一个房地产超大盘操盘手的自白（二）
这个过程是非常痛苦的，一方面，挣钱的机会越来越少，虚拟价格在不断增高，购买力被越来越严重的透支。为了一些体制银行的存在，不得不硬挺着，这样的情形，硬着陆的概率增大。
如果继续增加，当前不可避免的是，整个物价的上涨。当前需求端和库存情况说明，已经严重恶化，但一些基础材料，由于基础成本，反而形成了一波小阳春。仿佛当前在进行调控，是尽量锁定一些炒家，让资本尽量少的流出，当前在缅北，民币兑换泰铢巨额贬值，虽然当前在国际流通上，似乎价值坚挺，但实际上，根本无法做好一定量的竞争。
@nonono666 2017-03-30 12:42:16
房产新政说明政府真的是想稳房价吗？新政一出，我们这边又一轮涨价。
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尽量做出一波冲顶趋势。当前人口拐点已经出现，但是如此做派，只会进一步让经济脱实向虚
房产新政说明政府真的是想稳房价吗？新政一出，我们这边又一轮涨价。
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尽量做出一波冲顶趋势。当前人口拐点已经出现，但是如此做派，只会进一步让经济脱实向虚
楼主平日里事情也较多，没有经常趴在网上和大家交流。希望大家谅解。同时，目前的经济状况，太多的企业和人员都比较注重于短暂的现实主义。企业的生存周期太短了。
面对预测准确的一四年房市走跌，正是大力进行结构调整的最佳时机，但在上面一切皆要保的心态下，为了所谓政治稳定，舍不得对利益集团的动刀，同时，延续几天幸福生活，因此，采用了一系列的货币政策，进行救市，但是，救市的结果是，股市崩了，债市崩了，汇市也崩了。当然，在一切的相对于阻断的情况下，一切票面上似乎还有些好看，但本质是，已经无可救药地吃掉了数年来的经济发展。实业逾渐萧条。当前似乎调控声声浪急，已经是在经济市场上图穷匕现了。现在正随着一种惯性，滑向不可测的未来。当然，一些乐观主义者仍不觉灾难或许在短时间内来临，当前的经济形势，无异于在刀尖上跳舞。
当前楼主已经无法作更多的理性预测了，因为太多的理性，已经无法面对疯狂的节奏。似乎一切。楼主只能就知识面上告诉大家，什么叫级差地租，什么属于级差拉平效应，行政集权的疏散，资源重新配置等概念。太多的涉敏，被禁被删，已经让楼主变得格外谨慎起来。只能让大家更多的理解一些字面以外的意思。垄断性的土地及资源，百姓迫切需要私权的保护，在与基本执政基础对立的情况下，无法作出更多的让度。只能在年限上模糊地说出顺延，而更多的无法放开，导致了进一步的渠道变窄，在私权保护上依旧含糊其辞，好让其最后出货。因此，房价一直会呈现出怪现象的高烧不退。但世界上没有不破的泡沫。
当前楼主已经无法作更多的理性预测了，因为太多的理性，已经无法面对疯狂的节奏。似乎一切。楼主只能就知识面上告诉大家，什么叫级差地租，什么属于级差拉平效应，行政集权的疏散，资源重新配置等概念。太多的涉敏，被禁被删，已经让楼主变得格外谨慎起来。只能让大家更多的理解一些字面以外的意思。垄断性的土地及资源，百姓迫切需要私权的保护，在与基本执政基础对立的情况下，无法作出更多的让度。只能在年限上模糊地说出顺延，而更多的无法放开，导致了进一步的渠道变窄，在私权保护上依旧含糊其辞，好让其最后出货。因此，房价一直会呈现出怪现象的高烧不退。但世界上没有不破的泡沫。
bill_liao：
恐怕是帝都不降，雄安新区暴涨。
当前这些地带土地都控制了，也没有什么房子，暴涨什么的，在土地控制之下，无产品销售何来暴涨。当前控规详规都已经做好，地的控制也在近两年冻结。楼主一三年时指出疏散概念，当时人们都在质疑中，认为是个笑话。什么叫千年的××，估计大家没有仔细品味这其中的含义，浦东是千年的布局吗？估计雄安是在政务院机构布置和官邸排列上早作了些准备了。其它配套，因为我们是中央集权式的，特供机构也必然跟随。作为政府驻地，没有太多的繁文缛节，首都名字依然可以用北京，但政府驻地已经悄然改变。
恐怕是帝都不降，雄安新区暴涨。
当前这些地带土地都控制了，也没有什么房子，暴涨什么的，在土地控制之下，无产品销售何来暴涨。当前控规详规都已经做好，地的控制也在近两年冻结。楼主一三年时指出疏散概念，当时人们都在质疑中，认为是个笑话。什么叫千年的××，估计大家没有仔细品味这其中的含义，浦东是千年的布局吗？估计雄安是在政务院机构布置和官邸排列上早作了些准备了。其它配套，因为我们是中央集权式的，特供机构也必然跟随。作为政府驻地，没有太多的繁文缛节，首都名字依然可以用北京，但政府驻地已经悄然改变。
@chinaliucc 2017-03-31 21:48:48
面对预测准确的一四年房市走跌，正是大力进行结构调整的最佳时机，但在上面一切皆要保的心态下，为了所谓政治稳定，舍不得对利益集团的动刀，同时，延续几天幸福生活，因此，采用了一系列的货币政策，进行救市，但是，救市的结果是，股市崩了，债市崩了，汇市也崩了。当然，在一切的相对于阻断的情况下，一切票面上似乎还有些好看，但本质是，已经无可救药地吃掉了数年来的经济发展。实业逾渐萧条。当前似乎调控声声浪急，已......
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@梦瑗2015 2017-04-01 22:59:05
ZF说新设置雄安特区，楼主如何看？我看是没办法的办法。想找机会投资拉动，树立高标准的城市标杆，又缓解首都圈高房价。可是现实未必怎样了
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这个新区，不是为解高房价的局，而是为解决产能过度的一种释放。同时，在京机构已经没有办法继续维持，各种效率已经无以为继。开个会都要先清场，交通等城市疾病已经让那里无法安然办公。
面对预测准确的一四年房市走跌，正是大力进行结构调整的最佳时机，但在上面一切皆要保的心态下，为了所谓政治稳定，舍不得对利益集团的动刀，同时，延续几天幸福生活，因此，采用了一系列的货币政策，进行救市，但是，救市的结果是，股市崩了，债市崩了，汇市也崩了。当然，在一切的相对于阻断的情况下，一切票面上似乎还有些好看，但本质是，已经无可救药地吃掉了数年来的经济发展。实业逾渐萧条。当前似乎调控声声浪急，已......
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@梦瑗2015 2017-04-01 22:59:05
ZF说新设置雄安特区，楼主如何看？我看是没办法的办法。想找机会投资拉动，树立高标准的城市标杆，又缓解首都圈高房价。可是现实未必怎样了
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这个新区，不是为解高房价的局，而是为解决产能过度的一种释放。同时，在京机构已经没有办法继续维持，各种效率已经无以为继。开个会都要先清场，交通等城市疾病已经让那里无法安然办公。
经济现象容易引起的民众的非理性反弹
大家近日热议更多的是泸州事件，楼主一个月前刚好在泸州，也到过太伏镇，怎么说泸州呢，总体来说，泸州是一个相对川内经济较好的城市，因为这里有支柱产业主要为泸天化，以及泸州老窖。这里是产酒之乡，但基于乡镇来说，确系相对贫困。这里的流通是相当快捷的。一直以来，只要价格便宜，过期产品，可以在这里畅销，老百姓淳朴善良，在进货时，如果确系没钱，可以肯定地告诉你，他自己不要。这里此次出动大批警力，进行强力弹压，楼主觉得，是因为百姓的底线被破，同时，上层的公信力已经空前的不具备影响力了。
大家近日热议更多的是泸州事件，楼主一个月前刚好在泸州，也到过太伏镇，怎么说泸州呢，总体来说，泸州是一个相对川内经济较好的城市，因为这里有支柱产业主要为泸天化，以及泸州老窖。这里是产酒之乡，但基于乡镇来说，确系相对贫困。这里的流通是相当快捷的。一直以来，只要价格便宜，过期产品，可以在这里畅销，老百姓淳朴善良，在进货时，如果确系没钱，可以肯定地告诉你，他自己不要。这里此次出动大批警力，进行强力弹压，楼主觉得，是因为百姓的底线被破，同时，上层的公信力已经空前的不具备影响力了。
此次还未能出现火烧机构事件，已经体现了当地民众更多的隐忍，其实当前泸县官员，不需要他们承担任何责任，只需要将他们派到凉山州的普格县和木里县去任职，我相信，他们完全可以改善民间状况。一个民族，只能对自己人狠，欺软怕硬，这种只能算作懦夫，想要强拆收取高额出让地租的，建议全部派往彝区藏区等少数民族地区。禁止土地自由买卖的，官府想从中收一部分差价的，全部派往这些地带。一线觉得想在中间赚差价的部门，全部派往这些地带，有助于民族融合。可能他们这个理念，拿进去不久，就会被愤怒的群众打死在当地。
此次泸州事件表明，从官员层面，必须要进行大面积的换防和掺沙子，当前最大的问题是公权私用，并且大部分针对弱势的听话的平民。将老百姓基本的生活资料作为一种刚需要来进行强力的压榨和炒作。因此，实业越来越难以为继。
左棍是最大的卖国贼
前面提到，“金帝”的国有性质，将市场份额拱手让与外资和外企的产品来占领中国市场，而左棍们毫不在意，如果把这个品牌让度于民营企业，似乎就会形成国有资产流失，如果全部让外资产品占有，就不存在国有资产流失。当前，这个品牌，如果让给民营企业，或许份额上，国产产品会占比超过一半。但是，他们不会这么做的。
前面提到，“金帝”的国有性质，将市场份额拱手让与外资和外企的产品来占领中国市场，而左棍们毫不在意，如果把这个品牌让度于民营企业，似乎就会形成国有资产流失，如果全部让外资产品占有，就不存在国有资产流失。当前，这个品牌，如果让给民营企业，或许份额上，国产产品会占比超过一半。但是，他们不会这么做的。
楼主一三年时指出的疏散政策，在最佳的时段错过，现在是梦做醒了，才手忙脚乱起来，想起了凶案新区，当前来说，再来弄这么一个所谓新区，必将在运行上大打折扣，这与楼主之前提到的利用级差地租方式缓解土地紧缺，同时放弃土地财政，挽救实业，但是，这些思路都已经太过于迟到了，因此，实业越来越难于操作。
当前我们在应对经济布局时，还是采用比较滞后做法，根本没有一个战略眼光来做这些事情，而是在简单地重复比较低层次的行政手段，而根本没有一个升级版。当前被房地产所误的是相当多的下游产业。装饰材料市场上，随着萎缩，相当多的富余人员返乡，饰材流通行业，也已经遇到了极大的瓶颈。相当多的建材批发市场，都存在着需求不足的问题。大量炒房一族，房屋买来基本空置，也进一步压制了装饰需求。要求地产商精装房推出，短时期内化解了建材需求，但另一方面，材料多样性竞争性上，基本让更多的企业走入了萧条。
关于宅基地不易耕作的零星地块的权益让度，上面牢牢抓住不放，基本上将投资的资本逼向国外，国门一封堵，这些资本当前基本在进行自我浪费和消耗之中。股入是难以流入的，因为当前的股票，基本都是圈钱的，缺乏起码的价值，只能让缺钱的国企在里面圈钱，而真正竞争性强的民企，是无法上市的。因此，我们的股票只能继续重复昨天的故事，无法作为经济的晴雨表。因此，国内资本当前都在想办法化妆潜逃。这种过程，必然进一步刺激实业的衰退，因此，对于当前的某些布局，不排除是作死的节奏。
楼主：chinaliucc
字数：340042字
发表时间：2015-06-22 17:12:00 +0800 CST
更新时间：2020-04-17 11:30:27 +0800 CST
评论数：15636条评论
帖子来源：天涯 访问原帖