楼市拐点的标志------2019年7月30日
我国城镇居民家庭户均总资产318万，住房占比近七成
中国人民银行调查统计司城镇居民家庭资产负债调查课题组于2019年10月中下旬在全国30个省（自治区、直辖市）对3万余户城镇居民家庭开展了资产负债情况调查。调查显示：城镇居民家庭户均总资产317.9万元，资产分布分化明显；家庭资产以实物资产为主，住房占比近七成，住房拥有率达到96.0%；金融资产占比较低，仅为20.4%，居民家庭更偏好无风险金融资产。
住房是家庭实物资产的重要构成，居民家庭住房拥有率相对均衡。我国城镇居民家庭的实物资产中，74.2%为住房资产，户均住房资产187.8万元。居民住房资产占家庭总资产的比重为59.1%。和美国相比，我国居民家庭住房资产比重偏高，高于美国居民家庭28.5个百分点。
中国人民银行调查统计司城镇居民家庭资产负债调查课题组于2019年10月中下旬在全国30个省（自治区、直辖市）对3万余户城镇居民家庭开展了资产负债情况调查。调查显示：城镇居民家庭户均总资产317.9万元，资产分布分化明显；家庭资产以实物资产为主，住房占比近七成，住房拥有率达到96.0%；金融资产占比较低，仅为20.4%，居民家庭更偏好无风险金融资产。
住房是家庭实物资产的重要构成，居民家庭住房拥有率相对均衡。我国城镇居民家庭的实物资产中，74.2%为住房资产，户均住房资产187.8万元。居民住房资产占家庭总资产的比重为59.1%。和美国相比，我国居民家庭住房资产比重偏高，高于美国居民家庭28.5个百分点。
深圳房价暴涨是房地产炒作被证实，但全国各地房价上涨的舆论就没停过，为什么？不能停啊！停了就完犊子了，谁还敢买？不往高了说，零点几、一点几可以吧，谁能查它真假，只要说涨，肯定有人信，房地产现在就靠忽悠活命了。
政协第十三届全国委员会第三十五次 会议建议：全国政协十三届三次会议于2020年5月21日在北京召开。
十三届全国人大常委会第十七次会议决定：十三届全国人大三次会议将于2020年5月22日在北京召开。
十三届全国人大常委会第十七次会议决定：十三届全国人大三次会议将于2020年5月22日在北京召开。
深圳下重手！近200套被政府紧急锁定 更有房产税大招
4月28日，深圳市住建局局长张学凡在参加《民心桥》直播时，公布了对“捂盘惜售”项目的处罚结果，表示已暂停该项目开发商在深所有项目网签。
招商蛇口的太子湾云玺大厦（即：太子湾湾玺）除了33套已备案房源，其余192套房源全部显示为“分局锁定”。“分局锁定”的官方解释指，房屋处于限制状态或开发商存在违规行为，导致售房系统被管理局锁定。
张学凡直言，“一个楼盘分三次销售，给老百姓释放每次秒光的信号，对这种行为要坚决予以打击”。
4月28日，深圳市住建局局长张学凡在参加《民心桥》直播时，公布了对“捂盘惜售”项目的处罚结果，表示已暂停该项目开发商在深所有项目网签。
招商蛇口的太子湾云玺大厦（即：太子湾湾玺）除了33套已备案房源，其余192套房源全部显示为“分局锁定”。“分局锁定”的官方解释指，房屋处于限制状态或开发商存在违规行为，导致售房系统被管理局锁定。
张学凡直言，“一个楼盘分三次销售，给老百姓释放每次秒光的信号，对这种行为要坚决予以打击”。
深圳住建局：对房价上涨准备了很多手段，持有环节可考虑房产税。
张学凡说“比如在交易环节，对高价房采取少杠杆、高利率、高税收等手段，与普通住房差别化；在持有环节，我们接下来也可以考虑房地产税的问题。”
张学凡说“比如在交易环节，对高价房采取少杠杆、高利率、高税收等手段，与普通住房差别化；在持有环节，我们接下来也可以考虑房地产税的问题。”
湖北省荆州市是近期第七个出台楼市松绑新政后被撤回的城市，清晰传递“不走老路”“不刺激房地产”的政策信号,露头就打的打地鼠模式将持续。
房价真的“不允许跌”吗？高房价四大危害被“点名”
第一，读书被认为无用
过去我们崇尚“知识改变命运”，但是再看当下，“买房改变命运”似乎才是唯一的真理。尤其是过去5年“棚改货币化补偿”政策大行其道，越来越多的人乘上了“政策东风”，靠拆迁一夜暴富，一家几代人靠着房子、靠着土地就轻松实现了逆袭。反倒是那些辛辛苦苦学知识、学技术的劳苦大众，被彻底甩开了。更有甚者，仅凭借投资炒作楼市，也实现了身价千万，阶级跃迁。正是在这种“投机炒作”、“拆迁暴富”的社会氛围下，走正道读书的普通人被认为越来越无用；
第二，爱情变得功利
有人总结，高房价是“避孕套”。其实在我看来，高房价还是年轻人纯美爱情的“绊脚石”。白岩松说得很直白，中国的高房价毁灭了年轻人爱情，也毁灭了年轻人想象力。因为在现实社会，爱情已经变得无比功利，尤其是丈母娘挑女婿，往往都是用有无房产、有无存款、有无汽车等来衡量。越来越多的年轻人，其实也早早向这种露骨的现实妥协了，没房索性就不谈恋爱，更无从谈起结婚生娃了。最近几年，新生儿出生率下跌严重、年轻人结婚率下跌严重，和房价狂飙上涨其实有着必然联系；
第三，实干被耻笑，投机炒作倒是开始被过度追崇了
曹德旺曾经怒斥过，开办工厂上百人一年没日没夜经营所得利润，比不上一个人炒一套房子一年躺着赚得多。更可气的是，越来越多的年轻人反而非常推崇这种做法，对于过去无数前辈验证过的实干致富的路子，他们反而觉得很落后。这让我们这些做实业的人很痛心。
确实如此，过去二十年，房地产一路高歌猛进，房价更被无数人看作是“只涨不跌”，但凡有勇气早买房的人，都躺着赚得盆满钵盈了。房子的“造富”能力是任何一个实体行业无法企及的，正是越来越多的类似案例涌现，投机炒作也变得光明正大，更被无数人追崇起来了；
第四，创新、拼搏精神正在遗失
买房之后，什么都不用做，然后每年就能凭借房价上涨，实现资产的快速滚雪球。试问你还会苦哈哈地去办工厂，大手笔投资科研，攻克一个又一个技术壁垒，从而实现增产增效，然后又要面临订单被抢，技术被超越，人员被挖角等等不确定风险吗？越来越多的实体经营老板也放弃了老本行，加入到了炒房大军，这直接导致了我们的创新、拼搏、钻研的精神，正在一点点遗失。
第一，读书被认为无用
过去我们崇尚“知识改变命运”，但是再看当下，“买房改变命运”似乎才是唯一的真理。尤其是过去5年“棚改货币化补偿”政策大行其道，越来越多的人乘上了“政策东风”，靠拆迁一夜暴富，一家几代人靠着房子、靠着土地就轻松实现了逆袭。反倒是那些辛辛苦苦学知识、学技术的劳苦大众，被彻底甩开了。更有甚者，仅凭借投资炒作楼市，也实现了身价千万，阶级跃迁。正是在这种“投机炒作”、“拆迁暴富”的社会氛围下，走正道读书的普通人被认为越来越无用；
第二，爱情变得功利
有人总结，高房价是“避孕套”。其实在我看来，高房价还是年轻人纯美爱情的“绊脚石”。白岩松说得很直白，中国的高房价毁灭了年轻人爱情，也毁灭了年轻人想象力。因为在现实社会，爱情已经变得无比功利，尤其是丈母娘挑女婿，往往都是用有无房产、有无存款、有无汽车等来衡量。越来越多的年轻人，其实也早早向这种露骨的现实妥协了，没房索性就不谈恋爱，更无从谈起结婚生娃了。最近几年，新生儿出生率下跌严重、年轻人结婚率下跌严重，和房价狂飙上涨其实有着必然联系；
第三，实干被耻笑，投机炒作倒是开始被过度追崇了
曹德旺曾经怒斥过，开办工厂上百人一年没日没夜经营所得利润，比不上一个人炒一套房子一年躺着赚得多。更可气的是，越来越多的年轻人反而非常推崇这种做法，对于过去无数前辈验证过的实干致富的路子，他们反而觉得很落后。这让我们这些做实业的人很痛心。
确实如此，过去二十年，房地产一路高歌猛进，房价更被无数人看作是“只涨不跌”，但凡有勇气早买房的人，都躺着赚得盆满钵盈了。房子的“造富”能力是任何一个实体行业无法企及的，正是越来越多的类似案例涌现，投机炒作也变得光明正大，更被无数人追崇起来了；
第四，创新、拼搏精神正在遗失
买房之后，什么都不用做，然后每年就能凭借房价上涨，实现资产的快速滚雪球。试问你还会苦哈哈地去办工厂，大手笔投资科研，攻克一个又一个技术壁垒，从而实现增产增效，然后又要面临订单被抢，技术被超越，人员被挖角等等不确定风险吗？越来越多的实体经营老板也放弃了老本行，加入到了炒房大军，这直接导致了我们的创新、拼搏、钻研的精神，正在一点点遗失。
高房价的危害国家已经察觉调控也在前所未有地进行，那么为何房价还是居高不下呢？曹德旺一句话彻底戳中了要害：因为有人“不允许”房价下跌。
一类是买过房的人群，这类人对房价特别敏感，也是房地产发展的直接受益者，他们见不得房价下跌。开发商降价卖房，这些人会出来“阻拦”，这些是真实发生在中国房地产市场上的，而且是全球独此一家.
另一类是地方施政者，房价下跌看似是给买房人实惠，但实际上却是对地方经济发展不利——房价下跌，土地就卖不上价，要知道卖地收入可是占到地方财政的半壁江山。因此，从地方发展城市的层面分析，他们其实是极其“不愿意”看到房价下跌的，这也是为什么这么多年鲜见开发商降价卖房的根本原因。
一类是买过房的人群，这类人对房价特别敏感，也是房地产发展的直接受益者，他们见不得房价下跌。开发商降价卖房，这些人会出来“阻拦”，这些是真实发生在中国房地产市场上的，而且是全球独此一家.
另一类是地方施政者，房价下跌看似是给买房人实惠，但实际上却是对地方经济发展不利——房价下跌，土地就卖不上价，要知道卖地收入可是占到地方财政的半壁江山。因此，从地方发展城市的层面分析，他们其实是极其“不愿意”看到房价下跌的，这也是为什么这么多年鲜见开发商降价卖房的根本原因。
2020年房地产市场正在反转：房价并非某些人“不允许跌”就能撑住的 , 现实情况已经发生三大根本性巨变：
一方面，人口、金融、经济、住房总量等基本面决定了房价“涨不动”了。尤其是那些远离中心城市的欠发达三四线城市，房地产已经开始疲软了。
另一方面，调控保持高压姿态，投资买房已经被证实“无利可图”，越来越多的城市非理性购房已经大大减少，需求出现“断层”，接盘严重不足。开发商在主动降价促销，高杠杆投资炒房客也在降价抛售，楼市似乎到处都弥漫着“降价”的味道。
而且越来越多的人观念已经发生根本性改变：过去是担心房价上涨，大家都抢着买房；而现在更多的人则坚持，房价不降，就不买房。
更重要的是，很多人已经看清了大势，连国家都不准备再高高捧起房地产了（未来不再将房地产作为短期刺激经济发展的手段），这等同于直接告诉所有人，未来经济发展不再过度依赖于房地产的发展。换句话说，很多人特别关心的“保民生”还是“保地产”，其实国家已经做出了选择，未来经济的高质量发展，其实归根结底就是暗中“打压”房地产，来扶持实体制造业、高科技产业、互联网产业等真正硬核产业的发展。
这一点，今年一季度经济的表现已经完美诠释了——一季度经济增速“-6.8%”，如很多专家所言，重开房地产这一庞然大物，一切都可以弥补扭转，但是我们最终还是没有重走老路。处境那么艰难，我们还是坚持过来了。不仅如此，中央还再三强调，要继续保持房住不炒的调控。释放的信号很明确：经济增速可以慢下来，但我们经不起房地产的再一次“飙涨”了。
一方面，人口、金融、经济、住房总量等基本面决定了房价“涨不动”了。尤其是那些远离中心城市的欠发达三四线城市，房地产已经开始疲软了。
另一方面，调控保持高压姿态，投资买房已经被证实“无利可图”，越来越多的城市非理性购房已经大大减少，需求出现“断层”，接盘严重不足。开发商在主动降价促销，高杠杆投资炒房客也在降价抛售，楼市似乎到处都弥漫着“降价”的味道。
而且越来越多的人观念已经发生根本性改变：过去是担心房价上涨，大家都抢着买房；而现在更多的人则坚持，房价不降，就不买房。
更重要的是，很多人已经看清了大势，连国家都不准备再高高捧起房地产了（未来不再将房地产作为短期刺激经济发展的手段），这等同于直接告诉所有人，未来经济发展不再过度依赖于房地产的发展。换句话说，很多人特别关心的“保民生”还是“保地产”，其实国家已经做出了选择，未来经济的高质量发展，其实归根结底就是暗中“打压”房地产，来扶持实体制造业、高科技产业、互联网产业等真正硬核产业的发展。
这一点，今年一季度经济的表现已经完美诠释了——一季度经济增速“-6.8%”，如很多专家所言，重开房地产这一庞然大物，一切都可以弥补扭转，但是我们最终还是没有重走老路。处境那么艰难，我们还是坚持过来了。不仅如此，中央还再三强调，要继续保持房住不炒的调控。释放的信号很明确：经济增速可以慢下来，但我们经不起房地产的再一次“飙涨”了。
高房价的危害国家已经察觉调控也在前所未有地进行，那么为何房价还是居高不下呢？曹德旺一句话彻底戳中了要害：因为有人“不允许”房价下跌。
他直言，房价居高不下有制度层面的原因，但是也和两类人“不允许”房价下跌有直接关系：一类是买过房的人群，这类人对房价特别敏感，也是房地产发展的直接受益者，他们见不得房价下跌。开发商降价卖房，这些人会出来“阻拦”，这些是真实发生在中国房地产市场上的，而且是全球独此一家；
另一类是地方施政者，房价下跌看似是给买房人实惠，但实际上却是对地方经济发展不利 , 房价下跌，土地就卖不上价，要知道卖地收入可是占到地方财政的半壁江山。因此，从地方发展城市的层面分析，他们其实是极其“不愿意”看到房价下跌的，这也是为什么这么多年鲜见开发商降价卖房的根本原因。
他直言，房价居高不下有制度层面的原因，但是也和两类人“不允许”房价下跌有直接关系：一类是买过房的人群，这类人对房价特别敏感，也是房地产发展的直接受益者，他们见不得房价下跌。开发商降价卖房，这些人会出来“阻拦”，这些是真实发生在中国房地产市场上的，而且是全球独此一家；
另一类是地方施政者，房价下跌看似是给买房人实惠，但实际上却是对地方经济发展不利 , 房价下跌，土地就卖不上价，要知道卖地收入可是占到地方财政的半壁江山。因此，从地方发展城市的层面分析，他们其实是极其“不愿意”看到房价下跌的，这也是为什么这么多年鲜见开发商降价卖房的根本原因。
叫停！不得新建500米以上摩天大楼
日前，住建部和国家发改委日前联合下发通知，要求各地进一步加强城市与建筑风貌管理，严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，一般不得新建500米以上建筑。
这几年，许多城市的摩天大楼建设并不顺利。长沙838米的“世界第一高楼”早已被叫停，天津近600米高的117大厦建了12年还没完工，成都的熊猫大厦从677米降到了488米，南京江北第一高楼从600米降至498米……
其实“摩天大楼”魔咒在疫情之前就已经显现，这次疫情对互相攀比按下停止键。
日前，住建部和国家发改委日前联合下发通知，要求各地进一步加强城市与建筑风貌管理，严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，一般不得新建500米以上建筑。
这几年，许多城市的摩天大楼建设并不顺利。长沙838米的“世界第一高楼”早已被叫停，天津近600米高的117大厦建了12年还没完工，成都的熊猫大厦从677米降到了488米，南京江北第一高楼从600米降至498米……
其实“摩天大楼”魔咒在疫情之前就已经显现，这次疫情对互相攀比按下停止键。