最新的汽车销售数据，很不妙
过去几年，天朝外贸出口，也从连续十几年、每年年均达30%的高增长，突然变为负增长。14年、15年，外贸出口是负增长，16、17年，在R..MB贬值的刺激下，也仅仅是百分之几的增长（按美元计价）。
经济之所以还没出大问题，原因也很简单：天朝几乎用尽了财政和金融工具箱里的所有工具，极力支撑。
经济之所以还没出大问题，原因也很简单：天朝几乎用尽了财政和金融工具箱里的所有工具，极力支撑。
日前中国人民大学副校长、财政金融学院教授，金融与证券研究所所长，教育部长江学者特聘教授吴晓求表示：我们现在M2的规模非常之大，广义货币达到了166，接近170万亿。中国GDP到2017年末大约会达到78万亿左右，但是我们的M2却会达到170万亿，这个比例在全世界的主要经济体里面是最高的。美国当前的GDP是17万亿多（美元），它的M2是14万亿，其比例大约是0.8，而我们的比例已经高达2点几。所以，摆在我们面前的现实就是，如何消化过大存量的M2的问题，如何平衡与疏导过大存量的人民币对资产价格、对人民币汇率的压力等等。
简单清晰来说，就是继续疯狂大印钱，大放水，用货币金融政策的凯恩斯主义，支撑经济的继续增长。
单单去年，全国银行新增贷款10万亿，居然有一半是放给了买房贷款，全国涨房价去库存。本来房地产已经严重过剩、泡沫，却继续放水扩大房地产泡沫，用房地产的继续繁荣撑住各行业的繁荣。
单单去年，全国银行新增贷款10万亿，居然有一半是放给了买房贷款，全国涨房价去库存。本来房地产已经严重过剩、泡沫，却继续放水扩大房地产泡沫，用房地产的继续繁荣撑住各行业的繁荣。
结果就是，全国居民住房贷款余额，从2014年底的10万亿，增加到了现在的20多万亿。居民加杠杆、加负债，为房地产泡沫的繁荣、不爆炸而为国接盘。
二是，2014年底，天朝人大修改了法律，建国60多年来，第一次允许地方官府借债。
结果短短两三年，地方官府负债从0，就飙升到30多万亿，对吧? 显性债务也就是地方官府直接负债是15万亿，外加隐形债务（政府担保或出承诺函，帮地方官府直属的城投公司等平台借债）10多万亿.......地方官府也加杠杆加负债，达到了30多万亿债务规模。
结果短短两三年，地方官府负债从0，就飙升到30多万亿，对吧? 显性债务也就是地方官府直接负债是15万亿，外加隐形债务（政府担保或出承诺函，帮地方官府直属的城投公司等平台借债）10多万亿.......地方官府也加杠杆加负债，达到了30多万亿债务规模。
就这样，这几年拼命大印钱，大放水，金融和债务大扩张，房地产继续大泡沫、地方基建（负债）大扩张的模式，才维持住了最近几年经济继续表面上的稳定。
但这样的大泡沫、加杠杆、债务大扩张是无法持续的。
所以今年，不得不对房地产突然的全面限贷限购限售，天朝全国金融工作会议也言明：朝廷对地方官府债务不负责、对地方官任上借的债实行终身追责，实质是禁止地方官府再肆意扩张债务、加杠杆搞基建。
但这样的大泡沫、加杠杆、债务大扩张是无法持续的。
所以今年，不得不对房地产突然的全面限贷限购限售，天朝全国金融工作会议也言明：朝廷对地方官府债务不负责、对地方官任上借的债实行终身追责，实质是禁止地方官府再肆意扩张债务、加杠杆搞基建。
这些其实都是马后炮了。但天涯经坛这么多人，对这样的大变局，不要说连事先的马前炮都看不懂，连这样的马后炮，也没几个人真正用心看得出来，也是可叹
就在今年，就在最近几个月，持续多年的金融大扩表、大放水、居民部门和地方官府部门的债务大扩张，走到了尽头，不得不戛然而止。
会有多少行业，房地产、汽车、建筑、建材、装修、机械.....的高增长也跟着结束，步入0增长甚至衰退，影响到无数企业、个人......大家可以想象，或者已经看到，比如汽车业的高增长突然结束。
会有多少行业，房地产、汽车、建筑、建材、装修、机械.....的高增长也跟着结束，步入0增长甚至衰退，影响到无数企业、个人......大家可以想象，或者已经看到，比如汽车业的高增长突然结束。
2016年，前所未有的对房地产金融大放水，全国涨房价去库存，而且银行新增贷款的46%放贷给买房人。
结果才过了几个月，2017年中，就突然的对房地产全国金融大缩水，全面限贷限售限购......
你看到这样明显清晰的动作，你觉得原因是什么？这都看不懂？
笑
结果才过了几个月，2017年中，就突然的对房地产全国金融大缩水，全面限贷限售限购......
你看到这样明显清晰的动作，你觉得原因是什么？这都看不懂？
笑
所以很明显的，过去一年多，拿出自己的真金白银、外加从银行贷款加杠杆加债务，刚需买房也好投资买房也好，恭喜你，为国接盘，为银行解套解困做出了贡献，为房地产和经济的继续繁荣几个月，做出了贡献......
按照专业经济学家的说法就是：杠杆和债务，成功从金融机构，转到了居民部门.....
按照专业经济学家的说法就是：杠杆和债务，成功从金融机构，转到了居民部门.....
现在你去很多楼盘买房，开发商要求你付全款，你要贷款买房的话，开发商直接给你冷脸。
知道为啥不？因为天朝也知道去年，全国银行居然大放水给房地产，46%的银行新增贷款都放给了买房人，也真的太过分了。
所以在今年中的房地产金融大转变下，内...部规定天朝各银行，今年的银行新增贷款，只能放额度的25%给购房人，一般人是不懂得这个的。
结果就是，年中这个规定下来的时候，各个银行一看，靠，今年头几个月，买房贷款都已经放出了这么多，今年剩下的时间，只有全部砍掉发放买房贷款，才能保住25%的红线不被突破了......
开发商当然知道这个，当然知道你去银行办买房贷款，99%都办不下来，因为银行没额度了啊......所以会要求你付全款，贷款买房的话懒得理你
知道为啥不？因为天朝也知道去年，全国银行居然大放水给房地产，46%的银行新增贷款都放给了买房人，也真的太过分了。
所以在今年中的房地产金融大转变下，内...部规定天朝各银行，今年的银行新增贷款，只能放额度的25%给购房人，一般人是不懂得这个的。
结果就是，年中这个规定下来的时候，各个银行一看，靠，今年头几个月，买房贷款都已经放出了这么多，今年剩下的时间，只有全部砍掉发放买房贷款，才能保住25%的红线不被突破了......
开发商当然知道这个，当然知道你去银行办买房贷款，99%都办不下来，因为银行没额度了啊......所以会要求你付全款，贷款买房的话懒得理你
所以，现在大家清楚了，天朝官府的金融财经货币工具箱里，有很多工具，来维持经济的稳定，或者说维持经济的暂时表面稳定。
过去几年，是怎么干的，大家知道了。那么，就可以分析，未来几年，有什么工具不能继续用了，还有什么工具可以用呢？
大家先发表自己的见解。
过去几年，是怎么干的，大家知道了。那么，就可以分析，未来几年，有什么工具不能继续用了，还有什么工具可以用呢？
大家先发表自己的见解。
租房市场，在很多几百万上千万人口的拥挤城市，有不小需求。
但现在上下把租房市场作为重中之重来抓，我看并不是很妥。
原因很简单：未必掌握很正确的，全国城市需要租房的人数。
但现在上下把租房市场作为重中之重来抓，我看并不是很妥。
原因很简单：未必掌握很正确的，全国城市需要租房的人数。
就象今年年中，为什么突然的，对房地产由金融全面大扩表大放水大扶持，变成大打压，
因为必然有一个因素：埋头疯狂发展房地产建设十几年，结果全国已经这么多房子严重过剩了.......只好紧急刹车啊
因为必然有一个因素：埋头疯狂发展房地产建设十几年，结果全国已经这么多房子严重过剩了.......只好紧急刹车啊
就象全国这些汽车厂家一样，恩，去年全国汽车销量继续是百分之几十的迅猛增长，结果每家汽车厂家，个个都继续贷款上新厂，都以为今年全国汽车销量会继续增长百分之几十........结果悲剧了，对吧？
肖捷：适当增加地方税种 逐步建立现代房地产税制度
总书记所作的党的十九大报告从全局和战略的高度，强调要加快建立现代财政制度，并明确了深化财税体制改革的目标要求和主要任务......按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。
总书记所作的党的十九大报告从全局和战略的高度，强调要加快建立现代财政制度，并明确了深化财税体制改革的目标要求和主要任务......按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。
前面说过，现实日本，接着是天朝，由于外贸出口的连年高增长，直接带动了经济、基建、房地产、消费的高增长。
日本是被美国压着签订了广场协议，日元被迫升值，出口被打击，从而丧失了增长，连带导致经济20多年都是0增长。
那么，天朝的外贸出口，从连续十几年的年均30%的高增长，突然就变为2014年、2015年的负增长，又是什么原因？
日本是被美国压着签订了广场协议，日元被迫升值，出口被打击，从而丧失了增长，连带导致经济20多年都是0增长。
那么，天朝的外贸出口，从连续十几年的年均30%的高增长，突然就变为2014年、2015年的负增长，又是什么原因？