一个房地产超大盘操盘手的自白(二)

由于上面的决心不够,如何整治经济,缺乏战略眼光进行合理转型,致使泡沫越滚越大,在一定程度上,积重难返。在某些领域,货币政策已经失效。
楼主 chinaliucc  发布于 2016-08-25 20:36:28 +0800 CST  
相当多朋友在要求看拐点,其实面目已经显现,只不过表现形势,被刻意掩盖,进一步扭曲成诱多行情。当前不动产局的成立,很大程度上,是对投资产品进行延伸。
楼主 chinaliucc  发布于 2016-08-25 20:38:42 +0800 CST  
特别是为了吃饭财政,不得不推出的物业税,逼迫上层要放开土地权,资源权利。这些将才是真正的资产。而共有的房屋,其资产性会逐步弱化。同时还面临一种物业税收。
楼主 chinaliucc  发布于 2016-08-25 20:40:08 +0800 CST  
公寓的主体价值,下一步作为投资来讲,就仅局限在出租收益上,如果还要去想更多的涨价收益,到时候或许会如同竹篮打水。
楼主 chinaliucc  发布于 2016-08-25 20:41:36 +0800 CST  
回头看了一下,被裁减的太多了。希望大家看后真正的理解在心里。敏感言论后续中都会被删除的。
楼主 chinaliucc  发布于 2016-08-25 20:43:10 +0800 CST  
原标题:刘亚楼上将旧居等7处文物深夜遭强拆 官方:已无法补救

央广网哈尔滨8月26日消息(记者崔天奇迟嵩) 据中国之声《新闻纵横》报道,最近,有黑龙江哈尔滨市双城区的网友发帖说,当地一棚户区内的几处房屋在深夜遭到强拆,而这些房屋可不是什么一般的“棚户”,而是开国上将刘亚楼旧居等具有文物意义的历史建筑。

刘亚楼,1910年出生,福建武平人。1929年加入中国共产党,同年参加中国工农红军。解放战争时期,曾任东北民主联军、东北野战军、东北军区参谋长,第四野战军十四兵团司令员。中华人民共和国成立后,刘亚楼任中国人民解放军空军司令员、国防部副部长、国防科委副主任。1955年被授予上将军衔。1965年5月7号,刘亚楼上将在上海病逝,时年55岁。

昨天,双城区政府相关部门在接受央广记者采访时证实,文物确实遭到人为破坏,损毁严重,不可恢复。那么,是谁如此目无法纪,竟敢把文物变成一堆瓦砾?事已至此,除了严肃追究责任之外,面对已经“不可恢复”的文物,我们真的没有什么补救措施,来留住这段历史了吗?

在记者昨天晚上得到的一份一页半A4纸篇幅的的情况说明中,双城区人民政府表示:6月25号凌晨,双城区东北隅棚户区内尚未定级的7处不可移动文物确实遭到人为破坏。双城区文体广电局局长郑孟楠证实,其中确实包括网传的刘亚楼将军工作旧址。郑孟楠介绍说,东北民主联军前线指挥部旧址坐落在双城,这些老房子都有驻军,参谋长刘亚楼的工作旧址,参谋部旧址,独立团旧址,卫生所、警卫连,都跟革命历史文物相关,这七处不可移动文物还有一处林匠铺属于历史遗迹。

双城区人民政府介绍,区文物保护部门第一时间封锁了现场,设立文物保护警示牌和警戒线。从网友拍摄的照片看,现场确实已经立起了“此处为不可移动文物保护现场”的红底白字的告示牌,落款日期是7月5号,文物被拆除10天以后。可惜,警戒线内已经只剩下一地的碎砖。双城区人民政府介绍,目前,公安机关已经把亲手推倒了文物的铲车司机李某某和其雇主、拆迁公司负责人常某某抓获,已提请检察机关正式立案批准逮捕,目前正处于公安机关补充侦查阶段。那么,这个拆迁公司是什么背景?拆房是为了商业开发还是棚户区改造,或者其他目的?他们拆房之前政府部门知不知道?双城区人民政府在这份情况说明里没有提及。郑孟楠在接受记者采访时也只是表示,区里已经通知过了规划局、住建局以及拆迁办,还发了不可移动文物的名录以及文物保护法两高司法解释,对方知道这里有文物。

然而,所谓的“失误”还是出现了。情况说明中的措辞是“尚未定级的7处不可移动文物”,这个尚未定级,是文物惨遭毒手的原因吗?我们熟悉的称谓一般是省级文物保护单位、市级文物保护单位等等,这7处文物,为什么没有定级呢?双城区文体广电局局长郑孟楠解释,国家组织专家在《第三次文物普查成果集》里面选了一些认为具有代表性的进入大数据库,之后发函要求各级文物部门尽快公布这些不可移动文物。尚未定级不是说它不是文物,是等待定级,它的历史价值要在今后的工作当中不断发掘,然后再定相关级别。

确切地知道是文物,也下过文告知规划局、住建局、拆迁办,不管怎么说,拆总归还是拆了。双城区委、区政府已经责成监察局、文体广电局等相关部门严肃追究有关部门及相关人员的行政责任。该追责追责,该起诉起诉,我们更迫切地想知道的是,对被拆毁的文物,真的没有补救措施了吗?双城区文体广电局局长郑孟楠只能说两个字——遗憾:“拆了就是拆了,因为文物保护法规定,不可移动文物损毁之后不允许原地重建,只能进行遗址保护。比如731大烟囱被拆毁了,拆了之后不能原地再建了,原地只能作为遗址保护了,这是文物保护法规定的。”
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对于这种编造历史和临近的自我标榜的文物,强拆是合理的。我们应该清除更多的汉奸遗迹。
楼主 chinaliucc  发布于 2016-08-26 21:17:41 +0800 CST  
关于级差地带,价值极其低估地带,及时收购土地资源是当前各位投资朋友应该热切关注的点位。

交通改变生活,当前,更多的朋友应该关注有级差,有潜在价值,交通路网结点地带价格极低的土地资源。类似林地、滩涂、荒地、草甸等资源。一直以来,有七十年承包权的这些资源,当前在优势地带,如果遇到估值极低的情况下,请果断持有。
这些资源,虽然不类似一线地带的地王面目,其根本的价值属性其实是极高的。当前,地王的出现,体现的级差,过度强化,并且在房价体现上,也已经过度透支。公寓在体现土地权益上,相当交错,无法独立分割。而单纯地权上,随时间推移,价值会逐步体现。并且权益显得更为独立和易于流通,这种作为不动产,显然更具有真实价值。相当多朋友会说,什么林权、土地使用权都是一纸表面权益,这里给大家提示一下,随着物权法的推进,有可能成为永久产权。因为一旦不永久,国家在征收物业税时,可以完全不予以理会,可以让他们去找直接产权者和获益者--集体,让他们去交税去。同时还规避了多年的税赋,最后让这些作登记的,不得不释放权益,总之,进退有据。以上建议,仅供参考。
楼主 chinaliucc  发布于 2016-08-26 21:33:38 +0800 CST  
当前的国企做大做强,类似于食品品牌“金帝”巧克力都做倒闭了,关键不能让左棍掺合。他们要做大做强,提出销售要经销商成吨进货。这种不懂经营的,会将一个个经营做死的。
楼主 chinaliucc  发布于 2016-08-27 14:04:38 +0800 CST  
不放开,只会将一些好不容易做起来的产业做死。现在对于做垮的“金帝”,我们的五毛同志们,觉得国有资产一点都没有流失,还保值增值了,如果谁一个私营企业去收购,肯定就存在国资流失,一定存在侵占。
楼主 chinaliucc  发布于 2016-08-27 14:07:05 +0800 CST  
当前面临极度的资产荒情况下,所有的资本无一例外地瞄向了一线地产。这种结局是无法估量的吗?不是。

当前企业也好,个人也好,有谁真正拥有过资产?殊不论几十年的租用权,就连以前卖卖自产的商品,都被冠以“割尾巴”,予以无情的死亡打击,因此,在这种沉闷的情形之下,东北由共和国长子,变成了当前国家之包袱。这一切,便是所谓的有因必有果。

当前,资本无一例外的涌入了房产,这种虚拟的资产之中,而更大的市场蓄水池,土地市场根本没有放开,同时,没有一个完整的法典保护个人财产,因此,无法从根本上解决当前民营投资的意愿。当前东北要搞所谓的“混改”,还要注入资金,没有一个基本的法则,无异于缘木求鱼。东北,沉沦还将进一步深化。
楼主 chinaliucc  发布于 2016-08-30 22:33:12 +0800 CST  
过剩的出清,也即是供给侧,这个过程当前被无限的拉长。一些国家的已经进入了发达阶段,无所谓。另一些后发国家,速度慢一点,也死不了人。而对于我们来说,没有与时间赛跑的信心,没有背水一战的决绝,我们会被自己的拖延战术害死。多少年来,我们累积的体制成本,已经形成了较为巨大的刚性成本,凡是外出过的人,看到别人的对民意的敬畏,让我们自省一下时,感觉太不把公民利益当一回事了。培养众多的知识分子,成为了官方虚与委蛇的化妆师,既不警醒民众,也不警醒朝廷。纯属为了狗粮而活。因此,在这个点上,沉默太久,必然面临火山一样的喷发。
楼主 chinaliucc  发布于 2016-08-30 22:41:05 +0800 CST  
当前上层在棒喝娱乐市场天价出场费,其实基本上是无病呻吟。以前让媒体报道真正的热点,以各种涉敏拒绝,然后媒体只能将娱乐作为主攻对象,因此娱记一时间行情看涨,当你压制一方面的时候,必然让民众的注意力走向另一出口,大禹治水的精髓,即堵不如疏。房产也是一样,害怕活水流尽,于是在一线大量筑坝,形成高端的堰塞,以为有土地控制权话语权,就一定能够将水流控制住,一切行为都是刚性的,泡沫是坚硬的。殊不知,堰塞体的垒高,已经集聚了巨大的势能,我们只是在等待这个崩裂的时间而已。
楼主 chinaliucc  发布于 2016-08-30 22:49:10 +0800 CST  
历史有时候会惊人的相似,去年股市五千多点时成交量是最大的。因此,谁在站岗,不言而喻。
楼主 chinaliucc  发布于 2016-09-01 20:40:37 +0800 CST  
当前的大概率事件是,用通胀吞噬民众的存款,另一方面,为了打肿脸充胖子,死挺汇率,造成大量的企业日渐艰难,倒闭加剧。同时,由于西湖歌舞会上的决定,逼迫冥币不能贬值,那么,相当多的产业逐步被外企占据。国内企业的处境日渐艰难。
楼主 chinaliucc  发布于 2016-09-07 19:55:55 +0800 CST  
当前进一步加大企业以及民众的税收,将进一步加剧社会阶层矛盾。当前不减少狗粮配额,民众压力将日渐加大。虽然减少了养老的额度,但当前拒绝缴纳的越来越多。因为信用问题。以前提出的缴纳十五年就算完成,但当前已经加大年限,不得不说,这是一种失信。
楼主 chinaliucc  发布于 2016-09-07 20:00:57 +0800 CST  
当前房价地价的疯狂上涨,已经将一些企业逼出了大城市,有些城市已经逐步沦为了企业空心城市。大量的外资趁机套现逃离。一个城市的发展,需要的是资本的自然流入,才能不断积聚财富。一些城市由于过高的房价地价,不断有外资避让,其根本无法发展起来,有些当前似乎人口还在聚集的高价房城市,本身是由于行政的垄断资源在聚集,而并非其有多么大的投资吸引力。
楼主 chinaliucc  发布于 2016-09-09 10:04:00 +0800 CST  
渝市,作为全国五大超大型城市之一,房价连续两年下跌,当前相当于全国的三线城市房价甚至更低。而这样的宽松环境,吸引了大量的外资的进入。淡马锡等还在不断的追加投入,建设也如火如荼,因此,连续数年增幅在前国引领。这就叫后发优势。为什么大多数地方的外资都是属于流出,就是因为地价的扭曲,造成城市成本的过高,已经不适应经济的持续发展以及企业的良好成长。因此,不少外资企业会选择逃离。
楼主 chinaliucc  发布于 2016-09-09 10:08:28 +0800 CST  
当前疯涨的一线,大家可以去观察一下,有多少新的海外投资进去?还有多少竞争力和再创力,这些,都需要大家去感悟一下。当前一些一线,不得已,已经为了支撑其扭曲价格,把教育和医疗都强行捆绑进了房市里,逼迫刚需们去承受那个指定的价格,殊不知,一些相关的人才人员已经萌生退意。这些城市的活力将逐步稀释和淡化。政策制定者,一会儿在降杠杆,暗地里一会儿又加上杠杆,让民众在其中坐上过山车,让老百姓迷信地认定那些钢筋水泥河沙石子是所谓的优质资产。
楼主 chinaliucc  发布于 2016-09-09 10:14:52 +0800 CST  
交通改变生活,下一步大家要关心的是快捷和方便情况下的价格传递。回顾一下,以前宁要浦西一张床,不要浦东一套房的说法,现在如果谁还这么说,肯定是有点头进水。因此,还在迷信高房价集中点的人员,最后只会眼睁睁地看着自己的财富流失。如同解放前夕挤着去上海买垃圾股票一样的愚蠢。
楼主 chinaliucc  发布于 2016-09-09 10:21:22 +0800 CST  
谢谢:灰猫可靠 明亮的明天 等朋友的打赏
楼主 chinaliucc  发布于 2016-09-10 21:31:26 +0800 CST  

楼主:chinaliucc

字数:340042

发表时间:2015-06-22 17:12:00 +0800 CST

更新时间:2020-04-17 11:30:27 +0800 CST

评论数:15636条评论

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