2016世纪转折年 耶伦加息将引爆全球经济危机 国际局势动荡加剧！
三个因素致人民币贬值
哈继铭先生认为，由于中国货币增速过快，09年甚至一度超过30%，加之劳动力成本上升导致中国贸易比较优势丧失，以及人民币对内贬值，购买力下降等因素的影响，人民币对外是不可能有升值的潜力的。
哈继铭先生认为，由于中国货币增速过快，09年甚至一度超过30%，加之劳动力成本上升导致中国贸易比较优势丧失，以及人民币对内贬值，购买力下降等因素的影响，人民币对外是不可能有升值的潜力的。
美国已复苏 中国应汲取金砖前车之鉴
谈到全球究竟是否复苏的问题，哈先生认为美国已经复苏，日本缓慢增长，中国在经历了4万亿的刺激后，当前经济出现下降。
他认为金砖国家中的俄罗斯和巴西经济货币崩盘主要是由于大宗商品价格暴跌引起的，而大宗商品价格暴跌关键因素是中国经济放缓，投资下降。如果中国不能提高生产率解决经济中深层次问题，那么巴西、俄罗斯可能是前车之鉴。
谈到全球究竟是否复苏的问题，哈先生认为美国已经复苏，日本缓慢增长，中国在经历了4万亿的刺激后，当前经济出现下降。
他认为金砖国家中的俄罗斯和巴西经济货币崩盘主要是由于大宗商品价格暴跌引起的，而大宗商品价格暴跌关键因素是中国经济放缓，投资下降。如果中国不能提高生产率解决经济中深层次问题，那么巴西、俄罗斯可能是前车之鉴。
2、用加杠杆的方式买房只会增加金融风险
主播：我们再来说一下楼市的问题。你也知道，今年开始，房地产投资及销售数据有开始回暖的迹象，而且我们也看到，一些一线的大城市，像深圳，几个月已经可能涨了百分之五六十了，可是二三线城市呢，就是带不上去。您怎么看中国房地产未来的发展？是不是两极分化的情况会更加严重，是怎么样呢？
哈继铭：房地产的情况和汇率很类似，其实中国的房价应该是已经到了下跌的阶段了，之所以没有下跌是我们政策在不断地推动它，包括舆论上的推动，包括地方政府出的一些政策，包括金融政策的放松，在努力使得更多的人可以来买房子。目的当然很直接，就是稳增长、稳金融，但是我觉得这些措施可能都是过度注重了短期的利益，短期的稳定，它可能是以更长期的不稳定为代价的。我们知道中国房价是很高的，大家都说香港房价高，香港房价是高，但是香港的房价收入比在全世界来看，是处于除大陆以外最高的——15.6倍。纽约和伦敦差不多是在10倍、12倍，日本东京只有8倍。你知道中国深圳是多少吗？28倍。上海和北京也都是超过香港的，所以有很多人说香港是世界上泡沫最大的，我觉得不是。中国大陆的房地产是泡沫最大的，远远大于香港的，远远大于全球的。
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28倍——全球最大泡沫《一线北上广深》————跟老鹰研判一样！
确切说应该远远————超过28倍！
主播：我们再来说一下楼市的问题。你也知道，今年开始，房地产投资及销售数据有开始回暖的迹象，而且我们也看到，一些一线的大城市，像深圳，几个月已经可能涨了百分之五六十了，可是二三线城市呢，就是带不上去。您怎么看中国房地产未来的发展？是不是两极分化的情况会更加严重，是怎么样呢？
哈继铭：房地产的情况和汇率很类似，其实中国的房价应该是已经到了下跌的阶段了，之所以没有下跌是我们政策在不断地推动它，包括舆论上的推动，包括地方政府出的一些政策，包括金融政策的放松，在努力使得更多的人可以来买房子。目的当然很直接，就是稳增长、稳金融，但是我觉得这些措施可能都是过度注重了短期的利益，短期的稳定，它可能是以更长期的不稳定为代价的。我们知道中国房价是很高的，大家都说香港房价高，香港房价是高，但是香港的房价收入比在全世界来看，是处于除大陆以外最高的——15.6倍。纽约和伦敦差不多是在10倍、12倍，日本东京只有8倍。你知道中国深圳是多少吗？28倍。上海和北京也都是超过香港的，所以有很多人说香港是世界上泡沫最大的，我觉得不是。中国大陆的房地产是泡沫最大的，远远大于香港的，远远大于全球的。
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28倍——全球最大泡沫《一线北上广深》————跟老鹰研判一样！
确切说应该远远————超过28倍！
中国债务率到底高不高？ 以居民财富/GDP来看很高
凤凰财经记者：会不会在“十三五”期间爆发？
哈继铭：这个很难说，要看政府能不能痛下决心来改革。如果我们马上就清理这些问题，这些问题可能立马就暴露出来，其实这些问题早就该暴露出来了，但我们一直在拖着。当然你也可以说拖地时间更长一点。但拖地越久，将来暴露出来的程度就会越严重。
凤凰财经记者：但是像日本国家负债率也很高，他们也拖了很久，而且看似还会一直拖。
哈继铭：日本不一样。你这个问题问的很好，中国的债务率到底高不高？中国的债务率是发展中国家中最高的。发展中国家没有说债务达到GDP的250%的，连希腊都没达到，那你说日本达到了，但是发达国家和发展中国家不能简单地对比，因为发达国家老百姓的财富量很大，美国老百姓家庭财富是GDP的6.6倍，中国的这个数据远远低于（美国）。所以发达国家债务率高未必马上就导致危机，但是发展中国家负债过高，它与该国老百姓的资产不相匹配。所以你作为一个发展中国家，债务率接近发达国家，这是很高的。
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《作为一个发展中国家，债务率接近发达国家，这是很高的》———— 一针见血！
香港医疗免费 有居屋 公屋！是发展了几百年的资本主义——家庭财富积累相当厚实.
香港有失业 终缓申领！老人有生果金——家庭有免税额——
在70——80——90年代香港经济起飞时候——可以分享到社会高速发展所带来财富.
凤凰财经记者：会不会在“十三五”期间爆发？
哈继铭：这个很难说，要看政府能不能痛下决心来改革。如果我们马上就清理这些问题，这些问题可能立马就暴露出来，其实这些问题早就该暴露出来了，但我们一直在拖着。当然你也可以说拖地时间更长一点。但拖地越久，将来暴露出来的程度就会越严重。
凤凰财经记者：但是像日本国家负债率也很高，他们也拖了很久，而且看似还会一直拖。
哈继铭：日本不一样。你这个问题问的很好，中国的债务率到底高不高？中国的债务率是发展中国家中最高的。发展中国家没有说债务达到GDP的250%的，连希腊都没达到，那你说日本达到了，但是发达国家和发展中国家不能简单地对比，因为发达国家老百姓的财富量很大，美国老百姓家庭财富是GDP的6.6倍，中国的这个数据远远低于（美国）。所以发达国家债务率高未必马上就导致危机，但是发展中国家负债过高，它与该国老百姓的资产不相匹配。所以你作为一个发展中国家，债务率接近发达国家，这是很高的。
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《作为一个发展中国家，债务率接近发达国家，这是很高的》———— 一针见血！
香港医疗免费 有居屋 公屋！是发展了几百年的资本主义——家庭财富积累相当厚实.
香港有失业 终缓申领！老人有生果金——家庭有免税额——
在70——80——90年代香港经济起飞时候——可以分享到社会高速发展所带来财富.
http://finance.sina.com.cn/roll/2016-03-31/doc-ifxqxcnp8276353.shtml?qq-pf-to=pcqq.c2c
@山水芙蓉2013 2016-03-31 17:40:42
@天上之鹰
继穆迪之后,标普宣布下调中国AA-评级展望至负面。并将香港AAA评级展望从稳定下调至负面。
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全部 评级机构 都下调了！
后市不乐观啊！
危机 ———— 好快到来！
@天上之鹰
继穆迪之后,标普宣布下调中国AA-评级展望至负面。并将香港AAA评级展望从稳定下调至负面。
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全部 评级机构 都下调了！
后市不乐观啊！
危机 ———— 好快到来！
@后起黑马 2016-03-31 19:42:54
耶老太讲话后美元大跌，我们持有美元的亏大了，如果早点投资了房产赚大了。
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你真无知 还是假无知！ 呵呵
耶老太讲话后美元大跌，我们持有美元的亏大了，如果早点投资了房产赚大了。
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你真无知 还是假无知！ 呵呵
@后起黑马 2016-03-31 19:42:54
耶老太讲话后美元大跌，我们持有美元的亏大了，如果早点投资了房产赚大了。
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这些都是看趋势 长周期的！
你难道那个是顶位 那个是低位 都清楚？？如果连这两个都不清楚的建议你不要去参与.
持有现金算了！
耶老太讲话后美元大跌，我们持有美元的亏大了，如果早点投资了房产赚大了。
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这些都是看趋势 长周期的！
你难道那个是顶位 那个是低位 都清楚？？如果连这两个都不清楚的建议你不要去参与.
持有现金算了！
@u_106208177 2016-03-31 20:16:29
请问楼主，哈继铭说中国股市很有可能又在酝酿一个新的泡沫，是不是说股市又要涨了，也就是所谓的慢牛
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说的就是3月这波反弹而已！3月美联署不加息 导致反弹！
这波反弹已经见顶！
请问楼主，哈继铭说中国股市很有可能又在酝酿一个新的泡沫，是不是说股市又要涨了，也就是所谓的慢牛
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说的就是3月这波反弹而已！3月美联署不加息 导致反弹！
这波反弹已经见顶！
@u_106208177 2016-03-31 20:22:46
请问楼主，哈继铭说中国股市很有可能又在酝酿一个新的泡沫，是不是说股市要牛了，即所谓的慢牛
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现在没有任何牛市！后面也不会有！
说有牛市的————都是蒙你的！
请问楼主，哈继铭说中国股市很有可能又在酝酿一个新的泡沫，是不是说股市要牛了，即所谓的慢牛
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现在没有任何牛市！后面也不会有！
说有牛市的————都是蒙你的！
@金黄翠绿 2016-03-31 20:28:01
同意老鹰,这波反弹今日见顶。
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基本面根本不存在 牛市！技术面也是！
有的是弱反弹 有的是上面大量套牢盘！
呵呵.............
同意老鹰,这波反弹今日见顶。
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基本面根本不存在 牛市！技术面也是！
有的是弱反弹 有的是上面大量套牢盘！
呵呵.............
@丰傲南 2016-03-31 20:22:07
现在换美元刚好，
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当然————只有 弱智 傻子 才去买房子 做接盘侠！
呵呵
现在换美元刚好，
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当然————只有 弱智 傻子 才去买房子 做接盘侠！
呵呵
@赛尔号20051025 2016-03-31 20:38:02
危险信号不断，会跳贬吗？
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大贬
危险信号不断，会跳贬吗？
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大贬
@alexfuel 2016-03-31 22:23:23
6.6买的美元，坐等跳贬啊，楼主说说什么时候应验？急死我也
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4月转势！
6.6买的美元，坐等跳贬啊，楼主说说什么时候应验？急死我也
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4月转势！