他们挑战川藏线的一路艰辛。但是我能感受到，艰辛之后，他们获得的是巨大成就感、心灵的洗涤、人生境界的提升。
普通骑行，是一种爱好、一种锻炼。
而骑行川藏线，则是一种挑战、一种意志磨练、一种人生修行。
我暗下决心，一旦空闲，必骑行一次川藏线。
精彩川藏线，人生必须的一次骑行啊！

第九篇：骑友故事，精彩纷呈

进入7、8月份，年轻人成为骑行川藏线的主力军。很多在校大学生暑假不回家、挑战川藏线。还有刚毕业的大学生，希望在工作之前先历练一下。也有少数家长，带年幼的孩子出来增长见识。
那两月，青旅天天爆满、热闹非凡，我忙得不亦乐乎。其实，除了照顾骑友们的生活起居，我多数时间就是陪他们聊天。那是我的工作，也是我的兴趣所在。我喜欢与客人聊天，聊骑行、聊生活、聊天南海北---
我的身份也特殊，算是比较中立吧。不是同事亲友，只是擦肩而过；比较见多识广，真诚耿直，值得信赖。所以，很多客人愿意向我敞开心扉，一聊半宿，几乎无所不谈。
开篇，大多围绕骑行。
做为客栈老板，我虽没骑过川藏线，但近朱者赤、近墨者黑，只用几天的学习，我便俨然半个专家。80%的骑友都没骑过川藏线，还有很多是菜鸟，他们几乎都会问我同样问题：挑战川藏线危不危险？哪些注意事项？我会简洁告诉他们，如果没心脏病、没呼吸系统病就没问题，挑战川藏线不仅靠体力、更凭意志力。川藏线沿途客栈很多，都会对骑友提供帮助，安全无忧。关键要掌握好骑行节奏、不要剧烈运动。高反要调整休息，感冒要下山治疗。少洗澡，多用热毛巾擦；骑行注意观望，骑不动可搭车。
解决完骑行问题，便开始畅谈人生。
骑友们来自天南海北，无论年老年少，各有故事，聊起来特别有趣。单就“为什么来骑川藏线？”，各式回答就妙趣横生。
武汉中老年骑行团，太阳花女士的回答很潇洒，“我们老了也要活得更精彩”。79岁的邱大哥回答非常豪迈，“云淡风轻，我要飞扬人生”。来自长沙的季大哥，年近古稀、伉俪同行，他们的回答是：“我们不急，慢慢走，路在脚下”。
年轻人的回答，则匪夷所思，令我瞠目。
上海的小戴，大学毕业两年，这次特意辞职来骑川藏线。我说你还年轻，以后挑战川藏线的机会很多，为什么要辞职啊？工作不好吗？小戴回答：“为了疗伤”。原来小戴和相处5年的女友分手了。他们曾共同养了两条宠物狗，分手后一人一条。小戴睹狗思人，几经努力无法挽回，所以他干脆把狗送人，辞职骑行、籍以疗伤。
小花是24岁女孩，来自苏州，酷爱骑行。别看她外表柔弱，但性格刚烈。她此行目的非常明确，就是“找对象”。小花之前处过几个男朋友，但对她的骑行爱好都不支持，理由是骑行多是男生，她一个女孩子跟着混不合适。小花想清楚了，一定要找个志同道合的老公，否则婚后日子难过。于是，此次计划长途跋涉、寻找男友、志在必得。后来关注她的朋友圈得知，小花骑行川藏线未能如愿，又转战新疆。终于喜得良缘，然后闪婚，然后喜得贵子。
印象深刻的还有另一女孩，身高1米6，芳龄19，身材偏瘦，光头。和她交流不多，只记得她掷地有声：“削发明志，必须靠自己骑到拉萨”。川藏线上有很多客栈可帮忙拉行李，还有保障车专门接送坚持不住的骑友。她的意思，是要自己驮着行李、坚决不搭车，独立骑到终点。小小年纪，巾帼不让须眉啊。
再想说的，就是二伟。小伙子28岁，军人出身，身体倍儿棒。他计划骑完川藏线再骑新疆，然后从新疆骑到内蒙，再由内蒙回山东。年底完成，了却夙愿。他说他曾是汽车兵，看过很多大好河山，但任务在身、从未驻足欣赏过。现在退伍转业，一定要先过把瘾，然后再去工作。
还有上海老聂，30多岁，个头不高却很有霸气；一说话嘴角翘起，眼光犀利。老聂是专门做替人收账生意的，此行用他的话讲就是“想远离尘世”“散散心”“玩够了再说”。老聂的装备最有特色，配了一个大音箱，所以老聂的骑行是一路奏乐、一路高歌、一路独行。看他的朋友圈也最有意思，基本都是视频，自拍配粗口，风格鲜明。
还有香港一位上市公司董事，阿华。身材瘦高，不惑之年却精明强干。我问”怎么屈尊住我这青旅上下床呢？“，他说”后面的条件更差，我得先适应一下“。阿华原是内地某公司高管，八年前去的香港，这次是趁内地项目审批空挡骑行一次。他想试试，看自己这个年龄是否还能迎接挑战。他的操作非常简洁：只身飞到成都，住我们青旅，在服务站买车；骑行25天，到拉萨卖车；然后飞回香港。最终，阿华如期进行、挑战成功。
本想写几个骑友故事就完了，忽然发现印象深刻的骑友还有很多。如沈阳的一兔大哥，3月15日从沈阳出发，骑行16天到成都；在我这休息两天，4月15骑到拉萨；又从拉萨骑到尼泊尔的加德满都。全程历时41天，骑行5000多公里。六十多岁的人啊，无愧圈内翘楚，真神人也。还有贵州唐女士，漂亮少妇带乖巧儿子一路骑行，非常引人注目。她们娘俩虽未骑到终点，但坚持了整整13天，翻越了海拔4000多米的折多山，母子收获满满、胜利返回。还有网名“神游”的夫妇，圈中传奇、神仙眷侣。夫妇俩从五十多岁骑到现在的六十多岁，一年四季几乎都在路上，川藏南线已骑过2次，这次是挑战更为艰险的川藏北线。一路直播，圈粉无数！
川藏线上的故事实在太多，相信未来还有更多延续。

第十篇：一个休学创业的年轻人

这里，单独讲讲阿昌。因为他是住我青旅最久的客人，长达一年半，也很有故事，非常值得一写。
阿昌河北人，一米七十多的身高，微胖，长相有点着急。因为家境不错，加上阿昌父母提倡“养儿就应该放养”，所以阿昌大学第一年就休学了，疯狂地玩。什么跳伞、潜水、蹦极、高楼翘脚、无人机、摄影等等，啥时尚、啥新潮、啥刺激，阿昌就玩啥，而且几乎无一不精。24岁的时候，阿昌在我们小区接手了一家别墅青旅，用他自己话讲“这么大岁数了，不能总花家里钱，得想法赚钱了”。
阿昌接手青旅那年，正是我创办东北人之家那年。我俩相距较近，因此有过几次交流，还经常相互串门喝酒。
阿昌做青旅大半年，可谓顺风顺水。他接手的青旅原本就是骑行客栈，接手之际正是骑行旺季，天天客满。骑行季节结束，阿昌又碰上一家大公司来成都培训，六十多人，要住两月。阿昌的青旅环境简陋，仅能接待30多人。但阿昌非常厉害，居然联合其他青旅接下了这两月订单，还经常组织聚餐、玩狼人杀、看大片等，把客人招待得非常满意。凭此大单，阿昌日子过得悠闲自在、赚得盆满钵满，潇洒地转给他妈红包2万。阿昌家境富裕，他妈也不在乎那俩钱，但还是非常开心，逢人就夸“我儿子出息了，一下子转我红包2万”。
可惜好景不长。就在阿昌完成那俩月订单不久，就是2019年年底，房东突然把别墅卖了，还暴力驱赶阿昌及客人离开。
原来，阿昌被房东套路了。
当初接手青旅时，阿昌付上家青旅老板转让费13万，与别墅房东新签协议。签协议有“租赁用途”一栏，房东假惺惺说：“现在民宿不合法，你就签用途是办公吧。反正我也知道你们做民宿，没关系的”。阿昌年轻气盛，当时也没顾虑就签了。
谁料想，这一签即落入房东陷阱。房东是个60多岁老头，外有赌债，他在与阿昌签协议时其实已将别墅挂牌出售。他的如意算盘是：别墅卖不出，可稳收阿昌租金；一旦卖出，就已违约为由赶走阿昌，不退租。因为协议上写明租房用途是办公，而阿昌实际在做青旅，属违约，私自改变用途。
结果，阿昌付了一年租金10万，但只用了大半年。
别墅卖了。房东联合新房东，还带来几个社会人，敲桌子、摔茶杯，逼阿昌及客人带上行李物品马上离开。就这样，阿昌一群人半夜落难我门前。
记得当时阿昌坐在沙发上，神情恍惚、萎靡不振。我安顿好他的客人，大概问明情况，当即喊他和我过去看看。这明显是欺负年轻人，欺负外地人啊。但过去，阿昌的青旅已新换大锁，大门紧锁。
第二天报案，派出所来人，说是经济纠纷不受理。之后两晚深夜，房东用大卡车把阿昌青旅的所有物品，包括床铺、桌椅等都拆卸拉走了，还扔掉一批物品，丢在小区垃圾堆上。
后来，阿昌妈妈赶来帮忙。娘俩几乎天天去派出所，甚至大吵大闹，但拖延三月无果。那年春节，娘俩也是在我青旅过的。第二年4月，也就是骑行刚开始时，阿昌法院起诉，开始了一年多的上诉之路。
其实阿昌收集的证据很充分。当时签协议及后来房东经常来查房，阿昌都偷偷地录了音。阿昌当时还用别墅注册了一家青旅，所以也不算改变用途。签协议时，房东暗自挂牌出售属隐瞒实情，违约在先。小区物业及邻居、住客都能证明，房东对阿昌做青旅一直是知情的，并非他声称的不知道。阿昌是付了租金的，租期内房东强行闯入拉走物品，属违法行为。另外，阿昌还查到房东、新房东、中介、评估公司，有联合骗贷嫌疑。
所以，阿昌信心满满，起诉要求赔偿综合经济损失43万。因为阿昌连转让费带租金就投入了23万，加上装修、添置物品及经营损失和起诉费用，要求房东赔偿43万并不过分。但法律程序繁多，加之疫情爆发，直到去年六月，也就是在阿昌被赶出别墅一年半后，法院才判决阿昌胜诉。但房东被判仅赔偿19万，还是先付10万，其余分期。
后来赔款是否执行，我不清楚。因为阿昌是去年四月离开我这去了西藏，判决结果还是他后来告诉我的。匆忙一见，阿昌好像不太愿细说，我也不好问。
阿昌在我这住了一年半。
我很欣赏这小伙子，从他身上我学到很多东西。
他在外游玩几年，可谓见多识广。讲起跳伞、潜水、蹦极等时尚新潮运动，阿昌如数家珍。聊起无人机、航拍、做视频、自驾、出国游等等，阿昌更是吐沫星子横飞，娓娓道来。阿昌因此也非常自豪，大言不惭自己活出了自己，年轻而精彩。
阿昌也非常擅长言谈。有他陪聊，其他客人就不会寂寞。他的见多识广、他的游玩经历，总能让客人瞠目结舌、兴趣盎然、印象深刻。
虽官司缠身，但阿昌比较释然，经常研究各种赚钱门路。他研究的东西，对我来说都很特别，甚至闻所未闻。比如各种薅羊毛，只要不断刷手机就能天天赚钱；还有帮人航拍、做视频，赚制作费；还有倒卖国外大型party门票，网上做黄牛；还有直播带货、推广刷脸支付、售卖网购优惠券等等。总之，他的赚钱模式都是借助互联网平台，不用坐班，在家就能工作。按他的设想，一旦研究成功，就可雇人干、他躺赚，丝毫不耽误自己游玩。
当然，最终阿昌都仅仅小赚，没实现躺赚的梦想。但还是令我大开眼界，自愧不如。
阿昌最引以为傲的，就是他妈妈对他放养式教育。无论上学、休学、游玩，还是开青旅、闯西藏，都是阿昌自己拿主意，他妈妈从未干涉，只负责提供必要条件。哪怕是阿昌摊上这青旅官司，他妈妈来看两次后，也是交由阿昌自己处理。
对这种放养式教育，我觉得没错。男孩，必须要成为男人。
但完全放养有点极端，至少在基本修养、生活能力方面，做父母的应给予正确引导。
阿昌身上优点很多，那种闯劲、钻研精神我非常佩服。但日常生活，他的诸多表现实在让我看不顺眼、不敢恭维。
比如他住的房间，无论你清洁多干净，两三天后就变成垃圾场，饮料瓶、烟头、外卖、脏衣服、臭袜子，床上床下、犄角旮旯扔的到处都是。房间充斥的异味，冷丁进屋都能被熏倒。卫生间经常屎尿不冲。
做一次饭，杯盘狼藉，厨房差点起火。
有客共餐，他大刺刺坐中间，专挑好吃的，毫无顾忌。饭前必先上趟厕所，吃饭过程中要中场休息、抽根烟，饭后抬腿就走人。客厅看完投影，总是留下瓜果皮一堆，从不收拾。有时睡客厅沙发，早晨一进客厅臭脚味便扑面而来，令人窒息。
阿昌还不够踏实。他的创业项目总想躺赚，而且目标远大，但三分钟热情，结果不了了之。不过，这并不算阿昌缺点，年轻时谁不曾做过白日梦呢？
直至今日，已与阿昌半年多没有联系。去年六月阿昌来时，说他在拉萨创建了三人团队，在布达拉宫附近开店卖西藏特产、手工艺品兼纹身，计划下一步做户外星空游，再下一步做移动房车游。
最新消息是，半月前阿昌妈妈加我微信，说阿昌又闯祸了，让我帮忙劝劝。具体阿昌做了什么，他妈妈说晚点跟我通电话。但后来他妈没联系我，我心想肯定有难言之隐吧，所以也没主动去问。
阿昌的故事，相信还会延续。
我衷心希望他能不断成熟，在挫折中闯出一条成功之路。

第十一篇：开青旅，一年被骗三次

我活了半辈子从未被骗过，但开青旅之后居然被骗三次。虽然金额都不大，但回想起来挺有意思。
第一个是小李。小李原来是阿昌青旅的志愿者，阿昌包小李吃住，小李帮阿昌干活。来我这后小李是正常租客，但他手头暂时没钱，于是跟我承诺会打工赚钱交房租。这一住就是三月。
小李22岁，伶牙俐齿、特会来事。我别墅鱼池空了，小李会立刻跑到别人家捞鱼送给我。情人节，他还特地买束玫瑰花让我送老婆。我青旅宽带，也是小李帮我安装的。平时，我和阿昌搭伙做饭，有时喊小李来吃，他总是推托，即便吃了也不多吃。
小李的家境，我至今不知真假。他说他是山西的，家里条件不错，但父母总是逼他学习，所以他才离家出走。他说他要凭自己努力，闯出一片天地。
我开青旅的那年春节，小李没回家。大半夜给我发短息要借500块钱，说想给他妹妹压岁钱，年后打工还我。其实在这之前，他已从我这借了100，说充话费，一直没还。我心想，那100就算帮我装宽带了。这500，大过年的，给妹妹发红包，情理可嘉，二话没说我就转给他了。
过年之后，小李买了一辆电瓶车，加盟了一家帮忙公司。那段期间小李起早贪黑，我都难得看到他。每次见面，他都会跟我汇报工作情况，比如帮一位女士扔老鼠赚了30，陪几个男生玩游戏赚了120，送几十单外卖赚了240，等等。我听着有点懵，不知道这帮忙公司具体啥业务，但还是鼓励小李继续努力。心想，这样下去，小李欠我的钱和房租很快就能还上了。
但三月后，与阿昌、小李同住一室的另一小伙齐阳，揭开了小李的欺骗真相。
原来，小李不仅欠我房费、从我这借钱，还从齐阳那陆续借了4000多，而且之前还从阿昌客人那多次借过钱。小李从齐阳那借钱方法是，先借几十、几百，都是各种理由急用，齐阳心软就借了。后来，小李说要打工交押金、买电瓶车，向齐阳借更多钱，齐阳不借。小李就说没车没押金，就不能打工赚钱，就没法还钱。齐阳无奈，又继续借。偶然一次，齐阳去网吧意外看到了小李。齐阳就产生了怀疑，暗自留意小李一举一动，还跟踪了几次。结果发现，小李说是去工作，其实都是起早贪黑去网吧打游戏。小李一直处有女朋友，那女孩比小李大5岁，后来才知道，小李买电瓶车还从女友那借过钱。阿昌事后也跟我讲，小李也从他那借过钱。
得知真相，我非常恼火。找来小李，和他长谈一个多小时。
小李承诺，说他准备卖游戏装备，同时真去打工，一个月内还钱。又过一月，齐阳告诉我小李还在玩，只是在拖延。他扣了小李身份证，正在逼他还钱。
最终，齐阳没要回钱。我也让小李打包走人了。
临走，我告诉小李：你人很聪明又年轻，以后好自为之吧。小李冲我深鞠一躬，说了声“谢谢孙哥”，然后低头走出了房门。那一刻，不知怎么，我感觉自己心有点痛。
按时间顺序，第二个骗我的人叫向宏。向宏二十五、六岁，身材瘦高，仿佛营养不良。向宏也曾是阿昌客人，经常先住宿、后交钱，从未赖过帐。到我这住还是没钱，说要一周一付。
那是刚过春节不久，客人不多。向宏每天昼伏夜出，我很少看到他。过了半个月我才想起催他房费，他转我120元，说是身上仅有。见他可怜兮兮、蜷缩在床，我也不忍再催。这样一晃两月，碰见几次，他都说在找工作，暂时没钱。
后来，他房间入住了一个中年人老蒋。老蒋住了几天就偷偷告诉我，向宏借了他一百块钱，好像还每隔几天都去卖血。老蒋这一说，把我吓一跳。这向宏不会是在吸毒吧？或者，真有什么病？房费事小，这孩子真要在我这出什么事，我可担当不起啊。
当晚，我就找来向宏，告诉他我房费不要了，请他明日离开。第二天一早，向宏背着一个小双肩包，慢慢走出房门。忽然又转回身对我说：“孙哥，能不能给我50块钱？我身上一分钱都没有”。我于心不忍，当即转给他了。
不可思议的是，过了三天，向宏居然来电问我有没有床位。我不想接待他，所以回答说没有。向宏居然又冒出一句，“我可以给你50块钱房费”。那一刻，我真的有点头晕---
经历了上面两次教训，我暗下决心，以后绝对不再借钱给客人，客人入住必须先交房费。但可怜的是，我还是又被骗了。
第三个骗我的年轻人姓邱，91年生人，已婚。他的行李箱至今还放在我这，内有许多他的相关资料，还有户口复印件。我至今还不相信小邱是骗我。也许他是遇到什么事了吧？因为他的故事太完美，几乎天衣无缝。
小邱家住四川绵竹农村，年幼丧父，母亲改嫁。他初中还没毕业就外出打工，四处闯荡。在工地搬砖、跑过销售、学习电焊、开过叉车，辗转温州、广州、深圳等城市。2016年回到家乡，承包了一百多亩地种植大葱，生活步入小康。之后几年，娶妻生子，还自家盖起了四层楼房。农闲季节小邱各地收菜，倒卖给几家大的榨菜厂，收入颇丰；小日子过得红红火火，有滋有味。
青旅开业当年的11月，小邱入住我的青旅单间，一住就是十多天。期间，小邱经常买些熟食，还买菜做饭，我们喝酒聊天。令我印象深刻、对小邱颇有好感的几件事是：小邱非常体谅母亲改嫁辛苦，结婚时没用母亲一分钱，还帮继父家子女共同致富。婚后经常带媳妇及丈母娘旅游、逛街、吃饭、买衣服。种植大葱、收菜生意做的很稳，虽小但循序渐进，不要任何外来投资。对所请雇农、菜农、拉货司机、榨菜厂家都很诚信、很仗义。
小邱属典型四川男人，个头不高，身材匀称，精明强干。他后期目标也非常靠谱，就是在扩大种植面积及品种同时，再开个腌菜厂。自家开厂腌菜，再卖给榨菜厂，那样投资不大，但利润更高。
听小邱所说，我感觉真是农村天地、大有作为啊。特别是小邱家位于成都第二绕城旁，交通便利；他家四层新建小楼，非常宽敞；附近有山有水，还有鱼塘；还可打野鸡、打野兔，河里捉鱼、摸蟹。真是梦寐以求的好地方，如果和小邱联合开一家田园民宿，那肯定独具特色、生意火爆啊。为此，我和小邱热烈探讨，经常聊到半夜。
事情突发在小邱入住后的第十二天。
小邱入住前4天是每天交钱的。后来相处熟了，聊的也很投缘，欠费我就没催。到了第十天，我实在忍不住了，就发微信请他交房费，他没回。半夜回来，他解释说原来手机资费高，新换了一个手机号。当时我就疑惑了，问他“你多年做生意，手机号咋能说换就换呢？不耽误生意吗？”，小邱说“没事，我有电话本“。闻听，我也没往心里去。小邱说他媳妇明天就开车进城送钱，请我放心，还主动发来身份证照片。
第十二天中午，我有事回家。小邱突然来电，跟我说“孙哥，我有事急用800块钱，你能先借我吗？我今晚还你”。当时我老婆就在傍边，示意我不能借。但我想想还是转了800给小邱。800块钱不算多，骗也不可能骗这点钱吧？也许小邱真有急用呢。再说，这800就是试金石啊，看看小邱人品，也未尝不可。
结果悲催了，不出老婆所料。
小邱那天之后就杳无音讯了。手机停机，微信不回。
我实在不甘心，打开了小邱行李箱。里面有小邱承包土地的合同及户口复印件，有一堆账目，还有一份人寿保险合同原件。小邱是不是真的出事啦？他应该不是存心骗我吧？
一切答案，至今未知。
因为小邱失踪之时，我正忙着筹备第三栋别墅；接着又遭遇疫情。去小邱家的事，就暂且搁置了。
但仅是搁置。我早晚会去。我必须找到小邱找到答案。

第十二篇：再次扩张，遭遇疫情

2020年之前，东北人之家生意不错，优品家青旅也日趋稳定。所以，我贼心不死，又想开第三家别墅。刚好青旅对面就有一栋别墅，外观气派，内部装修也好。我几经周折于2019年底将它拿下，装修了一个月，于2020年1月15日上线，取名“嘉和商务别墅”。
我之所以把嘉和定位于“商务”，主要是想把三栋别墅的风格及客户群区分开来。嘉和独栋300平，客厅非常大，还有6间卧室，含单间、标间、套房，可分出档次，所以我觉得特别适合商务活动。为此，我对嘉和装修费了很大心思，不但安装120寸巨屏投影、电脑、5G宽带、电话传真，还配置了长3.5米、宽1.2米的大长桌，外加机麻、桌游、健身器材和小茶室。为的就是入住嘉和，商务、休闲两不误。
嘉和上线之后，我摩拳擦掌、信心满满。心想，我这三栋别墅风格迥异，各领风骚。这回，可要大展宏图了。
孰料，东风咋起，风云突变。
2020疫情来袭，灾祸降临。
嘉和刚接的6天春节订单，退了；东北人之家、优品家的春节订单，也都飞了。紧接着，小区封闭，民宿禁止营业。再后来，就是苦苦煎熬。
整整四个月独守空房，不但颗粒无收，还要正常缴费。我三栋别墅，仅租金加物业每月就25000，四个月下来净亏10万。亏损的钱，还有投入装修嘉和的钱，都是我从花呗、借呗、京东白条等平台借的。本以为春节旺季，卖出房费很快就可还上网贷。谁知疫情连绵不休，迟迟不绝。我是拆东墙补西墙啊，度日如年。
5月解封以后，成都游客锐减，根本没有专家、大咖所谓的“报复性消费”。满怀憧憬的糖酒会、五一大假、端午大假，受新疆、大连等地相继冒出的疫情冲击，全都落寞收场。
那时，真的非常痛恨某些自媒体。
疫情确实很可怕，但国家已重拳出击，以雷霆之势控制住了疫情。可是一有风吹草动，各路自媒体便煽风点火，搞得人心惶惶。
印象最深的是9月，一名无症状感染者的接触者，坐高铁从成都到宜宾。就这么一条消息，被自媒体大肆宣传，世人皆知。
发现疫情，认真排查，这我理解。我不解的是，高铁不都是实名制吗？想寻找同车乘客，通过官方途径即可。为什么各路媒体要跟着凑热闹呢？我认真看了，那些视频发布者，都是所谓大咖、某某领域创造者、领先者等等，没一条来自真正的权威媒体。为博眼球，这帮大咖真的不顾一切啊。貌似扩大宣传，实则制造恐慌！
个人认为，5月以后，防疫取得初步胜利，战果需要巩固，这完全正确。但同时也应注意到，疫情重创经济，百业需要振兴。而百业振兴在国外疫情施虐情况下，主要靠的是拉动内需。但如果总生活在疫情阴影之下，人心惶惶、足不出户，怎么消费？如何拉动内需？国外集体抗疫是走极端了，但如果我们日夜惶恐、闭门裹足，则是走向另一极端了。外松内紧，才是上策。
我相信国家政策本来就是这样的，既要防范疫情，又要恢复经济。但不良媒体推波助澜、制造恐慌，实属恶意搅局。
一位贵州客人，9月初就预定了嘉和别墅4天，计划全家国庆游成都。那条视频我刚刚刷到，客人就来电要求取消订单。我问为什么？客人说家人都看到了那条视频，担心被感染，不敢来。我告诉他们，成都一切正常，没有任何问题；如果我有所隐瞒或他们因疫情玩的不开心、受限制，我愿赔偿。结果，贵州客人如约而至，不但玩的特别开心，还主动在平台给予了我5分好评。
这件事说明了什么？疫情不可怕，可怕的是造谣生事者。
5月至10月，民宿生意恢复缓慢，外地游客很少。好在我前两年积累了很多客户，每逢周末，三栋别墅基本都有学生聚会、亲友聚会。其实，我不愿接待聚会，因为客人都只住一天，吃喝玩乐，把别墅弄得很脏，清洁工作繁重。但没法，生意不好，苍蝇再小也是肉啊。
经历一次疫情，民宿业也迎来了一次大洗牌。和我同类型的别墅，我平时关注的有十几家，现在仅剩三、四家。这意味着，大多数别墅都挺不住了，我的竞争对手越来越少。只要再挺挺，苦尽甘来，胜利就在眼前啊。
但是，我高兴的太早了。
就在2020年12月8日，成都再现本土病例。三栋别墅跨年夜订单即刻被取消。然后北京、大连、沈阳、河北、黑龙江等地，疫情再度肆虐。
我的三栋别墅，再次深陷危机，门可罗雀。
撰写本文之际，已是2021年1月10日。我独守三栋空荡荡的大别墅，为自己庆祝53岁生日。距春节仅有一月，没人咨询，也没订单。
已不敢再想，不复展望。展望亦渺茫。

第十三篇：大灾之年，也有故事

回首2020，疫情当然挥之不去。但大灾之年，我三栋别墅还是接待了很多客人，发生了很多精彩故事。比如遭遇诈骗团伙、结识传奇大哥、接待受骗群众、入住创业团队等等。这里，先讲述几段小插曲。
因为疫情，我的青旅很少骑友，更没整租，所以迎来了很多散客。其中两个问题少女，让我印象深刻。
一个是媛媛，16岁，白皙、微胖，1.6米左右，不太说话。她在我这住了八、九天，总穿着睡衣，也不出门，经常坐在客厅发呆。我几次跟她说话，她都没回应。一天深夜2点多，我发现她还坐在客厅，抽着烟。我就问：“这么晚了，怎么还不睡觉？”，她忽然反问我：“叔叔，你说人活着为了啥？”。她这么一问，吓我一跳。我觉着这女孩有问题，得开开导开导她，便坐下来陪她聊，一聊就是几个小时。
原来，媛媛有个男闺蜜，俩人青梅竹马，但没早恋。男闺蜜有个叔叔，30多岁，成熟、稳重、潇洒，媛媛暗恋他，还找机会向他表白了。叔叔很宠媛媛，对她很亲昵，但前阵突然结婚了。媛媛非常伤心，离家出走。
那晚，媛媛一直向我哭诉。她说她很困扰，很多事不懂，又不知该怎么做，也没人可求助。我一直默默倾听，然后以我之见解答了她许多问题。最后告诉她：发生在她身上的一切非常正常，都是每个人成长的必经之路；她未来的路还很长，只要积极勇敢去面对，她会感受到人生更多的美好与精彩。
最终，媛媛在我的劝说下，第二天便回家了。
另一个问题女孩叫瑶瑶，17岁，偏瘦、毛茸茸大眼睛，见面总是躲闪，很害羞的样子。瑶瑶在我这住了半个月，白天喜欢拿自拍杆在客厅玩自拍，傍晚出门、深夜回来。我有点疑惑，点开她的朋友圈，发现她都是和闺蜜吃饭、逛街、去酒吧，爱玩而已。于是我就提醒她注意安全，尽量早点回来。
与瑶瑶对话不多，但几次都令我感到诧异。
一次她在玩自拍，我问：“你怎么不回家？”，她眼看别处，好像自言自语：“省内生意不好做，还是沿海生意好做”。我莫名其妙，就接着她的话题问：“你做什么生意啊？现在生意难做啊！”，她反问：“难吗？我觉得只要思考，挺简单。”我晕了，一时语塞。还有一次，她忽然很认真地问我：“叔叔，这别墅多少钱？”，我说“三百多万吧”，她又像在自言自语“嗯，这别墅真挺好，我看看也买一栋“。我听了只是笑一笑。没想到瑶瑶离开时，郑重其事地跟我说：“叔叔，等我买别墅时找你哈”。我以为那是玩笑式告别，就爽快回了一声好。但过了十多天，瑶瑶真挂来了电话，问我好多关于别墅的问题。
至今我也不知道，瑶瑶是擅长一本正经开玩笑？还是少女生意天才？亦或是富二代？或者精神有问题？想起她，我有点懵。
说到富二代，我又想起一个年轻客人。他叫小张，24岁，沈阳人。小张是在爱彼迎上预定的嘉和，当晚独自开着一辆法拉利跑车前来入住。初次见面，小张告诉我，他就是奔着我这“东北人之家”房东来的，住老乡家感到亲切。我问他多少人入住？小张回答说他只接待两朋友，总共三人；疫期宾馆不安全，感觉好会多住几天。结果，小张和他俩朋友，三人整租别墅连续7天。哈哈，那是我做民宿以来遇到的最佳客人，最轻松赚钱的日子。
疫情期间，我的青旅还接待了两位异人，一个婀娜少妇，一个壮年男子。两人都擅长占卜算命。
少妇名冰雪，广东人，长相妩媚，魔鬼身材。她第一次到我这就连住了半个多月。时值夏天，有一次她身穿比较暴露、非常漂亮的一件连衣裙出门，嗲嗲地跟我打招呼“孙哥，我出去啦”。正好我老婆在傍边，看得清清楚楚，听得明明白白。后来，冰雪又来几次，我老婆知道了大怒，质问我是不是和冰雪有关系？为什么她总来，还非住我这？我哭笑不得，无奈把和冰雪的聊天截图发给老婆，告诉她冰雪来是因为成都有她师兄，俩人需经常见面探讨占卜问题。至于为什么住我这，我也不知道，可能房东太有魅力了吧。最后发了一个520红包，才算平息了老婆醋意。
说到占卜，我一直以为就是街头算命，态度不置可否。但冰雪及她师兄的做法，让我的认知大有改观。有很多次，我发现冰雪几乎通宵达旦、伏案研究，桌上草纸成堆，纸上写满了如计算题一样的演算、推理公式。如果是简单算命，有必要这么麻烦拼命吗？还有冰雪和她师兄见面，俩人经常激烈论辩。我几次把房门关上，她师兄赶紧把门又打开，貌似避嫌。这样的氛围，简直就象科学研究、学术探讨。仅算卦而已，有这么神秘、这么深奥吗？一次和冰雪闲聊，我忍不住好奇问她：“你能简单告诉我，你们是怎么算命的吗？”。冰雪回答：“算命，大家都知道的是易经八卦，而我们研究的是奇门遁甲。奇门遁甲预测术，其实比易经八卦还早，更有渊源，只是失传已久。我和师兄怎么得来，说来话长。只能这样跟你说，孙哥，奇门遁甲真的是一门学问，不研究不知道啊”。
寥寥几句，说明了大概。我不可能去学，所以没再追问。
但我选择尊重、敬畏。因为许多古老的东西，流传至今自有道理。虽不可全信，但绝不能小觑。
冰雪先后来我这住过5次，最近一次来是两月前。她和师兄志同道合、日久生情，已开始谈婚论嫁。她的占卜事业也非常成功，已开始编撰出书授课，在全国各地拥有五百多名学员。
另一位占卜男子，自称法号一清，是某某大师的俗家弟子。家在山西，曾大富大贵，后遭朋友欺骗沦落，妻离子散；然后一心向道，至今单身、云游四海。疫情期间，一清在我这住了一个月，经常给我讲占卜卦术，听得我云山雾罩，但还是颇感博大精深。最不可思议的是，一清非常擅长英语，经常在朋友圈用英语作诗、作文，讲解英文诗词歌赋，可谓才华横溢。
但后来发生两件事令我很恼火，转而生疑。一件事是一清烟瘾非常大，常常弄得客厅烟雾缭绕。这还不算，最主要是他在客厅不坐沙发，总是喜欢蹲着，蹲着吃外卖、蹲着玩手机。给我感觉，就象他曾进过监狱，经常被管教蹲着一样，这让我有点心神不安，担心他会对其他客人不利。再有一件事，就是青旅有一天住进三女孩，一清半夜11点多去敲门，要给女孩送水果。我发现后立刻制止，告诉一清这么做不合适；同时也提醒三女孩，睡觉门要反锁，不应轻易开门。
从那之后，我时刻留意一清举动，以防出什么乱子。刚好没过几天一清月租到期，我找个借口请他离开了。
上面仅是2020几个小插曲。大灾之年，精彩故事并不少。