……笑迎大萧条:我把中国房市看穿了,写了1万字


我读过20公斤的投机书都不止,都是砖家不讲的,都是你能看懂的。看穿这个局需要极高的投机悟性,一般人十年后能明白就不错了。我的文章在凯迪1万人阅览,人们都夸我,以为国家政策是我制定的呢!

四万亿让房价从1万到3万,限购令让3万基本凝固,国家意图当然是尽力延长3万的时间啦!

解释自由落体:任何做多的投机活动都以进入市场的增量资金衰竭为终结,置换筹码需要拿更多的钱来买,没增量了,就完蛋了。

解释“想变现没门”:日本311大地震后,愚昧国人抢盐,你要多少,国家给你多少,不怕你买,就怕你买不起那么多货。想退货变成钞票,没门!

限购之前:三教九流,煤老板、温州炒、贪官、干部子弟,总之是富p民,随便买,买几百套,国家不管,作用是把3千元的房价推升至3万元。注意2008年四万亿信贷投放之后,一股新力量加入了进来,就是中低收入上班族,形成了全民抢、炒、买房高潮。四万亿是恶毒的,放水四万亿,目的是回收民间纸币。民财揽尽,十年大萧条。炒(买)房大潮是在四万亿之后形成的2009-2010年,而不是四万亿之前。是四万亿之后,没有人相信房价会跌,而不是四万亿之前。务必注意这个全民一致的心理。限购之前,国家提供充足的弹药,也就是一二手房都提供贷款,实际真的是鼓励,但鼓励不意味限购之前参与的人能发财变现出局。限购之前,有人买北京的,有人买河南的,有人买燕郊的,想买哪里都可以,国家不管。任其发展下去结果是什么?就是2010年春季通州房价超过市区,类似于股票里的背离现象,1997年牛市后期四川长虹涨,别的都不涨;2007年牛市后期中国字头大盘股涨,别的都不涨。再不控制,就是典型的金融泡沫崩盘,即自由落体,2008年预演过一次。穷P民当然乐于见到自由落体了,恰恰这个时候,北京市417限购。名为限购,实则是收缩成交量+抑制二手房抛售,便于维持价格。是抓阄选定限购城市吗?否!是邓小平在香港边界画一个红圈圈,就限购了吗?否!而是哪里上了天花板,哪里就限购;哪里不限购,哪里就会自由落体,哈哈!2009-2010年这两年是全民买(抢)房的高潮,甭管投资还是居住,绝户网,网眼大小是几十万元的首付,能掏钱的全掏钱了,能网住的全网住了。站在历史跨度20年的角度,2009-2010年是财富转移最high最亢奋最快速的阶段。

2010年417限购,宣告投资需求一网打尽。标志中国房市冻结(还有后续政策跟进),许进不许出,想变现没门。限购之后,抢买房高潮停止,进入涓涓细流阶段,这时候有资格买的只有吃糠腌菜的居住需求(穷p),穷P谁攒足了首付,谁就买一套。穷p民,攒钱慢也,一套一套的慢慢消化,形成的是稀稀拉拉的购买力,形不成狼吞虎咽的购买力。有人是真心想做房奴,但房奴的门槛是3万元的房价,他穷得连首付都付不起,于是买不起可以租嘛,于是公租房出来了,顺便也把二手房套得更死了。房价跌不是为了体恤穷p,也不是地产调控的结果,跌得慢才是调控的结果,哈哈,而是富P花钱把房价从3千推到3万,实在是钱不够用了,没“增量”了。这时候国家当然希望以3万元的价格慢慢跌,每年只跌1千元才好呢,好让房奴付出尽量贵的价格和踏踏实实工作。

2010年是轰轰烈烈的中国房市的一百年大顶!没错!我们这辈子的最高价!不是顶就没必要限购,限购就是延缓崩盘,限购令宣告了坚决抑制房价快速下跌成为一项基本国策,哈哈!因为繁荣是买房促成,萧条源于把钱花光,恰好基本是同步的。鸡生蛋,还是蛋生鸡,没必要研究它。萧条时期,各阶层的赚钱能力都不如繁荣时期,穷P民的赚钱能力更是不如富P民。富P民的投资需求在繁荣时期已经进场,而且已经关门永远出不来了。萧条时期有资格进场的只有穷P民,穷P民的购买力是稀稀拉拉的涓涓细流,形不成“增量”,房价还涨个屁!下次繁荣就不搞房地产了,应该是新能源+中国农业现代化,你会担心有了新的经济增长点之后,国家还不肯放任吧?不会!原因几个(1)房税+公租房的租金取代土地财政(2)大众最终都能明白这个局,需要时间,笨人和机灵人有个反应速度、时间差。世界和中国的大萧条才刚开始,二手房(私人房房主)慢慢会觉悟的,他们的抛售潮一波一波的,由不得国家了,不就蹦了嘛。二手房停贷标志着彻底凝固私人房永世变现不得。解除限购标志放任崩盘。

后续政策,套牢多头的篱笆扎得越来越紧:

2010年限贷,二套房认定,一卖就不是处女,非处女买房贷款5成,让有房p民舍不得卖。

2010年11月11号紧缩货币,名为稳健,实则极度紧缩。

2011年夏天外地多省市二手房贷款停了,这事儿国家是悄悄干的,你自己百度搜一下“二手房停贷”你自己看吧!

再往后,停掉北京市上海市二手房贷,走着瞧吧!

现在还有几件事,挺讨厌,是为了不拉低(物)房价,也就是“托市”:

(1)趁民营小房企资金链断裂之危,国有大房企收购吞并之,防止小企低价甩货,尤其针对北上广深杭等城市。

(2)2011年开始工业用电量是下滑的,傻子都知道进入萧条了,还涨电价,维持通胀预期。

(3)不冲别的,就冲着房市,也不能公布官员财产,国家怕形成二手房抛售潮。

(4)大宗原材料,国际期货市场,中国是做多头的,你说这是道德问题,还是智商问题?呵呵!

(5)汽油价格,羞羞答答,可不愿意降了

(6)2010年人口普查结果,自己去搜,生育率低的吓人,隐瞒不公布。(你懂得,多头最怕这个)

(7)扬言打击小产权房

国内外的投机高手,都知道这是全球性衰退,面临的不是通胀,而是大通缩;2011年开始的工业用电量不会骗人,进入萧条是傻子都知道的。因为08年经历过物价狂跌,看来国家是不满意。虽然国家不容恶性通胀,但现在(我看法)至少本届是不喜欢物价快速下跌,因为物价快跌,通胀预期就消失了,谁还买房啊!世界大环境是是中国管不了的,全球经济是大衰退、地区局部战争、美元加息炸平一切资产泡沫。就看国内因素和世界因素的斗争了,不能改变房价百年大顶,只能影响回归的过程。

唉,这个局真是太精妙了,哈哈,看清这个局可以改变人的一生啊。不管买得起买不起,都是租房划算,公租房1居咱住4口人才划算呢,效率第一,省钱第一,享受第二,你倒想租地下室呢,不让租了。也没别的办法,只能是让别人先买,十几年后家家都有了也就不值钱了。

我懒得去想限价房和经适房是什嘛东西了,也许站在历史20年的角度看,是“饥饿营销法”,就如同1990年买桑塔纳轿车要单位批条子,和我媳妇几个月前买了一台小米手机要排号,现在也不排号了。

资本主义经济具有繁荣的不可持续性,和闯祸的必然性。十年不捅篓子,早晚要捅篓子。美国二战后甚至出现过长达20年稳定,直到1970年代金融动荡才加剧。还有更大级别的繁荣,从1870年发明电动机、发电机、内燃机到1929年爆发全球性资本主义经济危机大萧条,这是60年的大繁荣(里面镶嵌着小的萧条)。谨慎理智早晚走向乐观;乐观早晚要走向风险偏好(乐于借钱和投机);风险偏好早晚走向(做多的)投机事业的非理性极度繁荣,然后一定会捅篓子;捅出篓子了,聪明人就利用之来赚钱发财(做空)。典型的索罗斯、查诺斯,专门吃这碗饭的,很少做多,长期睡觉,就等着你丫闯祸,等着问题浮出水面。(我总结)资本主义社会有三大件:资本主义生产关系+信贷+人性。三大件在,就是资本主义国家,不管政治是不是集权。中国不是社会主义国家,是资本主义国家,是特色的资本主义,国(官)进民退,国富民穷,国强民弱,秦朝商鞅思想。我们若想赚钱发财,务必洞察它的资本主义属性,思维万不可沉浸于“特色”。特色不仅没有减轻资本主义与生俱来的风险,反而是加重了,我们要学会利用。生产关系是祸根,信贷是直接诱因。美国再加一个直接诱因,泛滥的金融衍生工具,中国暂没到那程度,二三十年后也会有。

(资姓)生产关系是(资姓)经济危机(消费危机、有效需求不足、物质相对于大众购买力的相对过剩)的根源,汇率危机、债务危机是另外表现形式。生产关系决定工人总工资永远买不下社会商品总价格,一时能买下,十年能买下,甚至一时还紧俏,都是靠信贷透支的。三大件在,就不要幻想永远繁荣,不要幻想不捅娄子。各国都是用更大的泡沫掩盖之前较小的泡沫,几年又几年,试图延缓消费危机,但庞氏骗局最终都会破灭,形成大萧条。别弄混了啊,社会主义经济危机是物质短缺,连糊口的粮油肉蛋奶都要凭票供应,吃饭成问题,见1978年华国锋说“我们的经济基本崩溃”、和朝鲜常年的状况。

人类发明了信贷,就形成了正反馈机制(也叫“加强”)。价格涨,抵押品(房)值钱,银行信心提高,银行越放贷,价格更涨,进一步刺激需求(买房),直到增量资金衰竭。相反方向的正反馈开始,价格跌,抵押品贬值,信心不足,银行减少放贷,价格更跌,进一步刺激供给(抛房)。信贷能加重经济繁荣(X)和加重经济收缩(y)。M2就是债务!信贷就是债务!今天加重繁荣x,明天就加重萧条y,哈哈。坏人只讲x不讲y,自然知道y的人就少了,吃亏也就不可避免了。一般人只看(X)而且沉迷在(X)里面,只要价格对自己不利,就幻想放水。一般人很少知道(Y)。也很少知道今天(X)越厉害,未来的(Y)也越厉害。

正反馈的同义词:庞氏骗局机制、索罗斯反射论、一哄而上、市场非理性。只有正反馈机制才是看经济的正路,因为人是情绪化的动物,人性不变,最不受政治制度的干扰。资本主义宏观经济以正反馈机制运行,这样你就能看穿更多的东西!金融业和宏观经济永远是不稳定的,不理性的,永远是加强型远远地偏离供求均衡,然后被索罗斯识别到,然后开空。说白了,资本主义经济永远是[良性循环]几年之后必然是[恶性循环]又几年,良性循环和恶性循环都是正反馈,两个方向而已。资本主义国家进行宏观调控的目的是减轻[正反馈]造成的危害,但管得了一时,管不了一世。[良性循环]方向的正反馈不闯下大祸不算完,人性如此。国家对房地产真正意义的调控就是2010年417北京市限购,国家就怕资本主义下坡路的正反馈发生(恶性循环),再说白了就是二手房抛售潮,08年发生过一次,哈哈!

负反馈,同义词叫“市场理性、自发纠正、看不见的手万能、市场有效假说”,根本就是扯蛋,不适用于我们赚钱发财,不适用于金融业和宏观经济,只适用于生活用品消费品,比如:白菜贵了,老百姓就少买些;白菜便宜了,老百姓就多买些。

1970年代后,危机愈发频繁,但因行业交错,对社会影响不大。每隔十几年来一次全社会所有行业共振的。每隔60-70年(1代人去世)来一次超级的全球共振的。超级级别的两次发生于1873年和1929年,经历过1929的人大约的确是死光了吧,哈哈!因为人性,所以经历过的那代人活着就会悠着点。那代人死绝了,新人没经历过,新人胆子大,才能创出1929同级别的大祸。(资姓)经济危机是物质“相对过剩”,不是[绝对过剩]。不是贫困人民不需要轿车代步,而是买不起轿车。绝对过剩,那就进入共产主义了。你别不信,因为人性贪婪和信贷,(资姓)就能玩出近似“绝对过剩”这种滑天下之大稽。中国房事,有这苗头,我们要幸灾乐祸地看大戏。谁活着,谁就能看见——《瓦尔特保卫萨拉热窝》。近似绝对过剩的问题一旦浮出水面,看看又会出什么幺蛾子,是毁掉一些房子呢,还是用于生产。网友爆料,某地单元楼房用于养鸡(不是妓女哈),收入比租给人住赚的租金多,有趣!

其实啊,不管一国是民主政治,还是集权政治,不管一国人民有没有选票,在资姓漏洞面前,各国大众都一样,都是屁民。不分种族,人性有共同的漏洞。要问哪个族群的人性漏洞最小,那就是高水平的投机者,或犹太金融集团。大众都喜欢一厢情愿、满怀希望、自以为是、自我中心、自作多情、自我感觉良好、把自己当人看,这是人性的天大漏洞,也是投机事业的大忌。把自己当人看,就失去了对事物的客观判断,进而对家庭和财产贻害无穷。你只有跳出庐山,才能辨识真面目。中国房事很经典,其实有房民、无房民都是屁民。你(囤、炒、有房民)是掌握了丰富的投机知识呢?还是特权阶层掌握经济情报呢?还是袁隆平为国家做出突出贡献呢?你一样都不具备,怎么可能让你丫的轻松变现百十来万元呢?那真是出了鬼了,等你火葬后,去阴曹地府变现成冥币吧!不限购的对象都是他妈吃糠腌菜的居住需求,就这么点承接力,国家能让吃糠腌菜的承接你丫的私人(二手)房吗?国家搞限购,是要让居住需求承接央产房企为主的骨干公司的库存,哈哈。中国房事其实就是借助所谓的“市场化”所谓的“私产”的概念营造的一次财富大转移罢了。繁荣时期你花钱了,给你一个产权证,五年后把产权证抵押给银行,折6成,十年后经历完大萧条,折2成,哈哈。什么他妈的私产啊,外国房子地皮下面的文物、矿产都是你的,你想卖给谁就卖给谁,国家管不着,那才叫真正的私产。中国的别墅都不行,何况单元楼房是空中楼阁呢。美国也不是家家别墅下面都有矿,讲矿的意思是中国的房子是伪私产的概念,近似归0(跌0.8)的风险远大于外国。社会主义的财富转移靠暴力,资本主义的财富转移靠谎言。经济史上充斥着谎言——索罗斯。投机有句名言“下单30分钟后,如果你不知道谁是输家,那么你就是输家”。股市宽限你为3天,房事宽限你为3年,现在3年过去了,嘿嘿。中国房子还有一个风险就是政治风险。朱镕基1998年版本的房政是80%的人民买经济适用房,说白了十来万一套。人人唾骂的2003年版本房政变成了80%人民靠商品房,2003房政标志着房子由[消费品]变成了[金融品]或股票,金融品以正反馈机制运行,上文已经讲过了。在中国从事投资投机经商活动,是有很大政治风险的,政策“变脸”说变就变。一朝天子一朝臣,不是每届政府都看得惯土地财政的,也不是永远都需要土地财政的。一旦不需要卖地财政了,说抛弃就抛弃,怎么会顾及(屯、炒、有)有房民的利益呢,限购令已经打响了第一枪。房价跌0.8是一件很容易的事情,俗称“变脸”,消费品变成过金融品,再翻过来一次而已。一切都在中央的全盘指挥下,不存在中央和地方的博弈之说,纯属坏人杜撰出来的。所以嘛,限购绝不能松动,才能让吃糠腌菜的居住需求流向他们应该去的地方,即一手房和公租房。

楼主 万佛洞  发布于 2012-08-09 12:50:00 +0800 CST  
房市玩得是财富转移,私人买房了,国家把筹码给了私人,国家怎么可能让私人房都变现呢,只有少数投机知识丰富的人能跑掉。所以,房价可以继续涨挂牌价,但不可能巨量成交,挂牌价那是扯蛋的,只有巨量成交价才是能换来的真钱。如果以更高价巨量成交,意味着私人房变现跑了。所以,房价最终结局不仅是跌,而且是狠狠跌(幅度),但过程速度较慢。每跌一波,来一次所谓的“小阳春”,套一波人。每跌一波,纸币的国内购买力就值钱一波,这样国家才能落袋为安。2012年后,我屡次给大家讲限购,学问大了!房价已经崩盘,就是庞氏骗局定理,社会没钱了,没有增量资金来置换筹码了。一来劳苦大众没钱了,二来国家也不扩张信贷了。之所以你现在没看到跌,(跌0.2-0.3不叫跌,大众还是买不起的),就是因为限购令,限购控制住了成交量。国家的政治底线是通胀,信贷再扩张就威胁政治底线了,所以治通胀是第一任务,收缩信贷又必然导致房产崩盘,那么有没有两全其美的办法呢?有!就是限购令!巨量成交的前提是巨量信贷,现在信贷收缩了,若想不跌价,就必须收缩成交量,懂了吧。你不得不佩服,国家就是聪明,又能煞住通胀,又能资产品不跌价(挂牌价而已,不能变现),也堪称世界一大奇景。未来几年,多军(大肉)和空军(小肉)都不会舒服,哈哈。 大肉(多军)已经入套,跑不了的。空军(穷民)必须付出时间的代价,看看桑塔纳轿车降价用了多长时间吧!这个过程买不起可以租嘛,小肉(公租房的租金)也是肉嘛,嘿嘿。



资本主义繁荣本身就是虚假繁荣,都是要被清算的,萧条是必需经历的,大众得到的实在实惠只有科技成果。至于在繁荣-衰退循环里,企业和个人能落下多少钱,就靠自己的投机本领喽~~~。封建社会康乾盛世,还真不是虚假繁荣,希特勒的社会主义运动也不是虚假繁荣。封建社会和社会主义是物-物交换为主,自给自足为主。因为资本主义什么都涉及钱,上文讲的数学逻辑,必然导致危机。



不会再有N万亿放水,一百个放心。房局用尽了心机,不惜发动了一次“四万亿”虚假繁荣,比资本主义繁荣还他妈虚假,好不容易套牢全民,能让他们跑掉吗!十几年后再繁荣就不搞房地产了,所以是永世套牢。放水的目的是大浪淘沙,放水4万亿,可以敛财10万亿。放水的前提条件、客观条件是啥,能达到好的效果?就是客观上尚有丰腴的民财尚未敛得,和一个能够吸引大众的鱼饵,容纳潮水的巨大池子,也就是房产。2008年大恐慌时期,《北京晚报》抛房广告好几版,都没人买,记得吧,大众不肯掏钱。4万亿之后,买涨不买跌,能买得都买了,傻瓜都掏钱了。你再看看现在CCTV2演的,逗死我了,辽宁省营口市给事业编制人员每人5万元的只能用于买商品房的补贴,不买房的不给。看懂了吧?民财不够用了,只能让公务员来消化产能了。2010年夏天恶性通胀出苗头,说明池子满了,水满必溢,2010年11月11号光棍节就紧缩货币,把多头都关进了牢笼,一网打尽。这就说明,中国不走无限制通胀的路子。只有在民财没掏出荷包的时候,放水才有好的效果。否则,就是赤裸裸地人为制造恶性通胀,就是故意培养李自成了。



限购是划时代的分水岭,永载世界经济史,最高点冻结,延缓崩盘,堪称人类一大创举。现在摆在多头(房炒、囤房客)和空头(无房民)面前的都是血淋淋的现实。多头永远地站在珠穆朗玛峰和青藏高原之间。限购之后的时期,是有独立思考能力的无房民的胜利,是现金的胜利。但胜利的代价是十几年才会回归合理价!至少几年能跌去1半!莫抱任何幻想!限购是不放任崩盘,不放任崩盘是有利益考虑。一来取代卖地财政的替代品暂时没有普及。二来暂时没有新的经济增长点,新技术暂无重大突破。在二者实现之前,房市绝对不会解冻,任何期待快速解冻、快速回归的无房民都是做大梦!房价已经崩盘,不过就是限购这一道阀门在拦截,呵呵。崩盘的理由多了去了:百年一遇的资本主义全球大萧条、中国前途暗淡、人口,我只讲砖家不讲或不敢讲的这三条,哈哈!



大众都承认房事是投机泡沫,其实房事也是产业泡沫,产业泡沫就是投资狂潮,是一个新概念、新技术、新行业、新增长点投资过头,社会投资蜂拥而入,进而价格和供给超过了当时的需求,而且超出的程度必定是荒谬的,比如日本皇宫的地价可以买下纽约,佛罗里达地产泡沫经纪人1比3当地人口;然后这个行业进入萎缩或慢速发展。在进入萎缩之前,有筹码的人必须兑现泡沫,就是筹码(股价、房价)的最高价。就好比中国大陆股市在2007年最高点,不意味着中国以后不发展了,而是以后发展速度不会像以前那么快了,一个行业亦如此。由于资本主义经济以正反馈机制先上坡再下破的方式运行,所以每次狂潮之后必然是债务危机,投机大众血流成河,永远不会变!投资狂潮的唯一好处,就是遗留下了丰富的基础设施能够被后人利用。就像美国1880-1890年的铁路产业泡沫,最开始投资本意是用于矿山运煤。后来客观上为美国提供了无比的运输能力,可以运人、运百货,提供了廉价的火车价格。中国房政(实际走的是2003房政,而不是1998房政)的本意是卖地收入/财政来源,并不是为了百姓,但客观上10年时间盖了100年的房子,也不会立刻让大众得到实惠,要过十几年。



1840-50年,美国电报泡沫,留下一堆电线

1880-90年,美国铁路泡沫,

2000年,网科泡沫,留下一堆服务器

2000-07年美国地产泡沫,2003-10年中国地产泡沫。

楼主 万佛洞  发布于 2012-08-09 12:53:26 +0800 CST  
投机心理学有一个天大的原理:筹码普及。当大众高度一致看涨或看跌的时候,意味着大众已经对未来的涨/跌做好了利用之的准备,利用之来获利/逃避亏损。这时,意味着再也没有更多的力量来推动过去的趋势。如:N多人已经给孩子买好房了,等到现在10岁的孩子30岁成年婚嫁不需要买房了,企业家最怕需求得到满足,怕得要死。投机是一门艺术,而不是科学,准确的最高点难以量化取得,只能根据经验和多种因素综合权衡,如:泡沫文化,股票大盘指数波浪进入第五浪,市值占GDP的比例,等等。进而有了一句行话“把最后的利润留给别人吧(胆子大的人)”,用在房地产投机市场更突出,因为其难于变现性,繁荣时期不变现,等到了萧条时期变现难度太大。



有些投机书里一笔带过,讲过地产的重大拐点,就是郊区市区倒挂,或一手房和二手房倒挂。2010年偶尔在电视上也看到有人提过,但人微言轻,我也没注意,我是后来读书学的,后来想起来电视上有人提起过,不禁感叹:少数人掌握的未必是真理,但真理一定被少数人掌握着。为什么通州倒挂就是顶?因为没有资金进入市区,接最后一棒的资金只能推高郊区,推高市区无能为力了。为什么一手房二手房倒挂是顶?一手房代表商人,他们情报准,懂行业。二手房代表普通大众的人性、好从众、贪欲占据头脑做梦发财的人。



房事崩盘是板上钉钉的,宏观调控只能延缓,意图也确实是延缓。股市房事看涨/看跌,你可以找出多种因果关系(理由);理论上都是必要条件(不绝对),但是你要从中洞察什么是最具本质性的、权重最大的、最靠谱的;程度越高,也就越近似于现实上的充分条件(绝对)。是人口和宏观经济!1989年后西方对中国经济制裁,屁用没管,外企制造业照样向中国转移,根本拦不住,为啥?1978年打开国门+启用资姓生产关系,时间不长,经济就腾飞了,靠的是什么?是数量庞大的廉价劳力(简称基本面)。投机心理学有一原理:价格包含未来预期要发生的事情,价格提前反映价格形成因素。说白了,3万块钱的房价已经包含了对未来结婚适龄人多,进城人多的预期。筹码的价格会在基本面拐点之前达到顶峰,股市07年造顶,房市2010年,人口拐点2015年,提前,对吧。人家看好你丫(中国)的前途,谁拦不住人家来;人家看坏你丫的前途,也拦不住人家走。你丫太繁荣了,你丫出口赚了3万亿美金,全让你丫赚了,不做空你丫的,做空谁去啊。华国锋1978年说(社会主义)经济基本崩溃的时候,百姓一月2两猪油,做多中国还来不及呢。不仅仅是房子,各类商业活动,都不会像以前那么繁荣了。中国高速发展的时期一去不复返了,人口红利尽无。这根本就没什么新鲜的,就像日本台湾一样,都经历过高速期,日本股市1989年,台湾股市1990年的最高点是咱们这辈子的最高价,再也见不到了。你丫(中国)发生的事情,国际犹太金融集团都看在眼里呢:地产市值占GDP的比例,全国债务占GDP的比例,收藏热,古董热,这些乌七八糟的东西都逃不过人家的法眼。犹太人(高水平投机者)是人不是神,犹太人跟咱们充其量是罗圈腿、鹰勾鼻子的区别,哈哈。犹太人高考考不过咱们,但高考不等于知识,投机玩得就是历史观,大东亚(中国)重演小东亚(日本),还鸡巴能有什么新鲜的。中日文化是同一血脉,这一点很少有人注意,很不幸,这是画龙点睛之笔,宝就押在这点上了。日本的大街小巷当时流行一种报纸,叫做《炼金术》,就像现在中国各大城市电视台和报纸的什么财富天下、第一财经、财经五连发、置业宝典、理财顾问、理财周刊、理财宝典,成为居民追捧的媒体。上个世纪80年代末期,日本东京的房价很高,高到什么程度,据说把东京卖了,能购买美国全境。现在据传说我们伟大的北京城也了不得了,据某权威机构统计,北京的地产市值已经达到将近200万亿了。呵呵,我们又可以只用卖掉一个北京,就能把美国买过来。北京可以卖吗?卖掉北京可以买下美国900万平方公里多划算啊!2010年网友搞得“日本相似的崩盘时间表”上了新浪首页,记得吧,后来限购维持住了价格,人们也就淡忘了。1929大萧条和1991日本泡,是每一个致力于靠投机发财的人必须了解的两件事,这是索罗斯说的。你不觉得我们中国今天这两样都具备了么,你不觉得很兴奋吗?



投机活动是人类群体性活动,群体活动蕴含着高层次的秩序。要想通过投机挣钱(转移他人的财富)必须要掌握投机知识才行。什么人最坏最聪明,观察和利用大众思维的漏洞、人性漏洞、和群体性活动规律的人,这又是什么人?是诈骗犯,和高水平的投机者。有句名言“(我注释:高水平的投机者)炒股的没好人”,此话货真价实,投机者的胜利快乐一定是建立在他人的失败痛苦之上的。投机者和知识分子都是脑力劳动,但投机者是纯转移他人财富,不给人类创造幸福和便捷。知识分子设计一艘轮船,这是给人类创造了便捷。投机知识就是合法地转移他人财富的知识,金融业就是合法的诈骗业。利用人性的弱点转移他人的财富,这才是真正的金融,大学是学不来的,各国学校都不能这么教育学生,哈哈。投机赚钱是一件很难的事情,必须敬畏投机事业,敬畏市场。转移他人财富,不是随便可以成功的,财富被他人转移走却很轻松,学习投机非下一番苦功夫不可。看着银行推销理财产品和基金,看到这些又懒又无知的做梦发财的大众,我就觉得好笑;繁荣时期弄得蝇头小利,就不知道自己姓什么了,赶上1929让你丫近似归0,哈哈。







楼主 万佛洞  发布于 2012-08-09 12:55:43 +0800 CST  
我发现大众存在一个逻辑漏洞,就是喜欢骂政府和“特色”,像瘟疫一样传染,骂得很没水平,无知,不动脑子,印证了“群体扎堆变傻”理论。你看看各种财经论上。坛动辄就是“国民党金圆券”、“纸币变废纸”、“无限制通胀”、“工资上涨抵消房价”,总之全是被套的房产多头为自己解套找借口。你妈的国民党金圆券,那时半个中国在打内战,生产和物流全瘫痪。你妈的如果工资涨上去,房价没涨也没跌,意味着国家没捞到好处,而且让陕甘宁贫困地区培养李自成,可能吗。你妈的工资是说涨就涨的吗?企业效益上不来,谁给你加薪。繁荣时期都没涨,萧条时期不下岗就不错了。看见了吧,愚昧的大众骂政府都不带动脑子的。有人说我不懂政治,我觉得我比他们更懂政治。政治就是让城乡最底层饿不死,有一口饭吃,而不是有一口肉吃,更不管有房住。因为你丫赔光了也断然不会做李自成的。而多头的“通胀论”会导致最底层没饭吃的,这真的要出李自成的。



“群体扎堆变傻”大义,即便是从清华找100个本科生(清华本科生比研究生值钱,是高考上来的),智商最高的人没问题吧,扎堆后,对社会问题、金融市场的看法也会趋于一致,个别不同意见者,也会趋于从众,因为人性一大弱点是怕孤独(落单儿)。所以,金融投机适合性格内向的人,赢家属于独立思考者。(不意味着大众一致的看法永远是错的,而是要学会怀疑大众一致的看法)



这十年经济搞得空前繁荣,老百姓没得到好处,尤其是2008年之后物价房价节节高,政府的公信力大降,大众对政府越来越反感,早就把无产阶级政党批判资本主义的理论精华忘都到九霄云外了。这套理论,无产阶级用来斗争,水平高的资产阶级和投机者用来赚钱,哈哈。



列宁说:资本主义从自由竞争阶段向垄断阶段的过渡是在19世纪末20世纪初最后完成的。(1)帝国主义是垄断的资本主义;(2)帝国主义是寄生的或腐朽的资本主义;(3)帝国主义是垂死的资本主义,是资本主义的垄断阶段,也是资本主义发展的最高阶段和最后阶段。



我们必须知晓1929大萧条,因为1929年那时候已经进入了帝国主义的私人垄断阶段。1929危机后(罗斯福新政,凯恩斯主义),国家加强了对经济的干预,国家作为(私人)垄断资本家的总代言人,进行宏观调控,一定程度的缓和了资本主义社会的各类矛盾,使资本主义重获生机,帝国主义从此进入了国家垄断阶段。列宁的理论还讲,国家垄断阶段,是资本主义最后阶段的最后阶段,工人阶级将发动革命夺取政权,由生产资料公有的社会主义制度取代资本主义,结束人类最后一个生产资料私有的剥削制度。哈哈,你想想美国的占领华尔街运动,真有意思哈。我发现大资产阶级的理论涵养从来就没退步过,反倒是工人阶级的理论涵养退步了。美国上层资产阶级的水平高得很,百年以前的美孚、福特的大老板都读老马的《资本论》,他们没点儿邪的,怎么能百年屡次爆发的经济危机中生存下来呢。马列告诉他们危机爆发的必然性,他们便学会了控制规模,及时收回现金过冬。现在明白了吧,为什么1978年之后不提“阶级斗争”了吧,哈哈。大众连资本主义的丑陋都没认清,投资投机活动也难怪是10人8输呢。我抽时间也要读马列的经济思想,至少丫的把1920年前的资本主义揭露的非常透彻,这玩艺真能挣钱。马列的唯物哲学思想不可取,金融投机是心术,唯心靠点谱。



毛泽东去世前,他就知道“黑猫白猫论”。那时候无产阶级的理论水平实在是叹为观止啊。1976年4月《红旗》杂志一段话。毛主席最近指出:“他这个人是不抓阶级斗争的,历来不提这个纲。还是‘白猫、黑猫''啊,不管是帝国主义还是马克思主义。”按照党内那个不肯改悔的走资派的一套办,必然把我国经济引向资本主义道路。他在谈到引进技术、设备的“理由”时曾经说:"外国的产品,一剖开好多东西也是别的国家的"。外国者,资本主义国家也。难道我们的国家发展经济也可以按着资本主义国家那么一条路子走吗?外国产品剖开来,确是好多东西都是别的国家的。这种经济上相互依赖的现象,是资本主义制度和世界资本主义经济体系所决定的。正因为如此,经济危机在一国出现,就象瘟疫一样,很快波及整个资本主义世界。其实,即使是资本主义国家,完全依靠外国,也不可能真正发展自己的独立经济。那些依赖别人发展经济的国家,纵然一时经济发展比较快,也是虚假的繁荣,基础极为脆弱。一有风吹草动,不是闹这个荒,就是闹那个荒,简直无法掌握自己的命运。



《红旗》这段话很正确。我读过一本1932年的美国人写的书,很有名,他把1929危机归因于债务,而不是投机,这是很独特的角度。讲的大义是:一战后,美国给战胜国和德国都放贷,德国类似今天的希腊,以债还债,以债还赔款;战胜国英法又以德国赔款为担保借美国的钱。各国外贸的繁荣是靠美国的贷款买美国的东西;英法又用美国的贷款建造工厂,向美国倾销高度竞争性的同型商品。他有一句名言“如今的世界,没有一个国家可以独享繁荣”看见了吧,这就是1932年的聪明人说出来的话,现在早他妈全球化了,欧共体了,大东亚共荣圈了(东盟10+3),谁也别想跑。



索罗斯1997年就以为资本主义玩不转了,没想到又给救回来了,还因此索罗斯有句名言“繁荣总是被人为的延长了”。现在的形势是资本主义(可能)走到了穷途末路,肯定是有重大的改革改良,他妈的不知道怎么变呢。美国股市自1929年以来已经走过一个5波结构,5波结构之后是大清算,其萧条的级别要大于5波结构内部镶嵌的萧条,看图。我们值得参考的是帝国主义私人垄断阶段的穷途末路,也就是1929大萧条。



各国教育都说1929大萧条后美国是靠罗斯福新政走出了经济危机,其实他妈放屁!美国是靠参加了二次大战1942年太平洋战争,萧条了十几年呢。希特勒领导的德国真不是靠战争,而是靠战前的社会主义运动,全民劳动,种粮、盖房、造车、造路、美化家园,基本不发钱,物物交换,这么取得的经济成就。资本主义国家出面做宏观调控已经有80年历史了,不打仗,仅靠宏观调控真的能战胜百年一遇的大萧条吗?从来就没证明过!因为美国打仗了!很少有人知道这点,这个太阴暗了,各国都不能这么教育学生,哈哈。







楼主 万佛洞  发布于 2012-08-09 12:56:44 +0800 CST  
资本主义经济危机是可以预测的,有一些现象,股市等投机市场可以预测的。见2007年股市6100点之前五浪结构。2010年的房地产市场,古董邮币收藏市场。摩天大楼建设狂热,银行业的利润高得激起民愤,各国出现谋杀犹太人的活动,等等,暂时想不起来了。在投机活动繁荣之前,你大可不必担心经济危机到来,经济危机一定在投机极度繁荣之后才会爆发。



大众愚昧啊,愚昧啊。投机领域有句名言:地球上的万物受重力的吸引,永远是跌比涨容易。涨必须花钱抢着买。而跌不需要抢着卖,只要没人买,就会跌价(向下寻求撮合成交)。金融业是人类最卑鄙的行业,这是主流教育难以启齿告诉你的。而无知大众却飞蛾扑火,乐此不疲。财经节目居然还说咱中国什么时候能诞生摩根,高盛这样的公司?依我之见,咱这辈子见不到。中日民族的文化基因同属汉唐,一对儿傻瓜,尊孔,喜权威,好从众,好扎堆儿,这是金融的大忌。经历过大泡沫的日本人,变聪明的日本人至今没产生日本的高盛,日本搞了100多年的资本主义都这样,中国更别提了。



一国政府掌握的经济情报远远胜过大众,这是废话,不解释。而犹太金融集团对全球经济形势的把握,又远远胜过一国政府,(靠间谍,线人,懂吧),这点务必切记! 但大众散户就永远是输家吗?岂不是每次都是二手过时消息吗?大众就无能为力了嘛?NO!技术图形可以提前预测世界要发生大事(坏事),因为总有人先行一步,进而在图形上留下痕迹。散户通过刻苦学习图表技术分析等丰富的投机知识,你对经济形势的认识,不仅可以超越一国政府,还可以跟犹太金融集团打平手!举例一个:前一阵我们的新闻说欧洲很烂,但美国复苏的不错,记得吧?我看放屁!美国既不是真复苏(走向繁荣),也不是一次像样的复苏,因为美道琼斯指在高位,像样的经济复苏发生的时机在股市暴跌、股民血流成河之后,这是经验。美国不仅没复苏,而且蕴含着巨大的坏事,尚未浮出水面,即将浮出水面,说技术你不懂,你看戏就行了。



真实的故事:早在1815年滑铁卢战役之前,罗斯柴尔德家族就建立了自己的战略情报收集和快递系统。罗氏的情报人员遍布欧洲的各大城市。正因如此,罗氏才能在第一时间得知了法军战败的结果,战场有[线人],手段靠信鸽,罗家先于英国国防部得到英军大败法军的信息。罗氏为什么这么关注战果呢?因为如果拿破仑胜利,法国就会成为欧洲的主宰,英国公债的价格就将大跌;相反,如果拿破仑大败,则英国主导欧洲,英国公债就会大涨特涨。



我今天把话放在这儿,美国高盛公司今年或明年倒闭退出历史舞台,(对应全球股市商品市,又是一波放空的机会,哈哈)。它倒闭了,这帮狗杂种(高盛员工)可以换一家公司,这不新鲜。我的意思是,它倒闭能再次印证这次是百年不遇的与1929同一级别的,其实已经印证了。资本主义经济危机大到一定程度,国际犹太金融集团首当其冲的,成为众矢之的,占领华尔街运动中已经显现。历史上也曾经给他们送进集中营毒气室。高盛唱多2012年大宗商品行情,2012年中国股市涨40%,世界股市具备投资价值,启动量化宽松3,这些都是谎言,给世界人民维持一个QE3的预期。美元从新兴市场回流美国本土,美国还缺美元吗?说谎的事情,总要有人来做。那为什么连续N次谎言都是由高盛的嘴里说出来?而不是XYZ来说谎呢!因为国际犹太金融集团,比我们提前掌握世界经济形势之坏,为自己留后路,要扔出一个替罪羊供世界舆论发泄愤怒之用。国际犹太金融集团已经内部商定,替罪羊选定高盛,因此,谎言才频繁出自高盛之口。犹太人的逻辑估计是这样的:希腊的假账是高盛做的,这已经逐渐被世界人民知晓了,不如顺水推舟,坏事全让高盛包圆儿了吧。



资本主义社会各类矛盾激化,各国都有发动战争转移人民视线、国内矛盾、转嫁过剩产能的欲望,各国都一样,没什么新鲜的。1929年的全球大萧条,导致了第二次世界大战。现在几大国有核武器,大战没有,局部战争全球多点开花,好戏连台,哈哈。阴暗的世界观可以赚钱。幸灾乐祸可以赚钱。我不在乎别人笑话,真理永远是留给历史和人民来检验的,不是论坛里几个笑话我的人来检验的。我从不庆幸自己生在这片土地,因为CN的腾飞没有给我带来好处。但我庆幸我掌握了丰富的投机知识。我无比兴奋地迎接CN的萧条。养兵千日,用兵一时。花了2年的时间读了20公斤的投机书。在大萧条时期,只有现金(纸币、储蓄)能保值,只有做空股指期货和商品期货(的趋势性单边行情)可以赚大钱,芸芸众生,又有几人大悟?!







楼主 万佛洞  发布于 2012-08-09 12:57:44 +0800 CST  
阅读过有关股票心理学和经济史的书籍后,你会发现大众的看法都跟他妈笑话似的。


哥们!你没明白!


2010年限购关门+货币紧缩关门之前,套投资投机需求为主;之后,套居住需求为主。



不仅没有限制刚需,而且迎合了愚昧无知的没房的p民,他们还欢呼呢“总算回归居住属性了,早就应该去金融属性了”



限购不就是给没房的人留的口子吗?你有钱又没房,可以去买啊,哈哈。


你有钱,可能没房吗?恐怕你2007年之前早就买房了,哈哈。


和股票心理学是一样的,大众一致预期涨价,一定是能买股的都买股了。



跌,不是调控的结果,而是庞氏骗局投机游戏结束的结果;跌得慢才是调控的结果;这是本质!只有我等少数人看穿了,哈哈。


凯迪有的朋友说“没房的人连首付都付不起了,房价降下来,好成全他们做奴隶的能如愿”这种说法是对的,但不是本质。


美国1900年代最伟大的股票大师——杰西。利佛莫尔——有一句名言,永远值得我们回味,他说“尽量把股价炒到更高,然后在下跌中抛给股民”,哈哈。



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补充泡沫学 的 泡沫文化 。牛刀唱空,谢国忠05年。



只要资本主义生产关系和信贷制度不变,泡沫循环就一炮一萧条循环下去,永远有牛谢这种人。



牛谢是什么人?是理性的泡沫研究员,但一段时期内,理性不等于“正确”带引号的,而且会带给人们“损失”带引号的,06年1万块钱不买,09年2万都买不来了,也算是“损失”吧。因此,牛谢也是低估了人性疯狂程度的研究员,他们总是把拐点提前。



对于兑现泡沫,也就是变现的时机,投机不是一门科学而是一门艺术。但有一个好办法,比理性泡沫研究员的预测要准,那就是一次经济泡沫之壮观必然形成一种泡沫文化,渗透广且深,也正因为渗透广且深,才能叫文化。



欢迎大家互相补充,很有意思:



房地产的丈母娘文化



据说07年530之前出现了“股市发财版”的《义勇军进行曲》



改革开放以来,形成了三次大泡沫,而且都在近10年:



1股泡07年破灭

2房泡2010年破灭

3艺术品泡(含邮币卡收藏、珍木、翡翠、等等)貌似已经或旋即破了。



十几年之后,这三泡会狠狠地教训中国人,所以,以后这三种类似的泡,很难赚到大钱,可想而知了。十几年之后,中国人变聪明,类似于现在的日本人,看看日本人干的事:“妈的,有几件1981年买的黄金,总算他妈的有机会给丫摆脱掉了”。某日本黄金企业与来华扩展业务。所以,下次泡沫不会是土地,因为中国人变得和日本人一样聪明了!这三泡的共性,都不是新技术泡。而且下一次中国和世界一定会再次形成泡沫文化,过剩产能,债务危机,多数人致贫,等等这一切都不会变,因为人性不变。而且破灭前让人们感觉“这次不同于我们过去乱炒房炒邮票,我们这次是有益于全人类”,哈哈。



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资本主义社会矛盾激化到不能调和的时候,可以有三种途径解决或兼而有之:


1阶级社会主义(列宁)


2民族社会主义(纳粹)


3打仗(大众缺乏历史观,资本主义社会矛盾激化到了靠改革、改良也不能让繁荣持续的时候,可以推倒了重来嘛,打成废墟不就可以重新繁荣了嘛,嘿嘿)


--我总结的



历史就是简单的重复,千万别大惊小怪,欧洲和美国的民粹主义抬头。占领华尔街运动,看见美国人民焚烧以色列国旗吧,也就是犹太六角星旗,目标直指犹太金融集团。挪威甚至出现纳粹化苗头,挪威那个杀了200多人的小伙子就是极右分子,就是排外主义的新纳粹。



投机不是赌博(随机性运动),是靠真材实学。股民都听说过这句话吧“懂技术的人,赚不懂技术的人的钱”。投机事业其实就是知识丰富的人,赚知识匮乏的人的钱。我现在水平高了,我发现投机市场里确实是傻瓜太多了,挣钱比打麻将容易。我打麻将的水平是普通老百姓的水平,牌桌上胡牌可真难啊,牌桌上4个人哪个都不傻。



五大真理,必须让孩子学会说话后就背诵之!溶化在血液里!



1任何投资投机活动都以进入市场的增量资金衰竭为终结。


2任何投资投机活动不可能所有人都变现。


3工人总工资永远买不下社会商品总价格(a,也叫消费危机)。


4三驾或多架马车是:现金消费(a)+对内投资(b)+出口(c)+外国投资+透支消费+信贷。5各国都用bcdef延缓a。如果bcdef趴窝,意味着资本主义经济危机爆发。



现在的80后,觉得自已的未来是康庄大道,阳光明媚,对自已的文化程度和年龄优势很有信心,盘算着今后每年收入会增多。买房也是按20年里会增多来安排的,没有危机意识。其实,30后,40后,50后在年轻时比你们更加革命精神焕发,异想天开,结果一生遇到许多意料不到的事情,被搞得措手不及,穷困潦倒。






没赶上对农业,工商业的三大改造

没赶上1957年反右扩大化

没赶上1968年上山下乡

没赶上1979年深圳下海人傻钱多速来

没赶上1997年国企工人下岗。

却没想到赶上了一场全球共振的资本主义经济危机。



现在的80后东拼西凑,用父母的钱付了首付,买了高价房。20年后还清了贷款,又赶上新能源运动欣欣向荣(伴随的是中国农业现代化运动)再吃十年高价粮食,差不多了,该钻火葬场的烟囱化为一缕青烟了。哈哈,真有意思。



全文完毕!

楼主 万佛洞  发布于 2012-08-09 12:58:35 +0800 CST  
三 房地产的今生


第一篇市场培育。


2002之前,住建部有文件保障房占房地产80%,所以此前的房价非常低,以我所在的县城为例800元--1200元每平米。


2002之后,住建部出台文件将这80%的保障房也变成了商品房。此时形成了一个垄断市场,即ZF垄断地皮,开发商垄断房子。


在一个垄断的市场里,涨价是必然的,此时的支撑者为普通消费者。虽然是垄断市场,但由于此时的支撑者是普通消费者,所以房价虽然涨,但不会太离谱。主要原因是普通消费者购买力有限,你太贵人家买不起啊。


在这里请大家回忆,那时候有买房子保值升值的观念吗?没有!


那时候买房子纯粹是因为需要而已,因为在人们的概念中,房子就是拿来住的而已。只有一些先知先觉的大批大批买房。



以我所在县城为例,房价从1200元/平米涨到了2200元左右,已经引起人们一片惊呼了!实际上那时候已经有人大呼泡沫了!殊不知这只是一曲好戏的开头,大幕拉开,好戏即将上演。


此阶段涨价的主要特征是地皮涨,地方ZF拿了收益的大头,初步解决财政危机问题。

第二篇 市场的发展

房地产为什么在2005年会遇到瓶颈呢?因为此时该买房的人基本买了!你这个市场再垄断,没有消费者也瞎扯啊。但不用担心,在ZF的鼓励下,有一股势力进来捧场了!那就是被称为温州炒房团的游资和热钱。但这部分资金势力有限,所以只能投入到一线城市。所以这一阶段的典型特征是一线城市房价快速上涨,而二三线城市房价停在3000左右。


在这里我觉得要理解炒房团,因为资本就是逐利的。你ZF制造了一个可以赚钱的垄断市场,我为什么不可以来赚一笔?况且ZF还欢迎炒房团来搞活市场呢。


由于炒房团的强势加入,一线城市房价直线攀升,注意后方城市并未改变,以为他们没有资金的加入!到这个阶段可以说普通消费者基本退出市场。取而代之的是不得不买的刚需和炒房者。这一阶段ZF,开发商和炒房者是皆大欢喜的,买单的是刚需。


但此时的市场收到第一个重大威胁:二手房!


因为随着房子越来越多,很多人开始抛售房子获利!这对市场的发展形成了真正的威胁!


所以这时候ZF进行了所谓的宏观调控!即对二手房的交易征税!抑制二手房的入市!


可悲的是,这次调控居然被认为是降低房价的调控!可笑啊民众!可悲啊民众!


此阶段的主要特征是一线房价由于炒房团的介入基本达到10000-------15000每平米,而后方城市基本稳定在2000----3000左右。

第三篇 虚假的金融危机

后方城市由于没有资金的介入,价格基本稳定下来。一线城市也就成为焦点了。但随着价格的上涨,炒房的获利空间被大幅压缩,大约三年之后即2008年,这批资金陆续推出市场。大家还有人记得李嘉诚这时候抛售房产的事情吗?所以2008年迎来第一个降价周期!这个降价根本就与金融危机无关。郎咸平说的好,金融危机是高级病,你中国根本没什么高级金融市场,怎么会得病呢?这只是一个绝好的借口罢了。


由于炒房资金的暂时退出,ZF不得不出手托市。拿什么托?注资!4万亿!十万亿!市场越大,要砸的钱越多!


这一阶段的主要特征是一线城市的房价跳水。但注意后方城市并未波动,因为二三线城市的房价是由垄断市场提供的基础,也并没有什么炒房团。

第四篇 全民炒房时代

在长达6年的时间内,由于垄断市场+炒房者获利+国家托市终于形成了这样一种观念:房价不会下跌,房子具有保值升值的功能!这时候你不买房子几乎就是白痴无能的代名词。


房地产实际上已经被妖魔化了,他成了一个资金的黑洞,吸引着全社会的资金的注意。由于实体经济本身的问题,更是造成了滚雪球效益,资金不断从社会各个角落流向房地产,2009年,房价终于再次全面飙升!注意此时的资金来自全社会,你再多的房子照样吸收。或者也可以说是房子吸收了社会的资金。


而且随着大量印钞,通货膨胀随之而来,更助长了买房保值的概念。在这种环境下,你周围有多少人被百万富翁了?但站在更高的视角,你觉得全民被百万,现实吗?中华民族靠房子复兴?瞎鸡巴扯淡。只不过我们每个人都希望自己是真的百万富翁,而别人是被百万的。同时看着账面的N套房子,你不觉很有快感吗。


市场发展到2010年的时候可以说才是真正成熟了。这个市场真正沉淀了全民的财富。我所熟悉的周围的戏码就是:一个同事原来单位分到的一间小破房,当初花了3万,年初35万卖出。然后他拿这35万干嘛去呢?显然没有别的想法,继续买100万房子。因为社会给你出了一个选择题:A买房子保值,B存钱贬值。投资?去投股市吧,哈哈。所以脑子只要是聪明点的笨的蠢的都去买房子了。


这期间各种舆论,各种黑白脸证明房价要上升,要下跌。其实都是扯淡。因为他们讲下跌的那套理论是市场经济理论,但没人想想:房地产是市场经济吗?它根本就不是什么市场经济。然后你用西方的市场经济理论来解释一个工具?或者解释一个垄断的产业?我只能说舆论导向导的太好了!你大讲垄断的泡沫?垄断会崩溃?叔笑而不语。

楼主 万佛洞  发布于 2012-08-09 13:01:35 +0800 CST  
第五篇 房地产的历史使命

房地产进入2011年,可以说是培育成熟了,虽然期间有各种风波,也顶着民间巨大的压力,但好歹是成熟了,它散发出迷人的魅力。每个人都在讨论房地产,每个人也深深陶醉在发大财的春秋大梦中。大家回头看看你的周围,哪家不是倾尽几代人的积蓄拼命买房子?什么二套房?起码三套起!只有一套房子的如今都被鄙视了。干实业的也没有激情了,不如人家买房子赚的多啊。


至此房地产完成了他的第一历史使命:沉淀民间财富。


没钱,看你几个穷小子还很翻上天去不成?并且你因为有了“不动产”,有了更多牵挂,你会比以前更努力的工作,也更听话了,你会为了还房贷,甚至连公司那可恶的领导都不敢得罪一下了,不是很河蟹了么?


房地产的第二使命:解决地方财政的危机。


这十年是卖地的十年,也是拆迁的十年。只不过有些人把它叫做城市化而已。在一拆一建的过程中,财政收入多了好几倍。钱是哪里来的呢?嗯,你不觉的最近菜都快买不起了嘛?对了,就是你买菜的钱。


未来房地产怎么走?其实很简单。


如果我上述观点正确,从决策者角度看,你会让它怎么走?


我个人的观点是:维持房地产的稳定,并锁紧大门。


由于P民的各种资本已经到场,锁紧大门不准再随便进出是当务之急。而锁紧大门的锁其实很简单,简单到你不可思议。如今实际上已经传出风声了:取消二手房的贷款。注意不是二套房,是二手房。


原来游戏还可以这么玩啊!

取消二手房贷款很多人一厢情愿的认为房价立刻下跌,我恰恰不这么认为。这完全是从自身的角度思考问题,每次都把政策解读成有利于自己的方面,这显然是不科学的思考方式。市场发展到2010年的时候可以说才是真正成熟了。这个市场真正沉淀了全民的财富。我所熟悉的周围的戏码就是:一个同事原来单位分到的一间小破房,当初花了3万,年初35万卖出。然后他拿这35万干

嘛去呢?显然没有别的想法,继续买100万房子。因为社会给你出了一个选择题:A买房子保值,B存钱贬值。投资?去投股市吧,哈哈。所以脑子只要是聪明点的笨的蠢的都去买房子了。


这期间各种舆论,各种黑白脸证明房价要上升,要下跌。其实都是扯淡。因为他们讲下跌的那套理论是市场经济理论,但没人想想:房地产是市场经济吗?它根本就不是什么市场经济。然后你用西方的市场经济理论来解释一个工具?或者解释一个垄断的产业?我只能说舆论导向导的太好了!你大讲垄断的泡沫?垄断会崩溃?叔笑而不语。

终结篇:财富的国有化

当取消二手房的贷款后可以有效锁死大门,冻结房地产,沉淀资金,同时防止房价剧烈波动,最后还可以将刚需赶向新房市场,ZF再获得一笔卖地收入。


若是这样的话,到2012年左右刚好又是一个十年,这基本是就是中国发展的一个周期,改变的契机又来了。


到那个时候我们设想一下情况:


1.民众收益和付出


在十年房地产的发展中每个家庭都有2套或以上的房子,我这里讨论家庭而不是个人。账面资产百万以上。


付出的则是未来十年或20年辛苦工作,还有全家几代人的积蓄。虽然付出了这么多,但每个人都很高兴,因为算算自己好歹也是百万富翁。由于二手房的贷款取消,实际上这个百万根本兑现不了。真是一个成功的画饼充饥,当年曹操早就这么干过了。


2.国家的布局


房地产表面使得全民皆富,但造成了很深的社会矛盾是显而易见的。其中一个矛盾就是穷人与所谓的富人之间的贫富差距。虽然大家都有地方住,没人会住在桥洞里。但先贤早就说:不患寡而患不均。


缓解这个矛盾的其中一条途径就是分化房地产,即分为商品房和廉租房。有些先行的城市已经开始着手进行。而廉租房的建设光靠ZF根本不现实,所以我觉的房地产的第二项重磅措施势在必行:征收房产税。这个东西不是为了降低房价,但他可以有效增加房子的持有成本。


当持有成本一高,每个人都可以想到出租自己的房子贴补家用,商品房承担廉租房的责任不再是幻想。

3.财富的国有化


当贫富差距造成的矛盾稍有缓解,ZF可以慢慢淡化房地产,找新的兴奋点。而一旦找到新的兴奋点则你会发现全民财富都被套在一堆钢筋水泥里了,并且这堆钢筋水泥你只有70年的使用权而已,这就是事实上的财富国有化。


从92年南巡讲话,给财富开闸放水,到2012年关闸收回,轮回20年。同时可保未来10年社会稳定。


而未来呢?党也在摸着石头过河,所以没人知道......(完)

http://blog.sina.com.cn/s/blog_4e141eed0102e431.html
楼主 万佛洞  发布于 2012-08-09 13:02:55 +0800 CST  
@跌跌有所不知 2012-08-09 13:16:34
好长的文章
所以没人看
我也没看
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可以读一下
楼主 万佛洞  发布于 2012-08-09 13:49:57 +0800 CST  
@茕茕行者 2012-08-09 14:13:53
傻空总是方向性错误
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呵呵,你聪明,


你70年前预测到地主土地会被没收吗?


笨蛋
楼主 万佛洞  发布于 2012-08-09 15:26:57 +0800 CST  
@茕茕行者 26楼
不管对于70年后的事情如何判断,都不会影响我现在做决定
我认为,因为70年后房子会被没收,而决定现在不买房,这种做法,简直就是泯灭人性。傻空的脑海里左的极端的东西太多了,生活经历太少了。
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少来说经历,


我问你的问题你还没回答呢。


我们家有几百亩地的时候,你还不知道在哪里喝西北风呢
楼主 万佛洞  发布于 2012-08-09 16:33:07 +0800 CST  
@大学小超市 2012-08-09 16:05:01
写的好!
已经出手了手里的两套房产,留一套最好的,自己住,涨跌随意.
现在的问题是,把钱放在银行,不甘心啊.
呵呵
烦请楼主指点!
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我不是牛刀,也不算命。


这个看自己悟了,好运
楼主 万佛洞  发布于 2012-08-09 16:43:01 +0800 CST  
@茕茕行者 33楼
我拣关键的敲打你一下就可以了,至于你的问题,只有傻空才关心。
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关键?哈哈,如果世界上都是你这种“智者”


那世界就完了,我也是实在看不过眼才说的


要不你这种小喽啰,都懒得理
楼主 万佛洞  发布于 2012-08-09 16:51:25 +0800 CST  
@掴将不掴 2012-08-09 16:33:21
写了这么多.必须顶,期待组织早日瓦解得重生!

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就是这么个理儿,呵呵

但个人还是尽量躲避灾难

在不违法的情况下获利
楼主 万佛洞  发布于 2012-08-09 17:30:23 +0800 CST  
@庄雅挺 2012-08-09 19:11:24
写的不错。你写的是通缩的结果,如果未来是通胀,那又会怎样呢?
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那就天佑中华吧
楼主 万佛洞  发布于 2012-08-09 19:36:27 +0800 CST  
@卡卡郎1973 2012-08-09 20:11:45
楼主对下一个水池有何高见?
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没有高见


都是个人看法
楼主 万佛洞  发布于 2012-08-10 08:08:47 +0800 CST  
@NB爆米花开 62楼
在大环境下,百姓总希望辛苦钱不会贬值。
最后发现,投资什么都被套。
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所以p民嘛
楼主 万佛洞  发布于 2012-08-10 08:53:36 +0800 CST  
@泡沫鱼80 68楼
看完了,仍然不太明白,无房民到底该怎么办?租房?房租也贵,还不让公积金租房,业主嫌麻烦.这公积金不是浪费了?还有孩子要上学了,连入学指标都跟房产,户籍绑定在一起,P民很无奈啊,未来怎么办?
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中国的问题归根到底嘛,


政gai不行,其他都完蛋
楼主 万佛洞  发布于 2012-08-10 11:10:26 +0800 CST  
@hjx980703102 2012-08-10 10:41:12
自以为是的傻空.人人都认为自己是最聪明的,包括傻子,一副上帝的口气,住着地下室,吃着泡面,几年后再来鞭尸

本帖发自天涯社区手机客户端
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呵呵


过几年有些所谓的多该跳楼了吧
楼主 万佛洞  发布于 2012-08-10 11:13:46 +0800 CST  
@求证道听途说 2012-08-10 14:45:00
楼主道出了本质,那些托是解释不了,也反驳不了的!因为他们只不过是一些靠坑蒙拐骗的托而已!!!
貌似房观还没几个有文化的托,都只会谩骂,恐吓,乱给无房的人戴帽子,等下流手段
希望有高级托来写有些有深度的文章来看看
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所以没几个托儿来骂嘛,


那些托儿我基本上都知道
楼主 万佛洞  发布于 2012-08-10 16:06:00 +0800 CST  

楼主:万佛洞

字数:53941

发表时间:2012-08-09 20:50:00 +0800 CST

更新时间:2017-08-24 17:27:36 +0800 CST

评论数:5873条评论

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