目前房价下行压力很大，各地都在打折卖房。只是政府市面上价格比较高，不和实际价格接轨而已。为了防止人们抛售房子变现，导致暴跌。所以现在对二手房市场进行只许进不需出的政策。
实际上房价已经在暗跌，新房到处都是降价出售。但是政府不能让这种局势明了，所以解释为房企为促销所为。我到房企公司人家说是个别楼盘的情况。
但是我这几个月所见自己感觉其实不是这样，打折出售实际上非常普遍。到处都是，不是个别楼盘。而是盘盘皆折。而且幅度也不是很小，基本上接近20%。
这从价格上来说是很大幅度的下跌。
但是政府让市面上的价格稳定几乎没有变化。
如果承认下跌了不少，那么会掀起抛售潮，有可能形成踩踏之势。房价会暴跌。对我国经济极为不利。
但是这种降价实际上不能永远被捂着不让人们知道。所以政府动用政策让二手房不能出售，停贷。
表面上是没停，实际上能够贷到的额度寥寥无几。而且即便贷到也要等很长时间。
这样楼市就变成了单行线，只进不出。
这种情况可以防止在房价其实已经下跌的真相为人所知后导致的抛售潮出现。
于是，资金，海量M2就被锁在楼市里了。

但是这样不行啊。资金流动性怎么办？不要了？确实M2被挪到任何地方都会引起通胀的。
现在这样做楼市的蓄水池的功能就没了，等于水满了。
那接下来任何水都是大满灌了。
然后投资怎么办？资金链怎么办？

这样地方政府财政靠什么？最后一波买房？

@ty_阳光沙滩254 2019-10-19 20:20:13
不会的，高层求稳
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怎么个求稳法？

我觉得现在楼市只是没有明着降而已。要是优惠打折也不能是每个都打折啊。除非我这一点看错了。我也没有认真统计过。只是一种感觉。打折出售的消息随处可闻。这不叫降价叫什么？

@pkyyo 2019-10-19 20:43:59
每月增长的M2还不是都流入房地产稳楼市了！这么高的信贷M2供应，股市实业涨了吗？房地产不放开，聪明的资金不愿从房事撤离，有政府兜底的市场，谁愿意去其他行业博风险。
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但现在二手房停贷了，买了新房后很难再卖出去。每月增长的M2也流不进去了。

@血海孤雄 2019-10-19 21:15:51
一个做房产副总的朋友给我发微信，说首付5万多，月供6000，就可以得80平米的房子，我发了个笑容，没说什么，她也就没再说什么。
另一个做技术总监的朋友也给我推销观山湖区的房子，说是表面给我95折，内部给我90折，然后5个点的提成也让给我，总共85折，我呵呵了两句，他就没再说下去.........
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看来现在很不好做。接盘侠难找了。

@ty_醉爱370 2019-10-19 21:43:24
这些年每一步的神操作，包括现在的锁死二手房，看得出政府根本不想让房子降价。就算如此，房子仍然迎来了大面积降价，说明在经济趋势面前，政府也是无能为力
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锁死二手房其实是无奈之举，不是办法的办法。

我不知道此举后政府的财政尤其是地方政府财政怎么办。

@z237359873 2019-10-19 22:49:22
1控制货币供应量
2增加政府土地财政收入
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通货膨胀么。

@战神天2012涯死 2019-10-20 09:23:26
银行贷款收紧了，类似2011到2012。
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那个时候停贷了，但后来放开了。我们现在还会放开吗？
现在的情况跟那个时候感觉不太相同了。