2018.1.5 北京房价预测
网友总结的!
之所以说神贴,我稍微总结了一下帖主观点,以下内容都是我的总结,不是我的观点。
具体道理和原因原帖也基本说了
1、贴主认为要分阶级的,统治与被统治,剥削与被剥削。
2、对内剥削只会日益加重,在此情况下只要不改变 活钱不会流入实体经济
3、房价只会涨,一线涨完 二三线涨,二三线和一线的房价,一线城区和郊区将会轮流涨。
4、目前的房产开发模式由于TG的zyzf没有参与,以及不可持续性,所以肯定会改变。
5、未来将从zf卖地,变成zf控制租房市场。形成垄断
6、为了增加市场上zf公租房的价格竞争力,zf将通过税收形式增加散户手中的租房成本。换句话说 租房缴税,房产税这些未来将是针对老百姓手中的新掠夺工具,而zf手里的公租房是不用缴纳的,所以公租房价格比散户更有优势利润也高,进而形成垄断。
公租房也是解决体制内群体需求和降低社会矛盾的利器。
7、未来的税负只会越来越重,尤其针对多房 有资产的群体。
8、体制内将继续享受垄断带来的好处,而非垄断行业,会丢给社会厮杀。
9、商品房,未来将涨到和大多数人无关的程度,然后普通青年发现买不起房子后就会转而租房,房租价格将大幅度上涨。
10、房价如果不涨,那么一般消费品将会暴涨,房价跌将通过 房价横盘但是 一般消费品暴涨的形式体现。
11、国进民退,社会财富都像垄断和剥削阶级集中,消费呈现分化 一方面昂贵的奢侈品销量超级好,一方面底层社会必需品由于内需减少而产能过剩
差不多 就这些哦 还有一条
他还有观点就是,目前这个样子,要么崩盘输掉国运,要么改写经济规律
之所以说神贴,我稍微总结了一下帖主观点,以下内容都是我的总结,不是我的观点。
具体道理和原因原帖也基本说了
1、贴主认为要分阶级的,统治与被统治,剥削与被剥削。
2、对内剥削只会日益加重,在此情况下只要不改变 活钱不会流入实体经济
3、房价只会涨,一线涨完 二三线涨,二三线和一线的房价,一线城区和郊区将会轮流涨。
4、目前的房产开发模式由于TG的zyzf没有参与,以及不可持续性,所以肯定会改变。
5、未来将从zf卖地,变成zf控制租房市场。形成垄断
6、为了增加市场上zf公租房的价格竞争力,zf将通过税收形式增加散户手中的租房成本。换句话说 租房缴税,房产税这些未来将是针对老百姓手中的新掠夺工具,而zf手里的公租房是不用缴纳的,所以公租房价格比散户更有优势利润也高,进而形成垄断。
公租房也是解决体制内群体需求和降低社会矛盾的利器。
7、未来的税负只会越来越重,尤其针对多房 有资产的群体。
8、体制内将继续享受垄断带来的好处,而非垄断行业,会丢给社会厮杀。
9、商品房,未来将涨到和大多数人无关的程度,然后普通青年发现买不起房子后就会转而租房,房租价格将大幅度上涨。
10、房价如果不涨,那么一般消费品将会暴涨,房价跌将通过 房价横盘但是 一般消费品暴涨的形式体现。
11、国进民退,社会财富都像垄断和剥削阶级集中,消费呈现分化 一方面昂贵的奢侈品销量超级好,一方面底层社会必需品由于内需减少而产能过剩
差不多 就这些哦 还有一条
他还有观点就是,目前这个样子,要么崩盘输掉国运,要么改写经济规律
神帖时间跨度一年多,应该说作者的观点在那里都表达了,当然有一些已经被和谐了。应该说这个帖子是天涯一大财富,里面有太多需要我们借鉴,消化和吸收的东西了!
比如改革,里面说了一切改革都是为了加税!你看这次个税调整最终是加税了还是减税了?
比如改革,里面说了一切改革都是为了加税!你看这次个税调整最终是加税了还是减税了?
作者从小学就看 左传,古文观止这些古书,对历史的研究很深!所以作者就说了看完历史你就发展没有什么新鲜事,现在的什么事在古代都能找到!
所以作者在开头就说过,我们现在的制度和明朝,清朝没有什么区别!我们读这么多年的书其实都是被洗脑的过程!
理解了现在的制度,你再看原来的古人是怎么做的,套用过来就没错了!
所以作者在开头就说过,我们现在的制度和明朝,清朝没有什么区别!我们读这么多年的书其实都是被洗脑的过程!
理解了现在的制度,你再看原来的古人是怎么做的,套用过来就没错了!
那么我们再来说说神帖对我们会不会走日本和香港道路的看法!
神帖斩钉截铁的说,不可能走日本和香港道路,因为我们不是自有汇率!不是自由汇率,说白了,在人家看来,你的冥币就是擦屁股纸!擦屁股纸自己随便玩,不可能会玩暴跌崩盘的戏码!
如果真崩了,是和zq一起崩!
神帖斩钉截铁的说,不可能走日本和香港道路,因为我们不是自有汇率!不是自由汇率,说白了,在人家看来,你的冥币就是擦屁股纸!擦屁股纸自己随便玩,不可能会玩暴跌崩盘的戏码!
如果真崩了,是和zq一起崩!
由于神帖的2010年正值人名币升值期间,作者当时预言不会升值超过5.5,现在看也是对的,但对目前处于贬值预期的情况下,如何走,就得靠自己预测了!
我们还说神帖,神帖说了,只要毛衣逆差了,必崩无疑!
其实从最近崩溃的土耳其看也是这样,长期毛衣逆差!
神帖一直说的就是体制问题,体制是无解的,最后一定是崩,自古如此!
搞改革,就好比从自己身上割肉喂狗,你觉得可能吗?
其实从最近崩溃的土耳其看也是这样,长期毛衣逆差!
神帖一直说的就是体制问题,体制是无解的,最后一定是崩,自古如此!
搞改革,就好比从自己身上割肉喂狗,你觉得可能吗?
一、项目基本情况
国瑞·瑞福园项目位于大兴区瀛海镇,项目四至为:东至京福路,南至瀛安街,西至瀛顺路,北至瀛吉街。
项目规划总建筑面积约20.8万平方米,其中共有产权住房项目地上建筑面积约10.1万平方米,容积率2.0。项目总套数999套,其中,两居室784套,建筑面积约89平方米;三居室215套,建筑面积约139平方米。销售价格29000元/平方米,全装修交房。
国瑞·瑞福园项目位于大兴区瀛海镇,项目四至为:东至京福路,南至瀛安街,西至瀛顺路,北至瀛吉街。
项目规划总建筑面积约20.8万平方米,其中共有产权住房项目地上建筑面积约10.1万平方米,容积率2.0。项目总套数999套,其中,两居室784套,建筑面积约89平方米;三居室215套,建筑面积约139平方米。销售价格29000元/平方米,全装修交房。
这个项目位置说实在的,还真不错!如果这个项目都卖不完,那北京今年二次探底的价格可能还真是值得期待的!
另外之前也说过,大兴去年卖地太多了,所以对刚需来说置业大兴真的是一个不错的机会!
另外之前也说过,大兴去年卖地太多了,所以对刚需来说置业大兴真的是一个不错的机会!
神帖说
作者:小蜗牛慢爬回复日期:2011-01-2716:11:11
kk 那国内楼市 要是走向疯狂 那个时候的表现是什么呢
——————
我不认为楼市疯狂,相反,跟货币发行速度比,显然是滞后的。楼市的风险要跟货币发行量去比才有意义。
如果货币量不增长,楼价是涨不动的。楼价只是起到货币的吸收作用。当这种吸收速度比不过货币的增长速度,我们才会看到米,菜,油等生活必须品,邮票、和田玉、股东、字画等投资品的飞涨。
所以,对于楼市疯狂的判断是可笑的。
我们走过了 1996 年-2006 年,货币最稳定的 10 年,迎来的很可能是 2007-2017 年货币超发,高速通胀的 10 年。楼市价格的上涨不如说是货币购买力的下降更为贴切。
当我们看着高高的房价,又迎来高高的物价的时候,我们总以为疯了,要崩盘了。有多少人想过,其实是我们货币的购买力在持续下降,我们辛辛苦苦的血汗钱,被 zf 收割了。
作者:小蜗牛慢爬回复日期:2011-01-2716:11:11
kk 那国内楼市 要是走向疯狂 那个时候的表现是什么呢
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我不认为楼市疯狂,相反,跟货币发行速度比,显然是滞后的。楼市的风险要跟货币发行量去比才有意义。
如果货币量不增长,楼价是涨不动的。楼价只是起到货币的吸收作用。当这种吸收速度比不过货币的增长速度,我们才会看到米,菜,油等生活必须品,邮票、和田玉、股东、字画等投资品的飞涨。
所以,对于楼市疯狂的判断是可笑的。
我们走过了 1996 年-2006 年,货币最稳定的 10 年,迎来的很可能是 2007-2017 年货币超发,高速通胀的 10 年。楼市价格的上涨不如说是货币购买力的下降更为贴切。
当我们看着高高的房价,又迎来高高的物价的时候,我们总以为疯了,要崩盘了。有多少人想过,其实是我们货币的购买力在持续下降,我们辛辛苦苦的血汗钱,被 zf 收割了。
神帖只更新到2011年,预测到2017年,高速印钞的10年也说对了,那后面的行情怎么走?是否能从神帖中找到答案?我觉得答案应该是肯定的!
楼主:ty_xiao774
字数:110759字
发表时间:2018-01-05 08:12:11 +0800 CST
更新时间:2019-10-20 15:00:35 +0800 CST
评论数:4650条评论
帖子来源:天涯 访问原帖