怎么办？凉办，只能含泪把自己的工厂关了，自己每年几十万100万的利润没了，100多个工人也失业了，官府的每年几百万税收也没了。

看完之后，你就会知道，为什么俺们大炒房地产，房地产价格飞涨，会搞死我们的无数工业、农业、企业、制造业。
好，以前雇佣100个工人，每年300万工资就够

现在，除了每年300万工资，你还要给工人交养老金、保险、住房公积金，每年多了100万200万成本，不然人家没法供房养家糊口，对吧？

然而呢？别人不炒房地产啊，成本没我们如此飞涨啊，各种产品成本就比我们低啊，就把我们的单子抢走了啊。

大家已经看到了哦，房地产销量、手机销量、股市.........一个接一个的暴跌，对吧？

汽车市场，也快了。

转：
眼不见心不烦。2月7日，小年尚未到来，浙江桐乡的许多外贸企业已人去楼空。几天前，羊毛衫厂负责人彭波检查了最后一遍厂房后，也驱车回到位于嘉兴的家里。

“汇率一天一变，不敢报价，单也不敢接，不少工人离职，还不如提前放假过年。”彭波说。

今年1月以来，人民币汇率一路高歌猛进，直线上涨，至1月31日人民币正式进入6.2时代。2月8日，人民币兑美元中间价报6.2822，较上日升值60个基点，为近30个月的新高；7日在岸、离岸人民币双双升破6.26关口，再刷2015年8月10日以来新高；在岸人民币兑美元1月份累计升值3.5%，创1994年汇改以来最大单月涨幅。

接连刷出新高的人民币汇率对于手持美元尚未结汇的企业，以及正准备出货的外贸企业，宛如噩梦。“年后重新和客户商量风险共担的问题。如果持续这样下去，接单和不接单都是死路一条。”彭波说。

提前放假

以羊毛衫闻名的浙江桐乡，密集的工厂中，有不少已经紧闭门户。

“能怎么办，你知道我接一单要损失多少钱吗？”彭波反问。接单时候6.8的汇率，交单时候将至6.5，一结汇就损失几十万元，这样的场景在2017年不断发生，大量美元躺在账户里，不敢结汇，只能眼睁睁地看着汇率从6.5一路走至6.2。

外贸市场竞争激烈，很多外贸企业的利润就在三五个点左右，高附加值的企业也禁不住这样的利润缩水，何况彭波所在的纺织业。

接单，可能会亏；不接单，就是死路一条，在外贸强势增长的背景下，中小外贸企业却陷入了前所未有的迷茫。

事实上，不仅是中小外贸企业，大企业损失同样惨重。

2月1日晚，超声电子发布关于公司2018年1月份汇兑损失的自愿性信息披露公告：2018年年初以来，由于美元汇率持续走低，人民币汇率相对升值，预计2018年1月份公司及下属子公司因人民币升值导致汇兑损失约人民币4500万元。

回顾1月，人民币汇率已累计上涨近3.5%，是去年全年涨幅6.72%的逾一半，并创下1994年汇率并轨以来的最大单月涨幅。一项针对中国出口企业的调查显示，超六成出口企业认为，人民币对美元汇率若升值2%或以上将对其出口带来负面影响，8%的受访者更指人民币升值将严重影响其业务。超过1/3的受访企业表示，若人民币升值2%或以上，出口额将开始减少；32%的受访者指出，升值3%会引起出口下跌。

2018年1月，手机销量继续暴跌.......数据已经出来

新春来到，准备写点房地产的分析

谢谢大家！新年快乐！

关于房地产的一些重要分析

第一，房地产的销量暴跌，或者讲以销量衡量的话，房市事实上已经崩盘了，我当然不是乱讲，请大家注意这几个关键数据后，也就清楚了。

第1个数据：大家要清楚，过去十多年的房地产大跃进，正常年份，俺国每年销售的商品房新房是多少万套？多少平米？研究过了吗？如果连这些重要基本数据、常识都不懂，那有什么资谈房市呢？

过去十多年的房地产大跃进，正常年份，俺国每年销售的商品房大约是多少？是10多亿平米，1000多万套。

六七十年代建的那些老房不算。八十年代，九十年代也没闲着，也建了不少房子，后面也都货币化分房什么的，基本分给个人了。

那你知道了，现在俺国的城市，商品房总数是多少套？大约是3亿套。

大家如果有兴趣的，你完全可以调查一下你身边50个人或100个人，你可以算一下，这100个人，合计拥有多少套房子？然后大约推算出，全国城市人口已经7亿，会有多少亿套房子。

连很多参加工作没几年，月收入只有三四千的年轻人，都在家人支持下，都贷款买了房，对吧？
可以讲，每10个城市人，至少拥有六七套房。3亿套是相对保守的估算了。

所以俺国连续十多年的房地产大跃进，带来的房地产泡沫，已经大到什么吓人的地步？你现在知道了。

那第2个关键真相：现在全国城市，过剩的、没人住的空置房是多少套？这个研究房市的很重要基本数据，一直没有公布，是不敢还是不愿意公布？不知道。但我们可以自己探究出很接近真相的真实数据来：

全国3亿套商品房，大家可以抽点时间，去数一下各个小区，恩，选入住率高的10个小区和入住率低的10个小区，大约数一数，你会发现，平均30%-40%的商品房没人住，空置，对吧？

大约已经有1亿套商品房过剩，套牢了银行、企业、民众40万亿或50万亿的宝贵资金。

3，第三个关键真相
OK，在金融去杠杆，对房地产市场由金融大扶持变为大打压，比如给房市的贷款、融资、发债等被打压，贷款利率被抬高等等，还有各种限售限购限贷措施，全面打击之下，房地产销量暴跌了。

比如北京燕郊，就在这些措施出台后，那里的房市由交易火爆，变成交易极为冷淡。全国也差不多。
各地房价跌不跌，已经不重要，但肯定是销量暴跌了，这个没有疑问。

那你应该知道了，全国的商品房销量，已经从每年1000多万套，降到几百万套，比如500万套，甚至更低了。

这个数据是十分严重的。为什么？

因为，比如你，投资购买了那1亿套闲置的商品房，就算房价没跌，你需要多少年才能出手？

也就是说，这1亿套过剩的泡沫的商品房，套牢了五六十万亿资金。以现在商品房年销量跌到几百万套，二手房年销量跌到300万套算，这1亿套房子，实际上需要三四十年才能脱手！

作为一个很理性的人，我只能告诉你，房市事实上已经崩了，价格已经不重要了，你信了没？

比如你投资购买了1万套红木家具，就算红木家具的市场价没跌，但因为市场销量暴跌了，你投资的这1万套红木家具，也需要30年才能脱手。
等于可以认定，红木家具市场已经崩盘了，对吧？

恩，你是投资房产的，你在这个城市，这个省，买了300万套房，恭喜你，就算市场价格不跌，你也需要三四十年，才能脱手。
真相就这么简单。

事实上已经崩盘了，对吧？你全部身家+贷款借款，都投资买了300万套房，结果现在市场如此，你需要三四十年才能脱手完毕，你还敢嘴硬，说这个市场没崩盘？还敢说这个市场还很红火？

所以为什么，连一向很讲政治的恒大，都不愿意讲政治了，不愿意去拍北京那三块共有产权房的地皮了.........因为大家都知道现在卖房有多难了。

房地产是各地财政的命根子，对吧？
房地产销量暴跌之下，各地的财政压力有大？你自己想一想。