谢谢　明亮的明天 的打赏

@一个有心人但没肺 2016-06-17 13:57:00
想去越南看下有没有合适的项目，不知楼主对于现如今的越南有否了解？
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了解，经常过去

@扬帆1980a 2016-06-17 18:01:39
@扬帆1980a 1116楼 2016-06-17 12:38:00
楼主农村现在搞土地流转请问有机会吗？
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就是农村纯粹的种植土地，征用貌似很难的那种你看行吗？
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这种需要进行综合分析.主要是要看未来如何使用的问题.这里面定位一定需要精准.

@扬帆1980a 2016-06-17 22:55:54
@扬帆1980a 2016-06-17 18:01:39
@扬帆1980a 1116楼 2016-06-17 12:38:00
楼主农村现在搞土地流转请问有机会吗？
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就是农村纯粹的种植土地，征用貌似很难的那种你看行吗？
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@chinaliucc 1120楼 2016-06-17 22:14:00
这种需要进行综合分析.主要是要看未来如何使用的问题.这里面定位一定需要精准.
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这里需要明确几点，关于农村土地价值问题.因为篇幅有限，只是提点部分，让大家品评.


关于种植地这里有多种，一种是耕作地，一种是林地，一种是湿地，还有荒地，草地等等.关于这些地的利用，又分了多种，这里只列举常见的情形进行表述.

首先是耕地，流转来后要看第一，流转费用是否高昴.第二，是否具有级差.也即是农产品走向市场需要的多少交通成本，第三，规模能有多大，第四，是否可以节约劳动力，和进行集约化生产，第五，现在离承包期只有十二年，十二年后，境况不明，第六，租金是否高，你的成本收益平衡线在哪个位置，第七，你如果做农业产品，是否有应对市场，对于做期货产品是否在行，选育品种是否在市场上有核心竞争力.当前的不改变土地性质，其实就是确保不让土地褪化，作为耕地，在利用上，需要特别慎重.

其次是作为林地，林地林权时间较长，还有四十来年，但以后一样语焉不祥，这里面林地作为产生效益，多以经济林木为主，但林地的保护，统得过死，人工林，不让砍伐改造，很多林地单一化，松杉占比大，防火自然生态属性都是极大的问题，没有形成复杂的生物多样性群落，利用困难.并且松线虫松毛虫多发，打农药又造成鸟类大量减少.不除虫又造成林子大量死亡.松树太过集中，掉落针叶极易失火，扑救困难.既便利用，只能利用林下空地搞林下经济.这个之中必须要有精心布局方可体现投资收益.湿地滩涂，多以养殖见长，这个也体现价值回报.以地生财必须要有精准的市场定位.这种年限当前不详.因此，作为农地的投资，要体现出你的原生心态在哪里，并且它的价值回报点在何处，这才是真正思考的，而不是说某个行业有空间，大家一哄而上，后面不知道该做什么.

关于当前农业改革的困局，这里提出几个点，供大家参考.

一直以来，农村改革裹步不前，主要是主体思维发生了混乱，制作农业政策的，基本不懂农业，都是一些勤杂工在里面胡搞.

首先说一下耕地政策吧，时间限制的制约，作为平整的易耕作地，当初却小块的划给个体，在前期是激发人民积极性无可厚非，但随后工业化前提，农业基本无利可图，当一些需要补贴政策出台后，为了获取补贴，里面过度使用化肥农药，为每一年度的收益考量，土地板结褪化严重.其后农业公司前来承租，价格立马喊上天价，好象成了香荸茡，自己跑出去打工了，地也荒着，该收的农业补贴也收，即造成当前农业土地大量荒置的情况.

林地上，有些经济林木，长期弄成一个单一品种，没有外界的更新，也不管市场需要什么，水果期货市场没有有效的启动，价格波动剧烈，品种也是一阵风，成为地方政绩的试验场，经常胡作为乱作为.

滩涂上，搞美殖，特别是鱼类，为了急速收回成本，什么过程都敢用，粪肥饲料激素化肥直接过度倾倒在水里，整个水里都发臭，还需要外界机械给里面的鱼类供氧，这种毒鱼正每天源源不断地进入每家的餐桌.谁都在质疑毒食品，其实，最为重要的是制定规则缺乏长期的合理的思路.

我们国家，除大量可集约的耕地外，另外的小块土地是以丘陵山地等无法大规模进行耕作的，其实完全可以私有化，进行精致农业.并且规定，不允许抛荒，如果有抛荒，必然作为荒芜费收取.这就制定了底线.有恒产，所有者才会精细地利用和珍惜这种土地资源.个体如果不愿意承接，就让社会有能力利用者来利用.湿地也是一样，有一个范围的恒产，制定环保细则，这样才有真正有责任感的企业和品牌走向市场.搞个三两年一承包，都是急功近利型的，破坏了生态和资源.如果恒产，有违规者，大众就是最大的监督者，一旦污名，其产品以后就难以销售，那么，这些产品才会有极强的质量保证.

上面关于农业土地的，因为篇幅问题，要作为专题，应该是相当的广泛，这里只是点到即止.因为说多了，相当多的人不高兴，当前的坡耕地，由于种植成本过大，不经济，大部分荒芜，而从未想一个行之有效的办法来加以利用.原集体承包者，占用资源，占而不用.政策上统得过死，已经严重阻碍和制约了社会的发展.该放的政策不放，该管理的现象不管.行政上，有利益的事，都去争着收费，没有利益该作为的事，全部敬而远之.

台湾，也是山地占了不少成分，因为私权化，不旦自给，还有不少进行输出贸易.为什么我们光是看了半天老是学不到好的东西呢，除了一天到晚批评人家执政这不对那不对，就没有一点沉下去学习的精神？

@chinaliucc 1126楼 2016-06-18 01:48
台湾，也是山地占了不少成分，因为私权化，不旦自给，还有不少进行输出贸易.为什么我们光是看了半天老是学不到好的东西呢，除了一天到晚批评人家执政这不对那不对，就没有一点沉下去学习的精神？
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@我爱栀子花2016 2016-06-18 06:53:02
楼主请教您一个问题可以吗？请问您对合肥房价后续会大跌或跌吗？我在合肥有一套房二环靠近一环，属于包河区 离合肥火车南站很近各方面都很方便 地铁站（今年底通车）到小区楼下走路10分钟，老公叫卖掉置换到上海，因为上海有套房有房贷有上海户口可以二套房，但是要首付7成。卖掉合肥的估计最多130万还要加几十万才能买上海230万左右六七十平的房子，我有两个小孩女儿9月五年级儿子9月份一年级，我认为换上海后压力大会影响......
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当前太多的朋友迷茫，这主要是眼界和胸怀的问题.如果大家仅为过日子，何必过多在意价值升贬，但现实是，已经相当多作为一种逐利的标的物，这才是风险积聚最为厉害的.作为普通百姓，投资相当多，少信广告，多实际的考虑需求，没有专业知识，不要渴求突然之间得到暴利.楼主相当多时候只能忠告，但是，不少朋友带着将信将疑之心，往往错过一些机会，这几年来，关于楼主预测事件的准确性，相信大家已经有感觉，可以回顾一下.

相当多的网红或者专家，当时言论不可谓不尖锐，论据不可谓不充分，但是，相当多运用于实践之中，反倒不如＂大炮＂等歪嘴能言中.这里面需要指出的是，作为经济这门综合学科，不是单一的书本可以解决，也不是某种教条和格式可以参照.而是在实践中，以综合的点位进行综合测算.这方面，不是内行的人，基本上是一笑而过.

太多信誓旦旦的预测承诺，相应来说，并不太可信.因为变化是主题选择也是主题.

经济有太多不确定性，但是趋势是无法改变的.因此，我们可以预测若干的可能性，最后在可能性基础上，进行集中的推演选择，才会真正离现实的边缘最为靠近.没有这样一些基础工具和胸怀，是无法做到能够分析大势的.因此，当前太多的意见，可以作为大家的一个参考依据.并不是绝对依据.

当前包容并蓄的精神同样在国内的相当多项目中，需要同期进行，面对经济的下行，市场转型的阵痛，相当多的企业无法找准自己身的定位，但是，从来不愿有一种学习精神，去突破当前的困局和瓶颈，不断重复在去靠经验宣传和去赌博之中.因此，相当多的企业在其中止步不前.也即是我国企业的平均寿命相当短暂.房地产需要转型的相当多，其实房地产还有可为，只不过模式变了，以前的以大为主，以资本为主，以拿地为主的模式，将死掉一大批有规模的地产企业.这些，在企业中，相当多并未加以重视.

楼主从地产走出来已经较久了，有时候真的是不识庐山真面目，只缘身在此山中.相当多企业跳不出思维的禁锢，分析问题靠主观往自己设定的模式上找条款进行推理，得出自己认为是满意和结局，这种无疑是造就灾难的过程，分析相当的不理性.还有就是，中国的权力意识，往往获得资源者，都希望听自己的意图，听不进有些与自己意见相违背的意见和建议，这就造成相当多的决策性失误.严重的失误，其实就是决策的失误.

生活中没有假设，也没有后悔药.

相当多的朋友如果真正理性了，那么悲剧就会减少.这个时候，如果唱空房产的，绝对是不受欢迎的人.但是，楼主一样需要呼吁大家理性，要想一下收益率.

当前一线的房产，基本上是属于负资产.在此情况下，大举介入相当的不明智.产业掏空，城市的空心化，是形成下一步前行的主旋律.如果这个没有弄清楚，那么，结果肯定是悲剧的.

地产的商业上，我们研究级差地租，但是在住房上，体现太大的级差地租效应，本身来说，就是一个误导.并且当前来说，更多的电子商业化前提，对住房级差应该来说是相当弱化的.记住一句话：地球是平的.

@carl3705 2016-06-22 08:18:57
楼主对如果七月继续放水，房价继续涨怎么看？
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我们会期待这种奇迹出现，如果真正的出现这种情况，我们的外储会枯竭，同时，大量的企业外迁，粮食价格会暴涨，进口的油料等在生活各个层面出现涨价状态。那时，领取救济的人员会猛增，失业人数也会暴增。整个社会会出现更多的黑天鹅事件，这种方式倒逼，会以多种形势改革加速或者产生革命。

@花果山摘桃人 2016-06-24 16:41:37
好贴收藏，有个问题请教lz，现父母60多住宅小区生活也很便利缺点是住6楼没电梯，年纪大了为以后考虑想换电梯房但看中的都是较偏远生活不方便，我妈担心现住房没卖掉去按揭买新房万一旧房一直没人要那问题就大了，我也觉得我妈的担心有道理，想听听楼主的看法或给个建议，谢谢了
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要么换低楼层，当前电梯事故更显得多发。楼主三日前就偶遇了一下电梯惊魂。当前物业管理的定期检修状况也不是非常到位，同时，集中的老化期会逐步临近，而大修基金在体制手里，是否花得差不多，也无监管，超高层的大量出现，而相关的配套却相当滞后，设计上偏向不是太过保守，而只是将地价抬上天，将住宅使用的本质弱化，才是真正的灾难。

@chinaliucc 2016-06-19 20:50:19
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@霸气兮侧漏 2016-06-24 14:16:05
英国决定脱欧，楼主怎么看？
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这个对当前国内的冲击是肯定的，股汇皆有一股不小的冲击力，希望大家继续看戏。

@chinaliucc 2016-06-01 19:57:32
经过多年的试水,外资已经明确搬到了东南亚及印度.因为考虑更低的成本.我们的成本主要是由地产泡沫支撑,国家本来执行的一带一路,是将工业制造业转向两条沿线.但是,此时撤走的不仅是外国的资本,连港台都抛弃撤离了.因此,我们必须反思我们一直以来坚持的政策,东南亚及印度将迎来增长的高峰.因此,楼主建议在沿边地带及早布局,将是下一个热点.
为什么每个机遇大家抓不住,是因为大家一直以来不注意理性分析经济形势,总是从众.......
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@_云端_ 2016-06-24 09:37:04
个人如何抓住？
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这个需要根据每个人不同的状态来进行布局，不可能选择性是一样的。

不少是借楼主之名，推荐股票，这非楼主所为。当前股票已经丧失投资价值。这其中，楼主不知道那些操作者是如何做到的，但是，希望大家一定理性思考。

今天貌似股票有点反弹，借用楼主的名义，宣传了一把股票，似乎是在为楼主吸引更多的票友，殊不知，楼主根本不玩股票了。只是关注一下动态。这或许会让诸多的股民朋友们失望。但是，楼主不玩就不会推荐，因此，借用楼主名义唱多者，可以休矣。特别更为甚者，借楼主名义开一些股票群，就更为强人所难了。得一点机构打赏就那么让人垂涎吗？保持平和心态，别太多为利益集团唱赞歌，人民会记住你们的。

做事，凭本心，做人，凭良心。那种捆绑式借光者，反倒会对自己的信用形成污名化。那种街边吹得神奇的牛皮癣，根本不会有精品，也难上大雅之堂，希望为之戒。

楼主再次申明，没有如文所言的，骗大家入套的习惯，有部分借楼主名义骗大家的，希望大家擦亮眼睛，正面对待，理性决策。钛白粉这样的好项目都可以做成摘牌，大家仔细想想，企业治理结构在管理层面需要注意和监管的，太多的缺位，大家在其中波动中，一无所知，会赚到多少钱吗？即使赚一点，也如同踩着了狗屎，并不是大家精通其中的窍门所获。世间没有太多可以赚的傻钱的。有时候有机遇，并不是可以守株待兔，每天做梦都可以让金砖把自己从床上砸醒。这些言论，大家多去体会一下。

由于房事一直以来的扭曲，到了现在，上层全部都有些慌了。这个，不用看广告，直接看看表现就知道了。鸡血针打得要看场合，不是什么时候打都是起正面作用的。一直以来，上面的相当多不太相信现实，总是报有太多的幻想，现在，败血症正在发作。债务、坏账、汇率几种恶性结论一起发作，同时，在看不见的阵线表现犹为突出，更多的不愿在明面上说罢了。股市几针下去，结果成了自己的独舞，也不是上面所想象的那么美好。总是该做的没做，不该做的全乱做。实业究竟如何，当前相当多的数据都不敢报道了。太多的新闻词条，相当于破译密码一样难懂，这个，有必要吗？