国家战略是理想化的。交通几横几纵，借此带动一切消费动能。但是，其中机会成本太高，无法承载社会总动能，中途靠打贪，已经无法扭转整个格局。

楼主太多问题无法明言，也有太多苦衷，有些语言，也需要太家去领悟。当前实体如何，想必大家有心得，但这并不是结束的一个转机，仅仅是一个开始

楼主以前说的，最差选择以及拖字决，并没有根本扭转，也没有断臂，只是装修，没有改建，朽料未换，只做表皮，根本问题尚属无解

对应房市，一六年，虽从土地总供给上减少，舆论上以各种手段拉抬去库存，实质上无法解决泡沫化根本。各种比价效应，反而让资本逃逸、实业萧条。政策上，乱拳齐出、不负责任言论高声，公信力进一步降低。用人上，仍使用论资排辈，讲圈子阵营，不用能人多阅历人士，范围固化。冗员上，瞻前顾后，不敢面对沉疴。在一切没有清零的情况下，如何去库存与产能。稳定无法改革，不去负重无法创新。

相当多朋友面见过现实的楼主，虽无惊世之言，但楼主深信，结论最终将符合于真理。

楼主不屑于弄一些吸人眼球的词汇来忽悠大众，因为大家需要的，是自己未来的选择。很多时候，选择大于努力，这是一个思维的斗争。

楼主现实中的某些现实中的放弃，不是失败，而是条件中的制约。人生中需要博，但一定要评估成本。

机会，只会青睐有准备的人。同时，做一种事，靠的不是一时，而是追踪一个结论。纯短时间要收益，最简单的办法是玩彩票和赌大小。与经济运作无关。有可能将楼主的趋势预测在某个点来说，楼主是错的，但大家用一个趋势线来分折，就会明白整个脉络。

当前体制内的，能够依靠组织的，都非常幸福地生活着，因为分配的财源是一直不断的，而体制外就不同了，实业的凋零，让更多的人无法去潇洒走一回，春节也无法走远，而体制内人士可以放心地远游，自驾，同时觉得生活是节节升高。这种寄生经济状态下，感觉是既无压力，而且又永远可以持续。殊不知，掏空社会经济的根本就在于这种过度无创造的吃饭财政上，反而让社会创造力不断弱化。

我们非常自豪于改开以来的巨额经济成就。但是症结的所在，也即是瓶颈效应当下越来越显现出端倪，这个并不需要如何讳莫如深，事实存在，如果不去直视和面对，那么，只会问题日益严重。当前经济的阻滞，其根本原因是在于左的根深蒂固造成的。

改开的革命意义，是释放了私有概念，在部分领域，将一大二公的形式，进行了一次半承认私权式的放开，开始时，叫承包制，刺激积极性，放弃了最开始极左的认识，要狠批“私字一闪念”。放开部分市场，叫做既有计划，又有市场，随着计划的不灵，

逐步发展为社会主义市场经济。总之，不管名字如何改变，实际意义无法改换。进入瓶颈期后，因为资源的公有概念无法撼动，饥渴状的财富需求，让社会充分释放了劳动热情，因此，全民的积极努力工作积累了大量的社会财富，在分蛋糕上，不是按照

能力和出力的在分，而是按照权力在分，财产也是如此，并且在继承上，权力可以继承，但财富私权不可以继承。这就造成了大量的民众的不安全感。因此，在一些人抓住机遇的基础上，富起来的，基本考虑都是如何走出去，转移财富。众多的科技人员

，也是外流多，回来少，从财富到智力，都已经都倾向外流模式，更大意义上体现出了“反出秦国”的态势。但是权力的傲慢，丝毫不以为意，财税收入的增长幅度仍然高于其它任何增长指标，体制成本不断暴增。虽然官面文章，作出“营改增”等降税的举

措，其实，财政的负担，税降了，其它隐形的费涨了，更加加重了企业负担。实业不断死亡，这些数据可能会进一步会变化得触目惊心。

当前体制无法释怀的是，如果进一步放开私权概念，会让权贵觉得控制不了更多的财富，让权力让位，一直吃着的财税薪俸，会紧身缩水，因此，绝计不想放弃。一直小心地维护着泡沫，也不愿意给泡沫放气，任由泡沫慢慢成长。权力太好了，一个管水

的科长家里面可以搜出成吨的现金，一纸通知可以让民间资本的房产企业远离财富操作，一个规定，可以让民营加油站滚出经营，还可以美其名曰：国家的大石化更有保障。可以强制关停民营煤矿，任由官方背景的公司掌握资源的发言权。当一切进行到

可逆时，问题就出来了，民营的可以自生自灭，官方的怎么办，那么多债务只能内部消化。民营亏损欠债可以抓人各种手段逼交欠款，国营的，都是国家的，肉烂了在锅里，谁都不会负责。可怜的银行只有进一步向上面叫喊挂账核消或者坏账剥离，其实就是全民买单。这样的落后经济模式，为什么我们还要一直坚持契而不舍地在里面一直走着循环路？每一次的循环，都不会放松权利，始终说道，要保证国家对资源控制，让老百姓得到实惠，其实，在里面承受最大溢价的，就是这种垄断。凡是能从中间容易赚到钱的，都是权力的。凡是不容易赚钱的，都让给市场，让给民营。国有食堂做不下去了，放给民间，结果市场幻发了活力，邮政做不下去了，投递放给民营，做强做大了顺风等快递业物流业。

左的流毒至今未散，一些人一提到私权化，马上就会推出剥削呀土地兼并呀，老百姓没饭吃等等谬论，现在外资的撤离，这段时间，左棍们是否应该欢呼？无恒产者无恒心。如果不能保证私权的存在，还在那里挖空心思搞掠夺，我想，国内的创造力是无法进一步深化的，所谓万众创新，只是一句苍白的口号而已。想如今，农村改革的三权分置，已经推行了一段时间了，基层基本没有任何响动，无法提振民间投资，也无法拉动相关产业，这个，用事实来观后效。

当前对下一步政府布局作几个方面的预测，看政府选哪个方案，也即是改革是否敢于进入深水区。教育医疗退出体制，原意是想将这两个负担清除，殊不知，教育医疗产业化，已经掏空百姓腰包，最后一点工资性开支也要甩包袱，下一步，老百姓的钱更不敢乱用，需求会进一步萎缩。补贴应该直接发放给每个有这方面需要的个人，由个人来选择，如果需要清理那些人员出体制队伍的话。现在资源错配非常严重，部分地区，老师比学生多，一个学校十几个学生的情况也有，但是财政上，还是一按步就班。效率更为低下的就是行政机构，每天坐在办公室里，完全没有什么可以看的，只有看点花边新闻和游戏来打发时间。
１，教育医疗人员退出体制，或许是公务队伍退出机制的前站，从以前的五级行政机制更改为三级行政机制，并且将副职缩水，才是真正创造小政府大社会的行为之道。由中央、省、地（市）、县、乡（镇）改为中央、省、县，取消地级和乡级行政。同时，大量富余人员在一定时期内作为竞聘人员，保留职位仅发生活费，用这种方式作为退出机制。这种方式是消除体制边际成本，最为有效，是上善之策，但是就当前行政决心来说，可能性堪忧。
２，刀落在事业编上，让社会来负担，减少名义的财政开支，街道工作等让那些人员以收取服务费名义存在，成立所谓的事务所，这类官办机构成为另一道铁门槛，变相加重老百姓的另类负担。体制成本基本还是继续膨胀，继续增加税收等征管人员人手。让机关单位出去创收，类似前段时间，一些从在办公室里的事业编五毛，穿上一个城管服到处去贴乱停车罚单一样。应对需要发放的年终奖。税收名义减少，另外再加收一些环保人员，成天去找企业收取环保费，排污费之类的费用。楼主觉得第二的形式可能性较大。
３，以当前需要维稳需要，进一步加强军民协调，成立军民委，加收一些体制的关系户进入其中，对老百姓进行强力监督掺沙子，进一步加大税收有困难，就加人手，摊薄收入，给体制内就说，现在大家过点紧日子，还是比Ｐ民轻松点，有空还可以出去搞搞第二职业。这样来平衡社会大众。

生活中可以独步武林，但一定要有选择。楼主以前提到的级差地租，现在还有一些地方可以挖掘。但是，机会不是每个地方均衡。

大家现在可以看到，国家的政策上，是在想办法节约资金，打贪中可以节约不少，另一方面，可以从国企中以掉期的欠款应付工程的建成。那么，在这些高铁的节点处，注意，一定要考虑中心节点或者终点处，作为一种未有价值发现的地带进行捡底。这些路网中心，或者有效距离内，一定会进一步做相关配套，买房产更多的时候是买将来。如果价值严重高估，同时未来需求和题材不是特别旺盛的，一定要有所保留。楼主曾经说过，任何时候都有买点和卖点。这一点一定注意。但是当前一线的价格已经严重脱离了基本承受面，当前是极端具有风险性的。虽然当前一线似乎还有冲顶的冲动，但是动能已经弱化了。这个时候接盘的，基本会是在山顶上。这个价格，当前即使钝化个几年，对于接盘者来说，就是巨大的损失。当前资金的使用成本，在国内来说，已经非常高了。因此，就民间来说，大量的资本不可能进入实体了。资本更多的在金融系统里空转，同时，不放开所有百姓的资产处置权，已经堵死了资本流动的空间，更多的想去国外投资的，也被堵死，只能蚂蚁搬家式的，将资本流出。今年，利息的增加，将是大概率事件，这一下，将对国内的情形变得更加紧张。

当前股汇的崩盘，虽然用大资金在支撑，但仍然无法挽回信心。这个需要断腕之气势，奈何他们不具备。在实质的问题点上，没有一点可以圈点，都是官样文章。老百姓被进一步盘剥势所难免。

由于土地权利的属性没能直正的放开，因此，资产的属性不在。因此，资本在一定的情况下，仍然是外流的。加上，吸血财政的困扰，一些临边地区，仍然盯住外销产品厂商，还在进一步抽血，完全不顾全国对外销的依赖，只顾着自己的利益和生存，进一步压缩国内创汇的生存空间。另一方面，由于本币购买力的低下，进口商品进一步的冲击，国内优势项目丧失殆尽。贸易顺差近期有可能逆转。这个或许在数据和报表上无法体现

国家将地产作为主要的财政依赖，看来是准备和钢筋水泥共存亡了。当前新的增长点由于无法让度利益，同时无法进行真正的革新，因此，又一次转到老路上去了。美元已经开始加息，根据趋势测算，铁门槛会在今秋出现极端现象，由于承接能力的拐点出现，估计硬着陆无法避免。

上层一直在利用中国老百姓的韧性，类似于金元券大量发行末期，还是有大量老百姓去购置不动产，殊不知，已经到了末路。

@syokinyo 2017-03-17 22:14:28
感谢楼主的帖子与用心!
请教楼主，现在我媳妇看中了隔壁小区的房子，要把唯一自住房卖掉换那个大的（现住房是大套三，隔壁那个是复式）；本来现住房贷款剩下不多了，她又要加杠杆继续高负债。
我觉得现在加息周期中，房价是顶峰，加上未来收入不确定，不敢高负债，因此说卖可以，再买不行，两人争执，拉锯中。
请教楼主，我的看法对吗？可以先卖掉，过两年房子大跌了再买好的。
请教楼主，这样可以吗？拜......
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当前的重点是应对可能面临的生存危机，准备过冬，而不是更体面舒适的生活。

今年的形势，面对房市进一步的缩量上涨，相当多小伙伴们肯定来说是不淡定的，殊不知，正中某些势力的下怀。当前，国家层面的是想大家尽可有的负债，地方尽可能的去除土地库存，让地方债务账做平。将债务的压力抛给民众。当前，不少有钱的人，都将国内的资产出清，而转移去了国外。一些较强的民营企业，将资产外移，将债务留给了国内。Ｍ２已经无法继续上涨，象触及了天花板。这里另外也有一个不得不提及的问题，就是国内过多的发行货币，在当初为了启动时，不得不放水刺激，在当前需要收缩流动性时，却不愿意回收发放的过多货币。因此，我们在布局上，已经落后了半着，造成当前跟随别国之后，头痛医头。

今年生意更难做了。东北大平原玉米价格已经跌破了成本。比《多收了三五斗》当年的情形更为严重。这里不是一个剥削现象，而是另一种隐形的掠夺现象，通过过度的发行货币，已经让老百姓不再掌握一切可以掌控的资源。

农业的作物多样性已经不复存在。另外，难于耕作地块的土地权利无法下放，更多需要者无法获得权益，不需要者，烂在手里一文不值，其价值已经完全虚化。类似于宅基地，不能流通向外面需要者，那么城市房屋的销售，凡是不在本地区户口，凡是不是本城市居民，一律不得购买，可能一样会立马成为暴跌。如果这样扭屈一下，比哪一个控房价的手段都有效，在一方面不能自由进行内外对流，另一方面，资产化只进行有范围的供给，社会资本根本没有出路。股票，明显就是一场骗局，已经让部分民众相当警醒，其它理财，完全相当于明抢。而不动产置产，基本就是无法放开，只让房屋的产权一样供全民选择，一些早已经清醒的人，已经不断地向国外市场走去，留在国内的，基本是没有其它路径的了，随着国内资本资金的进一步不断流出，国内越来越大的差值如何来平衡，已经是当前无法破解的难题。当前的惯性下滑已经没有力量去阻挡了。我们已经错过绝佳的改变机会，而在当前，已经是木已成舟，这个时候，对于泡沫的维护，如果不去支撑泡沫，肯定会出现毒品的戒断效应，会死人的。因此，对于泡沫的呵护，上层是非常精心去支撑。缩量缩土地供给，也要维护以前的质押品的价值。一旦不保，怕的就是信用的彻底崩溃。当前信用最佳的是流通环节的商业业者信用，政府信用成了最低信用。类似东北的官僚难以为继，其实，都是信用的崩塌。其它各地都一样，只不过程度不同而已。

当前人民币在内与在国外的购买力水平，差值太大，因此不得不设立众多的壁垒，让肉烂在锅里，形成市场割裂，而走私将成为越来越多发家致富的渠道。因此，楼主建议更多的朋友关注口岸，当前楼主的建议仍然坚持这个方向。市场的分化，将不得不考虑众多的朋友们作出相应的决策，而不是一味强调的所谓一线，更别说自称什么狗屁刚需。住在北上广，我不相信，你连大米都已经吃不起时，你还有心思关注住在宽敞的房间里回味幸福生活。当前，在帝都的朋友们可能不知道，已经生活消费指数比不上西南的大城市了。美食娱乐消费，已经穷得连上大排档的概率，不如二线城市的四分之一。这个被房价掏空的城市，有何幸福感可言？被高房价挤出的优质企业，谁将是下一个华为？

2016年下半年以来，辽宁进行新一轮机构改革
据《人民日报》报道，2016年下半年以来，辽宁进行新一轮机构改革，省政府55个部门精简处室85个，减少处室的绝对数量占10%左右；减少行政编制296人，其中，副处级以上领导职数192名。这也是近年来辽宁省机构改革动作最大的一次。
“改革最难的是革自己的命”，诚如此言。现实中，很多推进得慢的改革领域，就是因为要割自身的“肉”。这也是辽宁省政府推动处室精简的价值所在。
熟悉政情的人都知道，不要说砍掉大量处室，即便是缩减几个编制，都可能因为牵扯到方方面面的利益而举步维艰。每一个机构都对应一群具体的人以及一部分具体的利益，要硬生生拿走，并不容易。辽宁省此番一下子就砍掉85个处室，颇显改革决心。
能砍掉10%的处室，说明此前有较大的压减空间，换言之，之前机构臃肿、人浮于事的现象可能存在。不可否认，以往很多地方机构改革推进缓慢，机构只增不减，级别只升不降，动辄因人设事、解决级别，就是冗员弊习的惯性延伸。
因而，辽宁省刀刃向内，率先启动轰轰烈烈的政府自身改革，不乏标志性意义。尽管改革的“成色”还有待进一步观察与检验，但实现政府治理现代化的方向看，值得肯定。
首先，辽宁省的砍机构、减编制并非孤军突进，而是与简政放权配套而行、相辅相成。即先有大幅度的取消、调整行政权力，然后才有大规模的削减机构和人员。而所有这些努力，都是为了让政府与社会、市场更好对接。据报道，从2015年下半年以来，辽宁省政府分4批取消调整行政职权767项。目前，省政府保留的行政职权比十八大前减少70%。
权力下放了、审批减少了，则以往的机构设置、人员编制就应随之调整。这也是简政放权改革的重要组成部分，不仅能体现改革成效，也可有效防止权力下放不到位的情形。
其次，砍掉10%处室也不是简单的“减法”，而是意味着政府职能的转变与调整。机构去掉了，相应的职能不能消失，而是要进行内部的整合、归并与优化。比如，辽宁省发改委一下子砍掉10个处室，非但没有削弱职能，还有所强化，实现了对全省经济社会大盘子更加全面翔实的规划。此外，督察、考核的强化，也意味着这轮改革正在摸索如何实现更好的监管。
简政放权、放管结合、优化服务，本就是三位一体，政府在审批上要做“减法”，而在监管和服务上则要做“加法”，惟其如此，才减得下来也托得住。
作为老工业基地，辽宁省近年来遭遇了多重困境：民间投资“断崖式”下降、经济增速垫底、经济数据被批注水等。辽宁向何处去，关系到其振兴，也关系到中国工业改革的成败、《中国制造2025》计划的落实。这也需要其自觉求变，及早迈出改革步履。
而改变的关键，正在于扎实推进政府改革，简政放权。该政府管的，通过机构改革，强化管理职能，管住管好；不该管的，大胆放权，交给市场和社会共同治理，政府把更多的精力放到事中事后监管和优化服务上。
正如市场机遇不能一味等待一样，政府改革也不能等和靠，在中央已确定大方向的前提下，地方不妨先行先试。

当前的扭曲状态过甚，以至于上面都有些坐不住了。首先许诺让有限产权变成永久，但是，这个对于党国来说，不过是权益之计，不具备任何法律效力。说是限购，只不过是在饥饿营销的一种表现形势而已，一方面，缩减土地供应，人为造成紧缺，因为一个根本就是，土地属性。

当前的限购，其实如果象农村宅基地一样，只准村集体内部购买，那么价格永远是不会有波动的，只会越来越低的价格。如果城市的限购，加上一句，只准在居委会街道内进行流通，非本居住区的人员严禁购买，估计，房价一下子就会亲民。因为流动方向和流动性的扭曲，才会造成价格的异化。当前，这种泡沫没有消除，而是在进一步扩大化。因此，实业一直会被他们掏空完毕。当前我们的竞争力越来越低下，其根本原因就是一个被扭曲的市场情况下，变成一个没有空间的封闭体。