中国人为什么一套接一套的买房子?

作者:eddie_meng 回复日期:2009-10-31 19:32:48
nnd 造个12亿套房子,需要多少地呢?以30层住宅为例,1梯4户120户,占地500平米,绿化面积300平,需要1000万栋房子,共计1000w×800MM=80亿平米=8000平方公里。中国有多少国土面积呢?很久以前传说是960w平方公里,大家自然看的明白吧!我就不信房产总会升值!是个产品总有使用价值,而这个价值会随着时间的流逝慢慢贬值,中国国民数量会成指数型减少,我怎么就看不到房产升值的动力在哪里呢???中国只要找到跟好的发展道路,房地产迟早要退出历史舞台,这是个害人的东西,搞得中国人不能安居乐业,毕竟科技进步才能推动生产力,才能推进人类社会的进步,而房地产就是这个绊脚石!!!

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假设一个家庭4口人,那么现在中国最少有3亿套房子。

不过这3亿套房子中的90%白送给你你都不会要。

大家都在抢哪里的房子,相信你自己心里有数。


楼主 不炒不热闹  发布于 2009-10-31 19:50:44 +0800 CST  
作者:Sunex1 回复日期:2009-10-31 20:51:00
有房托嫌疑。。。。。。。。。。。。
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天涯房观都是想买房自住或者买房投资的。

这里就是房托的大本营。


楼主 不炒不热闹  发布于 2009-11-01 11:44:24 +0800 CST  
作者:有点迷失 回复日期:2009-10-31 22:20:00
房子的稀缺性,N年前,上海几代人住10平米阁楼的时候,怎么没人喊稀缺性

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你以为上海人都是自愿玩“螺丝壳里做道场”的游戏吗?

以前一个房少,一个钱少。

财富需要积累,但好的地段的房子不会增加。

所以,你要想在一个城市的中心地段占据一个位置,下手越早越好。今后,你面对的竞争一定会越来越激烈!
楼主 不炒不热闹  发布于 2009-11-01 11:49:10 +0800 CST  
作者:有点迷失 回复日期:2009-11-01 14:47:35   ==========================================================
说到推高,哪里都一样,上海涨40%,二线城市一样。说到稀缺,投资的东西从来没有稀缺的说法。除非你是自住的,害怕住不到市区繁华地段而感觉被人瞧不起,那么,3,4万一平米的价格你老大远跑来自主的话,上海的工资水平真的是国际一流了,哈哈。。。

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建议你看看房观另外一篇帖子。《划时代分水岭——资本正式成为决定个人价值的首要因素》。

80后的人都已经知道收入不是看工资了。
楼主 不炒不热闹  发布于 2009-11-01 16:01:18 +0800 CST  
作者:420152634 回复日期:2009-10-31 20:46:08
现在的房价是全国的有钱人都想在一线城市买房造成的!!其实可以看看那些二三线城市的房价,考虑一下,我朋友就在河南一个小县城买了套二手房,70多平的,才10万多一点,郁闷,10万多在我这里也就够买个厕所的。。。。

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70多平,10万块钱的二手房广东也有。

你到广东惠州的淡水去看看。

离深圳40分钟车程。1000多一平的二手房随便找。

房价一向是冰火两重天。

大城市是火,小城市是冰。
楼主 不炒不热闹  发布于 2009-11-01 21:54:02 +0800 CST  
作者:huangjine 回复日期:2009-11-01 22:06:45
比喻不对,毕加索只有一个,生产成本是淘汰了千万个画家才出了这么个毕加索,就象花了几年烧了几百窑,才出了一个官窑瓷器。 按这么个说法,日本不是把遍地的毕加索贱卖了,人家四周都是海,还希缺。不过,日本海景房肯定更不值钱,因为不希缺。
哦,对了。什么都是希缺的,因为每一个都是唯一的。只有不识货的买家,没有卖不了的东西。

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官窑是相对民窑而言的,是指古代的国有企业,专门烧造瓷器为皇家官家服务的,自然水准不是民窑可比。你的理解,瓷器中的精品叫官窑?那显然是错误的。

民窑中有的精品照样贵过官窑。

至于说到毕加索,他当然是独一无二的。但有哪个画家又是可以复制的呢?所以光是稀缺还不够,还要市场喜欢。

一句话,有人喜欢。有市场需求的就是好东西。
楼主 不炒不热闹  发布于 2009-11-01 22:34:12 +0800 CST  
作者:北京冬天很冷很冷 回复日期:2009-11-01 22:17:57
个人觉得金条与房子保值效果差不多。。。。
虽说10根一斤的金条和房子相当,估计摆家里成天心惊胆战的怕有人抢啊!
中国大部分劳动人民等于给少部分地主做了几千年的长工,我想没什么比拥有自己的一亩三分地更让人心动的了~~~~

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金条是好东西。不过现在黄金价格也在历史高位了。

呵呵!!!


楼主 不炒不热闹  发布于 2009-11-01 22:35:44 +0800 CST  
作者:huangjine 回复日期:2009-11-01 22:43:40
官窑是相对民窑而言的,是指古代的国有企业,专门烧造瓷器为皇家官家服务的,自然水准不是民窑可比。你的理解,瓷器中的精品叫官窑?那显然是错误的。
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知道你就不懂,不懂不要硬装,所以不要乱拿别人说的毕加索打比方。有空多练练,不要老打眼。

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哪里是装懂?欢迎你指教。

多学点东西有益无害。呵呵!!!


楼主 不炒不热闹  发布于 2009-11-01 22:51:24 +0800 CST  
作者:huxg1983 回复日期:2009-11-01 23:16:23
商品价格跟生产成本没有关系吗?
几百亿人里才出了一个毕加索,你说这幅画的生产成本高不高?如果中国的好几亿农民工都能“画拿烟斗的男孩”,那我卖你1亿美元你要不要?房子遍地都是,而且大家天天都住里面,根本谈不上稀缺不稀缺,我倒是觉得像楼主这样的“人才”比较稀缺。

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商品价格主要由供需决定。这个大家应该没有意见吧?

供不应求时,价格上涨;供大于求时,价格下跌。

另外,每一个人包括你也是几百亿人里面才出一个的,这个绝对不要怀疑!呵呵!

毕加索画画并不比你付出更大的力气。关键在于他的画有更多人喜欢有更大的市场需求。如果你画的画大家都喜欢的话,那么你的画卖得比毕加索更贵也很正常。

房子虽然遍地都是,可我前面说了。中国90%的房子送给你你都不会要。

大家抢的也就是几个城市的房子而已。
楼主 不炒不热闹  发布于 2009-11-02 11:20:26 +0800 CST  
如果商品的价格都是由成本决定的话。

那么这个世界上就不会有奢侈品行业了。

那些大牌的衣服、包包、化妆品,虽然价格惊人,但他们的生产成本未必就比一般商品高。

如果商品的价格都是由成本决定的话。

那么这个世界上就不会有人说这个行业暴利、那个行业暴利了。

你说对吗?
楼主 不炒不热闹  发布于 2009-11-02 11:30:00 +0800 CST  
假如有一天,突发状况导致世界上所有粮食都被污染,不能吃了。

而这个时候,只有你手上还有一个馒头。

那么这个馒头一定能卖一个天价。

没有人关心你这个馒头的成本是多少。

这样解释,你明白了吗?

呵呵!!!
楼主 不炒不热闹  发布于 2009-11-02 11:36:34 +0800 CST  
大家交流,共同学习吧!


楼主 不炒不热闹  发布于 2009-11-02 16:37:10 +0800 CST  
作者:王哉 回复日期:2009-11-02 17:26:10
作者:sixing_007 回复日期:2009-10-31 15:04:07
咋一看有点道理,仔细一看好象就没什么道理了,请问房子能当饭吃不,大家都在喝越来越稀的稀饭的时候房子到是固定资产,但是好象不能当饭吃吧,大家稀饭都吃不饱了应该你房子也卖不掉了吧.

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解决吃饭问题要比解决住房问题简单。

很显然,给你口饭你就能吃饱。当你饿肚子的时候,你不会在意你吃的是泰国米还是东北大米。

但是,房子不一样。

大西北的房子没人要,大城市的房子抢不到。

这种现状还要维持一个比较长的时间。
楼主 不炒不热闹  发布于 2009-11-03 11:27:12 +0800 CST  
作者:WHM126 回复日期:2009-11-04 08:47:15
作者:eddie_meng 回复日期:2009-10-31 19:32:48
nnd 造个12亿套房子,需要多少地呢?以30层住宅为例,1梯4户120户,占地500平米,绿化面积300平,需要1000万栋房子,共计1000w×800MM=80亿平米=8000平方公里。中国有多少国土面积呢?很久以前传说是960w平方公里,大家自然看的明白吧!我就不信房产总会升值!是个产品总有使用价值,而这个价值会随着时间的流逝慢慢贬值,中国国民数量会成指数型减少,我怎么就看不到房产升值的动力在哪里呢???中国只要找到跟好的发展道路,房地产迟早要退出历史舞台,这是个害人的东西,搞得中国人不能安居乐业,毕竟科技进步才能推动生产力,才能推进人类社会的进步,而房地产就是这个绊脚石!!!

讲得的道理,用数据说话,很有说服力

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数据很具体。

说服力就没什么说服力了。

现在中国1000多万平方公里的土地,十多亿的人口。

大家眼睛也就紧盯着几个城市而已。

很多地方的房子现在依然很便宜。
楼主 不炒不热闹  发布于 2009-11-04 10:52:21 +0800 CST  
作者:独孤9马甲 回复日期:2009-11-03 14:00:26
不觉得中国人喜欢一套接一套的买房子!普通老百姓不过就是想买个安身立命的住所罢了!
那么房子为什么会那么少那么贵呢?

前段时间,上海抓了个处级干部,一个人就有29套房!还有1000多万的黑钱脏钱!想想吧,这只是个处级干部!上海乃至全国,有多少处级以上的干部?
就算他们明白,就算他们全家死绝死光了,也带不走一套房子一分钱RMB去阴间,但还是拼命的捞!

发展商可能吃这个亏么?还不是把损失全部转嫁到购房者头上!然后,购房者再在炒房客手上被狠狠的盘剥一次!房子能多么,房价能跌么?

再好的东西,吃得太多也会撑死的!炒民生的,不会有好下场的!
贪和贫相去不远,赚这种昧良心的钞票,小心断子绝孙!

我不反对炒房,但是有本事去炒商铺炒写字楼,炒住宅太缺德!

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现在还认为房价是炒家炒起来的话。

你的思维方式需要调整调整。

真相其实就在眼前。
楼主 不炒不热闹  发布于 2009-11-04 10:54:05 +0800 CST  
建议大家自己做几个小调查。

1、在你所在的城市,选取高中低档的小区各一个,调查一下这几个小区最近10年历史价格的变化。

2、在你的城市,选取跟人民生活相关性比较大的商品,调查一下最近10年人民币的购买力变化情况。

3、在你周围买了房子的人中,选50个人。调查一下他们买房的付款情况。一次性付清的有多少?提前还贷的有多少?每个月按揭数额占家庭收入的比例是多少?

4、在你身边买了房子的和没买房子,收入大概相当的人分别选取10个,调查一下他们家庭财产的变动情况。

等你做完这些调查,把你的调查结果列在这里。

那么,不用你说。该不该买房子,大家心里都有数。

楼主 不炒不热闹  发布于 2009-11-04 10:58:07 +0800 CST  
作者:digua4444 回复日期:2009-11-04 15:03:48
我也来问楼主一个问题
通胀真正来临的时候,什么东西都要涨价,是吃饭重要还是贷款买房子重要?

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通涨真正来临这句话有语病。

通涨一直都在发生。

不过,假如你希望看到津巴布韦式的恶性通涨的话,恐怕你要失望了。不要小瞧中国政府的调控能力。

中国一直并且将继续温和的通涨。

可以肯定。中国即使是生活在社会最底层的人。吃饭是不成问题的。

如果你的理想只是吃饱饭的话。那么就什么都不用考虑了。

这个愿望绝对可以得到满足。
楼主 不炒不热闹  发布于 2009-11-04 16:09:56 +0800 CST  
作者:cjl19868277 回复日期:2009-11-04 11:09:57
本人有套长沙上海城复式楼低价出售,面积193平米,高档装修,非诚勿扰,中介勿扰。联系:[email protected]

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房托!赏你5毛!呵呵!!!



楼主 不炒不热闹  发布于 2009-11-04 21:44:24 +0800 CST  
作者:一年磨十剑 回复日期:2009-11-05 08:44:52
买房保值没错,但是是在能和大部分国民收入相适应,可以接受的条件下,现在的房价是透支了绝大多数买房人的过去和未来,你能保证你以后不生病,不失业吗?辛辛苦苦一辈子为银行和那些寄生虫打工,说资本主义剥削厉害,我看当下有过之而无不及。

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可以接受是个模糊概念。

你可以接受的房价别人未必能接受。

一般来说,假如你的收入水平处于社会平均线的话,那么房价对你来说就永远是不可接受的。

至于说到买房的辛苦。相信任何一个资本主义国家都差不多。
楼主 不炒不热闹  发布于 2009-11-05 11:45:27 +0800 CST  
作者:一年磨十剑 回复日期:2009-11-05 18:29:50
楼主,在我身边就有很多同事为了供楼节衣缩食,过的十分的劳累,当然可能有人会说是他们没本事或者不努力,但是其实他们都是很勤恳的工作的,只是收入实在是太让人失望,这个社会不是个个人都是精英,普通人也要生存和居住的,如果大多数人都处于一种极度压抑的生存状态时,这个社会的风气和民众的怨气也可想有多糟糕了。

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这个只能说。

国家提供的保障性住房还不能满足市场需求。

任何一个国家都不可能使所有收入阶层的人都能轻松拥有自己的物业。

而且,中国人的住房观念需要改变。

买不起房,可以租房。

可惜,中国人最喜欢干的事就是打肿脸充胖子。
楼主 不炒不热闹  发布于 2009-11-05 18:41:36 +0800 CST  

楼主:不炒不热闹

字数:356663

发表时间:2009-10-30 23:48:00 +0800 CST

更新时间:2022-04-22 11:20:07 +0800 CST

评论数:7851条评论

帖子来源:天涯  访问原帖

 

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