什么叫做负资产！！？？


房奴们 具体看看下面东西吧！

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查到的《银行房屋按揭贷款合同范本》显示：　　“抵押期间由于乙方(购房人)的过错或其他原因造成抵押物的价值减少的，乙方应在30日内向甲方(银行)提供与减少的价值相当的担保。否则，甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值减少部分的本、息。　　如果乙方既不提供价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本、息，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方提前清偿全部贷款本、息。”



举个例子说，你就明白了。
刘明白2016年买下一套100万的房子，首付30万，贷款70万。一年后，刘明白已经偿还银行本金1万元，剩余69万元。就在那时，房价像着陆失败的火星车一样，啪叽一下，硬硬生生结结实实地砸地上了。这套房子市场价仅为50万元。好了，银行这时候会给刘明白算一笔账：当初借他70万，是因为有价值不低于70万的房子作抵押。现在，房子仅值50万，但他欠银行69万。所以，请补齐抵押不足的差额19万(69-50)。

我们的妈妈群最近成买房群了 天天的看房 摇号 抢到欢呼 几个月赚几十万

几百万几百万的贷款 都大胆的很


人有多大胆，地有多大产！胆大的人多了去了！


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转的！

呵呵

权威人士谈中国经济:总体L型走势 一两年不会变
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@山水芙蓉2013 2016-05-09 08:43:08
和老鹰之前预判一致
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刘鹤，男，1952年出生于北京，研究生学历，中国人民大学硕士学位，美国哈佛大学肯尼迪政府管理学院公共管理硕士(MPA)。
现任中央财经领导小组办公室主任，国家发展和改革委员会副主任、党组副书记

负资产：


负资产是指“资不抵债”，负资产一词形容物业市场内，物业的市价低于原先用来购买物业的借款(楼宇按揭)。负资产，指的是当一个人的房子价格下跌到比他所背负的贷款额还低时的情况。假设一个人目前的房子市价只有95万元，而他拖欠银行的贷款却高达100万元，那么他的负资产率即5％。一旦房子成为负资产，而屋主又无法偿还贷款，银行也将承担相应风险，因为即使强行出售这房子，也无法取回它所借出的款项。
这种现象通常在物业价格普遍下跌后发生。这也表示，如果借款人无法还清购买物业所用的款项，贷款人即使把物业没收或者是转卖，都不能够填补差价。借款人最终失去物业的同时，依然负债。
简单的说，负资产是指当房总价下跌到比贷款额还低时的情况。比如说，某人有一套房，购入时为市价150万元，目前跌价后市价为90万元，而他欠的按揭贷款和利息却高达100万元，那么他的负资产率就是10％。
迅速下滑的房价与高比例按揭是产生负资产的两个前提。这两个前提目前还并不存在———国家在控制按揭的比例，另外，房价也在上升之中。但是知道一点负资产是有好处的。
并不是所有的按揭购房都会变成负资产。一般而言，在房价累计上涨50%以上购房的消费者比较容易成为负资产；房价越高时的按揭购房者成为负资产的概率和程度越大。美国、香港以及中国上一轮房地产周期性变化均出现房价下降50%以上的现象。
负资产的负债大于资产，根据资产=负债，所有者权益的等式可知当负债大于资产时净资产即所有都权益为负企业处于亏损状态。




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@天上之鹰 2016-05-09 23:26:00

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6月 就看老太婆 表演表演了！

呵呵

@红尘旧梦11 2016-05-10 00:25:29

继一季度反弹，继续下跌。
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跟随 大宗商品 拐点了！

反弹结束！

中国4月CPI（居民消费价格）同比+2.3 %，预期+2.3%，前值+2.3%，环比-0.2%。4月PPI（工业生产者出厂价格）同比-3.4 %，预期-3.7%，前值-4.3%，环比增长0.7%，为连续第二个月环比回升。

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通胀回升

为人民币加息提供可能！

@洪兴大飞哥2016 2016-05-10 10:52:03
中国要加入SDR 那么汇率方面的变化不可能太大 现在换美元有必要吗 还是等到加入SDR后换？ 既然能加入SDR 中国老爷们难道敢大贬汇率吗？肯定被踢出去。那么换美元的意义何在？
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自己看吧 不是会不会！ 是已经在贬值！


呵呵

@风月同天2014 2016-05-10 10:26:03
老ing，要加息了。
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2016剩下议息日子！

老鹰都预测全部加息的！而且加息力度可能提高！有些会加0.5%

剩下就5次————刚刚好预测加息5次 2016！


师母吧！

穆迪：中国可能需要重组的国有企业债务或相当于GDP的20-25%。
若不对国有企业进行改革，其或有债务料上升。
涵盖所有行业在内，中国债务已经增加至GDP的280%左右。
(华尔街见闻7x24直播 不止是快) http://live.wallstreetcn.com/

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估计要开刀了！

精彩！

农业发展银行资金计划部副总经理刘优辉：今年计划农发行债券发行量突破1.5万亿元人民币。

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发债渡危机！ 呵呵

旧金山联储主席威廉姆斯：对于美联储而言，低通胀是最大的问题。

旧金山联储主席威廉姆斯：危机后银行体系更为稳定。

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危机后银行体系更为稳定————呵呵！

蛇行猫步————弱势！


呵呵

@lkhu2009 2016-05-10 14:06:27
mark
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都是渣滓！————有的快删！

銀公：負資產情況仍趨升

香港文匯報訊 (記者 莊程敏) 日前公佈的數字顯示本港首季負資產宗數激增。銀行公會署理主席譚何錦文昨出席銀行公會例會時指，第一季負資產比率的確是上升了，但大部分個案都是按揭保險計劃或是銀行員工自住貸款計劃等高成數按揭，至今並無發現任何拖欠記錄，至3月底整體拖欠比率仍錄0.04%的極低水平，反映銀行按揭質素仍十分良好，暫時看不到有壓力。至於銀行的呆壞賬正處健康水平，將繼續保持審慎的借貸決定。
美加息存變數 下月機會一半
譚何錦文認為，今年11月的美國總統大選及環球經濟情況等，令美聯儲加息的決定仍充滿變數。銀行公會預計6月加息機會為50%，相信對樓價造成下調壓力，負資產情況未來仍有上升趨勢。接下來有不少一手樓推出，相信仍會帶動銀行的按揭貸款增長。
另外，受累於外貿疲弱及旅客減少，本港經濟前景仍不明朗。雖然五一黃金周錄得訪港旅客人數上升，但旅客消費仍呈審慎態度，加上3月零售銷售下跌1成，而失業率屬滯後數據，
零售疲弱 失業率有上升壓力
譚何錦文相信失業率數字短期仍有上升壓力，但預計幅度不會太大，只會緩慢地上升，受影響行業將是與旅遊相關的零售、酒店及餐飲業。
至於中國內地方面，她指出，在基建及房地產投資的帶動下，內地經濟第二季會較穩定，預計政府會繼續以較寬鬆的財政及貨幣政策去支持經濟。
未發現新虛假貿易融資個案
被問及有報道指金管局已加大對銀行貿易融資審查力度時，譚何錦文稱，金管局對銀行貿易貸款的查核一直有清晰指引，銀行亦一向遵循，並無發覺任何新的虛假貿易融資個案出現。

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香港市场 不容乐观！————大鳄们会再次齐集！做空桥头堡！

负资产经历者决心终生租房

http://wh.house.163.com/16/0503/15/BM5C0646020916PQ.html

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《负资产》——————这个名词在房崩之后 大家不会陌生！！！


估计是2016———最热词！

呵呵

炳恒集团陷入兑付危机 曾在700个银行网点投广告



http://finance.qq.com/a/20160510/013378.htm?pgv_ref=aio2015&ptlang=2052

地雷一个个爆！————可怜老百姓辛辛苦苦挣的钱啊！

被渣滓 大吃大喝 大玩！败光光！

大势已去